[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

puskinvina nói:

đó chính là cái mà bds nó rút máu dần của người thiếu hiểu biết đó cụ . em ỏ tp tỉnh lẻ , vừa đấu liên tiếp 5,6 lần đấu giá thì giá hiện tại đấu giá đã giảm độ 20% so với cùng kì năm trc ( đấu lại các lô bỏ cọc , và các lô còn lại trong 1 khu vực , 5 tỉ còn 4 tỉ , 4 tỉ còn độ hơn 3 tỉ ) , vậy là ai cầm hàng các khu này 1 năm nay là lõm luôn 20% kèm tiền lãi 1 năm có giá tham chiếu luôn khỏi cãi . cơ mà các khu khác mà hết hàng ko còn hàng để đấu giá thì ai cầm hàng khu đó vẫn mặc định giá như xưa , dĩ nhiên bán thì ko ai mua rồi , ngu gì người ta mua giá cao cuar năm trc khi mà các khu khác rõ ràng đã sập , thế nên bds ở đó đóng băng , vậy là gồng lãi bank thôi ( mua đất đấu giá đồng không thì lại 90% là dân đầu tư , chứ ở thật ít khi chui ra đó vì ở đó chả ai xây và cũng chả có cái vẹo gì cả ) . nó rút máu dần thế này mới chết này , chứ có giá niêm yết như ck để có thanh khoản thì còn có stoploss mà chạy

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Kẹp hàng bị phát mại nhà cũ thì mới có người ra xây chứ cụ : )).
Như vậy là có mực thước để đo lường giá thị trường, cho thấy dòng tiền yếu dần từ năm ngoái tới năm nay.
Về cơ bản giá bđs hiện đang ở ngưỡng cao, ở một thị trường người ta kỳ vọng tăng trưởng thì giá cao bao nhiêu không quan trọng miễn là có thanh khoản cho đến gần đây thị trường bđs bị táng xuống, nhà bán nhiều hơn mua, thanh khoản tụt đầu. Lúc này cần cần nghiên cứu lực cầu bắt đáy thời gian tới còn không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

hihi,bác so bond và index cũng ko bao giờ lệch

Nhấn vào đây để mở rộng...

puskinvina nói:

trong 1 thị trường đi xuống thì lại chả ai dám bắt đáy . bản thân em năm ngoái có bán đi đúng lúc đỉnh , giờ muốn ngó nghiêng để mua lại sử dụng cơ mà sau mấy quả đấu giá mấy ngày trc thì tự tin ôm tiền tiếp thêm vài tháng nữa không có gì vội , khu vực em hiện cung quá nhiều , cầu thực tế thì ko đủ tiền , chính vp bds có nhiều hàng muốn đánh để giữ giá mà lực bất tòng tâm nhìn giá rơi , có vp ôm độ 50 đến 60 suất khắp các huyện , giờ lãi gần 1 tỏi 1 tháng mà ko ra hàng dc lô nào . sắp tới ở tp quê em sẽ sale off và vỡ nợ đầy .

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Em nghĩ họ biết rất rõ và mọc ra một số câu hỏi thú vị:
- Nhiều cụ nghĩ nhà nước chống lưng cho tay to, vì sao nhà nước lại đẩy mạnh NOXH làm ảnh hưởng ghê gớm đến sản phẩm nhà ở TM của tay to?
- Tại sao chính các tay to cũng đang đi làm NOXH rất mạnh mẽ, quyết liệt? Họ không sợ tự tay bóp... d... à?
Bí ẩn đằng sau 2 câu chuyện đó là gì?

Nhấn vào đây để mở rộng...

puskinvina nói:

trong 1 thị trường đi xuống thì lại chả ai dám bắt đáy . bản thân em năm ngoái có bán đi đúng lúc đỉnh , giờ muốn ngó nghiêng để mua lại sử dụng cơ mà sau mấy quả đấu giá mấy ngày trc thì tự tin ôm tiền tiếp thêm vài tháng nữa không có gì vội , khu vực em hiện cung quá nhiều , cầu thực tế thì ko đủ tiền , chính vp bds có nhiều hàng muốn đánh để giữ giá mà lực bất tòng tâm nhìn giá rơi , có vp ôm độ 50 đến 60 suất khắp các huyện , giờ lãi gần 1 tỏi 1 tháng mà ko ra hàng dc lô nào . sắp tới ở tp quê em sẽ sale off và vỡ nợ đầy .

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Nhìn đã thấy sai rồi, gần đây chứng vàng phi lên cao vút mà mấy cái lợi suất trái phiếu này cũng tăng, đi đồng pha.

Nhấn vào đây để mở rộng...

newbie123123 nói:

Bán bún phở mà phân tích và đọc cả mấy cái này nghe nó cứ hài hài thế nào

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Đam mê thì ai cản được Cụ ơi. Giờ nhiều ae làm kinh doanh nhưng phân tích nến Nhật, xem biểu đồ, trading cổ phiếu, bitcoin, long short hàng ngày luôn. Nhưng đúng là ko ai xem bond bao giờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Nhìn đã thấy sai rồi, gần đây chứng vàng phi lên cao vút mà mấy cái lợi suất trái phiếu này cũng tăng, đi đồng pha.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

hi vọng là thế cụ ah
Các cụ uyên thâm cho em hỏi là năm ngoái các cụ khuyên mọi người vay mua Bđs, thế xong năm nay lại bảo Cash is King thế thì Cash đó là cướp ở đâu ra vậy?

Lãi suất tiền gửi tăng sức hấp dẫn, huy động vẫn “hụt hơi” trong quý 1
Báo cáo từ Cục Thống kê – Bộ Tài chính cho thấy, mặc dù mặt bằng lãi suất tiền gửi tiếp tục xu hướng tăng từ cuối năm 2025, tốc độ tăng huy động vẫn không theo kịp đà tăng của tín dụng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Eaglet nói:

Cụ ở đâu vậy?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

hihi,bác so bond và index cũng ko bao giờ lệch

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

E bật bond 1 tháng luôn nhé ạ,bond xanh 3 tháng mà index giữ giá,e là e nhìn bond bán mẹ sạch luôn ăn trọn con sóng,sau năm 2021 sập thế nào bác biết chứ?Đất nó tương tự thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Cái công văn này là từ đầu tháng 3 rồi. Dân môi giới cắt đoạn đầu công văn này rồi cắt cái kia ghép vào làm mọi người nghĩ là thời gian nó cùng giống nhau.
Sao cụ không post luôn công văn trả lời của văn phòng chính phủ gửi các bộ ban nghành cho nó khách quan. Về mảng chứng khoán thì sẽ mở ra để kích dòng vốn vào là đúng. Còn mở cho vay BDS thì nực cười
Từ khi em học kinh tế đến giờ luôn mặc định quyền lực thị trường là tối thượng. Dùng mệnh lệnh hành chính sẽ được 1 thời gian rồi sẽ bục ra. Cứ coi lịch sử 2010-2013, 2021-2023 là hiểu
Dân đầu tư sẽ kiếm 1 cái công văn nào đó để trấn an cho mình

Rõ ràng yêu cầu của NHNN là ổn định tiền tệ. Nhưng các anh dân đầu tư với môi giới cứ phải lừa dối mình là giảm lãi, kích thích bds mới chịu

Nhấn vào đây để mở rộng...

puskinvina nói:

tân thủ đô cụ nhé , có cụ vẫn up về đấu giá quê em đó ạ . ( năm ngoái ăn theo sóng sáp nhập đất x2 sau đúng 2 tháng vì là trung tâm của tỉnh mới , chưa bao h thấy điên rồ vậy cả tp chỉ nói đến đất ) .

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

chắc là ko. BDS lại bung nóc rồi. hihi

Nhấn vào đây để mở rộng...