[Funland] Thắc mắc về Chung Cư khi hết tuổi thọ công trình

Nguoimoivao3 nói:

Cao tầng mới xây từ 2000. Chất lượng tốt hơn khu tập thể nhiều. 100 năm nữa vẫn ở tốt cụ nhé!

Đến nhà cao tầng hạn sử dụng 50 năm còn không lo phải giải tán xây lại. Mà khả năng cao sẽ cho gia hạn sử dụng thêm 50 năm, ai ở đâu cứ ở đó, chắc nộp thêm tí tiền vv…
Ví dụ Pacific Palace Lý Thường Kiệt. Chắc cũng chỉ còn 20 năm? Dân chả ai lo cả. Vẫn mua bán chuyển nhượng đều, giá vẫn cao ngất trời …

Nữa là nhà cao tầng mà sổ Hồng Vĩnh viễn. Thì cứ thế ở 100 năm nữa cũng không ai tính đến đập dfi xây lại đâu mà cụ phải lo bò trắng răng!

Giờ bao nhiêu khu tập thể cũ toàn nội đô . Tuổi thọ toàn trên 50- 60 năm. Nhếch nhác, tiềm ẩn nguy hiểm do xuống cấp, chuồng cọp cheo leo vv. Mà còn chưa giải tán nổi. Tự dưng lo đến các chung cư cao tầng tuổi thọ mới hơn 20 năm làm gì hở cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Pacific thì là dạng thuê nhà 50 năm chứ có phải sở hữu đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Pacific là nhà bán kỳ hạn 50 năm. Không sở hữu vĩnh viễn. Giờ chắc chỉ còn 20 năm. Vậy mà giá vẫn cao ngất trời. Có ai lo hết 50 năm sẽ không còn quyền sử dụng đâu?

Và cụ nói : Pacific là dạng thuê 50 năm là sai nhé! Không có chữ thuê mướn nào ở đấy hết ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Lấy đâu vừa tiền vừa TĐC, hoặc thôi, theo Luật nhà ở. TĐC thì có thể xa, còn nhận tiền tất nhiên thấp.
100 năm ở miệng thì được, chưa có thực tế. Nhà tập thể cũ thấp tầng còn cố được, dù nhìn xập xệ quá mức có thể chấp nhận. Khi có cơ chế rồi thì sau đấy giải tỏa nhanh lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhận bồi thường hơn 466 tỷ đồng, chủ nhà 3 ô đất ở gần hồ Hoàn Kiếm nói gì?

Sở hữu hơn 421m2 đất mặt đường Đinh Tiên Hoàng (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội), hộ gia đình ông L.T.T. được bồi thường hơn 466 tỷ đồng để di dời phục vụ dự án công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm.

vietnamnet.vn

BloodOwl87 nói:

Giá thế nào mà cao? Sổ lâu dài thì vị trí đó có mà vài trăm củ cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hienminh123 nói:

Bạn ý nói đúng ở chỗ 50 năm ko phải là cho thuê 50 năm. Cho thuê là sau 50 năm bắt buộc rời đi và ko còn quyền lợi gì, còn chỗ này khác nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

khu đất 421m2 đường Đinh Tiên Hoàng đây cụ ...

vừa nhận 466 tỷ tiền bồi thường + 1 lô đất tái định cư diện tích tương đương ở Đông Anh cụ nhé!

Nhận bồi thường hơn 466 tỷ đồng, chủ nhà 3 ô đất ở gần hồ Hoàn Kiếm nói gì?

Sở hữu hơn 421m2 đất mặt đường Đinh Tiên Hoàng (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội), hộ gia đình ông L.T.T. được bồi thường hơn 466 tỷ đồng để di dời phục vụ dự án công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm.

vietnamnet.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Pacific là nhà bán kỳ hạn 50 năm. Không sở hữu vĩnh viễn. Giờ chắc chỉ còn 20 năm. Vậy mà giá vẫn cao ngất trời. Có ai lo hết 50 năm sẽ không còn quyền sử dụng đâu?

Và cụ nói : Pacific là dạng thuê 50 năm là sai nhé! Không có chữ thuê mướn nào ở đấy hết ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Đây là trường hợp đặc biệt, ai biết rõ lý do đâu. Hàng ngàn trường hợp thu hồi khác chỉ có nhận tiền hoặc TĐC, không có chuyện cả hai.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

tất cả dân phố cổ khi di dời cho dự án Quatng Trường Công viên Hồ gươm này đều đã nhận cả đền bù lẫn tái định cư cụ nhé!

chỉ có khác biệt về giá tiền đền bù trên mỗi m2. Như Đinh Tiẻn Hoàng này là trên 1 tỷ/m2. Mặt ohos Lý Thái Tổ tầm 1 tỷ / m2.

Các chỗ khác 300tr/m2, 400tr/m2 - 700tr/m2 vv tuỳ vị trí nhà cũ vv

Đền bù giá tiền khác nhau là tuỳ vị trí . Nhưng cũng trên cơ sở / căn cư theo bảng giá đền bù của nhà nước đưa ra ...

còn chính sách tái định cư là chính sách chungcho tất cả các hộ dăn di dời ...

không có sự đặc biệt hay chính sách riêng nào về cả giá tiền đền bù trên m2 lẫn suất tái định cư, thưa cụ ...

Cụ không biết rõ thì đừng nên nói tuỷ tiện ...

em dừng trao đổi với cụ ở đây. Do cụ biết ít nói nhiều, không biết rõ cũng nói lấy được vv

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Tất cả các hộ dân phải di dời để phục vụ dự án Quảng trường Công viẻn Hồ Hoàn Kiếm...
Nếu đủ điều kiện (có sổ đỏ chính chủ? ) đều nhận được tiền đền bù lẫn suất đất hay căn hộ tái định cư ...

Ngoài 2 địa chỉ nhận đền bù cả vài trăm tỷ đồng cùng suất đất tái định cư diện tích tương đương ở Đông Anh (26 Lý Thái Tổ và 63-65 Đinh Tiên Hoàng). Thì có không ít hộ dân nhận đền bù cả chục tỷ đến vài chục tỷ, cụ thể :

- nhà 50m2 trong ngõ 61 Đinh Tiẻn Hoàng. Nhạn đền bù 17 tỷvaf suất đất tái định cư
- nhà 30m2 trong ngõ 61 Đinh Tiên Hoàng nhạn đền bù 7 tỷ, cùng suất đất tái định cư 80m2...

Ngõ 61 Đinh Tiên Hoàng là ngõ có hàng phở Thìn. Xe máy tránh nhau còn khó ...

nay nhận được cả chục tỷ. Lại được hỗ trợ đất nền tái định cư. Bảo sao dân không hoan hỷ và chấp nhận đền bù, di dời nhanh chóng vv

Người dân nhận đền bù cả chục tỷ, đồng ý di dời phục vụ dự án quảng trường – công viên hồ Hoàn Kiếm

Thành phố Hà Nội tiếp tục chi trả tiền đền bù, có hộ nhận đến hàng chục tỷ đồng, tạo điều kiện đẩy nhanh dự án quảng trường – công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm.

danviet.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tuoitan nói:

Đất của nhà nước. Hết hạn sử dụng hay xuống cấp phải xây lại thì lại giống các khu tập thể hiện nay đó cụ. Chưa có phương án giải quyết đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

khanhlinh19 nói:

Vâng, nghe cụ phân tích thế em cũng yên tâm nhiều phần

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Tập thể cũ xây 4-5 tầng thì khi cải tạo sẽ xây 30-40 tầng, dân được hệ số 1.5 tdc tại chỗ. Và CĐT sẽ lãi lớn.

Chung cư mới đã xây 40-50 tầng rồi thì khi hết niên hạn, cải tạo:
- Nhà nước phá dỡ, bán đấu giá cho CĐT khác làm dự án mới.
- Các hộ dân nhận tiền theo tỷ lệ.
Xác định là TĐC chỗ khác.là may mắn.

Nhấn vào đây để mở rộng...