[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

tobe11 · 18:12 05/04/2026

PlaStork nói:
Kể ra 12% big 4 thì còn ngon nữa hí hí

Thế em chọn NH khác Big 4 gửi. Chắc phải 15 16... Làm gì cho ra ạ.

kumori · 18:45 05/04/2026

DaiGiaPMH nói:
ls qua q2 chuẩn bị giảm mạnh để tăng trưởng 10% năm nay. Bác Tô Lâm đã hạ lệnh rồi. cho dùcái giá phải trả là gì, VN GDP 2026 phải tăng 10%

Các cụ Cò cứ lôi cái văn tăng trưởng GDP 2 chữ số nhỉ. Các cụ có thấy quý 1 lãi suất tăng điên cuồng, bds đóng băng nhưng.... các cụ có thấy Quý 1 vẫn tăng trưởng 7.8% dù chịu ảnh hưởng cả vụ xăng dầu không ;;)

Mr.V1 · 18:46 05/04/2026

Zai nắng nói:
Đồng ý mí cụ là ls sẽ có thể còn tăng. Dưng e chưa hiểu cn đấy lq gì đến dự trữ ngoại tệ nhỉ

Cái này nhạy cảm cụ có thể lên gg search . Thời trước làm thủ thì việt nam dự trữ 100 tỏi usd. Nhưng khi cứu Bđs hạ lãi suất đi ngược lại thế giới thì việt nam còn 60-70 tỏi usd . Đến thời điểm hiện tại thì còn không công bố dự trữ ngoại tệ

truongvoky1981 · 18:54 05/04/2026

tobe11 nói:
Thế em chọn NH khác Big 4 gửi. Chắc phải 15 16... Làm gì cho ra ạ.

15-16 thì cả làng ngồi chơi chứ làm ăn làm gì cho lại.

James3434 · 19:04 05/04/2026

Mr.V1 nói:
Cái này nhạy cảm cụ có thể lên gg search . Thời trước làm thủ thì việt nam dự trữ 100 tỏi usd. Nhưng khi cứu Bđs hạ lãi suất đi ngược lại thế giới thì việt nam còn 60-70 tỏi usd . Đến thời điểm hiện tại thì còn không công bố dự trữ ngoại tệ

Thôi cụ ei

bintao · 19:09 05/04/2026

tobe11 nói:
Cái này có gì buồn cười đâu cụ mà cụ cười.

Cười ra nước mắt đó bác. Các viết dí dỏm của người viết. Tưởng là đợi vài tháng nữa làm gì. Đợi vài tháng nữa bỏ nghề luôn cho tiện.

Tức thể hiện tình hình kinh doanh khó khăn lắm rồi. Không còn hy vọng

tung1311 . · 19:22 05/04/2026

bintao nói:
Cười ra nước mắt đó bác. Các viết dí dỏm của người viết. Tưởng là đợi vài tháng nữa làm gì. Đợi vài tháng nữa bỏ nghề luôn cho tiện.

Tức thể hiện tình hình kinh doanh khó khăn lắm rồi. Không còn hy vọng

Chắc cụ ý thấy cụ cười ngả nghiêng, kiểu rất hả dạ nên không hiểu.

kichiro · 19:30 05/04/2026

bintao nói:
Giá dầu tăng khiến tình hình du lịch Đà Nẵng-Hội An khá ảm đạm

Trời đất cụ có thể quan điểm BDS giảm sập bung toang sao đó thì tuỳ cụ nhưng cụ lại cười vì ae QN ĐN ế khách thì tư cách của cụ có vấn đề thật

DDNTAN · 19:46 05/04/2026

bintao nói:
Giá dầu tăng khiến tình hình du lịch Đà Nẵng-Hội An khá ảm đạm

Điệu cười vô học thật sự.

Mabumap2k6 · 19:51 05/04/2026

kichiro nói:
Trời đất cụ có thể quan điểm BDS giảm sập bung toang sao đó thì tuỳ cụ nhưng cụ lại cười vì ae QN ĐN ế khách thì tư cách của cụ có vấn đề thật

DDNTAN nói:
Điệu cười vô học thật sự.

Toàn chuyên gia đầu tư, chuyên gia tài chính tóp tóp, facebook đấy cụ. Ngồi 1 chỗ phán thị trường cả nước

bintao · Hôm qua, 20:01

kichiro nói:
Trời đất cụ có thể quan điểm BDS giảm sập bung toang sao đó thì tuỳ cụ nhưng cụ lại cười vì ae QN ĐN ế khách thì tư cách của cụ có vấn đề thật

Không cười thì không lẽ khóc?
Khóc thì hết ế chắc =))

Mà trong còm đó ai cũng cười. Vì nó tắc cười.
=))

xichlo3banh · 19:58 05/04/2026

kumori nói:
Các cụ Cò cứ lôi cái văn tăng trưởng GDP 2 chữ số nhỉ. Các cụ có thấy quý 1 lãi suất tăng điên cuồng, bds đóng băng nhưng.... các cụ có thấy Quý 1 vẫn tăng trưởng 7.8% dù chịu ảnh hưởng cả vụ xăng dầu không

Ồ. Thế thì hay là mình cứ tăng lờ sờ điên cuồng tiếp, và bờ đờ sờ sập nuôn thì tăng trưởng kiểu gì trả vươt tiếp ở các quý tiếp theo! Ở rê ka cmnl!

xichlo3banh · 20:37 05/04/2026

Chưa thấy hiệp hội bờ đờ sờ lên tiếng! Cũng như chưa có họp bàn giải cứu như mấy năm trước nên cứ thong thả!
Đây mới chỉ vào pha tightening- tiếp đến mới stress- ngáp ngáp ngộp ngộp thì mới họp hành, lên báo!
Riêng gì chứ cớ Nó Vẫn Lừa, rồi một loạt ô cỡ dưới dưới chưa thấy ô nào phá sản cả! Ô bự hơn thì dự án siêu to khổng lồ còn ko thèm lên tiếng thì ls này chỉ mới lọc bớt đội nhảy vào hớt váng cuối bị kẹp thôi!

PlaStork · 20:42 05/04/2026

Vẫn tăng nhé, các cụ cầm BĐS cứ bình tĩnh, chờ thêm vài năm nữa ăn bằng lần:

Chung cư TP HCM tiếp tục tăng giá - Báo VnExpress

Giá căn hộ tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý I, với mức tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, theo Knight Frank.

vnexpress.net

bintao · 20:44 05/04/2026

PlaStork nói:
Vẫn tăng nhé, các cụ cầm BĐS cứ bình tĩnh, chờ thêm vài năm nữa ăn bằng lần:

Chung cư TP HCM tiếp tục tăng giá - Báo VnExpress

Giá căn hộ tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý I, với mức tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, theo Knight Frank.

vnexpress.net

Phải thuê viết ntn để tránh bán tháo. Để cá mập ra bớt hàng. Còn giá lên hay không, bán dễ hay không thì ai cũng biết

fun ô tồ · 20:54 05/04/2026

Mr.V1 nói:
Cái này nhạy cảm cụ có thể lên gg search . Thời trước làm thủ thì việt nam dự trữ 100 tỏi usd. Nhưng khi cứu Bđs hạ lãi suất đi ngược lại thế giới thì việt nam còn 60-70 tỏi usd . Đến thời điểm hiện tại thì còn không công bố dự trữ ngoại tệ

Sao lại cứu bds để rồi giờ giá quá cao ? . Người dân có nhu cầu thực thì khó có thể mua . Người trẻ cố gắng phấn đấu khó có thể với tới . Những ai đã được lợi chính ? . Chính sách đó có phải là sai lầm ?

Z90 · 20:58 05/04/2026

Hiện lãi suất tiền gửi của MSB chắc cao nhất các cụ nhể?

Dr Thanh Bùi · 21:11 05/04/2026

Z90 nói:
Hiện lãi suất tiền gửi của MSB chắc cao nhất các cụ nhể?

Bao nhiêu rồi cụ

Duong tien sih · Hôm qua, 22:53

Tình hình rất giống hồi 2011-2012-2013. Hồi đó ban đầu lãi suất cho vay tăng dần lên (10% - 15% - 20% thậm chí đã có lúc lên tới hơn 20%), huy động cao điểm 18%. Dự trữ ngoại hối rất mỏng, khoảng 20 tỷ đô.
Năm 2011 bắt đầu tăng lãi suất, BĐS một số nơi còn hô tăng. Sau đó thanh khoản giảm, giá giảm dần tới cuối 2012 bắt đầu có một số chủ đầu tư đại hạ giá sản phẩm để bán hàng nhanh và cũng do vay quá nhiều, thiếu tiền mặt. Các cụ xem lại bài báo này ,10/2012.

Thế nên bây giờ lãi suất mới bắt đầu tăng thôi, cần vài tháng để ngấm đòn. Để chủ nhà vay Bank trả lãi 15% trong vài tháng đã, ví dụ vay 5 tỷ, mỗi tháng cả gốc và lãi trả gần 100 triệu/tháng. Vay 10 tỷ, mỗi tháng trả gốc và lãi gần 200 triệu/tháng. Vài tháng là rụng tóc ngay đặc biệt trong bối cảnh lạm phát, kinh doanh khó khăn.
Các CĐT cũng vậy, ngấm đòn phải hạ giá còn thu tiền về.
Thế nên 1 năm nữa mới là lúc bắt đầu đi tìm hạ giá hợp lý, đẹp.

Bất động sản: Giảm giá cũng bị phản đối

Không ít doanh nghiệp bất động sản tỏ ra bất bình sau sự kiện một vài chủ đầu tư tuyên bố giảm mạnh giá bất động sản

vneconomy.vn

Trên thực tế, sau khi Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức tuyên bố sẽ bán “phá giá” một số dự án bất động sản của doanh nghiệp này tại Tp.HCM, xu hướng giảm giá bán bất động sản, đặc biệt là căn hộ đã dần xuất hiện tại các dự án khác ở Tp.HCM lẫn Hà Nội.
Không lâu sau khi giá bán tại dự án Thanh Bình (quận 7 Tp.HCM) của Hoàng Anh Gia Lai được chủ đầu tư
giảm khoảng 30% so với các dự án lân cận
, cùng phân hạng, tại Hà Nội, Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu - chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (Thanh Trì), cũng gây sốc khi công bố giá bán chung cư tại đây hầu hết đều ở mức 10 triệu đồng/m2.

bintao · 22:48 05/04/2026

Duong tien sih nói:
Tình hình rất giống hồi 2011-2012-2013. Hồi đó ban đầu lãi suất cho vay tăng dần lên (10% - 15% - 20% thậm chí đã có lúc lên tới hơn 20%), huy động cao điểm 18%. Dự trữ ngoại hối rất mỏng, khoảng 20 tỷ đô.
Năm 2011 bắt đầu tăng lãi suất, BĐS một số nơi còn hô tăng. Sau đó thanh khoản giảm, giá giảm dần tới cuối 2012 bắt đầu có một số chủ đầu tư đại hạ giá sản phẩm để bán hàng nhanh và cũng do vay quá nhiều, thiếu tiền mặt. Các cụ xem lại bài báo này ,10/2012.
Thế nên bây giờ lãi suất mới bắt đầu tăng thôi, cần vài tháng để ngấm đòn. Để chủ nhà vay Bank vài trả lãi 15% trong vài tháng đã, ví dụ vay 5 tỷ, mỗi tháng cả gốc và lãi trả gần 100 triệu/tháng. Vài tháng là rụng tóc ngay.
Các CĐT cũng vậy, ngấm đòn phải hạ giá còn thu tiền về.
Thế nên 1 năm nữa mới là lúc bắt đầu đi tìm hạ giá hợp lý, đẹp.

Bất động sản: Giảm giá cũng bị phản đối

Không ít doanh nghiệp bất động sản tỏ ra bất bình sau sự kiện một vài chủ đầu tư tuyên bố giảm mạnh giá bất động sản

vneconomy.vn

Trên thực tế, sau khi Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức tuyên bố sẽ bán “phá giá” một số dự án bất động sản của doanh nghiệp này tại Tp.HCM,

xu hướng giảm giá bán bất động sản

, đặc biệt là căn hộ đã dần xuất hiện tại các dự án khác ở Tp.HCM lẫn Hà Nội.

Không lâu sau khi giá bán tại dự án Thanh Bình (quận 7 Tp.HCM) của Hoàng Anh Gia Lai được chủ đầu tư

giảm khoảng 30% so với các dự án lân cận

, cùng phân hạng, tại Hà Nội, Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu - chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (Thanh Trì), cũng gây sốc khi công bố giá bán chung cư tại đây hầu hết đều ở mức 10 triệu đồng/m2.

Đúng rồi cụ. Tín hiệu của NHNN là giữ nguyên lãi suất điều hành. Họ nói rõ ntn rồi. Giữ nguyên đã là cố gắng lắm rồi
Nhưng nhiều cụ cứ diễn giải thành giảm lãi suất
=))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe máy

Xe tải

Xe tăng

Xe hơi

Xe buýt

Xe container

Xe máy

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe lăn

Xe điện

Xe buýt

Thông tin thớt