cò thì có lý lẽ gì để phản biện ngoài tăng trưởng 2 con số đâu.Các cụ Cò cứ lôi cái văn tăng trưởng GDP 2 chữ số nhỉ. Các cụ có thấy quý 1 lãi suất tăng điên cuồng, bds đóng băng nhưng.... các cụ có thấy Quý 1 vẫn tăng trưởng 7.8% dù chịu ảnh hưởng cả vụ xăng dầu không
Một dạng cải cách đất ở thời 4.0. Đang từ 1000 đất xuống còn 150 m2 đất ở.
Giá nhà rẻ mới phục vụ đa số dân LĐ chứ cụ nghĩ lương công nhân, công chức thấp thì mua nhà kiểu gì. Các anh cứ bán 70-80 triệu thì ai mua nổi.
20 là chủ đầu tư có lãi nhẹ 25-30% rồi cụ !
Chi phí thuế má chuyển đổi đất, hồ sơ thầu, giải phóng mặt bằng, hạ tầng, điện nước, xây dựng, bôi trơn phong bì, marketing, lãi ngân hàng ít nhất 2 năm ... thì 20 chắc cụ tính chỉ thuần tiền xây thôi chưa có các thứ còn lại.
Ý tôi là đất ruộng giải phóng để làm khu tái định cư cho dân nội đô (như Cảnh quan sông hồng chẳng hạn) mua lại ruộng dân 1tr/m2 coi như được giá, rồi chia lô bán cho dân phải tđc giá quanh gần 20tr x 80m2, dân lấy tiền đền bù đi mua, nói chung là mỡ nó rán nó hết. Nhà nước được giải tỏa và bán cho tư nhân làm hạ tầng.
Em tính tất rồi đấy cụ ạ! Ăn dày cả hệ thống nó quen mồm rồi.
Cuối những năm bao cấp ở VN, chúng em đi học mang theo những quyển vở giấy Bãi Bằng thô ráp và xỉn màu bọc bằng hoạ báo tuyên truyền của Nga dịch lại tiếng Việt. Cụ Goóc Ba Chốp mới lên khai sinh công cuộc Cải Tổ của Liên Xô, và nó đi theo em 1 năm học với bìa vở có bài viết tựa đề: "Cải tổ sẽ thế nào nếu thiếu chúng tôi" - tác giả đại diện cho lực lượng KGB muốn có tiếng nói và vai trò trong chính quyền mới. Thời đó em còn bé quá, và cũng chả nhớ sau này cải tổ có cần đến KGB nữa không. Chỉ biết 1990 thì Liên Xô sụp đổ, Nga bây giờ ra đời.
Có mỗi chung cư là tháng 7,8,9 tăng 1 nhịp nữa thôi. còn đất nền, biệt thự, nhà ngõ Hà Nội thì đầu năm 2025 là đỉnh luôn rồi.
Thực ra ko ai mua đúng đỉnh, bán đúng đáy 100% được đâu. Bán sớm bao giờ cũng dễ hơn đợi đỉnh bán xong ko thoát đc (kể cả giảm 10%-15%). Cứ vào việc thực tế mới biết chứ ko phải chỉ là lý thuyết. Vào nhóm chợ có cụ giảm giá chào hay ngay trong nhóm này cũng có cụ kêu khó bán là biết
Chính phủ có chính sách vượt trội cho chủ đầu tư xây nhà ở xã hội chứ cụ, nhưng 20 củ 1 mét ở tỉnh (ở Thái Bình nhà em đang bán 18,5 triệu), còn ở TP TW thì chắc 30 củ
Chắc cũng có đấy cụ, nhưng là ăn may.Thực ra ko ai mua đúng đỉnh, bán đúng đáy 100% được đâu. Bán sớm bao giờ cũng dễ hơn đợi đỉnh bán xong ko thoát đc (kể cả giảm 10%-15%). Cứ vào việc thực tế mới biết chứ ko phải chỉ là lý thuyết. Vào nhóm chợ có cụ giảm giá chào hay ngay trong nhóm này cũng có cụ kêu khó bán là biết
Có ăn cũng phải để phần cho người sau chứ ai cũng bán đúng đỉnh thì hoá ra người sau đi đổ bô hết cả
NOXH ở quê em (Nha Trang) đang có giá trung bình từ chủ đầu tư là 25tr/m2 (chưa bao gồm thuế và phí 2%). Nếu bao gồm đầy đủ thuế phí thì chắc cũng ngót nghét 30tr/m2, dân cũng đang la làng là noxh mà giá như notm. Nhưng em nghĩ kiểu gì cũng sẽ bán hết thôi
em mạo muội đoán nó vắng nên mấy đội thích "kín đáo" tránh được cam chạy bằng cơm sẽ phù hợp. Thêm nữa thời gian "làm việc" ko bị quản chặt chẽ nên có ở xa hay gần tiện giao thông hay bất tiện đều khắc phục được hết
từ Tết ra là chính phủ và tw đảng họp hội nghị lần 2 là ra thông điệp phát triển bền vững, không nóng vội, bằng mọi giá k để xảy ra khủng hoảng. các bạn mg bây giờ phần lớn chưa đi qua khủng hoảng 2011-2013, kiếm ăn nhờ bán bđs nên phải vin vào bằng được tăng trưởng 2 con số
Đoạn cuối chổ lđ thừa nhận đâu ko đưa lên cho nó rõ hơn về vấn đề này!Đúng rồi cụ. Tín hiệu của NHNN là giữ nguyên lãi suất điều hành. Họ nói rõ ntn rồi. Giữ nguyên đã là cố gắng lắm rồi
Nhưng nhiều cụ cứ diễn giải thành giảm lãi suất
20 mil là giấc mơ có phải ko cụ
Cụ hàm ý quá. Tức là khó có giá 20 tr nên TT sẽ khó có điều chỉnh mạnh. Ý cụ là thế phỏng?
Ko nóng vội. Vẫn ptr bền vững và vẫn 10% cụ nhỉ. Đâu cần 11, 12 hay hơn làm gì. He he
Lần này yên tâm không cần giải cứu BĐS nữa, cứ yên tâm tăng lãi suất kiểm soát lạm phát. Tình hình BĐS vẫn rất ổn các cụ nhé:
Đúng vậy, đầu tư BĐS toàn x2 x3 là ít, 15% lãi suất chỉ là muỗi thôi cụ.
