[Funland] Em xin tư vấn hướng xử lý khi chủ đầu tư chiếm giữ hầm để xe chung cư Nhà ở xã hội!

22:51 08/04/2026
buicongchuc

buicongchuc

Xe trâu
Biển số
OF-146822
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
30,419
Động cơ
1,023,934 Mã lực
Nơi ở
Bắc Triều Tiên, Hà Nội
Bih chơi bài tố cảo chủ đầu tư thi công sai thiết kế (bớt). Vụ này xuất toán cũng khớ đấy.
 
23:29 08/04/2026
N

NGUYENVO79

Xe đạp
Biển số
OF-788549
Ngày cấp bằng
27/8/21
Số km
44
Động cơ
25,907 Mã lực
Tuổi
47
Grandtouring nói:
Trong hình, họ thể hiện căn hộ số 1114 thuộc tầng 11 trên tổng (35+2+1=38) tầng. Cụ lại đang hiểu họ bán riêng cho cụ căn 1114 và cả 2 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật à.
Nhấn vào đây để mở rộng...
-Nếu sổ ghi như vậy là chắc chắn 100% hầm sơ hữu chung rồi, k suy nghĩ, - Căn hộ bình thuòng chỉ ghi phần sỡ hũu căn hộ thôi, phần đất là sở hữa chung, không bào giò ghi kèm theo thông tin tầng hầm nhu này, bác chủ chắc 100%
 
07:39 09/04/2026
E

eome

Xe đạp
Biển số
OF-885124
Ngày cấp bằng
9/7/25
Số km
27
Động cơ
4,053 Mã lực
Chênh được mấy đồng đi tranh đấu cái khó này làm gì
 
07:20 10/04/2026
Mr.Chem

Mr.Chem

Xe điện
Biển số
OF-54895
Ngày cấp bằng
13/1/10
Số km
4,060
Động cơ
500,634 Mã lực
NGUYENVO79 nói:
- Nếu nhà ở thuong mai thì đúng, còn xã hội thì khác, chi phí quyết toán để phân bố giá tính theo tổng giá trị công trình đuọc SXD phê duyêt rồi mói ra giá bán, nên nếu chủ đầu tư phải có sổ SDD cấp cho phần hầm thì mói có tính , còn không là thuoc củ dân,dù hop đồng có ghi cái gì đi nữa
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ nói có phần đúng nhưng ở đây ko ai có tài liệu đủ như CĐT hoặc SXD nên ko rõ đc dự án phê duyệt thế nào. Một phần nữa về cá nhân em cũng chưa nắm chắc về luật tại thời điểm dự án chuyển đổi qua nhà ở XH quy định NOXH tại thời điểm đó (luật cũ). Như luật mới bây giờ thì rõ: để khuyến khích NOXH thì cho phép có 20% diện tích thương mại trong NOXH.
Có 1 quan điểm của cụ em thấy chưa đúng là chứng minh tài sản thông qua giấy chứng nhận (sổ đỏ, hồng).
1. Người dân có 4 quyền cơ bản về tài sản: quyền sở hữu, chiếm hữu, sử dụng và định đoạt.
2. Nhà nước khuyến khích người dân làm giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ).
Luật ghi rõ là khuyến kích...vậy đó là quyền lợi chứ ko phải là trách nhiệm. Một tài sản, mảnh đất khi mua chưa, ko có sổ mà nếu giao dịch ko trái quy định pháp luật thì vẫn là tài sản hợp pháp của người mua. Vì vậy quan điểm muốn chứng minh thì xòe sổ ra là em thấy chưa đúng. Nếu xét về thực tế trc đây, 1 số khu vực thương mại, khối đế của nhà CC cũng ko đc xét cấp sổ và có thể đến giờ vẫn chưa có sổ nhưng điều đó ko chứng minh đc tài sản đó ko có chủ.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top