[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

cairong_2011 nói:

Cấp nhật thêm 1 số TT về GPMB cầu TL bên phần ngõ 310 (các chỗ khác ko biết khi nào). Tối hôm qua đích thân BT, CT, phó BT phường ... xuống trao đỏi với dân. Một số vấn đề tồn tại:
- Giá đền bù hiện đang áp dụng thấp, mặt ngõ là hơn 63tr/m2 (theo bảng giá đất 2026). Nghe nói TP đã họp sẽ có điều chỉnh nhưng giá bao nhiêu thì chưa biết.
- Vấn đề TĐC: Đã bốc thăm lô đất (của các nhà được TĐC). Nhưng bao giờ có QĐ giao đất, bàn giao đất bên Thư Lâm thì chưa rõ. BT có hứa nếu bà con bàn giao thì sau 3 ngày sẽ phối hợp bên Thư Lâm có QĐ, cấp sổ .... Hãy tin chúng tôi
- Một số các yêu cầu khác của các hộ dân về xuất TĐC thêm cho các hộ có nhiều hộ gia đình trong 1 thửa đất bị thu hồi, lô đất TĐC nằmđối diện nghĩa trang, gần đường dây điện ....
Cơ bản BT đề nghị dân xem còn thiếu nội dung gì về đền bù, giấy tờ hợp pháp chứng minh .... thì sáng nay liệt kê để P sẽ giải quyết vào sáng nay.
Cơ bản dân vẫn chưa hài lòng vì đã làm đơn nhiều chả thấy có gì mới hơn về giá, về VB pháp lý giao đất, một số hạng mục đền bù tính sai hoặc nhầm. Nay làm BB giao đất nhà mà bên kia chưa nhận đất thì chạy theo đuổi ? BT nói hãy tin tưởng, nhưng dân có vẻ ko tin tưởng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

Quyết tâm chánh trị đã vạch đích danh, Hành lang pháp lý đã dạng hết cỡ. Quyết liệt chủ quan thì thượng mã phong lắm rồi đấy. Phải cái là về khách quan thì còn thiếu tiền, phương án và xem thời tiết kinh tế - chính trị trong nước - thế giới. Đủ là phập!

Về tiền, thì cùng xem LD có nhiều tiền không, các tủ lạnh đớp có dày không, để chừa lại cho phần giải quyết có êm thấm hay là máu với nước mắt. Ngoài ra, để xem CQ với LD mặt dày đến đâu. Vì để có thể thực hiện được, thì phải vừa làm vừa bán. Nhưng như thế thì nó rõ tính thương mại quá, k thấy tính tái thiết đô thị, công cộng. Mà để làm thật đẹp rồi túc tắc bán thì tiền mặt đổ ra lại nhiều quá, xoay được dòng tiền về đã khó mà nằm phơi đấy lại càng khó hơn.

E vẫn nghĩ là khoai.

PS: mấy hnay e đi xem đất bên LB, đắt khói lửa quá các cụ ạ Thế mới càng thấy nhà mình giá rẻ vãiiii. Hoặc tự em đang áng rẻ quá!

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Phường thì được 50m2 chung cư, xã thì mới là 80m2 đất

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Kể ai nhà diện tích bé, tầ 25-30m2 đổ xuống, sang Thư Lâm được mảnh 80m2 thì cũng ngon nhỉ. Để đó 5-10 năm, ko khéo nó lên 300tr/m2???

Còn diện tích càng to thì càng thiệt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Cấp nhật thêm 1 số TT về GPMB cầu TL bên phần ngõ 310 (các chỗ khác ko biết khi nào). Tối hôm qua đích thân BT, CT, phó BT phường ... xuống trao đỏi với dân. Một số vấn đề tồn tại:
- Giá đền bù hiện đang áp dụng thấp, mặt ngõ là hơn 63tr/m2 (theo bảng giá đất 2026). Nghe nói TP đã họp sẽ có điều chỉnh nhưng giá bao nhiêu thì chưa biết.
- Vấn đề TĐC: Đã bốc thăm lô đất (của các nhà được TĐC). Nhưng bao giờ có QĐ giao đất, bàn giao đất bên Thư Lâm thì chưa rõ. BT có hứa nếu bà con bàn giao thì sau 3 ngày sẽ phối hợp bên Thư Lâm có QĐ, cấp sổ .... Hãy tin chúng tôi
- Một số các yêu cầu khác của các hộ dân về xuất TĐC thêm cho các hộ có nhiều hộ gia đình trong 1 thửa đất bị thu hồi, lô đất TĐC nằmđối diện nghĩa trang, gần đường dây điện ....
Cơ bản BT đề nghị dân xem còn thiếu nội dung gì về đền bù, giấy tờ hợp pháp chứng minh .... thì sáng nay liệt kê để P sẽ giải quyết vào sáng nay.
Cơ bản dân vẫn chưa hài lòng vì đã làm đơn nhiều chả thấy có gì mới hơn về giá, về VB pháp lý giao đất, một số hạng mục đền bù tính sai hoặc nhầm. Nay làm BB giao đất nhà mà bên kia chưa nhận đất thì chạy theo đuổi ? BT nói hãy tin tưởng, nhưng dân có vẻ ko tin tưởng

Nhấn vào đây để mở rộng...

4banhxequay nói:

Hôm qua coi trên FB một gia đình kêu khóc vụ giải phóng mặt bằng cầu THĐ. Gia đình này kể mới mua thêm mảnh đất để cho còn, nay bị giải phóng mặt bằng do còn một mảnh trên địa bàn phường nên chỉ được đền bằng tiền. Mà tiền thì các bác biết, bằng nửa, bằng phần ba giá thị trường. Quá thiệt thòi cho người dân. Làm sao chính sách cứ 1 đổi 1 chứ 2-3-4... đổi có 1 này thì dân ai nghe.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Do ko để ý về luật nên thiệt phải chịu thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

polizia nói:

Không sướng đâu.
Nhà 24m2 mà ko sổ thì sẽ đền bằng cách 24m2 x giá tiền 1m2 ( tuỳ vị trí ) x hệ số k.
Tiêu chuẩn đc bốc lô 80m2.
Chỗ tiền đền bù theo công thức kia sẽ trừ tiền sổ rồi đem đi mua lô 80m2 kia.
Chỗ còn thừa ko đủ xây đâu.

Em lấy ví dụ nhà em 50m2 có sổ mặt đường nhưng tính vị trí 2, giá nhà nc đang là 78tr/m2
Giả sử hệ số k = 1 thì tiền đền bù sẽ là:
50x 78 = 3 tỉ 4
Diện tích xây dựng 150m2 nếu đc đền 7tr/mư thì thêm đc 1 tỷ.
Tổng thu về 4,4 tỷ.
Bốc mảnh 80m2 mà giá nhà nc bán khoangg 20tr/m2 đi thì mất 1,6 tỷ.
Dư ra 2,8 tỷ may ra xây vừa đủ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

victo2025 nói:

Ngắn gọn là giai đoạn "xí phần". Anh nào cực khoẻ và rất khoẻ thì không cần cái QH 100 năm, anh ý xí phần và xây luôn rồi. 100 năm khoảng 20 lần đương nhiệm, hơn 10 lần sẽ có điều chỉnh? Có cụ nào sống đủ lâu để theo dõi bản QH 100 năm không? Vi diệu ở chỗ đó, các công trình 100 năm tuổi nhiều cụ đã thấy, đã ngắm, đã sờ. Còn ở đây mới xem và đọc QH 100 năm nhiều nhiều cụ toát mồ hôi, đêm giật mình tỉnh giấc là có thật đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hunz nói:

BT cứ ra cái biên bản cam kết, ký tên đóng dấu vào là dân tin ngay. Cán bộ làm việc thì phải giấy trắng mực đen chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

cụ hướng dẫn thế thì BT chắc không còn ghế để ngồi...

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Cấp nhật thêm 1 số TT về GPMB cầu TL bên phần ngõ 310 (các chỗ khác ko biết khi nào). Tối hôm qua đích thân BT, CT, phó BT phường ... xuống trao đỏi với dân. Một số vấn đề tồn tại:
- Giá đền bù hiện đang áp dụng thấp, mặt ngõ là hơn 63tr/m2 (theo bảng giá đất 2026). Nghe nói TP đã họp sẽ có điều chỉnh nhưng giá bao nhiêu thì chưa biết.
- Vấn đề TĐC: Đã bốc thăm lô đất (của các nhà được TĐC). Nhưng bao giờ có QĐ giao đất, bàn giao đất bên Thư Lâm thì chưa rõ. BT có hứa nếu bà con bàn giao thì sau 3 ngày sẽ phối hợp bên Thư Lâm có QĐ, cấp sổ .... Hãy tin chúng tôi
- Một số các yêu cầu khác của các hộ dân về xuất TĐC thêm cho các hộ có nhiều hộ gia đình trong 1 thửa đất bị thu hồi, lô đất TĐC nằmđối diện nghĩa trang, gần đường dây điện ....
Cơ bản BT đề nghị dân xem còn thiếu nội dung gì về đền bù, giấy tờ hợp pháp chứng minh .... thì sáng nay liệt kê để P sẽ giải quyết vào sáng nay.
Cơ bản dân vẫn chưa hài lòng vì đã làm đơn nhiều chả thấy có gì mới hơn về giá, về VB pháp lý giao đất, một số hạng mục đền bù tính sai hoặc nhầm. Nay làm BB giao đất nhà mà bên kia chưa nhận đất thì chạy theo đuổi ? BT nói hãy tin tưởng, nhưng dân có vẻ ko tin tưởng

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Bản chất là cần có sự hài hoà về cơ hội:

Nghe podcasts | 'Giãn dân là tái phân bổ cơ hội thay vì chỉ dời người' - Báo VnExpress

TS.KTS Tô Kiên cho rằng Tokyo "giải nén" đô thị thành công không bằng mệnh lệnh hành chính mà nhờ chiến lược kéo cơ hội khỏi vùng lõi, biến việc rời xa trung tâm thành lựa chọn có lợi và đây cũng là cách gợi mở cho Hà Nội.

vnexpress.net

Nhấn vào đây để mở rộng...

Covid2021 nói:

em thấy muốn giãn dân chỉ có cách tốt nhât là tăng cường phát triển các đô thị vệ tinh, ven + kết nối tốt tự khắc dân sẽ dãn. Chứ chưa làm gì vệ tinh đã đòi phá vùng lõi, dân nhìn thấy rõ sự thiệt thòi khi bị giải tỏa đi thì họ chả ấm ức.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Covid2021 nói:

em thấy muốn giãn dân chỉ có cách tốt nhât là tăng cường phát triển các đô thị vệ tinh, ven + kết nối tốt tự khắc dân sẽ dãn. Chứ chưa làm gì vệ tinh đã đòi phá vùng lõi, dân nhìn thấy rõ sự thiệt thòi khi bị giải tỏa đi thì họ chả ấm ức.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe bọ xít nói:

Vệ tinh là TĐC bên KĐT ĐÔNG ANH đó, theo Cụ thế nào là vệ tinh, đang làm hạ tầng, cầu đường kết nối ầm ầm rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...