[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Cuabeo nói:

Vãi thật, ls tăng cái là các cụ bung toang sập thành chuyên gia kinh tế hết, đọc vị chị Hồng, anh Thắng khóc thét, xoa đầu cụ thủ nói cụ đh như hạch. Hẹ hẹ
Vui phết.
Các cụ bung toang sập giờ ngồi tính xem được bao tiền lãi. Các cụ hô tăng thì giờ ngồi đếm sổ đỏ à?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hổ Con nói:

Thôi cụ cò ạ, em thấy cụ kia làm quá đúng trong hoàn cảnh điều kiện của cụ ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Imperia an khánh.
giá chào 93
Nhưng ngay bây giờ sale gửi em có 75!
4170tr cho căn 55.56m thông thuỷ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Thực tế là như vậy. Nhà chục tỷ giờ nhiều hơn lợn. Cụ đi mấy khu chung cư thanh xuân hoặc royal city, time city tìm 90-100m xem có căn nào dưới chục tỷ ko. Chưa nói các khu cao cấp hơn.
Với liền kề chục tỷ vào hà đông, long biên cũng ko mua dc căn nào luôn. Nếu cứ cầm chục tỷ như cụ đi mát xa boa ko tiếc thì cả HN này người ta nghỉ hưu hết chứ còn làm ăn méo gì nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Cò cò cái N, chắc nhà Cụ thiếu Cò nên nhìn đâu cũng ra Cò. Đúng sai tuỳ quan điểm của Cụ.
Em quan điểm hơi cũ, e sẽ ko bán cái nhà mãi mới mua dc để đi thuê nhà trừ khi làm ăn thất bát, vỡ nợ, ko có thu nhập.
Còn đúng là bán đi gửi tiết kiệm lấy lãi tiêu thì ngon thật

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Thực tế là như vậy. Nhà chục tỷ giờ nhiều hơn lợn. Cụ đi mấy khu chung cư thanh xuân hoặc royal city, time city tìm 90-100m xem có căn nào dưới chục tỷ ko. Chưa nói các khu cao cấp hơn.
Với liền kề chục tỷ vào hà đông, long biên cũng ko mua dc căn nào luôn. Nếu cứ cầm chục tỷ như cụ đi mát xa boa ko tiếc thì cả HN này người ta nghỉ hưu hết chứ còn làm ăn méo gì nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

Uh thì ai làm cứ làm,mình cầm tiền đi mát xa,ah nhân tiện em có lời khuyên cho bác là làm thì cũng phải có lý do,em bán bún thôi nhưng lợi suất chính phủ 10 năm mà lên 5 thì bung-sập-toang nhé bác.Gửi bác cái biểu đồ

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Thực tế là như vậy. Nhà chục tỷ giờ nhiều hơn lợn. Cụ đi mấy khu chung cư thanh xuân hoặc royal city, time city tìm 90-100m xem có căn nào dưới chục tỷ ko. Chưa nói các khu cao cấp hơn.
Với liền kề chục tỷ vào hà đông, long biên cũng ko mua dc căn nào luôn. Nếu cứ cầm chục tỷ như cụ đi mát xa boa ko tiếc thì cả HN này người ta nghỉ hưu hết chứ còn làm ăn méo gì nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

Rồi Bond Mỹ đang 4.3 mà ông VN để 3.3 thì theo bác ai cầm VND

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Ôi em bắt đầu nể cụ rồi vì cụ bán bún mà biết xem cả biểu đồ bond
Thôi khéo em cunhx phải thay đổi suy nghĩ cho nó tiến bộ mới dc đằng nào cũng bị Cụ trên chụp cho là Cò

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

E cóp nhặt trên mạng ạ. Ls thả nổi đã 15%

Nhấn vào đây để mở rộng...

H_Linh nói:

Nếu cụ không đóng góp được tý chất xám nào thì im lặng cũng là 1 cách hay đấy cụ. Còn các vấn đề của chính sách tiền rẻ như nào thì đang sờ sờ trước mắt đấy, cụ phản biện được thì hãy phân tích, còn chỉ giỏi nhảy vào khịa dăm ba câu thì chỉ càng thể hiện có một số người chẳng biết gì mà làm như mình hơn người khác

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Toang thật rồi, lãi suất cao chỉ chiếm 1/3 lí do thôi.
1/3 còn lại là nguồn cung quá lớn, sắp tới cả trăm nghìn căn chung cư, liền kề ra hàng thì tiền đâu mà F1 hấp thụ hết chứ chưa nói tăng giá.
1/3 còn lại là 1-2 năm tới những dự án NOXH, nhà thương mại khống chế trần lợi nhuận, quy mô cực khủng, tổng cũng cả 1000ha, chung cư 40-50tr/m2, liền kề từ 70-80tr/m2 mà toàn ở vị trí đẹp thì chính thức đắp mộ nhà đầu tư vùng ven.
Nhớ năm xưa chỉ 1 dự án HH Linh Đàm đã khiến thị trường chung cư HN giảm 30% giá, cả chục năm không ngóc được đầu dậy, thì với quy mô các khu đô thị mô hình mới như này thì vác dép chạy là vừa các cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Hình như lạc quan về NOXH! Nếu NOXH mà đc phát triển mạnh đáp ứng đc 50% nhu cầu thật thì nhà TM và các đại đô thị và các sp cao cấp hơn sẽ vỡ trận!
Đúng như cụ nói các quy mô kđt cbi hình thành như quanh khu Trống đồng, bên HY thì nguồn cung là cực kỳ lớn!
Nhưng bigboys họ lại ko biết điều đấy?

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Cò cò cái N, chắc nhà Cụ thiếu Cò nên nhìn đâu cũng ra Cò. Đúng sai tuỳ quan điểm của Cụ.
Em quan điểm hơi cũ, e sẽ ko bán cái nhà mãi mới mua dc để đi thuê nhà trừ khi làm ăn thất bát, vỡ nợ, ko có thu nhập.
Còn đúng là bán đi gửi tiết kiệm lấy lãi tiêu thì ngon thật

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

Gửi bác luôn chu kì 2 lần bung-sập-toang ở thị trường bất động sản tháng 1/2009 và tháng 11/2021.Nó là chỉ báo sớm bác nhé,sau đó 2010-2011 và 2022-2023 bung sập thế nào thì bác rõ,bây giờ nó quay đầu ngóc lên kìa:

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Em nghĩ họ biết rất rõ và mọc ra một số câu hỏi thú vị:
- Nhiều cụ nghĩ nhà nước chống lưng cho tay to, vì sao nhà nước lại đẩy mạnh NOXH làm ảnh hưởng ghê gớm đến sản phẩm nhà ở TM của tay to?
- Tại sao chính các tay to cũng đang đi làm NOXH rất mạnh mẽ, quyết liệt? Họ không sợ tự tay bóp... d... à?
Bí ẩn đằng sau 2 câu chuyện đó là gì?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Toang thật rồi, lãi suất cao chỉ chiếm 1/3 lí do thôi.
1/3 còn lại là nguồn cung quá lớn, sắp tới cả trăm nghìn căn chung cư, liền kề ra hàng thì tiền đâu mà F1 hấp thụ hết chứ chưa nói tăng giá.
1/3 còn lại là 1-2 năm tới những dự án NOXH, nhà thương mại khống chế trần lợi nhuận, quy mô cực khủng, tổng cũng cả 1000ha, chung cư 40-50tr/m2, liền kề từ 70-80tr/m2 mà toàn ở vị trí đẹp thì chính thức đắp mộ nhà đầu tư vùng ven.
Nhớ năm xưa chỉ 1 dự án HH Linh Đàm đã khiến thị trường chung cư HN giảm 30% giá, cả chục năm không ngóc được đầu dậy, thì với quy mô các khu đô thị mô hình mới như này thì vác dép chạy là vừa các cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...