[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe bọ xít · 09:08 06/04/2026

EdwardLee nói:
Nếu tính theo công như bạn trên fb đăng thì nhà cháu 30m2
Nhà nước đền bù gpmb 30m2 x 50tr/1m2 = 1tyr5
Giả sử bốc thăm tđc bên TL 80m2 thì 30m2 x đơn giá bán 14tr = 420tr
50m2 x 14tr x 30% thêm = 564tr.
Tổng tiền đất 80m2 984tr
Vậy còn dư khoảng 500tr. Không đủ tiền xây

500 triệu này cụ chỉ xây đúng 30m2 cái nhà cụ bị giải tỏa thôi chứ. Chứ Cụ lại tính xây 80m2 x 5 tầng = 400 m2 sàn. Khôn như Cụ thì quê E đầy =))

Còn cụ muốn hơn 35m2 bị giải tỏa, thì cụ phải bỏ tiền túi cụ ra chứ nhà nước nào cho đc

Vova · 09:13 06/04/2026

Xe bọ xít nói:
Chứng tỏ dân có điều kiện, đã mua nhà và định cư nơi khác. Còn đất TĐC ai cũng chờ người kia tới đông vui thì mình mới tới, hoặc chờ đông vui tăng giá lên thì next.

Và cái chỗ đỏ đỏ kia, nếu nhà nước ko có đất TĐC thì dân kêu giời vì ko có nhà ở, nhưng có đất TĐC thì chẳng ai về, ai cũng chờ đông vui, đất tăng giá thì về hoặc bán. Chứng tỏ đánh giá dự án có vấn đề và việc TĐC là không thành công của dự án

Trong này cũng nói đi nói lại nhiều rồi mà cụ. Tái định cư xa tít mù tắp như thế thì công ăn việc làm sẽ như thế nào? Con cái học hành sẽ như thế nào? Cụ còn viết là có điều kiện, em thì nghĩ là kể cả còn thiếu thốn cũng vẫn phải cố bám trụ để còn làm việc, kiếm tiền, F1 còn được học trường quen, trường tốt. Khi vẽ ra dự án người ta chỉ nghĩ đến TĐC cơ học thuần túy, chắc cũng ít nghĩ đến dân ...

EdwardLee · 6/4/26

Xe bọ xít nói:
500 triệu này cụ chỉ xây đúng 30m2 cái nhà cụ bị giải tỏa thôi chứ. Chứ Cụ lại tính xây 80m2 x 5 tầng = 400 m2 sàn. Khôn như Cụ thì quê E đầy Còn cụ muốn hơn 35m2 bị giải tỏa, thì cụ phải bỏ tiền túi cụ ra chứ nhà nước nào cho đc

500tr cũng không đủ 30m2 cụ ạ. Nhà cháu 30m2 bên này đang 5 tầng, 3 thế hệ ở, sang đó không đủ tiền xây để ở.
Cháu cũng không cần đến 80m2 mà đây là diện tích tối thiểu nhà nước bán nên có không muốn thì cũng chỉ có mức đấy thôi.
Nếu NN bán 30m2 cháu cũng ok.
Còn khôn thì đời này đầy cụ ơi, giờ làm gì còn ai n.g.u. đâu cụ.
Đây là đang nói mức tương đương thôi cụ ạ. Chứ chưa đòi hơn đâu. Giá nhà ở HH gấp bao nhiêu lần cái giá đền bù, đền bù giá thấp xong bị sang tận chỗ tít mù khơi, công việc, học hành, cuộc sống đảo lộn, xong bảo là khôn :))

).
Sang tận TL đổi 30m2 bên HH lấy 80m2 bên TL thì chẳng ai thèm cụ nhé. Chưa chi đã nghĩ người khác khôn trong khi bao người đang sắp bị thiệt đấy cụ.

Green R · 09:26 06/04/2026

Xe bọ xít nói:
Chứng tỏ dân có điều kiện, đã mua nhà và định cư nơi khác. Còn đất TĐC ai cũng chờ người kia tới đông vui thì mình mới tới, hoặc chờ đông vui tăng giá lên thì next.

Và cái chỗ đỏ đỏ kia, nếu nhà nước ko có đất TĐC thì dân kêu giời vì ko có nhà ở, nhưng có đất TĐC thì chẳng ai về, ai cũng chờ đông vui, đất tăng giá thì về hoặc bán. Chứng tỏ đánh giá dự án có vấn đề và việc TĐC là không thành công của dự án

Đa phần chưa đủ tiền xây dựng lại như cụ dưới cụ ạ. Và điều quan trọng nhất là chưa có một tiện ích gì để dân có thể duy trì cuộc sống, nên họ buộc phải tạm gác lại chỗ TĐC, quay về thuê những chỗ có tiện ích

EdwardLee nói:
Nếu tính theo công như bạn trên fb đăng thì nhà cháu 30m2
Nhà nước đền bù gpmb 30m2 x 50tr/1m2 = 1tyr5
Giả sử bốc thăm tđc bên TL 80m2 thì 30m2 x đơn giá bán 14tr = 420tr
50m2 x 14tr x 30% thêm = 564tr.
Tổng tiền đất 80m2 984tr
Vậy còn dư khoảng 500tr. Không đủ tiền xây

phohien035 · 09:37 06/04/2026

Nhiều người cứ vin vào các phát biểu như chỗ TĐC phải bằng hoặc tốt hơn chỗ cũ của các VIP để làm đơn kiến nghị, khiếu nại nếu lô đất mình bắt thăm nhín ra Nghĩa trang (tất nhiên cách 1 đoạn) hay gần đường dây cao thế (tất nhiên ngoài hành lang an toàn) hoặc ko có điều kiện sinh hoạt, học tập như nơi ở cũ. Yêu cầu đó ko sai nhưng nên thực tế.. Em nghĩ đến cả lãnh đạo TP, các Phường nội đô cũng chịu chả làm được gì. Làm gì còn chỗ để TĐC tại chỗ ? Cho lên CC gần đó thì vẫn có người chê: chất lượng, ko có điều kiện kinh doanh .... Chả có ai thích đang ở ổn định cả mấy chục năm trời tự nhiên lại đi ra chỗ xa cách cả 10-20 km, xung quanh chả có dịch vụ gì. Đen phải chịu thôi. Rồi cuối cùng đất đó lại để hoang hay sang tay cho cò đất. Dân lại tìn cách về nội đô. Lại càng chật chội, quá tải. Một bài toán con gà quả trứng mà không có lời giải thỏa đáng

polizia · 09:57 06/04/2026

Green R nói:
Vùng sâu vùng xa, tiện ích chưa có gì thì giá thế là hợp lý rồi cụ. Tuy nhiên những khu TĐC này để dân kéo về XD & phát triển vào guồng cuộc sống chắc còn lâu

Dẫy bên có đường điện cao thế chạy qua chắc giá rẻ hơn bên dãy không có cụ nhỉ

Tầm 5 năm đổ ra cụ ah. Khu tái định cư Phúc Xá nhà em hình thành năm 1996, nhà em mua lại năm 1998 thì đến 2006 mới đẹp và sầm uất.
Đấy là hồi đó nghèo, giờ xã hội khá hơn nên chắc khu Đông Anh chắc phát triển nhanh hơn.

Green R · 10:01 06/04/2026

EdwardLee nói:
500tr cũng không đủ 30m2 cụ ạ. Nhà cháu 30m2 bên này đang 5 tầng, 3 thế hệ ở, sang đó không đủ tiền xây để ở.
Cháu cũng không cần đến 80m2 mà đây là diện tích tối thiểu nhà nước bán nên có không muốn thì cũng chỉ có mức đấy thôi.
Nếu NN bán 30m2 cháu cũng ok.
Còn khôn thì đời này đầy cụ ơi, giờ làm gì còn ai n.g.u. đâu cụ.
Đây là đang nói mức tương đương thôi cụ ạ. Chứ chưa đòi hơn đâu. Giá nhà ở HH gấp bao nhiêu lần cái giá đền bù, đền bù giá thấp xong bị sang tận chỗ tít mù khơi, công việc, học hành, cuộc sống đảo lộn, xong bảo là khôn ).
Sang tận TL đổi 30m2 bên HH lấy 80m2 bên TL thì chẳng ai thèm cụ nhé. Chưa chi đã nghĩ người khác khôn trong khi bao người đang sắp bị thiệt đấy cụ.

Đúng chẳng ai mong nhà mình bị quy hoạch để được đền bù cụ nhỉ. Mức đền bù khó mà tương xứng. Chưa kể vùng sâu vùng xa chưa có tiện ích gì. Đến cái tối thiểu điện nước chưa có thì chắc xây dựng bằng nước mưa ;))

polizia · 10:01 06/04/2026

EdwardLee nói:
Nếu tính theo công như bạn trên fb đăng thì nhà cháu 30m2
Nhà nước đền bù gpmb 30m2 x 50tr/1m2 = 1tyr5
Giả sử bốc thăm tđc bên TL 80m2 thì 30m2 x đơn giá bán 14tr = 420tr
50m2 x 14tr x 30% thêm = 564tr.
Tổng tiền đất 80m2 984tr
Vậy còn dư khoảng 500tr. Không đủ tiền xây

Đấy là k = 1 cụ ah, nếu xin cơ chế đc k = 1,5 hoặc 2 thì cụ dư 2 tỷ =))

Nhưng 80 m2 giả sử xây 60 để 20m2 sân, xây 3 tầng có thang máy thì 2 tỷ giờ cũng ko đủ thật :))

xây nhà xong thiếu tiền, y như nhà em hồi 2000 xây xong nhà ko có nội thất gì, xin từ bộ bàn ăn đến cái sôfa :))

VuNgoanMuc · 10:15 06/04/2026

EdwardLee nói:
500tr cũng không đủ 30m2 cụ ạ. Nhà cháu 30m2 bên này đang 5 tầng, 3 thế hệ ở, sang đó không đủ tiền xây để ở.
Cháu cũng không cần đến 80m2 mà đây là diện tích tối thiểu nhà nước bán nên có không muốn thì cũng chỉ có mức đấy thôi.
Nếu NN bán 30m2 cháu cũng ok.
Còn khôn thì đời này đầy cụ ơi, giờ làm gì còn ai n.g.u. đâu cụ.
Đây là đang nói mức tương đương thôi cụ ạ. Chứ chưa đòi hơn đâu. Giá nhà ở HH gấp bao nhiêu lần cái giá đền bù, đền bù giá thấp xong bị sang tận chỗ tít mù khơi, công việc, học hành, cuộc sống đảo lộn, xong bảo là khôn ).
Sang tận TL đổi 30m2 bên HH lấy 80m2 bên TL thì chẳng ai thèm cụ nhé. Chưa chi đã nghĩ người khác khôn trong khi bao người đang sắp bị thiệt đấy cụ.

Với kiểu quy hoạch cứ đùng cái thay đổi hoàn toàn thế này thì chưa biết ai sẽ bị dính quy hoạch trong tương lai đâu, nên kệ mấy cụ thích bỉ bôi người dân đòi quyền lợi đi.. Nó làm em nhớ lại câu chuyện em đã kể trên of này về 1 ông anh quen, người mà lúc nào cũng chê dân tình đòi hỏi quá đáng khi giải phòng mặt bằng, và một ngày đẹp trời chính nhà ông ấy dính vào quy hoạch, thái độ quay 180 độ....
Khẩu hiệu nơi ở mới phải bằng hoặc hơn nơi ở cũ, đó là khẩu hiệu tốt, nhưng thực hiện trong thực tế đến đâu thì ko rõ các quan có để ý không. Tái định cư nơi mới thì trước khi giao nhà giao đất phải có đủ các dịch vụ thiết yếu cho cuộc sống như điện nước viễn thông chợ búa, trường học cho trẻ con, chỗ khám chữa bệnh cho người ốm, v..v... Chứ giao mỗi căn hộ hay ô đất rồi đi đến nơi mới phát hiện ra muốn gì phải quay lại trung tâm mới có thì sống làm sao được.

_MCM_ · 10:29 06/04/2026

VuNgoanMuc nói:
Với kiểu quy hoạch cứ đùng cái thay đổi hoàn toàn thế này thì chưa biết ai sẽ bị dính quy hoạch trong tương lai đâu, nên kệ mấy cụ thích bỉ bôi người dân đòi quyền lợi đi.. Nó làm em nhớ lại câu chuyện em đã kể trên of này về 1 ông anh quen, người mà lúc nào cũng chê dân tình đòi hỏi quá đáng khi giải phòng mặt bằng, và một ngày đẹp trời chính nhà ông ấy dính vào quy hoạch, thái độ quay 180 độ....
Khẩu hiệu nơi ở mới phải bằng hoặc hơn nơi ở cũ, đó là khẩu hiệu tốt, nhưng thực hiện trong thực tế đến đâu thì ko rõ các quan có để ý không. Tái định cư nơi mới thì trước khi giao nhà giao đất phải có đủ các dịch vụ thiết yếu cho cuộc sống như điện nước viễn thông chợ búa, trường học cho trẻ con, chỗ khám chữa bệnh cho người ốm, v..v... Chứ giao mỗi căn hộ hay ô đất rồi đi đến nơi mới phát hiện ra muốn gì phải quay lại trung tâm mới có thì sống làm sao được.

Thực ra khu TĐC thì ở đâu cũng vậy thôi, người ở đông dần thì sau các dịch vụ người dân sẽ tự động mở ra (có cầu dần sẽ có cung). Chứ tầm 2-3 năm đầu xác định là chưa có gì

Vova · 10:38 06/04/2026

phohien035 nói:
Chả có ai thích đang ở ổn định cả mấy chục năm trời tự nhiên lại đi ra chỗ xa cách cả 10-20 km, xung quanh chả có dịch vụ gì. Đen phải chịu thôi. Rồi cuối cùng đất đó lại để hoang hay sang tay cho cò đất. Dân lại tìn cách về nội đô. Lại càng chật chội, quá tải. Một bài toán con gà quả trứng mà không có lời giải thỏa đáng

Thực ra em nghĩ không đến mức là bài toán "con gà quả trứng". Thử nhìn lại ai có lợi nhé:
- Cả xã hội - lý do vì có thêm đường, quy hoạch khang trang hơn, thành phố đẹp đẽ hơn.
- CP - vì đảm bảo mục tiêu tăng trưởng (khi tăng đầu tư công).
- Các doanh nghiệp tham gia - vì có công ăn việc làm, được nhận tiền ngân sách.
- ...
Ngoài ra còn có (phần này là đoán mò vì chưa thấy rõ ràng)
- Các doanh nghiệp được nhận đất, xây và bán nhà (chung cư, văn phòng ... ) ở những quỹ đất đẹp sau khi thu hồi của dân.
Còn bị thiệt rõ ràng là:
- Dân đen - mất nhà, mất môi trường sống quen thuộc, phải bỏ ra phần lớn chi tiêu sau này để bám trụ nếu vẫn muốn duy trì công việc và sinh hoạt của cả gia đình.
- Và thực ra nếu triển khai không hợp lý thì một điều khá buồn cười là đối tượng được coi là hưởng lợi đầu tiên khi mật độ dân số giảm đi, cảnh quan đẹp lên vv... như báo chí viết nhưng cuối cùng cũng chẳng được hưởng lợi mấy do những người bị di dời cuối cùng lại vẫn quay lại bám trụ ở gần nơi ở cũ.
Nói chung là có thể nhiều chỗ không chính xác, nhưng em nghĩ cũng có thể nhìn rõ ràng bên hưởng lợi và bên chịu thiệt hại. Và rõ ràng hơn nữa là chịu thiệt là đương nhiên, vì họ chẳng nắm được gì trong tay để có thể có thể thu được lợi hoặc ít ra là một giải pháp ít thiệt hại hơn cả.

huypham90 · 10:55 06/04/2026

Vova nói:
Thực ra em nghĩ không đến mức là bài toán "con gà quả trứng". Thử nhìn lại ai có lợi nhé:
- Cả xã hội - lý do vì có thêm đường, quy hoạch khang trang hơn, thành phố đẹp đẽ hơn.
- CP - vì đảm bảo mục tiêu tăng trưởng (khi tăng đầu tư công).
- Các doanh nghiệp tham gia - vì có công ăn việc làm, được nhận tiền ngân sách.
- ...
Ngoài ra còn có (phần này là đoán mò vì chưa thấy rõ ràng)
- Các doanh nghiệp được nhận đất, xây và bán nhà (chung cư, văn phòng ... ) ở những quỹ đất đẹp sau khi thu hồi của dân.
Còn bị thiệt rõ ràng là:
- Dân đen - mất nhà, mất môi trường sống quen thuộc, phải bỏ ra phần lớn chi tiêu sau này để bám trụ nếu vẫn muốn duy trì công việc và sinh hoạt của cả gia đình.
- Và thực ra nếu triển khai không hợp lý thì một điều khá buồn cười là đối tượng được coi là hưởng lợi đầu tiên khi mật độ dân số giảm đi, cảnh quan đẹp lên vv... như báo chí viết nhưng cuối cùng cũng chẳng được hưởng lợi mấy do những người bị di dời cuối cùng lại vẫn quay lại bám trụ ở gần nơi ở cũ.
Nói chung là có thể nhiều chỗ không chính xác, nhưng em nghĩ cũng có thể nhìn rõ ràng bên hưởng lợi và bên chịu thiệt hại. Và rõ ràng hơn nữa là chịu thiệt là đương nhiên, vì họ chẳng nắm được gì trong tay để có thể có thể thu được lợi hoặc ít ra là một giải pháp ít thiệt hại hơn cả.

nói chung tất cả thì dân đen, người yếu thế sẽ gặp khó khăn, kiểu chuẩn bị thoát nghèo rồi sẽ trờ lại là nghèo đói, và khả năng vực dậy của họ sẽ khó khăn hơn.
Như vụ cấm xe xăng dùng xe điện, với nhà khó khăn chi tiêu từng ngày cướp đâu tiền mua xe điện mà đi, trong khi nguồn sống hằng ngày từ chiếc xe

songchamlai · 11:00 06/04/2026

huypham90 nói:
nói chung tất cả thì dân đen, người yếu thế sẽ gặp khó khăn, kiểu chuẩn bị thoát nghèo rồi sẽ trờ lại là nghèo đói, và khả năng vực dậy của họ sẽ khó khăn hơn.
Như vụ cấm xe xăng dùng xe điện, với nhà khó khăn chi tiêu từng ngày cướp đâu tiền mua xe điện mà đi, trong khi nguồn sống hằng ngày từ chiếc xe

Trước mắt làm thí điểm quanh hồ HK thì không ảnh hưởng nhiều đâu cụ. Sau một thời gian đánh giá lại biết đâu lại không cấm xe xăng nữa

Amager · 11:02 06/04/2026

polizia nói:
Tầm 5 năm đổ ra cụ ah. Khu tái định cư Phúc Xá nhà em hình thành năm 1996, nhà em mua lại năm 1998 thì đến 2006 mới đẹp và sầm uất.
Đấy là hồi đó nghèo, giờ xã hội khá hơn nên chắc khu Đông Anh chắc phát triển nhanh hơn.

Em nghĩ có khi 10 năm hoặc hơn ấy cụ

em mua mảnh đất dịch vụ ở vân canh ngay đường 70 xung quanh đã đông, trường học công tư clc quanh bán kính 1-2km đủ cả mà cũng gần 5 năm rồi nhìn vẫn hoang tàn lắm

mấy khu đấu giá rồi tđc ngay bắc từ liêm cũng thế đấy cụ. Phúc Xá ngay phố nó nhanh hơn nhiều cụ ạ

Bo_Tun · 11:16 06/04/2026

cairong_2011 nói:
Đường nội bộ khu N20-21
View attachment 9550096

Sao đường dây cao thế lại chạy ngay trên ô đất, và phía dưới thì trồng cây như này cụ nhỉ? Hay chỗ dưới đường dây điện không bố trí tái định cư

huypham90 · 11:16 06/04/2026

songchamlai nói:
Trước mắt làm thí điểm quanh hồ HK thì không ảnh hưởng nhiều đâu cụ. Sau một thời gian đánh giá lại biết đâu lại không cấm xe xăng nữa

vành đai 1 cụ à, cấm hoàn toàn xe dịch vụ chạy bằng xăng.

huypham90 · 11:17 06/04/2026

Amager nói:
Em nghĩ có khi 10 năm hoặc hơn ấy cụ em mua mảnh đất dịch vụ ở vân canh ngay đường 70 xung quanh đã đông, trường học công tư clc quanh bán kính 1-2km đủ cả mà cũng gần 5 năm rồi nhìn vẫn hoang tàn lắm mấy khu đấu giá rồi tđc ngay bắc từ liêm cũng thế đấy cụ. Phúc Xá ngay phố nó nhanh hơn nhiều cụ ạ

Phúc xá khu nhà cụ ý ko dính quy hoạch SH thì còn vip hơn nhiều chỗ trong đê

WED88l1210 · 6/4/26

EdwardLee nói:
500tr cũng không đủ 30m2 cụ ạ. Nhà cháu 30m2 bên này đang 5 tầng, 3 thế hệ ở, sang đó không đủ tiền xây để ở.
Cháu cũng không cần đến 80m2 mà đây là diện tích tối thiểu nhà nước bán nên có không muốn thì cũng chỉ có mức đấy thôi.
Nếu NN bán 30m2 cháu cũng ok.
Còn khôn thì đời này đầy cụ ơi, giờ làm gì còn ai n.g.u. đâu cụ.
Đây là đang nói mức tương đương thôi cụ ạ. Chứ chưa đòi hơn đâu. Giá nhà ở HH gấp bao nhiêu lần cái giá đền bù, đền bù giá thấp xong bị sang tận chỗ tít mù khơi, công việc, học hành, cuộc sống đảo lộn, xong bảo là khôn ).
Sang tận TL đổi 30m2 bên HH lấy 80m2 bên TL thì chẳng ai thèm cụ nhé. Chưa chi đã nghĩ người khác khôn trong khi bao người đang sắp bị thiệt đấy cụ.

có cụ ạ - nhà bạn em 60m - 20m bù tiền đắt hơn nó ko mua - chỉ lấy 60m vẫn ok. Ko bắt buộc lấy 80m

WED88l1210 · 6/4/26

polizia nói:
Tầm 5 năm đổ ra cụ ah. Khu tái định cư Phúc Xá nhà em hình thành năm 1996, nhà em mua lại năm 1998 thì đến 2006 mới đẹp và sầm uất.
Đấy là hồi đó nghèo, giờ xã hội khá hơn nên chắc khu Đông Anh chắc phát triển nhanh hơn.

xưa hồi em vẫn đàn đúm với đám trẻ con bọn em còn lên đua xe quanh cái lô phía ngoài phúc xá - vẫn nhớ có thằng bị nhà bên trên ném cả chậu hoa xuống đi viện luôn :))

Ko thì các nhà dội nước xuống :))

Nói đâu xa - hồi đấy chắc tầm 2010 2012 khu đấy vẫn vắng tăng - mà là lô ngoài hồng hà luôn

Minhhalo1111 · 11:28 06/04/2026

WED88l1210 nói:
có cụ ạ - nhà bạn em 60m - 20m bù tiền đắt hơn nó ko mua - chỉ lấy 60m vẫn ok. Ko bắt buộc lấy 80m

Bù tiền lấy diện tích rộng có lợi hơn nhiều chứ nhỉ, vì giá thị trường ở đó cũng phải gấp vài lần, chỉ sợ k dc tái định cư rộng thôi cụ.

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe lăn

Xe container

Xe hơi

Xe tải

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Thông tin thớt