[Funland] Xin hỏi kinh nghiệm giao dịch bđs to tiền

Kawai nói:

Em thành tâm rót rượu mời các cụ các mợ. Nhờ cccm mà em đỡ rối hẳn. Em bắt đầu nhìn ra chiêu trò thao túng tâm lý của mấy bạn sales giao dịch đợt vừa rồi rồi ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pumzen nói:

Cuối năm vừa rồi nhà cháu bán căn mp. Những căn dạng này mà hàng xóm có nhu cầu và điều kiện thì gom thành 1 mối là cực kỳ hợp lý. Chính vì vậy nhà cháu gặp hàng xóm thông báo với họ với thông điệp ưu tiên họ là No1. Sau khi báo giá hòm hòm cho họ, 1 thời gian sau nhà cháu mới gọi đội môi giới đến. Khả năng môi giới đưa lên sàn hoặc giới chuyên nhà mp rỉ tai nhau, thông tin đến với bên hàng xóm. Họ vội gặp gỡ và đến buổi thương thuyết thứ 2 thì cọc luôn. Căn tầm 2 củ Chum.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lodudu nói:

Giờ rao bán chung cư thế nào các cụ nhỉ? Đăng trong hội nhóm thì trùng với nhiều căn khác, lại có sự so sánh

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

như có 1 cụ ở trên đã xem nhà cụ chủ thớt chia sẻ:

- nhà ở trong ngõ Đê La Thành
- ngõ cụt; oto không tránh nhau ...

mà nhà ngõ nội đô Hanoi kiểu như này thời điểm đu đỉnh giá còn sốt cuối năm 2025 giá cũng chỉ 250-300/m2 tuỳ vị trí và cơ hội kinh doanh vv
Diện tích nhỏ (30-60m2) tầm giá 250-300tr/m2 này ở quận Hai Bà Trung bán rất mạnh, nhiều người mua. Do tầm tiền vừa phải (dưới 20 tỷ) mà cơ hội buôn bán kinh doanh tốt vv

ấy vậy mà mức giá đó (250-300tr/m2) cuối năm ngoái nhiều cụ ở đây còn kêu là giá ngáo vv

nay thời điểm này giá bds Hanoi là tạm thời đang chững, thanh khoản chưa cao. Do quả lãi suất bank cao; lãi vay thả nổi đang lơ lửng trên đầu một số người dùng đòn bẩy mua các đây trên 1 năm ... Tình hình chiến tranh Mỹ Răng chưa biết thế nào giá năng lượng vọt cao ảnh hưởng nhiều phương diện vv...

vậy mà chủ thớt mạnh dạn đưa ra giá gần 40 tỷ cho mảnh đất 80+10 tức 450tr/m2 hẻm cụt đường 1 oto ...

em cho là không thực tế. Giá này gọi là giá chào để đấy. Có người ok mua thì bán không ai mua thì kệ vv

Chứ tầm thị trường thế này giá này. Mời 100 sàn 10k sales đưa tin cũng không ai chốt đâu ạ. Đến xem có khi còn chả muốn. 35-40 tỷ thiếu gì lựa chọn ổn áp hơn mọi mặt ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

BMW X5 nói:

Giá nhà ngõ ngách nó lên vù vù cũng một phần do team các cụ CHDV họ mua -> xây -> vận hành -> bán. Các cụ nhà mình nhiều khi thấy cùng khu rao xong mình cũng rao theo nhưng quên béng mất +- tiền kết cấu vào nhà. Thế nên thổ cư có căn nằm vài năm là bình thường.

Nhấn vào đây để mở rộng...