[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao · 12:38 06/04/2026

PlaStork nói:
Giá đấy là thật cụ nhé. Sắp tới do tình hình BĐS vẫn ổn định, nhà nước sẽ chủ động nâng lãi suất để kiểm soát lạm phát, không lo ảnh hưởng đến BĐS.

Không sập cụ nhé, chỉ là điều chỉnh nhẹ cục bộ, thị trường phân hoá, thanh lọc các nhà đầu tư, thử thách người nắm giữ... chứ không có sập. Kể cả giá nhà đất có giảm 1 nửa cũng không sập, cụ tìm từ khác đi.

Ko sập thì ta dùng banh xác, bung toang, vỡ trận
=))

Bản chất cũng không khác gì nhau. Từ ngữ mỗi người 1 kiểu

Thôi được rồi. Để hài lòng các cụ thì ta sẽ dùng cụm từ mềm dẻo hơn: "BDS xu hướng lên trong tư thế banh xác"

phuctranht · 12:49 06/04/2026

lonelystorm0109 nói:
Ko hiểu sao nhiều cụ cứ mong thị trường sập, đến như TQ giảm 5 năm liên tiếp còn chưa sập nhé cụ. VN càng chẳng có lý do gì để sập. Nhưng cụ nào đòn bẩy cao, dòng tiền yếu thì sẽ bị thị trường loại bỏ, vậy thôi

Là muốn giảm giá để nhiều người còn mua được nhà đó bác, và trong đó có e. Giá cao quá đại đa số người dân không mua nổi, e đang gom lúa để chờ sang 2027

BloodOwl87 · 12:59 06/04/2026

Bạn em muốn bán cái nhà ngõ ô tô qua. Đc thằng bẹn làm cò nó hót bán được 270tr/m, đợt rồi nó dắt khách thì toàn trả 200 =))

.

hacker68 · 13:34 06/04/2026

xichlo3banh nói:
Đoạn cuối chổ lđ thừa nhận đâu ko đưa lên cho nó rõ hơn về vấn đề này!
Vấn đề là SBV giữ nguyên bao lâu? Đối sách điều hành ntn?

20 mil là giấc mơ có phải ko cụ

Cụ hàm ý quá. Tức là khó có giá 20 tr nên TT sẽ khó có điều chỉnh mạnh. Ý cụ là thế phỏng?
Chứ như thế này thì chắc phải trùng sinh về lại 10 năm trước mới có giá đó.
Dự án đô thị quanh vành đai 3.5: Chung cư chạm mốc 100 triệu/m2, thấp tầng vượt 200 triệu/m2

lều báo nó chưa hỏi sale thôi
chứ nào có 93

Dự án Imperia Sky Park gồm 6 tòa căn hộ nằm gần đại lộ Thăng Long cũng vừa được khởi động với giỏ hàng hơn 3.000 căn hộ. Giá bán dự kiến trung bình khoảng 93 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì) và được thanh toán theo tiến độ.

lonelystorm0109 · 13:53 06/04/2026

phuctranht nói:
Là muốn giảm giá để nhiều người còn mua được nhà đó bác, và trong đó có e. Giá cao quá đại đa số người dân không mua nổi, e đang gom lúa để chờ sang 2027

Giá thì thực tế đã giảm rồi cụ, cái này ko cần bàn nữa. Còn cụ muốn giảm 30-50% ngay bây giờ thì khó, ko ai để điều đó xảy ra cả vì để lại rất nhiều hệ luỵ xã hội. Chỉ đạo nhà nước đã rất rõ ràng rồi, giá nhà ko thể lên tiếp được đâu đặc biệt là với nguồn cung khổng lồ sắp tới. Giờ cụ gửi tiết kiệm 1 năm, năm sau quay lại kể cả giá nhà ko giảm nữa thì cụ cũng đã lời được 10% rồi, nên ko có gì phải vội vàng cả.

PlaStork · 14:31 06/04/2026

lonelystorm0109 nói:
Giá thì thực tế đã giảm rồi cụ, cái này ko cần bàn nữa. Còn cụ muốn giảm 30-50% ngay bây giờ thì khó, ko ai để điều đó xảy ra cả vì để lại rất nhiều hệ luỵ xã hội. Chỉ đạo nhà nước đã rất rõ ràng rồi, giá nhà ko thể lên tiếp được đâu đặc biệt là với nguồn cung khổng lồ sắp tới. Giờ cụ gửi tiết kiệm 1 năm, năm sau quay lại kể cả giá nhà ko giảm nữa thì cụ cũng đã lời được 10% rồi, nên ko có gì phải vội vàng cả.

Và kể cả có tăng 10% đi nữa cũng chả sao. Lúc đó nếu là chung cư đang xây thì nhìn rõ hơn bộ mặt chủ đầu tư có còn tiền để xây không hay treo đó rồi. Nếu là chung cư đã hoàn thiện thì ngó xem khu nào có vẻ thuận tiện đi lại và các dịch vụ đi kèm. Giờ mọi thứ biến động liên tục, chả biết đâu mà đi đánh cược với tương lai.

Hổ Con · 16:16 06/04/2026

phuctranht nói:
Khả năng 2027 BDS có sập ko các bác

Đề nghị cụ dùng từ khác nhé ! Ko sập gụ tủ chè gì ở đây cả... điều chỉnh giảm chút chut 30-50% hoặc đi ngang là từ khoá . =))

BloodOwl87 · 16:24 06/04/2026

Em hóng tháng 6 xem lãi suất có tăng ko, điểm rơi đáo hạn sổ thường vào khoảng đó. Em cũng có mấy sổ t6 đáo.

BloodOwl87 · 16:24 06/04/2026

Hổ Con nói:
Đề nghị cụ dùng từ khác nhé ! Ko sập gụ tủ chè gì ở đây cả... điều chỉnh giảm chút chut 30-50% hoặc đi ngang là từ khoá .

Lói là đóng băng thôi ko được dùng từ giảm, khộ quá.

alongcamepolly · 16:30 06/04/2026

Cháu thấy chỗ Mipec 54 TH sale đứng đầy đường, khả năng bán hàng chạy lắm mà các cụ cứ bảo ế là sao nhỉ?

Altis Corolla · 16:33 06/04/2026

Hổ Con nói:
Đề nghị cụ dùng từ khác nhé ! Ko sập gụ tủ chè gì ở đây cả... điều chỉnh giảm chút chut 30-50% hoặc đi ngang là từ khoá .

Các sêu nói là mua = tiền thịt, sập là sập thế nào cụ. Đi ngang hoặc giảm nhẹ, cuối quý 2 lại quay đầu. (điều chỉnh nhẹ từ dự báo cuối quý 1 quay đầu).

Hổ Con · 16:35 06/04/2026

BloodOwl87 nói:
Em hóng tháng 6 xem lãi suất có tăng ko, điểm rơi đáo hạn sổ thường vào khoảng đó. Em cũng có mấy sổ t6 đáo.

E học các cụ trên này rút lãi NH ăn chơi nghỉ ngơi thôi cụ ạ ! 6 tháng nữa tính tiếp.

BloodOwl87 · 16:35 06/04/2026

Altis Corolla nói:
Các sêu nói là mua = tiền thịt, sập là sập thế nào cụ. Đi ngang hoặc giảm nhẹ, cuối quý 2 lại quay đầu. (điều chỉnh nhẹ từ dự báo cuối quý 1 quay đầu).

Sêu thì có vẻ ở đâu cũng giống nhau, phản ứng ác lắm. Đợt covid em nhớ có bà dân du lịch Đà Nẵng cũng lên bài nói kiểu đấy, đại loại bảo “Đà Nẵng ko toang”, ko được nói thế (nói thế chúng tôi càng bị mất giá!).

Nỗi buồn của những người làm du lịch Đà Nẵng

"Mọi người xôn xao Đà Nẵng toang rồi. Xin hãy tiếp thêm động lực thay vì thốt lên những lời như vậy", nhân viên một đại lý du lịch nói.

vnexpress.net

PlaStork · 16:47 06/04/2026

BloodOwl87 nói:
Em hóng tháng 6 xem lãi suất có tăng ko, điểm rơi đáo hạn sổ thường vào khoảng đó. Em cũng có mấy sổ t6 đáo.

Giờ khó phết.
Tháng 6 mà lãi suất ko tăng, giá nhà lại tăng thì nhiều cụ không gửi nữa, quay ra ôm đất đón sóng tiếp theo. Nhưng vì đua nhau tất toán sổ dẫn đến thiếu vốn huy động, ngân hàng lại phải tăng lãi suất. Lãi suất tăng gây áp lực lên giá nhà, các cụ lại bỏ chạy tiếp, lấy tiền đi gửi. Gửi nhiều lãi suất giảm...

Mạnh Nguyễn Vinhomes · 16:49 06/04/2026

PlaStork nói:
Giờ khó phết.
Tháng 6 mà lãi suất ko tăng, giá nhà lại tăng thì nhiều cụ không gửi nữa, quay ra ôm đất đón sóng tiếp theo. Nhưng vì đua nhau tất toán sổ dẫn đến thiếu vốn huy động, ngân hàng lại phải tăng lãi suất. Lãi suất tăng gây áp lực lên giá nhà, các cụ lại bỏ chạy tiếp, lấy tiền đi gửi. Gửi nhiều lãi suất giảm...

Em thì lại nghĩ chẳng cần tăng thêm, giữ mức lãi suất này thì gửi tiết kiệm cũng hấp dẫn rồi mà.
Và với lãi suất như này thì BĐS tăng kiểu gì được.

BloodOwl87 · 16:52 06/04/2026

PlaStork nói:
Giờ khó phết.
Tháng 6 mà lãi suất ko tăng, giá nhà lại tăng thì nhiều cụ không gửi nữa, quay ra ôm đất đón sóng tiếp theo. Nhưng vì đua nhau tất toán sổ dẫn đến thiếu vốn huy động, ngân hàng lại phải tăng lãi suất. Lãi suất tăng gây áp lực lên giá nhà, các cụ lại bỏ chạy tiếp, lấy tiền đi gửi. Gửi nhiều lãi suất giảm...

Giờ ai ôm nhà nữa cụ ơi. Giá tầm này rồi.
Cốt lõi là số dư tín dụng quá lệch so với huy động, cũng phải ls tầm này mới cân bằng được.
Chưa kể cú đấm giá dầu rất thốn. Hạ ls là tỷ giá vỡ chum lên 3x ngay.

dynamo_x · 16:57 06/04/2026

BloodOwl87 nói:
Giờ ai ôm nhà nữa cụ ơi. Giá tầm này rồi.
Cốt lõi là số dư tín dụng quá lệch so với huy động, cũng phải ls tầm này mới cân bằng được.
Chưa kể cú đấm giá dầu rất thốn. Hạ ls là tỷ giá vỡ chum lên 3x ngay.

đô chợ đen vẫn chưa tới 27k, mấy hôm trước USDT lên 28 là có 1 band to rút vốn không chơi P2P do sợ luật lá nên họ té trước, dẫn tới nhu cầu USDT cao đột biến, giờ USDT lại về mốc 27 rồi

BloodOwl87 · 16:58 06/04/2026

Tầm này thì giá bđs thổ cư nội đô cũng giảm ác liệt luôn so với đỉnh. Như bạn em muốn bán nhà thì cò dắt chục khách chỉ trả 200, trong khi chính cò đó nói có căn bán được 270 quanh đó.

vung0305 · 16:59 06/04/2026

Khả năng ls T6 tăng tiếp rất cao, vì huy động vẫn chưa đủ bù cho vay

BloodOwl87 · 16:59 06/04/2026

dynamo_x nói:
đô chợ đen vẫn chưa tới 27k, mấy hôm trước USDT lên 28 là có 1 band to rút vốn không chơi P2P do sợ luật lá nên họ té trước, dẫn tới nhu cầu USDT cao đột biến, giờ USDT lại về mốc 27 rồi

Đó là neo ls cao. Chứ hạ ls thì như em nói đó.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Đi bộ

Xe container

Xe buýt

Xe đạp

Xe tăng

Xe điện

Xe container

Xe container

Xe cút kít

Xe tải

Xe điện

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe máy

Xe container

Thông tin thớt