[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

dangnguyeen

Xì hơi lốp
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
851
Động cơ
274,040 Mã lực
Tầm này thì cần gì phải sợ nữa cụ.

Cứ kệ cmn thôi, nước lên thì bèo lên, đâu rồi vào đấy hết.

Còn vđ 1,2,3 thì người ta sẽ nom xem ô phố nào phù hợp quy hoạch TOD sẽ bứng đi trước, k kể 1,2,3 làm gì.
Lúc nào xơi giữa vd 2 và 3 cụ đưa lên đây em coi cái =D>
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,512
Động cơ
208,750 Mã lực
Lúc nào xơi giữa vd 2 và 3 cụ đưa lên đây em coi cái =D>
Chắc còn lâu cụ, cụ cứ thư thái thôi.

Khi nào Metro nó kéo đến nhà cụ thì khu đấy có khả năng mới phải đi. Nên câu chuyện cụ nói là sau 2030, lúc ấy em sợ cái Off này giải tán mất rồi :D. Giờ xong hai em sông Hồng với TP Olympic đã.
 

dangnguyeen

Xì hơi lốp
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
851
Động cơ
274,040 Mã lực
Chắc còn lâu cụ, cụ cứ thư thái thôi.

Khi nào Metro nó kéo đến nhà cụ thì khu đấy có khả năng mới phải đi. Nên câu chuyện cụ nói là sau 2030, lúc ấy em sợ cái Off này giải tán mất rồi :D. Giờ xong hai em sông Hồng với TP Olympic đã.
Rõ ràng, câc cụ ấy cũng biết là phải thí điểm, vừa ngóng vừa coi đã, trước mắt các chung cư cũ toàn tđc tại chỗ: huỳnh thúc kháng, nghĩa tân ... nghĩa là muốn động đến cũng phải đền đẹp.
 

huypham90

Xe tải
Biển số
OF-742049
Ngày cấp bằng
6/9/20
Số km
213
Động cơ
62,988 Mã lực
Tầm này thì cần gì phải sợ nữa cụ.

Cứ kệ cmn thôi, nước lên thì bèo lên, đâu rồi vào đấy hết.

Còn vđ 1,2,3 thì người ta sẽ nom xem ô phố nào phù hợp quy hoạch TOD sẽ bứng đi trước, k kể 1,2,3 làm gì.
nghe Quy hoạch nhiều thành nhờn rồi , chả sợ nữa cụ nhể haha=))
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,512
Động cơ
208,750 Mã lực
nghe Quy hoạch nhiều thành nhờn rồi , chả sợ nữa cụ nhể haha=))
Lần này thì là thật đấy cụ.

Ít nhất là đến 2035 người ta sẽ làm quyết liệt, còn sau đó thì tuỳ khẩu vị người kế vị.

HN và SG đều sẽ có luật riêng về xây dựng lại hai thành phố này.

Nói chung là cứ kệ cmn nó thôi :D. Ít nhất là e tin dự án Sông Hồng sẽ đền bù đẹp để tạo tiền đề.
 

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
446
Động cơ
18,892 Mã lực
Vậy đất vuownf lk sử dụng lâu dài chả đc đồng nào ?
Sao lại không được đồng nào cụ? Được đền theo giá đất vườn, đất nông nghiệp, nhưng NN để giá đất nông nghiệp thấp quá nên tiền đền bù sẽ rất ít.
Vậy nên có những nhà chưa có sổ nhưng nhiều năm họ vẫn đóng thuế đất phi nông nghiệp đều thì họ được coi đủ tiêu chuẩn cấp sổ. Khi bị quy hoạch vẫn được xét mua TĐC khi đủ tiêu chuẩn. Tuy nhiên do số tiền được đền bù đất chưa sổ thấp nên khi mua TĐC sẽ phải bù rất nhiều, vì phải nhân thêm % thuế phí chuyển đổi sử dụng đất toàn bộ DT đất TĐC vào giá mua
 

huypham90

Xe tải
Biển số
OF-742049
Ngày cấp bằng
6/9/20
Số km
213
Động cơ
62,988 Mã lực
Lần này thì là thật đấy cụ.

Ít nhất là đến 2035 người ta sẽ làm quyết liệt, còn sau đó thì tuỳ khẩu vị người kế vị.

HN và SG đều sẽ có luật riêng về xây dựng lại hai thành phố này.

Nói chung là cứ kệ cmn nó thôi :D. Ít nhất là e tin dự án Sông Hồng sẽ đền bù đẹp để tạo tiền đề.
chờ tháng 7 hóng tình hình tiếp thôi cụ
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,504
Động cơ
240,088 Mã lực
Tuổi
30
Lần này thì là thật đấy cụ.

Ít nhất là đến 2035 người ta sẽ làm quyết liệt, còn sau đó thì tuỳ khẩu vị người kế vị.

HN và SG đều sẽ có luật riêng về xây dựng lại hai thành phố này.

Nói chung là cứ kệ cmn nó thôi :D. Ít nhất là e tin dự án Sông Hồng sẽ đền bù đẹp để tạo tiền đề.
Em có mảnh đất khác cùng phường (theo dự án Sông HỒng này). Dự kiến tuần sau em chuyển tên xong mảnh này cho mẹ. Vậy chắc vẫn kịp để thành ko sở hữu nhà thứ 2 trong khu vực chứ cụ nhỉ (em chuyển mảnh ko nằm trong dự án nên thoải mái)? Đã có văn bản thu hồi đất đâu?
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,778
Động cơ
21,027 Mã lực
Em nghĩ ông í tính bài khôn lỏi thôi. Mảnh 80m2 là tối thiểu rồi, ông í chỉ trả 60m2 thì nhà nước cũng đâu có lấy về 20m2 được đâu. Về thực tế 20m2 đấy ông í vẫn sử dụng mà ko phải trả tiền. Tính thế.
dễ húp của nhà nước thế cụ :)) 20m đấy đấy cụ
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,778
Động cơ
21,027 Mã lực
Cụ nêu cụ thể nới TĐC. Chứ quy định ngoại ô 80 là tối thiểu để tách thửa, nội đô thì 60. Khi alfm pA đền bù thì người ta trừ phéng luôn tiền 60 m2 TĐC. Còn cụ phản đối chỉ lấy 60 thì em ko rõ có phải làm lại PA hay phản đối ngay từ đầu ?
nhà bạn em vạn kiếp nhé - di dân tdc cầu trần hưng đạo - sang đông anh đợt vừa rồi đây. Nhà nước ko ép mua 80m cụ nhé. Ko mua thì là việc của dân - ngọn nguồn như nào em ko nắm rõ luật.
Nhưng 80m tổi thiểu tách thửa. Thế nếu nhà người ta ko cần tách thửa? Ko cần làm giấy tờ kiểu sổ đỏ hay gì gì đó thì sao? Cái này em cũng ko rõ. Chỉ biết nhà bạn em hiện tại lấy 60m
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,778
Động cơ
21,027 Mã lực
Đấy là em thuyết âm mưu thế thôi, chứ cũng ko chắc. Nhưng cũng có thể. Đầy người ngày xưa, hồi trước năm 2000, lúc làm được sổ đỏ, còn tiếc tiền ko làm cơ mà. Cứ nghĩ nhà ở đây bao năm vẫn thế, giờ bỏ tiền ra làm sổ đỏ làm gì, vẫn ở thì ko cần
cần gì ngày xưa - hiện tai em 3 cái nhà sổ đỏ treo đây - xưa đóng có vài triệu làm sổ đỏ nhà em ko đóng - h vẫn có sổ nhưng phía sau sổ ghi nợ tiền nhà nước :))
Vì đơn giản ngày xưa nghĩ chả cần thiết - cho thuê thì có giấy sổ đỏ ghi nợ cũng là ok rồi. Mất đi đâu được - dợt năm ngoái em đi hỏi thử thì mỗi cái nhà phải đóng vài trăm triệu - em bỏ ko đóng
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,504
Động cơ
240,088 Mã lực
Tuổi
30
Cụ chuyển khẩn trương mảnh NS cho mẹ cụ ngay ;))
NS là gì cơ cụ. Em làm thủ tục công chứng hơn 1 tuần rồi, dự kiến tuần sau là xong thôi. Hy vọng kịp. Mà chắc là kịp thôi chứ cụ nhỉ? Đã có thông báo chính thức gì về việc lấy đất đâu? Mảnh đó phường Gia Thụy cũ (nhưng nay lại cùng là phường Bồ Đề)
 

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
446
Động cơ
18,892 Mã lực
nhà bạn em vạn kiếp nhé - di dân tdc cầu trần hưng đạo - sang đông anh đợt vừa rồi đây. Nhà nước ko ép mua 80m cụ nhé. Ko mua thì là việc của dân - ngọn nguồn như nào em ko nắm rõ luật.
Nhưng 80m tổi thiểu tách thửa. Thế nếu nhà người ta ko cần tách thửa? Ko cần làm giấy tờ kiểu sổ đỏ hay gì gì đó thì sao? Cái này em cũng ko rõ. Chỉ biết nhà bạn em hiện tại lấy 60m
Bạn cụ chỉ được phép chọn mua tất cả DT80m2 TĐC (DT tối thiểu 80m2/mảnh) theo quy định của ban quy hoạch hoặc chọn nhận tiền đền bù 60m2 theo giá NN rồi tự đi mua chỗ khác. Không có lựa chọn tách thửa nhỏ đi hay lựa chọn nào khác
 

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
446
Động cơ
18,892 Mã lực
NS là gì cơ cụ. Em làm thủ tục công chứng hơn 1 tuần rồi, dự kiến tuần sau là xong thôi. Hy vọng kịp. Mà chắc là kịp thôi chứ cụ nhỉ? Đã có thông báo chính thức gì về việc lấy đất đâu? Mảnh đó phường Gia Thụy cũ (nhưng nay lại cùng là phường Bồ Đề)
Em tưởng cụ đang đứng tên 1 nhà ở ngõ phố Nguyễn Sơn nữa cơ mà. Làm giờ vẫn kịp :D
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,778
Động cơ
21,027 Mã lực
Bạn cụ chỉ được phép chọn mua tất cả DT80m2 TĐC (DT tối thiểu 80m2/mảnh) theo quy định của ban quy hoạch hoặc chọn nhận tiền đền bù 60m2 theo giá NN rồi tự đi mua chỗ khác. Không có lựa chọn tách thửa nhỏ đi hay lựa chọn nào khác
thế em hỏi cụ nhé - cụ tìm hiểu thêm luật nhé - nếu em có cái nhà 10m2 đi - đền giá vt3 là 450 triệu - em có sổ đỏ - thế em phải đi mua 80m2 à?
Hay em cầm 450 triệu em đi làm trộm cắp để sống à? Luật có diện tích tối thiểu cho nhân khẩu đấy cụ - khi cụ ko đủ tiền mua 1 lô nhà nước - nhà nước sẽ cấp diện tích tối thiểu cho cụ theo nhân khẩu.
Tiền chênh lệch 1 là nhà nước cho nếu là hộ nghèo - 2 là cho nợ
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,504
Động cơ
240,088 Mã lực
Tuổi
30
Em tưởng cụ đang đứng tên 1 nhà ở ngõ phố Nguyễn Sơn nữa cơ mà :D
À vâng, đúng NS là Nguyễn Sơn. Nhưng theo cụ giờ này chuyển là vẫn còn kịp cụ nhỉ? Em chỉ lo, nó lấy mốc 2 nhà là ngày 19/12/2025, tức ngày khởi công dự án thôi.
 

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
446
Động cơ
18,892 Mã lực
thế em hỏi cụ nhé - cụ tìm hiểu thêm luật nhé - nếu em có cái nhà 10m2 đi - đền giá vt3 là 450 triệu - em có sổ đỏ - thế em phải đi mua 80m2 à?
Hay em cầm 450 triệu em đi làm trộm cắp để sống à? Luật có diện tích tối thiểu cho nhân khẩu đấy cụ - khi cụ ko đủ tiền mua 1 lô nhà nước - nhà nước sẽ cấp diện tích tối thiểu cho cụ theo nhân khẩu.
Tiền chênh lệch 1 là nhà nước cho nếu là hộ nghèo - 2 là cho nợ
Thế trên em mới nói không đủ thì NN cho nợ trả dần. Không có khả năng trả nợ, không ký cam kết nợ và trả thì không đc mua TĐC. NN có vị trí nào cho cụ TĐC 10m2 thì không biết. Nhưng đã không đạt DT tối thiểu quy định theo phường xã thì không bao giờ đc cấp sổ. Muôn đời vẫn chỉ là nhà của NN cho mượn ở tạm
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,778
Động cơ
21,027 Mã lực
Thế trên em mới nói không đủ thì NN cho nợ trả dần. Không có khả năng trả nợ, không ký cam kết nợ và trả thì không đc mua TĐC. NN có vị trí nào cho cụ TĐC 10m2 thì không biết. Nhưng đã không đạt DT tối thiểu quy định theo phường xã thì không bao giờ đc cấp sổ. Muôn đời vẫn chỉ là nhà của NN cho mượn ở tạm
thì đấy - có thể nhà bạn em ko làm sổ - hoặc nó xác đinh gì đó - em chỉ biết tới h nó vẫn bảo lấy 60m. Thì em kể vậy thôi. Mình ngồi đây chỉ biết 1/2 sự thật.

Nhiều khi luật nhà nước thay đổi theo ngày giờ - theo cơ chế đặc thù gpmb - cô em có cái nhà ở trần xuân soạn đây - bên xí nghiệp đòi lại mấy nhà bên ngoài (cạnh chợ hôm- ngõ thịt quay) - và hứa làm cho nhà cô em và nhà thịt quay sổ đỏ đây. Trong khi nếu tự làm thì nhà cô em và hàng xóm 100% ko làm sổ đỏ được.
 

bilic

Xe buýt
Biển số
OF-130512
Ngày cấp bằng
12/2/12
Số km
963
Động cơ
888,025 Mã lực
thì đấy - có thể nhà bạn em ko làm sổ - hoặc nó xác đinh gì đó - em chỉ biết tới h nó vẫn bảo lấy 60m. Thì em kể vậy thôi. Mình ngồi đây chỉ biết 1/2 sự thật.

Nhiều khi luật nhà nước thay đổi theo ngày giờ - theo cơ chế đặc thù gpmb - cô em có cái nhà ở trần xuân soạn đây - bên xí nghiệp đòi lại mấy nhà bên ngoài (cạnh chợ hôm- ngõ thịt quay) - và hứa làm cho nhà cô em và nhà thịt quay sổ đỏ đây. Trong khi nếu tự làm thì nhà cô em và hàng xóm 100% ko làm sổ đỏ được.
Cụ toàn nghe hơi nồi chõ thôi không có quy định như thế đâu. Hoặc là bạn cụ bốc phét hoặc cụ nói phét. Cứ theo luật mà làm cụ có thể tham khảo QĐ 40 mới của HN rồi nói chuyện chứ toàn nghe bạn với cô em làm tốn tài nguyên thớt
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top