[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
723
Động cơ
217,289 Mã lực
Tuổi
35
em nghĩ là đùa thoi :)))
IMG_9220.png
Như em nói trước đây thì lên cũng theo bậc thang và xuống cũng sẽ theo bậc thang
HY VỌNG-THẤT VỌNG-HY VỌNG-THẤT VỌNG-....-TUYỆT VỌNG

Quan sát các đợt tăng lãi suất trước thì luôn có 1 đợt tăng lãi suất sau đó nhà nước trấn an, giữ ổn định, gồng.....rồi tầm 6 tháng sau giữ không nổi lại bục tay tăng lãi tiếp. Nên giai đoạn này là giai đoạn thanh thủ thoát hàng chứ không phải ôm thêm bắt đáy. Đầu tư hay chết đoạn này.
Đất xuống nó cũng xuống đúng biểu đồ chứ trông mà nó rớt 1 lèo 2-3 tháng để bắt đáy thì không có đâu :D :D

Em vẫn giữ quan điểm cuối 2027 đầu 2028 mới là đáy
 

James3434

Xe hơi
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
194
Động cơ
404 Mã lực
Như em nói trước đây thì lên cũng theo bậc thang và xuống cũng sẽ theo bậc thang
HY VỌNG-THẤT VỌNG-HY VỌNG-THẤT VỌNG-....-TUYỆT VỌNG

Quan sát các đợt tăng lãi suất trước thì luôn có 1 đợt tăng lãi suất sau đó nhà nước trấn an, giữ ổn định, gồng.....rồi tầm 6 tháng sau giữ không nổi lại bục tay tăng lãi tiếp. Nên giai đoạn này là giai đoạn thanh thủ thoát hàng chứ không phải ôm thêm bắt đáy. Đầu tư hay chết đoạn này.
Đất xuống nó cũng xuống đúng biểu đồ chứ trông mà nó rớt 1 lèo 2-3 tháng để bắt đáy thì không có đâu :D :D
Vấn đề là ý chí thôi cụ, chứ cụ mí e chỉ là con tép trên mép con mèo mà thoi
IMG_9211.jpeg
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
723
Động cơ
217,289 Mã lực
Tuổi
35
Vấn đề là ý chí thôi cụ, chứ cụ mí e chỉ là con tép trên mép con mèo mà thoi
IMG_9211.jpeg
Cái công văn này là từ đầu tháng 3 rồi. Dân môi giới cắt đoạn đầu công văn này rồi cắt cái kia ghép vào làm mọi người nghĩ là thời gian nó cùng giống nhau.
Sao cụ không post luôn công văn trả lời của văn phòng chính phủ gửi các bộ ban nghành cho nó khách quan. Về mảng chứng khoán thì sẽ mở ra để kích dòng vốn vào là đúng. Còn mở cho vay BDS thì nực cười =)) =)) =))
Từ khi em học kinh tế đến giờ luôn mặc định quyền lực thị trường là tối thượng. Dùng mệnh lệnh hành chính sẽ được 1 thời gian rồi sẽ bục ra. Cứ coi lịch sử 2010-2013, 2021-2023 là hiểu
Dân đầu tư sẽ kiếm 1 cái công văn nào đó để trấn an cho mình=))=))

Rõ ràng yêu cầu của NHNN là ổn định tiền tệ. Nhưng các anh dân đầu tư với môi giới cứ phải lừa dối mình là giảm lãi, kích thích bds mới chịu :D
 

James3434

Xe hơi
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
194
Động cơ
404 Mã lực
Cái công văn này là từ đầu tháng 3 rồi. Dân môi giới cắt đoạn đầu công văn này rồi cắt cái kia ghép vào làm mọi người nghĩ là thời gian nó cùng giống nhau.
Sao cụ không post luôn công văn trả lời của văn phòng chính phủ gửi các bộ ban nghành cho nó khách quan. Về mảng chứng khoán thì sẽ mở ra để kích dòng vốn vào là đúng. Còn mở cho vay BDS thì nực cười =)) =)) =))
Từ khi em học kinh tế đến giờ luôn mặc định quyền lực thị trường là tối thượng. Dùng mệnh lệnh hành chính sẽ được 1 thời gian rồi sẽ bục ra. Cứ coi lịch sử 2010-2013, 2021-2023 là hiểu
Dân đầu tư sẽ kiếm 1 cái công văn nào đó để trấn an cho mình=))=))

Rõ ràng yêu cầu của NHNN là ổn định tiền tệ. Nhưng các anh dân đầu tư với môi giới cứ phải lừa dối mình là giảm lãi, kích thích bds mới chịu :D
Em cũng có biết gì đâu :)))
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
723
Động cơ
217,289 Mã lực
Tuổi
35
Em cũng có biết gì đâu :)))

Mặt bằng lãi suất tăng cao, NHNN cho biết sẽ xử lý nghiêm các vi phạm về quy định lãi suất

Trước bối cảnh đó, bám sát chỉ đạo của Chính phủ, của Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã điều hành chủ động, linh hoạt và sử dụng các biện pháp đồng bộ để góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.

Trong đó, Ngân hàng Nhà nước đã phối hợp đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ để đảm bảo khả năng chi trả, khả năng thanh toán của nền kinh tế và giữ vững sự ổn định của thị trường tiền tệ.

......
....
Tuy nhiên, ông Hà cũng khẳng định mặt bằng lãi suất có xu hướng gia tăng. Theo ông, sức ép này đến từ nhiều nguyên nhân.

Thứ nhất là từ huy động vốn của toàn hệ thống ngân hàng có thể bị ảnh hưởng bởi những sự cạnh tranh giữa các kênh đầu tư khác, dẫn đến lãi suất tiền gửi có xu hướng tăng từ cuối năm 2025 cho đến nay, sau một thời gian duy trì ở mức thấp.

Thứ hai nữa là cân đối vốn, tín dụng tăng cao hơn so với mức độ tăng trưởng của huy động vốn, cho thấy nhu cầu về tín dụng luôn luôn ở mức cao và nhằm đáp ứng các nhu cầu vốn trong nền kinh tế, đặc biệt là khi chúng ta thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số.

Trong thời gian tới, nhiều tổ chức quốc tế cũng chỉ đánh giá là tình hình tiếp tục có những diễn biến phức tạp, bất định và khó dự báo và cũng có nhiều rủi ro tác động đến lạm phát, tác động đến tăng trưởng, và tác động đến ổn định kinh tế trên toàn cầu.

Trước bối cảnh đó, NHNN sẽ tiếp tục theo dõi sát diễn biến của tình hình kinh tế thế giới cũng như trong nước để điều hành một cách chủ động, linh hoạt và đồng bộ các công cụ của chính sách tiền tệ.

Với mục tiêu không thay đổi đó là: Kiên định với mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát và góp phần hỗ trợ cho tăng trưởng kinh tế nó được bền vững", Phó Thống đốc cho biết NHNN sẽ tiếp tục điều hành một cách phù hợp.

 

Long1188

Xe tải
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
255
Động cơ
138,299 Mã lực
Cụ có thể nói rõ hơn về vụ sập 30% được ko ạ?
Thanks cụ.
Chắc cụ còn trẻ chưa mua nhà giai đoạn đấy. Cụ cứ google/chatgpt là thấy ngay chứ e lười không hầu cụ được. giảm 30% còn ít, có những khu vùng ven ngày đó còn đi 50% cơ cụ.
 

puskinvina

Xe buýt
Biển số
OF-102790
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
650
Động cơ
403,850 Mã lực
Kể ra giá nhà mà cũng có biểu đồ giống giá vàng hay dầu nhỉ, nhìn nhận sẽ trực quan hơn.
đó chính là cái mà bds nó rút máu dần của người thiếu hiểu biết đó cụ . em ỏ tp tỉnh lẻ , vừa đấu liên tiếp 5,6 lần đấu giá thì giá hiện tại đấu giá đã giảm độ 20% so với cùng kì năm trc ( đấu lại các lô bỏ cọc , và các lô còn lại trong 1 khu vực , 5 tỉ còn 4 tỉ , 4 tỉ còn độ hơn 3 tỉ ) , vậy là ai cầm hàng các khu này 1 năm nay là lõm luôn 20% kèm tiền lãi 1 năm có giá tham chiếu luôn khỏi cãi . cơ mà các khu khác mà hết hàng ko còn hàng để đấu giá thì ai cầm hàng khu đó vẫn mặc định giá như xưa , dĩ nhiên bán thì ko ai mua rồi , ngu gì người ta mua giá cao cuar năm trc khi mà các khu khác rõ ràng đã sập , thế nên bds ở đó đóng băng , vậy là gồng lãi bank thôi ( mua đất đấu giá đồng không thì lại 90% là dân đầu tư , chứ ở thật ít khi chui ra đó vì ở đó chả ai xây và cũng chả có cái vẹo gì cả ) . nó rút máu dần thế này mới chết này , chứ có giá niêm yết như ck để có thanh khoản thì còn có stoploss mà chạy
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,709
Động cơ
217,316 Mã lực
Bán bún phở mà phân tích và đọc cả mấy cái này nghe nó cứ hài hài thế nào
Đam mê thì ai cản được Cụ ơi. Giờ nhiều ae làm kinh doanh nhưng phân tích nến Nhật, xem biểu đồ, trading cổ phiếu, bitcoin, long short hàng ngày luôn. Nhưng đúng là ko ai xem bond bao giờ.
 

dangnguyeen

Xì hơi lốp
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
851
Động cơ
274,040 Mã lực
đó chính là cái mà bds nó rút máu dần của người thiếu hiểu biết đó cụ . em ỏ tp tỉnh lẻ , vừa đấu liên tiếp 5,6 lần đấu giá thì giá hiện tại đấu giá đã giảm độ 20% so với cùng kì năm trc ( đấu lại các lô bỏ cọc , và các lô còn lại trong 1 khu vực , 5 tỉ còn 4 tỉ , 4 tỉ còn độ hơn 3 tỉ ) , vậy là ai cầm hàng các khu này 1 năm nay là lõm luôn 20% kèm tiền lãi 1 năm có giá tham chiếu luôn khỏi cãi . cơ mà các khu khác mà hết hàng ko còn hàng để đấu giá thì ai cầm hàng khu đó vẫn mặc định giá như xưa , dĩ nhiên bán thì ko ai mua rồi , ngu gì người ta mua giá cao cuar năm trc khi mà các khu khác rõ ràng đã sập , thế nên bds ở đó đóng băng , vậy là gồng lãi bank thôi ( mua đất đấu giá đồng không thì lại 90% là dân đầu tư , chứ ở thật ít khi chui ra đó vì ở đó chả ai xây và cũng chả có cái vẹo gì cả ) . nó rút máu dần thế này mới chết này , chứ có giá niêm yết như ck để có thanh khoản thì còn có stoploss mà chạy
Kẹp hàng bị phát mại nhà cũ thì mới có người ra xây chứ cụ : )).
Như vậy là có mực thước để đo lường giá thị trường, cho thấy dòng tiền yếu dần từ năm ngoái tới năm nay.
Về cơ bản giá bđs hiện đang ở ngưỡng cao, ở một thị trường người ta kỳ vọng tăng trưởng thì giá cao bao nhiêu không quan trọng miễn là có thanh khoản cho đến gần đây thị trường bđs bị táng xuống, nhà bán nhiều hơn mua, thanh khoản tụt đầu. Lúc này cần cần nghiên cứu lực cầu bắt đáy thời gian tới còn không.
 

puskinvina

Xe buýt
Biển số
OF-102790
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
650
Động cơ
403,850 Mã lực
Kẹp hàng bị phát mại nhà cũ thì mới có người ra xây chứ cụ : )).
Như vậy là có mực thước để đo lường giá thị trường, cho thấy dòng tiền yếu dần từ năm ngoái tới năm nay.
Về cơ bản giá bđs hiện đang ở ngưỡng cao, ở một thị trường người ta kỳ vọng tăng trưởng thì giá cao bao nhiêu không quan trọng miễn là có thanh khoản cho đến gần đây thị trường bđs bị táng xuống, nhà bán nhiều hơn mua, thanh khoản tụt đầu. Lúc này cần cần nghiên cứu lực cầu bắt đáy thời gian tới còn không.
trong 1 thị trường đi xuống thì lại chả ai dám bắt đáy . bản thân em năm ngoái có bán đi đúng lúc đỉnh , giờ muốn ngó nghiêng để mua lại sử dụng cơ mà sau mấy quả đấu giá mấy ngày trc thì tự tin ôm tiền tiếp thêm vài tháng nữa không có gì vội , khu vực em hiện cung quá nhiều , cầu thực tế thì ko đủ tiền , chính vp bds có nhiều hàng muốn đánh để giữ giá mà lực bất tòng tâm nhìn giá rơi , có vp ôm độ 50 đến 60 suất khắp các huyện , giờ lãi gần 1 tỏi 1 tháng mà ko ra hàng dc lô nào . sắp tới ở tp quê em sẽ sale off và vỡ nợ đầy .
 

dangnguyeen

Xì hơi lốp
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
851
Động cơ
274,040 Mã lực
trong 1 thị trường đi xuống thì lại chả ai dám bắt đáy . bản thân em năm ngoái có bán đi đúng lúc đỉnh , giờ muốn ngó nghiêng để mua lại sử dụng cơ mà sau mấy quả đấu giá mấy ngày trc thì tự tin ôm tiền tiếp thêm vài tháng nữa không có gì vội , khu vực em hiện cung quá nhiều , cầu thực tế thì ko đủ tiền , chính vp bds có nhiều hàng muốn đánh để giữ giá mà lực bất tòng tâm nhìn giá rơi , có vp ôm độ 50 đến 60 suất khắp các huyện , giờ lãi gần 1 tỏi 1 tháng mà ko ra hàng dc lô nào . sắp tới ở tp quê em sẽ sale off và vỡ nợ đầy .
Ở tỉnh lẻ cho thuê rẻ bèo đất cát bao la thì giá nó là con số thôi cụ, đừng mạo hiểm. Khi thị trường kém người ta chuộng hàng vip chứ hàng rẻ sẽ phải mua thật rẻ.
Còn chỗ đắt giá rẻ có khi không mua (chém gió thôi chứ em là con tép có tí cho thuê, bán chác gì đâu mà đắt với rẻ)
 

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,384
Động cơ
143,965 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Em nghĩ họ biết rất rõ và mọc ra một số câu hỏi thú vị:
- Nhiều cụ nghĩ nhà nước chống lưng cho tay to, vì sao nhà nước lại đẩy mạnh NOXH làm ảnh hưởng ghê gớm đến sản phẩm nhà ở TM của tay to?
- Tại sao chính các tay to cũng đang đi làm NOXH rất mạnh mẽ, quyết liệt? Họ không sợ tự tay bóp... d... à?
Bí ẩn đằng sau 2 câu chuyện đó là gì?
tay to được nhà nc hỗ trợ 2023-2025 rồi. bây giờ tay to được bơm tiền ra bằng cách giao các dự án lớn, gánh trách nhiệm xd cơ sở hạ tầng cho đất nước. phần chung cư thì end game rồi, nhà nước sẽ đẩy mạnh noxh để lo phần nào cho tầng lớp cần lao. chính phủ cũng biết cách balance lợi ích các tầng lớp lắm

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Eaglet

Xe hơi
Biển số
OF-6117
Ngày cấp bằng
21/6/07
Số km
183
Động cơ
490,052 Mã lực
trong 1 thị trường đi xuống thì lại chả ai dám bắt đáy . bản thân em năm ngoái có bán đi đúng lúc đỉnh , giờ muốn ngó nghiêng để mua lại sử dụng cơ mà sau mấy quả đấu giá mấy ngày trc thì tự tin ôm tiền tiếp thêm vài tháng nữa không có gì vội , khu vực em hiện cung quá nhiều , cầu thực tế thì ko đủ tiền , chính vp bds có nhiều hàng muốn đánh để giữ giá mà lực bất tòng tâm nhìn giá rơi , có vp ôm độ 50 đến 60 suất khắp các huyện , giờ lãi gần 1 tỏi 1 tháng mà ko ra hàng dc lô nào . sắp tới ở tp quê em sẽ sale off và vỡ nợ đầy .
Cụ ở đâu vậy?
 

Phong2411

Xe máy
Biển số
OF-866804
Ngày cấp bằng
27/8/24
Số km
70
Động cơ
1,832 Mã lực
Tuổi
37
Nhìn đã thấy sai rồi, gần đây chứng vàng phi lên cao vút mà mấy cái lợi suất trái phiếu này cũng tăng, đi đồng pha.
Bác cá với em không,em cá luôn ở VN thì bond luôn đi trước,Mỹ thì không vì thị trường Mỹ tạo giá trị mạnh còn Vn ko bao giờ giá tài sản bù được giá bond
 

Phong2411

Xe máy
Biển số
OF-866804
Ngày cấp bằng
27/8/24
Số km
70
Động cơ
1,832 Mã lực
Tuổi
37
Đam mê thì ai cản được Cụ ơi. Giờ nhiều ae làm kinh doanh nhưng phân tích nến Nhật, xem biểu đồ, trading cổ phiếu, bitcoin, long short hàng ngày luôn. Nhưng đúng là ko ai xem bond bao giờ.
Bác suy nghĩ ngắn nhỉ,cháu khuyên bác nên mở rộng đầu óc 1 chút,bác có phản biện nên có tí logic vì cháu chia sẻ bí quyết đấy ạ.Tài sản rủi ro bị chịu động lực của dòng tiền dài hạn(bác ko hiểu cứ hỏi AI nó trả lời cho ạ)
 

Phong2411

Xe máy
Biển số
OF-866804
Ngày cấp bằng
27/8/24
Số km
70
Động cơ
1,832 Mã lực
Tuổi
37
Nhìn đã thấy sai rồi, gần đây chứng vàng phi lên cao vút mà mấy cái lợi suất trái phiếu này cũng tăng, đi đồng pha.
671A83EB-D2E2-45CC-BAB5-886C50F87BEB.png
E bật bond 1 tháng luôn nhé ạ,bond xanh 3 tháng mà index giữ giá,e là e nhìn bond bán mẹ sạch luôn ăn trọn con sóng,sau năm 2021 sập thế nào bác biết chứ?Đất nó tương tự thôi.
 

Zai nắng

Xe điện
Biển số
OF-700704
Ngày cấp bằng
18/9/19
Số km
2,839
Động cơ
1,022,767 Mã lực
hi vọng là thế cụ ah 😁
Các cụ uyên thâm cho em hỏi là năm ngoái các cụ khuyên mọi người vay mua Bđs, thế xong năm nay lại bảo Cash is King thế thì Cash đó là cướp ở đâu ra vậy?

Lãi suất tiền gửi tăng sức hấp dẫn, huy động vẫn “hụt hơi” trong quý 1
Báo cáo từ Cục Thống kê – Bộ Tài chính cho thấy, mặc dù mặt bằng lãi suất tiền gửi tiếp tục xu hướng tăng từ cuối năm 2025, tốc độ tăng huy động vẫn không theo kịp đà tăng của tín dụng.
Cụ nghĩ dân ai cũng vay bank mua bđs như hội cò và sale à? Đầy người giá tăng họ ko mua nữa gửi tk hay đổi sang vàng và chờ thời
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top