[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Liontank · 09:00 09/04/2026

Laman1214 nói:
Cụ nhầm ạ. Nhu cầu tín dụng tăng đột biến nhưng cung là tiền ko đủ cho vay nên tăng trưởng tín dụng mới tương đương năm ngoái.
Tính riêng mấy ông lớn khởi công vài đại dự án từ Q3/2025 cũng đã là cỗ máy hút tiền vay hơn nhiều so với cùng kỳ rồi

Câu hỏi lặp đi lặp lại mỗi kỳ khủng hoảng: "Tiền đi đâu hết"???

vung0305 · 09:09 09/04/2026

Các hội nhóm chứng khoán đang râm ran chiều nay ngân hàng họp để giảm lãi suất

hacker68 · 09:18 09/04/2026

Laman1214 nói:
Theo e việc thiếu thanh khoản là do nhu cầu tín dụng của khối DNTN tăng đột biến trong khi tiền gửi vào ko đủ, do cung cầu chứ ko phải NN chủ trương thắt chặt

Laman1214 nói:
Nhu cầu tín dụng tăng đột biến nhưng cung là tiền ko đủ cho vay nên tăng trưởng tín dụng mới tương đương năm ngoái.

cụ học lớp mấy thế?
NHU cầu mõm nhiều, thực tế không đủ! ý này OK
thế thì ý trên là vì nhu cầu tín dụng mõm nhiều => thiếu thanh khoản!
thấy nó bất nhất ko?
thực tế tăng trưởng chỉ có ít, như năm ngoái. sao mà gây thiếu đc. có giải ngân thật tăng đột biến đâu
phải: giải ngân cho vay đột biến => thiếu thanh khoản. thế mới đúng

alongcamepolly · 09:18 09/04/2026

vung0305 nói:
Các hội nhóm chứng khoán đang râm ran chiều nay ngân hàng họp để giảm lãi suất

Có công văn của NHNN về triệu tập đại diện của 48 NHTM về họp chiều nay mà cụ, còn giảm hay sao thì chắc phải đợi tiếp sau cuộc họp ạ!

hacker68 · 09:19 09/04/2026

giải tán tổ cũ

Liontank · 9/4/26

vung0305 nói:
Các hội nhóm chứng khoán đang râm ran chiều nay ngân hàng họp để giảm lãi suất

Vâng. Thị trường chứng khoán đi trước rồi.
Sập Mặt Nồi
=))

Nói đùa chứ mới tuần trước thì 1 số cụ hy vọng sang quý 3 lãi giảm, trích lời ông này ông kia nói. Giờ thì 1 ông VIB nói cuối năm mới giảm. Rồi cuối năm sẽ nói qua năm sau sẽ giảm lãi suất =))

Chặp lún sình nhìn lại thì nước ngập đến mũi rồi, chân thì kẹt trong sình không rút ra được. Sình là đất mà đất cũng là sình

Laman1214 · 9/4/26

hacker68 nói:
cụ học lớp mấy thế?
NHU cầu mõm nhiều, thực tế không đủ! ý này OK
thế thì ý trên là vì nhu cầu tín dụng mõm nhiều => thiếu thanh khoản!
thấy nó bất nhất ko?
thực tế tăng trưởng chỉ có ít, như năm ngoái. sao mà gây thiếu đc. có giải ngân thật tăng đột biến đâu
phải: giải ngân cho vay đột biến => thiếu thanh khoản. thế mới đúng

Vâng cụ học cao hơn tôi, nhưng cụ nói vậy chứng tỏ EQ quá lùn.
Nhu cầu mõm là thế nào nhỉ?
Tháng 1/26 DN tôi đi vay có 2 tỉ để nhập hàng mà bank còn nói phải chờ, thế có phải là tiền ko đủ và phải "ưu tiên" cho các DN lớn hơn ko?

vung0305 · 09:30 09/04/2026

Liontank nói:
Vâng. Thị trường chứng khoán đi trước rồi.
Sập Mặt Nồi

Nói đùa chứ mới tuần trước thì 1 số cụ hy vọng sang quý 3 lãi giảm, trích lời ông này ông kia nói. Giờ thì 1 ông VIB nói cuối năm mới giảm. Rồi cuối năm sẽ nói qua năm sau sẽ giảm lãi suất Chặp lún sình nhìn lại thì nước ngập đến mũi rồi, chân thì kẹt trong sình không rút ra được. Sình là đất mà đất cũng là sình

Vâng chiều mà ko có tin giảm thì mai xác định banh xác pháo

dt2045 · 09:34 09/04/2026

Mr Hehe nói:
Đây là biểu đồ cực kỳ - cực kỳ giá trị. Trong mấy năm vừa qua em cứ đặt câu hỏi: tại sao giá BDS lại có thể cao tới mức mà những người thu nhập rất tốt tầm vài củ to / năm vẫn phải lắc đầu lè lưỡi. Không lẽ còn quá nhiều người giàu hơn thế nữa hay sao.
Nhìn vào đây thì rõ rồi, nó là cả hệ thống. Bong bóng nợ vay gồm 3 lớp:
1) Lớp vỏ ngoài cùng, đông đảo nhất, là nhóm “nhà đầu tư” liều lĩnh sẵn sàng gánh nợ lớn! Hoá ra không phải dân giàu, mà dân liều!
2) Lớp giữa trung gian là các bank và CĐT BDS đưa các chính sách để lôi kéo, dẫn dắt.
3) Lõi trong cùng là chính sách tiền tệ của nhà cái, âm thầm bật đèn xanh.

Có vay thì có trả. Vài năm tới cứ chuẩn bị “brace for impact”.

Thu nhập của Chủ tịch HĐQT và CEO của Vinhomes khoảng 8~12 tỉ/năm, chưa trừ các chi phí cho cá nhân và gia đình. Với thu nhập này thì mất khoảng 10 năm mới mua được biệt thự, vài ba năm với liền kề là sản phẩm của họ.

Trong khi 2 người này thuộc dạng hàng hiếm trong xã hội, hiếm cả về chức vụ và thu nhập. Vậy sản phẩm của công ty này định vị bán hàng cho những ai ?

Mr Hehe · 09:41 09/04/2026

dt2045 nói:
Thu nhập của Chủ tịch HĐQT và CEO của Vinhomes khoảng 8~12 tỉ/năm, chưa trừ các chi phí cho cá nhân và gia đình. Với thu nhập này thì mất khoảng 10 năm mới mua được biệt thự, vài ba năm với liền kề là sản phẩm của họ.

Trong khi 2 người này thuộc dạng hàng hiếm trong xã hội, hiếm cả về chức vụ và thu nhập. Vậy sản phẩm của công ty này định vị bán hàng cho những ai ?

Bán chủ yếu cho nhóm dân liều, sẵn sàng đặt cược thu nhập tương lai 5-10-15 năm của gia đình vào BDS.

Zai nắng · 10:13 09/04/2026

dt2045 nói:
Thu nhập của Chủ tịch HĐQT và CEO của Vinhomes khoảng 8~12 tỉ/năm, chưa trừ các chi phí cho cá nhân và gia đình. Với thu nhập này thì mất khoảng 10 năm mới mua được biệt thự, vài ba năm với liền kề là sản phẩm của họ.

Trong khi 2 người này thuộc dạng hàng hiếm trong xã hội, hiếm cả về chức vụ và thu nhập. Vậy sản phẩm của công ty này định vị bán hàng cho những ai ?

Theo bảng hs lương thì A1 (A2) và A3 trên danh nghĩa làm cả đời cũng chưa chắc mua được...

Bachs · 10:25 09/04/2026

alongcamepolly nói:
Có công văn của NHNN về triệu tập đại diện của 48 NHTM về họp chiều nay mà cụ, còn giảm hay sao thì chắc phải đợi tiếp sau cuộc họp ạ!

Nhà cháu nghe hóng đâu như giảm tận 0.2-0.3% hehe

Cửa cuốn Austdoor Hà Nội · 10:27 09/04/2026

Mocnet nói:
E cũng nghĩ trong vđ 3 thì khó giảm. Nhưng ngoài vđ3 sang năm 2026 trở đi ra rất nhiều hàng. Những chung cư cũ ngáo giá phải điều chỉnh lại thôi. Thôi thì cứ ở thuê thêm 1 năm, nhanh chậm gì nữa

Cùng suy nghĩ như cụ ạ

Mabumap2k6 · 10:30 09/04/2026

dt2045 nói:
Thu nhập của Chủ tịch HĐQT và CEO của Vinhomes khoảng 8~12 tỉ/năm, chưa trừ các chi phí cho cá nhân và gia đình. Với thu nhập này thì mất khoảng 10 năm mới mua được biệt thự, vài ba năm với liền kề là sản phẩm của họ.

Trong khi 2 người này thuộc dạng hàng hiếm trong xã hội, hiếm cả về chức vụ và thu nhập. Vậy sản phẩm của công ty này định vị bán hàng cho những ai ?

CEO Vinhomes ở nhà BT từ hồi còn làm bank chưa sang Vin cơ cụ ơi.

Bachs · 10:33 09/04/2026

Laman1214 nói:
Vậy theo cụ động lực nào để tăng trưởng 10% trong năm nay khi tiền tệ thắt chặt? Các cụ nhà ta vẫn quyết tâm lắm

Nhà cháu mạo muội đoán bừa, siết bọn cá to nuôi béo bao năm lấy tiền từ "trong dân" đổ về ngân sách để đầu tư công. Loanh quanh cộng cộng trừ trừ vài BTMC chẳng hạn, số to phết đấy cụ

ncs · 10:35 09/04/2026

Việc ls sắp tới tăng hay giảm hay đi ngang chúng ta chỉ đoán mò thôi, nó chưa chắc đã theo logic nào vì nó tuỳ thuộc vào ý chí ai đó. Hạn chế tín dụng vào bđs chỉ là tạm thời. Vì sao lại như vậy. Vì các cđt lớn làm các đại công trình để đổi đất xây khu đô thị. Nếu thắt người mua thì cđt làm sao tiêu thụ được hàng. Vậy nên ls và tín dụng sẽ được linh hoạt từng giai đoạn. Nhưng hiện nay và sắp tới nguồn cung rất nhiều nên dù chính sách ntn thì giá cũng khó lên vượt đỉnh q4/25

Bachs · 10:37 09/04/2026

dt2045 nói:
Thu nhập của Chủ tịch HĐQT và CEO của Vinhomes khoảng 8~12 tỉ/năm, chưa trừ các chi phí cho cá nhân và gia đình. Với thu nhập này thì mất khoảng 10 năm mới mua được biệt thự, vài ba năm với liền kề là sản phẩm của họ.

Trong khi 2 người này thuộc dạng hàng hiếm trong xã hội, hiếm cả về chức vụ và thu nhập. Vậy sản phẩm của công ty này định vị bán hàng cho những ai ?

Nhà cháu cũng có cùng nhận định với cụ, chưa bàn đến sẽ tăng hay giảm, mà bản chất là giá BĐS đang quá vô lý rồi, thế hệ sau sẽ mãi ghi công các đồng chí đã bơm giá BĐS lên tầm cao mới của năm 2025! hichic

lonelystorm0109 · 10:59 09/04/2026

Mocnet nói:
E cũng nghĩ trong vđ 3 thì khó giảm. Nhưng ngoài vđ3 sang năm 2026 trở đi ra rất nhiều hàng. Những chung cư cũ ngáo giá phải điều chỉnh lại thôi. Thôi thì cứ ở thuê thêm 1 năm, nhanh chậm gì nữa

Em thấy khu cầu giấy nhiều căn đã giảm giá chào khoảng 10% rồi nhưng vẫn ko trôi. Nên cụ nào cần tiền thì khả năng vẫn phải giảm thêm thôi cụ ạ. Trước em từng thấy nhiều chủ ko chịu giảm giá suốt 3-4 năm nhưng cuối cùng vẫn phải bán với giá chốt giảm 10-15% so với giá chào. Theo cụ như vậy có tính là giảm ko ?

hacker68 · 11:04 09/04/2026

ncs nói:
Nếu thắt người mua thì cđt làm sao tiêu thụ được hàng.

luôn luôn tiêu thụ được hàng, chỉ là GIÁ NÀO?

xichlo3banh · 11:10 09/04/2026

dt2045 nói:
Thu nhập của Chủ tịch HĐQT và CEO của Vinhomes khoảng 8~12 tỉ/năm, chưa trừ các chi phí cho cá nhân và gia đình. Với thu nhập này thì mất khoảng 10 năm mới mua được biệt thự, vài ba năm với liền kề là sản phẩm của họ.

Trong khi 2 người này thuộc dạng hàng hiếm trong xã hội, hiếm cả về chức vụ và thu nhập. Vậy sản phẩm của công ty này định vị bán hàng cho những ai ?

Toàn để bán cho grassroots and cublacks vì phụng sự nhé.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Xe cút kít

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe đạp

Xe buýt

Xe điện

Thông tin thớt