[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

WED88l1210 · 6/4/26

bilic nói:
Cụ toàn nghe hơi nồi chõ thôi không có quy định như thế đâu. Hoặc là bạn cụ bốc phét hoặc cụ nói phét. Cứ theo luật mà làm cụ có thể tham khảo QĐ 40 mới của HN rồi nói chuyện chứ toàn nghe bạn với cô em làm tốn tài nguyên thớt

vãi cả nghe hơi nồi chõ :))

ok cụ ơi cụ đúng. Lên trần xuân soạn hỏi đi cụ ơi :))

Còn đang ko cho xí nghiệp sửa lại ngõ để làm 2 bên 2 nhà bắc cầu qua ngõ kia kìa. Thế nên xí nghiệp mới hứa làm cho sổ đỏ đấy.

Thế cụ giải thích còm trên của em có 10m2 sổ đỏ - thế em cầm 450 triệu đi đâu hả cụ?
Dự án nào chả có những hộ được khác biệt - và những tính toán sao cho phù hợp với cư dân ở đó.

Nhà em từng bị tdc làm cầu chương dương hồi xưa đây. TDC đền theo nhân khẩu - bà em thì được nguyên 1 lô đất

bác em có mấy đứa con luôn ko đủ nhân khẩu nhận nguyên 1 căn thì ở tầng 1 và bên trên là nhà khác. Dưới khu tân mai cụ nhé. Ko phải tập thể cụ nhé - là lô đất nhé.

Dì em thì ko đủ tiền nên tới h vẫn nợ tiền nhà nước đây.

Nhiều cụ ko tin chinh sách - đúng thuật thay đổi theo từng ngày từng năm - ở thớt này ai dám đảm bảo luật ko thay đổi theo đặc thù dự án và dân sinh đứng lên nói tự tin em xem.

Trong bãi toàn nhà 10 15m có sổ đỏ đấy. Cầm 450 triệu đi đâu? Cụ cần xem em up cho cụ cái sổ đỏ 15m em có luôn :))

Nhà đấy 5 tàng đang cho thuê đây. Đây là em nhiều nhà - thế các nhà khác 1 nhà 10 15m đi đâu hả cụ?

Còn thảo luận là thảo luận -đẻ biết thêm thông tin dự án - cụ lại kêu làm tốn tài nguyên :))

polizia · 16:26 06/04/2026

WED88l1210 nói:
cần gì ngày xưa - hiện tai em 3 cái nhà sổ đỏ treo đây - xưa đóng có vài triệu làm sổ đỏ nhà em ko đóng - h vẫn có sổ nhưng phía sau sổ ghi nợ tiền nhà nước
Vì đơn giản ngày xưa nghĩ chả cần thiết - cho thuê thì có giấy sổ đỏ ghi nợ cũng là ok rồi. Mất đi đâu được - dợt năm ngoái em đi hỏi thử thì mỗi cái nhà phải đóng vài trăm triệu - em bỏ ko đóng

Nặng đô phết đấy cụ ơi.
Năm 2017 em làm sổ đỏ cho họ hàng nhà vợ ở Nguyễn Lương Bằng, ghi nợ tiền tài chính trên sổ là 1,5 tỷ. Cũng ko có tiền đóng nên cứ ra sổ đã. Giờ 2026 ko biết lãi lên bn rồi nhưng chắc cũng khủng, sau này bán chắc nhờ nguồ mua đóng phần đấy coi như cọc rồi trừ vào tiền bán vậy.

7usd · 16:31 06/04/2026

Anh_he nói:
Thủ lệ cụ ơi, trước quy hoạch rồi nhưng sau lại được thả. Giờ gom hết lại làm một thể quả 100 năm.

Chỗ này nhà cửa, đường xá nom cũng tươm tất nhưng tới đây cũng bỏ đi làm lại. Trong vành đai 3 e nghĩ tới đây ít nhất 30% là xây dựng lại hết.

Tóm lại trong vành đai 3 về sau sửa sang sẽ rất đẹp. Bác nào sống sót đc qua thời điểm này thì đất sẽ hóa vàng. Nội đô thủ đô ko bao h rẻ.

BloodOwl87 · 16:33 06/04/2026

7usd nói:
Tóm lại trong vành đai 3 về sau sửa sang sẽ rất đẹp. Bác nào sống sót đc qua thời điểm này thì đất sẽ hóa vàng. Nội đô thủ đô ko bao h rẻ.

Em quan tâm cái quy hoạch đại tái thiết thủ đô bao giờ có nhỉ. Thấy bảo 30/4 à?
Nhà em trong vđ3 thôi.

dangnguyeen · 16:35 06/04/2026

7usd nói:
Tóm lại trong vành đai 3 về sau sửa sang sẽ rất đẹp. Bác nào sống sót đc qua thời điểm này thì đất sẽ hóa vàng. Nội đô thủ đô ko bao h rẻ.

Cũng không hẳn như cụ nói. Sẽ rất khác tưởng tượng của người bình thường. Đất ở lúc đó chưa chắc ngon hơn chung cư chỗ đẹp.

huypham90 · 16:37 06/04/2026

7usd nói:
Tóm lại trong vành đai 3 về sau sửa sang sẽ rất đẹp. Bác nào sống sót đc qua thời điểm này thì đất sẽ hóa vàng. Nội đô thủ đô ko bao h rẻ.

sợ nó treo cái quy hoạch trên đầu cho khổ cả đời bác à, nó cứ treo đó BDS tự nhiên giảm, sau nó thịt dần

WED88l1210 · 16:42 06/04/2026

Green R nói:
Thế trên em mới nói không đủ thì NN cho nợ trả dần. Không có khả năng trả nợ, không ký cam kết nợ và trả thì không đc mua TĐC. NN có vị trí nào cho cụ TĐC 10m2 thì không biết. Nhưng đã không đạt DT tối thiểu quy định theo phường xã thì không bao giờ đc cấp sổ. Muôn đời vẫn chỉ là nhà của NN cho mượn ở tạm

có thể cấp sổ đỏ theo như xưa - 1/2 hay 2/3 căn nhà - như nhà em có sổ đỏ 1/3 căn nhà đây - sau lưng nhà em hộ khác - bên cạnh hộ khác

Hoặc ko sổ luôn. Em cũng chả rõ nữa. Nhưng bạn em nói chắc nịch là chỉ lấy 60m phần bù 20m ko lấy.

Cũng giống như việc em đi nói nhiều người ko tin - vụ tdc được mua số m2 = nhà mình giá rẻ hơn số m2 dư ra. Nhiều người nói tất cả lô đất phải chung 1 giá.
Trước cũng ném gạch em ầm ầm - h FB nhiều người tdc về kể thì họ mới tin.

Em thì thấy các dự án gpmb tdc biến số nhiều vô kể. Chắc chắn phải có chính sách phù hợp cho tùy dự án và tùy hộ nghèo hay hộ có công cách mạng hay gì đó. Vì ko thể đuổi dân ra đường được khi dân có sổ đỏ. THậm chí ko sổ nhà trước năm bao nhiêu còn tính gần như có sổ luôn.

Green R · 16:46 06/04/2026

WED88l1210 nói:
thì đấy - có thể nhà bạn em ko làm sổ - hoặc nó xác đinh gì đó - em chỉ biết tới h nó vẫn bảo lấy 60m. Thì em kể vậy thôi. Mình ngồi đây chỉ biết 1/2 sự thật.

Nhiều khi luật nhà nước thay đổi theo ngày giờ - theo cơ chế đặc thù gpmb - cô em có cái nhà ở trần xuân soạn đây - bên xí nghiệp đòi lại mấy nhà bên ngoài (cạnh chợ hôm- ngõ thịt quay) - và hứa làm cho nhà cô em và nhà thịt quay sổ đỏ đây. Trong khi nếu tự làm thì nhà cô em và hàng xóm 100% ko làm sổ đỏ được.

Chắc cụ chưa hiểu rõ câu chuyện của bạn cụ
Còn nhà cô cụ ở TXS em sợ rằng hội XN nó phỉnh cô cụ để cốt đòi lại đất đã. Em còn lạ gì khu chợ Hôm-TXS.
Em hỏi khi không phải cụ có phải tên là Hải kính không? Nếu không phải cụ bỏ qua, chắc em nhầm ;))

Minhhalo1111 · 16:48 06/04/2026

Anh_he nói:
Thủ lệ cụ ơi, trước quy hoạch rồi nhưng sau lại được thả. Giờ gom hết lại làm một thể quả 100 năm.

Chỗ này nhà cửa, đường xá nom cũng tươm tất nhưng tới đây cũng bỏ đi làm lại. Trong vành đai 3 e nghĩ tới đây ít nhất 30% là xây dựng lại hết.

Thủ lệ này quy hoạch cũ đất cây xanh xanh lè từ lâu r cụ..chỉ riêng làm dc tất cả các quy hoạch cũ ở cả tp hà nội cũng là con số khổng lồ...từ những nhà k có sổ, nhà chung cư, tập thể cũ nát đến hơn 1500 tòa trong diện báo động mà còn mãi chưa làm dc. Duy chỉ làm lại dc những tòa này thôi với cộng thêm làm thêm các công viên, quảng trường; mở rộng đường nhìn đã khác hẳn r.

WED88l1210 · 16:49 06/04/2026

Green R nói:
Chắc cụ chưa hiểu rõ câu chuyện của bạn cụ
Còn nhà cô cụ ở TXS em sợ rằng hội XN nó phỉnh cô cụ để cốt đòi lại đất đã. Em còn là gì khu phố Huế-TXS.
Em hỏi khi không phải cụ có phải tên là Hải kính không? Nếu không phải cụ bỏ qua, chắc em nhầm

chắc cụ nhầm em với ai - nhà cô em trong đấy - và nhà cô em ko bị đòi - họ đòi xong rồi - các nhà nhận tiền đi hết rồi. Cac nhà bên trong h chỉ kí giấy cho họ xây 2 bên ngõ - để tầng 2 3 4 5 họ thông đi lại bên trên ấy cụ - kiểu mất nắng ý và nắn ngõ thẳng lại to ra hơn. Nên họ hứa làm sổ cho. 1 hình thức mua chuộc :))

alongcamepolly · 16:54 06/04/2026

_MCM_ nói:
Em có mảnh đất khác cùng phường (theo dự án Sông HỒng này). Dự kiến tuần sau em chuyển tên xong mảnh này cho mẹ. Vậy chắc vẫn kịp để thành ko sở hữu nhà thứ 2 trong khu vực chứ cụ nhỉ (em chuyển mảnh ko nằm trong dự án nên thoải mái)? Đã có văn bản thu hồi đất đâu?

Theo QD 40 vừa rồi thì cụ sẽ được cộng dồn diện tích đất bị thu hồi để tính xuất TĐC nhé, ko bị thiệt đâu ạ

_MCM_ · 16:56 06/04/2026

alongcamepolly nói:
Theo QD 40 vừa rồi thì cụ sẽ được cộng dồn diện tích đất bị thu hồi để tính xuất TĐC nhé, ko bị thiệt đâu ạ

Có 2 mảnh thuộc cùng 1 phường mà cụ? Đây là 2 mảnh, 1 mảnh trong dự án, 1 mảnh ngoài dự án cụ ơi. Nó ko cho suất tđc luôn í chứ. Chắc cụ nhầm thành 2 mảnh cùng trong dự án đúng ko?

Mà kể cả cộng dồn, ví dụ 2 mảnh 60 60, tổng 120m2, thế nó đền cho 1 suất tđc hay 2 suất. Nó đền cho 1 suất tổng 80m2, hoặc kể cả 120m2 thì vẫn siêu thiệt. So với việc sang tên cho mẹ, xong được 2 suất tđc, mỗi suất 80m2.

Covid2021 · 16:56 06/04/2026

polizia nói:
Không sướng đâu.
Nhà 24m2 mà ko sổ thì sẽ đền bằng cách 24m2 x giá tiền 1m2 ( tuỳ vị trí ) x hệ số k.
Tiêu chuẩn đc bốc lô 80m2.
Chỗ tiền đền bù theo công thức kia sẽ trừ tiền sổ rồi đem đi mua lô 80m2 kia.
Chỗ còn thừa ko đủ xây đâu.

Em lấy ví dụ nhà em 50m2 có sổ mặt đường nhưng tính vị trí 2, giá nhà nc đang là 78tr/m2
Giả sử hệ số k = 1 thì tiền đền bù sẽ là:
50x 78 = 3 tỉ 4
Diện tích xây dựng 150m2 nếu đc đền 7tr/mư thì thêm đc 1 tỷ.
Tổng thu về 4,4 tỷ.
Bốc mảnh 80m2 mà giá nhà nc bán khoangg 20tr/m2 đi thì mất 1,6 tỷ.
Dư ra 2,8 tỷ may ra xây vừa đủ.

thế là đền bù theo giá bảng giá nhà nước và khi được mua suất tái định cư cũng được mua theo bảng giá nhà nước hả cụ ?

Green R · 16:57 06/04/2026

WED88l1210 nói:
chắc cụ nhầm em với ai - nhà cô em trong đấy - và nhà cô em ko bị đòi - họ đòi xong rồi - các nhà nhận tiền đi hết rồi. Cac nhà bên trong h chỉ kí giấy cho họ xây 2 bên ngõ - để tầng 2 3 4 5 họ thông đi lại bên trên ấy cụ - kiểu mất nắng ý và nắn ngõ thẳng lại to ra hơn. Nên họ hứa làm sổ cho. 1 hình thức mua chuộc

Vậy chờ xem đội XN họ có làm đc sổ cho cô cụ không?
Chắc em nhầm người, vì em thấy cụ giống một cụ thổ dân khu Chợ Hôm Phố Huế-TXS một thời. Cụ này cũng có nhà lấn chiếm và bị giải phóng mặt bằng ở khu Vân Hồ

alongcamepolly · 16:59 06/04/2026

_MCM_ nói:
Có 2 mảnh thuộc cùng 1 phường mà cụ? Đây là 2 mảnh, 1 mảnh trong dự án, 1 mảnh ngoài dự án cụ ơi. Nó ko cho suất tđc luôn í chứ. Chắc cụ nhầm thành 2 mảnh cùng trong dự án đúng ko?

Mà kể cả cộng dồn, ví dụ 2 mảnh 60 60, tổng 120m2, thế nó đền cho 1 suất tđc hay 2 suất. Nó đền cho 1 suất tổng 80m2, hoặc kể cả 120m2 thì vẫn siêu thiệt. So với việc sang tên cho mẹ, xong được 2 suất tđc, mỗi suất 80m2.

à vâng, đúng là cháu đọc thì họ nói là 2 mảnh trong cùng dự án ạ;

WED88l1210 · 17:00 06/04/2026

Green R nói:
Vậy chờ xem đội XN họ có làm đc sổ cho cô cụ không?
Chắc em nhầm người, vì em thấy cụ giống một cụ thổ dân khu Chợ Hôm Phố Huế-TXS một thời. Cụ này cũng có nhà lấn chiếm và bị giải phóng mặt bằng ở khu Vân Hồ

ko cụ ạ - em và mẹ em có mấy cái nhà trong bãi và nhà e ở lò sũ

Thế nên dự án này nhà em chỉ được đền tiền thôi ko có suất tdc. Còn sau này đền tiền họ có trừ tiền mấy căn nhà đang nợ tiền sổ đi ko thì em chưa biết =))

Làm gì có chuyện đơn vị gpmb cho mình ăn dễ thế. Haha

_MCM_ · 17:01 06/04/2026

alongcamepolly nói:
à vâng, đúng là cháu đọc thì họ nói là 2 mảnh trong cùng dự án ạ;

2 mảnh cùng dự án thì vẫn cứ phải chuyển tên cho bố/m2j 1 mảnh, để được 2 suất tđc, ngon hơn nhiều là đi lấy 1 suất to. 2 mảnh 80m2 ngon hơn 1 mảnh 120m2 chứ.

7usd · 17:07 06/04/2026

huypham90 nói:
sợ nó treo cái quy hoạch trên đầu cho khổ cả đời bác à, nó cứ treo đó BDS tự nhiên giảm, sau nó thịt dần

Thì đó. Giờ qui hoạch 100 năm nên họ cứ kẻ to kẻ rộng thôi. Em cũng bảo ông nào sống sót trong vành đai 3 là ngon mà. Và xu thế là chung cư liền kề nội đô.

Kem-den hoi · 17:07 06/04/2026

Anh_he nói:
Lần này thì là thật đấy cụ.

Ít nhất là đến 2035 người ta sẽ làm quyết liệt, còn sau đó thì tuỳ khẩu vị người kế vị.

HN và SG đều sẽ có luật riêng về xây dựng lại hai thành phố này.

Nói chung là cứ kệ cmn nó thôi . Ít nhất là e tin dự án Sông Hồng sẽ đền bù đẹp để tạo tiền đề.

Quyết tâm chánh trị đã vạch đích danh, Hành lang pháp lý đã dạng hết cỡ. Quyết liệt chủ quan thì thượng mã phong lắm rồi đấy. Phải cái là về khách quan thì còn thiếu tiền, phương án và xem thời tiết kinh tế - chính trị trong nước - thế giới. Đủ là phập!

Về tiền, thì cùng xem LD có nhiều tiền không, các tủ lạnh đớp có dày không, để chừa lại cho phần giải quyết có êm thấm hay là máu với nước mắt. Ngoài ra, để xem CQ với LD mặt dày đến đâu. Vì để có thể thực hiện được, thì phải vừa làm vừa bán. Nhưng như thế thì nó rõ tính thương mại quá, k thấy tính tái thiết đô thị, công cộng. Mà để làm thật đẹp rồi túc tắc bán thì tiền mặt đổ ra lại nhiều quá, xoay được dòng tiền về đã khó mà nằm phơi đấy lại càng khó hơn.

E vẫn nghĩ là khoai.

PS: mấy hnay e đi xem đất bên LB, đắt khói lửa quá các cụ ạ :))

Thế mới càng thấy nhà mình giá rẻ vãiiii. Hoặc tự em đang áng rẻ quá!

7usd · 17:14 06/04/2026

Kem-den hoi nói:
Quyết tâm chánh trị đã vạch đích danh, Hành lang pháp lý đã dạng hết cỡ. Quyết liệt chủ quan thì thượng mã phong lắm rồi đấy. Phải cái là về khách quan thì còn thiếu tiền, phương án và xem thời tiết kinh tế - chính trị trong nước - thế giới. Đủ là phập!

Về tiền, thì cùng xem LD có nhiều tiền không, các tủ lạnh đớp có dày không, để chừa lại cho phần giải quyết có êm thấm hay là máu với nước mắt. Ngoài ra, để xem CQ với LD mặt dày đến đâu. Vì để có thể thực hiện được, thì phải vừa làm vừa bán. Nhưng như thế thì nó rõ tính thương mại quá, k thấy tính tái thiết đô thị, công cộng. Mà để làm thật đẹp rồi túc tắc bán thì tiền mặt đổ ra lại nhiều quá, xoay được dòng tiền về đã khó mà nằm phơi đấy lại càng khó hơn.

E vẫn nghĩ là khoai.

PS: mấy hnay e đi xem đất bên LB, đắt khói lửa quá các cụ ạ Thế mới càng thấy nhà mình giá rẻ vãiiii. Hoặc tự em đang áng rẻ quá!

Đất trong đê hay ngoài đê mà đắt cụ. Đắt quá phi xuống ocp hay eco mà múc cho rẻ

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe điện

Xe container

Xe container

Xe container

Xì hơi lốp

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Xe cút kít

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe cút kít

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe container

Thông tin thớt