[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

cairong_2011 · 12:09 09/04/2026

_MCM_ nói:
Có trường hợp nào mà chỉ lấy 1 phần đất, 1 phần được giữ lại. Nhưng phần giữ lại dưới 50m2 ko cụ (ví dụ còn lại khoảng 30m2 đi)? Nếu trường hợp đó (sổ đỏ đàng hoàng), thì theo luật và thực tế ở chỗ cụ, có được suất tđc ko cụ?

Có gia đình còn lại 15m2, lúc đầu yêu cầu muốn TĐC thì trả NN 15 m2 kia. Nhưng họ viết đơn thế nào đó vẫn được TĐC và vẫn còn 15 m2

polizia · 12:10 09/04/2026

cairong_2011 nói:
Cụ ơi ko thể đòi hỏi theo ý mình được đâu ? Nhà em thuê bên định giá xác định giá ngõ 310 tầm 200tr. NN có đền theo thế ko ? Quên đi. Được tăng gần 100 là quá OK so với 63tr rồi cụ ạ. Cái gì cũng có ngưỡng của nó thôi

Ko đền theo giá thị trường nhưng cũng nên đền theo vị trí update.
Về mặt thực tế mặt ngõ 310 và mặt đê Nghi Tàm chả khác gì nhau mấy, thậm chí mặt 310 còn thuận tiện hơn nhưng vì nó có chữ ngõ nên vẫn vị trí 2, vì thế dân mới xin là cho các nhà mặt đường đc tính giá vị trí 1 để đỡ thiệt 1 tý.

cairong_2011 · 12:11 09/04/2026

huypham90 nói:
vụ này do gia đình gây ra chứ chính quyền họ có làm gì đâu, lúc gặp nạn mà tình thân ko giúp nhau thì còn gì để nói nữa

Đâm ra việc GPMB ko chỉ là chuyện NN và dân mà có khi là chính trong gia đình hay việc mình ko tham khảo đủ kiến thức để yêu cầu quyền lợi chính đáng khi NN yêu cầu (làm PA đền bù)

cairong_2011 · 12:12 09/04/2026

polizia nói:
Ko đền theo giá thị trường nhưng cũng nên đền theo vị trí update.
Về mặt thực tế mặt ngõ 310 và mặt đê Nghi Tàm chả khác gì nhau mấy, thậm chí mặt 310 còn thuận tiện hơn nhưng vì nó có chữ ngõ nên vẫn vị trí 2, vì thế dân mới xin là cho các nhà mặt đường đc tính giá vị trí 1 để đỡ thiệt 1 tý.

Cụ và em cũng như nhiều người dân đều nghĩ thế. Nhưng các anh đó có nghĩ và quan trọng có ký duyệt ko là chuyện khác.
Cái ngõ đó to đùng từ lâu rồi, nhưng bảng giá đất 2026 vẫn coi nó là cái Ngõ thì chịu rồi. Riêng chuyện ko update cái đó cũng đã là chuyện nhiều tập

polizia · 12:24 09/04/2026

cairong_2011 nói:
Cụ và em cũng như nhiều người dân đều nghĩ thế. Nhưng các anh đó có nghĩ và quan trọng có ký duyệt ko là chuyện khác.
Cái ngõ đó to đùng từ lâu rồi, nhưng bảng giá đất 2026 vẫn coi nó là cái Ngõ thì chịu rồi. Riêng chuyện ko update cái đó cũng đã là chuyện nhiều tập

Nhà em ngõ 75 Hồng Hà đây, ngõ to từ 2006 đến giờ nhưng chả đặt tên phố mới gì cả. Đến nỗi dân tự đặt là phố Phúc Xá Mới, nhiều nhà đặt biển hiệu cũng ghi Phúc Xá Mới, app ahamove - grab - thậm chí google map cũng ghi là phố Phúc Xá Mới nhưng địa chỉ nhà nước vẫn là ngõ 75 Hồng Hà, mà dính chữ ngõ là auto vị trí 2-3 tuỳ độ rộng mặt đường :((

CR-Vic · 13:13 09/04/2026

polizia nói:
Ko đền theo giá thị trường nhưng cũng nên đền theo vị trí update.
Về mặt thực tế mặt ngõ 310 và mặt đê Nghi Tàm chả khác gì nhau mấy, thậm chí mặt 310 còn thuận tiện hơn nhưng vì nó có chữ ngõ nên vẫn vị trí 2, vì thế dân mới xin là cho các nhà mặt đường đc tính giá vị trí 1 để đỡ thiệt 1 tý.

ngõ 310 ô tô một chiều sao lại thuận tiện hơn được mặt đê Nghi Tàm được?

alongcamepolly · 13:21 09/04/2026

Zai nắng nói:
Các cụ có bh tính dòng tiền thực chi chưa hay chỉ tính con số tổng tiền phải gpmb.
E lấy 1 vd ntn ông A đc đền bù 3 tỉ bốc thăm lô 2,5 tỉ. Bà B nhận đền bù 2 tỉ bốc thăm lô 2,7 tỉ. Theo sổ sách số tiền đền bù là 3 + 2 = 5 tỉ.
Nhưng thực tế dòng tiền: bên nn đưa 3 tỉ cho ô A rồi lại thu về 2,5 tiền bán xuất tđc. Thực chi 0,5
Tiếp đưa bà B 2 nhận về 2,7 trong th bà B trả đủ nt dư ra 0,7. Nếu bà B xin khất nợ 0,7 thì ko dư cũng ko chi đồng nào.
Như vậy th1 NN thu dư 0,2
Th2 NN phải bù 0,5 và bà B ghi số khất nợ 0,7. Số tiền thực chi là 0,5 chứ ko phải 5 tỉ như trên sổ sách.
Đấy là câu tl vì sao bảng giá đất thấp mà cc tđc giá lại cao

TDC thì như cụ nói, còn đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.... thì tiền mặt thẳng tiến; và tiền này chưa phải là ngân sách mà là tiền doanh nghiệp ứng trước luôn để TT ạ

myob · 13:29 09/04/2026

CR-Vic nói:
ngõ 310 ô tô một chiều sao lại thuận tiện hơn được mặt đê Nghi Tàm được?

Nếu cụ sống ở khu vực này thì sẽ rõ nhà mặt đê Nghi tàm chỉ có một con đường đủ 2 xe ô tô bé né nhau, một phía kia là tường đê chắn cao tầm 2m. Nếu để xe máy thì chỉ 1 ô tô đi lọt. Còn ngõ 310 nó rộng hơn và quan trọng chính là nó dẫn đến các khu vực ngoài đê khác. Tuy cắm biển 1 chiều nhưng dân sống ở quanh đó vẫn thi thoảng đi ngược chiều vào khung giờ vắng.

CR-Vic · 13:33 09/04/2026

myob nói:
Nếu cụ sống ở khu vực này thì sẽ rõ nhà mặt đê Nghi tàm chỉ có một con đường đủ 2 xe ô tô bé né nhau, một phía kia là tường đê chắn cao tầm 2m. Nếu để xe máy thì chỉ 1 ô tô đi lọt. Còn ngõ 310 nó rộng hơn và quan trọng chính là nó dẫn đến các khu vực ngoài đê khác. Tuy cắm biển 1 chiều nhưng dân sống ở quanh đó vẫn thi thoảng đi ngược chiều vào khung giờ vắng.

bác làm kinh doanh thì cửa hàng mặt đê Nghi Tàm nó thuận tiện gấp vạn lần ngõ 310 vì có thể đỗ ô tô, để xe máy ở phía đối diện (đê bê tông). Quán xá ở 310 làm gì có quán nào ra hồn đâu, ngược lại bên Nghi Tàm phía mặt trong đê thì quá nhiều cửa hàng và quán xá.

victory_1980 · 13:33 09/04/2026

Aurola nói:
Cụ ơi nói đâu xa, đất Bát Tràng đang giá 230-250, nhưng giá nhà nc VT1 có 21tr750 kia kìa, đau lòng lắm

Tính giá rẻ thì khu TĐC người dân cũng đc mua giá rẻ, diện tích lớn hơn còn gì

ncs · 13:53 09/04/2026

myob nói:
Nếu cụ sống ở khu vực này thì sẽ rõ nhà mặt đê Nghi tàm chỉ có một con đường đủ 2 xe ô tô bé né nhau, một phía kia là tường đê chắn cao tầm 2m. Nếu để xe máy thì chỉ 1 ô tô đi lọt. Còn ngõ 310 nó rộng hơn và quan trọng chính là nó dẫn đến các khu vực ngoài đê khác. Tuy cắm biển 1 chiều nhưng dân sống ở quanh đó vẫn thi thoảng đi ngược chiều vào khung giờ vắng.

Kể cả ngõ 310 rộng hơn phố Nghi tàm đi nữa thì NN đền căn cứ trên giấy tờ sổ sách. Hơn nữa thuế phi nông nghiệp từ trước đến nay các cụ ở mặt ngõ 310 chắc chắn đơn giá nộp thấp hơn mặt phố . Vậy còn gì để nói. Còn việc đồng lòng kiến nghị tăng giá bồi thường để đỡ thiệt thòi thì nên làm.

Green R · 14:29 09/04/2026

_MCM_ nói:
Chả hiểu cụ ạ. Đất nn bên Long Biên rẻ lắm. Ví dụ mặt đường Hồng Tiến giờ giá tt khoảng gần 500 thì giá nn khoảng 106 thì phải

Còn mảnh BB của mình, check quy hoạch dự kiến đi mất 27.7m2 và còn lại 32.3m2 theo con đường đại lộ. Mịa, con đường đại lộ, trước giờ nó vẫn định là đi theo sát đê, nên ko bị sao, tự nhiên lòi ra cái bản ngày 23.3 nó lại đi sát sông, làm con đường 50m, thế là ăn vào gần nửa nhà.

Quan trọng nhất là phần còn lại của BB sẽ làm gì, sẽ được giữ lại đất ở, hay làm chung cư đây? Mình check cái đứa trả phí thì nó bảo là được giữ lại đấy, còn chẳng biết thế nào.

Hồi đầu đại lộ sông Hồng dự định đoạn đi qua Bồ Đề chính là trục đường Hồng Tiến kéo dài- thẳng Hồng Tiến cũ-đến nút giao Cổ Linh & cầu Trần Hưng Đạo mới lượn tiếp ra ngoài đê. Xong chẳng hiểu sao giờ lại vẽ lộn ra ngoài sát sông. Chứ chưa bao giờ dự định đi sát đê đoạn BB cụ ạ, vì đoạn này đê bị gấp khúc và dính đền chùa Lý Thường Kiệt. Vậy nên trước em đã nói dẫy những nhà mặt ven chân đê sẽ bị mở rộng đường chân đê quét vào thêm 5m nữa. Giờ bản đồ QH vẫn thể hiện như vây
Tuy nhiên nếu đại lộ quét vào phía sau BB nhiều như vậy thì em nghĩ cả khu BB sẽ không an toàn đâu. Nên nếu nhà cụ còn lại DT 30m2 thì xin nhà nước lấy nốt đi mà mua suất TĐC đỡ phải bù nhiều và vào trong đê cho an toàn. Ở ngoài đê suốt đời thấp thỏm không biết bao giờ lại bị quy hoạch mới. Tầm nhìn QH 100năm thay đổi phong thuỷ Thủ đô quay mặt ra sông thì sớm muộn ngoài đê cũng dính nhiều dự án

Aurola · 9/4/26

cairong_2011 nói:
Em xin kể một số trường hợp liên quan đến GPMB mà thực tế em được nghe và chứng kiến. Tất nhiên ko thể có dữ liệu chi tiết vì nhiều lý do nhưng nó vẫn đảm bảo cung cấp cho các cụ thông tin để các cụ tham khảo và thấy sự phức tạp khi sự việc xảy ra.

Câu chuyện 1: Một gia đình có 3 hộ gia đình sống trên thửa đất nhưng chỉ có 1 sổ đỏ mang tên bà mẹ (ông bố đã mất). Đều sống riêng trên các nhà đã xây, chứ ko phải chung 1 ngôi nhà. Cô con gái+con rể đã có ý định tách sổ đỏ từ lâu nhưng bà mẹ ko cho vì muốn nắm quyền "sinh sát" dù thửa đất đó đã bỏ tiền ra mua lại của cô em+phần của mình. Bình thường chả sao vì nước sông ko đụng nước giếng. Tuy nhiên khi GPMB mới thấy. Thửa đất đó GPMB nhưng ko hết. Vẫn còn khoảng 70m2 gì đó. Theo quy định thì ko được TĐC nhưng khổ nỗi nhà bị phá, TĐC ko được xuất nào, DT còn lại 70m2 thì ở thế nào. Chưa kể nhà cô con gái kia và anh con rể cũng bị phá gần hết, ngồi nhà này được ghi nhận trên sổ đỏ đã cấp ở trên.
Ban đầu bên đo đạc kiểm đếm vào đo riêng cho nhà cô con gái+con rể vì dù sao họ cũng là hộ đọc lập, nhà ở tách riêng. Nhưng bà mẹ và ông anh biết được liên đe mấy đ/c kia: Nếu làm tách riêng ra sẽ a, b, c .... Thế là bên BDA chịu chả dám tách mà gộp chung hết. Vậy là chả được TĐC. Nay đang phải van nài họ cho xuất TĐC nhà hay đất tùy, miễn có chỗ để ở vì ko có nhà nào khác nhưng cũng chẳng biết có được giải quyết. Tình cảm gia đình đã ko hay bây giờ lại càng chả ra gì. Chuyện trong gia đình ko giải quyết được thì muốn CQ hỗ trợ cũng chịu
Theo các cụ thì thế nào ?

Cụ ơi, cụ có biết có trường hợp nào mà lấy 1 nửa, còn 1 nửa đủ điều kiện tách thửa, nhưng đất hình tam giác (kiểu lô góc, giáp 2 mặt đường) thì không hiểu là có được xây trên cái mảnh tam giác mà ngay mặt đường to ko nhỉ? Nhà hàng xóm nhà ck em đang bị dính căn như thế, nhưng khu Bát Tràng chưa thấy họp bàn phổ biến gì, nên họ cứ lo hỏi em, mà e thì chịu ko biết!
Vì em chỉ biết là đất méo mó thì sẽ không được xây nếu dưới 15m2, chứ ko rõ tận 65-70m2 thì thế nào? Đất có sổ hẳn hoi, đóng thuế hàng năm!

_MCM_ · 15:13 09/04/2026

Nay mình thấy có mấy bài post tìm đất nông nghiệp khu này kiểu như dưới, ko hiểu bọn mua có í gì nhỉ?

alongcamepolly · 15:41 09/04/2026

victory_1980 nói:
Tính giá rẻ thì khu TĐC người dân cũng đc mua giá rẻ, diện tích lớn hơn còn gì

công nhận có trường hợp như cụ nói, nhưng nhiều trường hợp mất gần tương đương hoặc tính về tiền thì lệch đến 5-7 lần thì cũng đau đớn lắm ạ

Covid2021 · 15:53 09/04/2026

alongcamepolly nói:
công nhận có trường hợp như cụ nói, nhưng nhiều trường hợp mất gần tương đương hoặc tính về tiền thì lệch đến 5-7 lần thì cũng đau đớn lắm ạ

phần đa là đau đớn, làm gì có mấy ai bị giải tỏa mà vui vẻ ra đi

Patriots · 16:48 09/04/2026

huypham90 nói:
không biết được đâu cụ, chờ bộ máy chính quyền mới bầu hôm trước họ triển khai sao đợt tới

NN giải tỏa để làm đường thì NN làm, doanh nghiệp bỏ tiền ra làm đường, số tiền đó được tính tương đương với số đất nào đó như đất ruộng chẳng hạn mà một tập đoàn lớn hay làm thì cũng chấp nhận được. Đây lại lấy đất đang ở ổn định giao cho doanh nghiệp (theo phương án giải phóng trắng và khung giá NN) sau đó doanh nghiệp kinh doanh đất thương phẩm đó thì đầy người khôn. Họ cũng biết cả đấy. Nhưng dù làm cách nào cháu cũng ủng hộ hơn là treo

huypham90 · 16:52 09/04/2026

Patriots nói:
NN giải tỏa để làm đường thì NN làm, doanh nghiệp bỏ tiền ra làm đường, số tiền đó được tính tương đương với số đất nào đó như đất ruộng chẳng hạn mà một tập đoàn lớn hay làm thì cũng chấp nhận được. Đây lại lấy đất đang ở ổn định giao cho doanh nghiệp (theo phương án giải phóng trắng và khung giá NN) sau đó doanh nghiệp kinh doanh đất thương phẩm đó thì đầy người khôn. Họ cũng biết cả đấy. Nhưng dù làm cách nào cháu cũng ủng hộ hơn là treo

thì mình thừa hiểu trong những dự án này có lợi ích nhóm, chỉ dân đen là khổ. Giờ không có quyền phán đổi thì đành cố đòi quyền lợi tối đa nhất có thể thôi

Kem-den hoi · 9/4/26

huypham90 nói:
PPP mà cụ, nhà nước lấy đất đổi công trình do tư nhân xây, doanh nghiệp nó chả quan tâm giải tỏa đâu

alongcamepolly nói:
Doanh nghiệp có ứng tiền để giải tóa nhưng ko phải là free, mà là được đối trừ sau, còn gpmb + chi phí gpmb thuộc ngân sách mà, ko phải trách nhiệm của doanh nghiệp

Zai nắng nói:
Các cụ có bh tính dòng tiền thực chi chưa hay chỉ tính con số tổng tiền phải gpmb.
E lấy 1 vd ntn ông A đc đền bù 3 tỉ bốc thăm lô 2,5 tỉ. Bà B nhận đền bù 2 tỉ bốc thăm lô 2,7 tỉ. Theo sổ sách số tiền đền bù là 3 + 2 = 5 tỉ.
Nhưng thực tế dòng tiền: bên nn đưa 3 tỉ cho ô A rồi lại thu về 2,5 tiền bán xuất tđc. Thực chi 0,5
Tiếp đưa bà B 2 nhận về 2,7 trong th bà B trả đủ nt dư ra 0,7. Nếu bà B xin khất nợ 0,7 thì ko dư cũng ko chi đồng nào.
Như vậy th1 NN thu dư 0,2
Th2 NN phải bù 0,5 và bà B ghi số khất nợ 0,7. Số tiền thực chi là 0,5 chứ ko phải 5 tỉ như trên sổ sách.
Đấy là câu tl vì sao bảng giá đất thấp mà cc tđc giá lại cao

emm tưởng quan điểm của cái VB 40, ban hành xong lại thu hồi là “bồi thường chủ yếu bằng tiền”, tức là cầm tiền xong đi đâu thì tự do?

hôm trước cụ nào hỏi em là đường 50m rộng lắm rồi, em bảo là để em tìm lại file thìbhnay thấy báo Văn hóa lại cũng ghi là 60-80m đây ạ. Cụ xem tạm, chắc họ cũng phải có nguồn mới ghi thế.

huypham90 nói:
thì mình thừa hiểu trong những dự án này có lợi ích nhóm, chỉ dân đen là khổ. Giờ không có quyền phán đổi thì đành cố đòi quyền lợi tối đa nhất có thể thôi

Cụ nói thế nào. Bất chấp nguồn gốc đất đai, nếu những người dân cùng dinh không thể xoay xở kiếm chỗ ở mới với số tiền bồi thường, họ đóng cửa gõ nồi từ đầu bãi đến cuối bãi, lầu ảnh thờ, ảnh cưới, giấy khen trẻ con, bằng khen người già… ra livestream khóc lóc thì em nghĩ là bất ổn xã hội đấy.

huypham90 · 19:33 09/04/2026

Kem-den hoi nói:
Cụ nói thế nào. Bất chấp nguồn gốc đất đai, nếu những người dân cùng dinh không thể xoay xở kiếm chỗ ở mới với số tiền bồi thường, họ đóng cửa gõ nồi từ đầu bãi đến cuối bãi, lầu ảnh thờ, ảnh cưới, giấy khen trẻ con, bằng khen người già… ra livestream khóc lóc thì em nghĩ là bất ổn xã hội đấy.

cụ ko thấy bao đợt giải toả, dân cũng căng băng rôn phản đối à, xong cũng bị dep hết

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe container

Xe cút kít

Xe điện

Xe container

Xì hơi lốp

Xe tăng

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe cút kít

Xe tăng

Xe cút kít

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Thông tin thớt