[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

hacker68 · 18:20 09/04/2026

Meta2018 nói:
Tất cả các con số mà NHNN đưa ra là tăng trưởng tín dụng 2026 là 15%. Và tăng trưởng tín dụng bds k quá tăng trưởng chung. Xin nguồn cụ bảo tăng trưởng nhóm ngành bds 5-6%.
Và thuật ngữ siết tùy quan điểm mỗi người. Nghĩa đen từ siết là thu hẹp lại. Nhưng đây vẫn tăng trưởng gọi là siết hơi buồn cười.
Còn thế nào tới đây thực tế sẽ rõ. Chứ nói trên này cũng là chém vs nhau thôi. Có ảnh hưởng gì đc đâu.

một chiếc xe đang chạy tốc độ 28 km/h. giờ nó còn <=15 km/h thì ko gọi là siết thì gọi là vít ga à?

Meta2018 · 18:20 09/04/2026

hacker68 nói:
tín dụng BĐS giảm gần nửa.
năm ngoái tăng 28%, năm nay <=15%
được chưa?
ai mới là ng có hạn chế đọc hiểu?
View attachment 9554523

Cụ có hiểu là 28% so vs 2024 vs 15 so vs 2025 là thế nào không.

Meta2018 · 18:20 09/04/2026

hacker68 nói:
một chiếc xe đang chạy tốc độ 28 km/h. giờ nó còn <=15 km/h thì ko gọi là siết thì gọi là vít ga à?

Haha cụ chắc xưa 3 môn khối A 9 điểm nhỉ.

sonthytb · 18:21 09/04/2026

Kết luận thế này mà nhiều cụ lên phán hồ hởi phấn khởi bds bung nóc, kịch trần.

BloodOwl87 · 18:21 09/04/2026

Meta2018 nói:
Haha cụ chắc xưa 3 môn khối A 9 điểm nhỉ.

Cụ chắc đang có vị thế đầu tư tốt nhỉ. Chúc may mắn.

BloodOwl87 · 18:22 09/04/2026

sonthytb nói:
Kết luận thế này mà nhiều cụ lên phán hồ hởi phấn khởi bds bung nóc, kịch trần.

Mới nhìn tít thì có thể hiểu được. Sướng quá chưa đọc cả bài. Khộ.

hacker68 · 18:22 09/04/2026

Meta2018 nói:
Cụ có hiểu là 28% so vs 2024 vs 15 so vs 2025 là thêa nào không.

Ối dồi ôi.
Để tôi nhân cho a xem, quả này mà cùn nữa là tôi chịu.
Ví dụ tín dụng cho BĐS tại ngày 31/12/2024 là 1 triệu tỷ. cuối 2025 nó tăng 28% tức là 280 ngàn tỷ.
Năm 2026 nó tăng <= 15% tức lấy 1.28 triệu x 0.15% = 192 ngàn tỷ.
Vậy là 192 < 280
thế được chưa nhỉ

Meta2018 · 18:23 09/04/2026

BloodOwl87 nói:
Cụ chắc đang có vị thế đầu tư tốt nhỉ. Chúc may mắn.

Chịu thôi. Chẳng mong tăng hay giảm. Cứ ổn định cho dễ làm ăn. Và nhìn nhận dựa vào những con số tuyệt đối. Chứ tiếng việt nó vô vàn lắm. Mỗi người hiểu mỗi kiểu.

hacker68 · 18:23 09/04/2026

Meta2018 nói:
Haha cụ chắc xưa 3 môn khối A 9 điểm nhỉ.

tôi thủ khoa đầu vào khoa tài chính ngân hàng đại học kinh tế - đh quốc gia hà nội. khối A.
anh trình gì show coi.

Meta2018 · 18:25 09/04/2026

hacker68 nói:
Ối dồi ôi.
Để tôi nhân cho a xem, quả này mà cùn nữa là tôi chịu.
Ví dụ tín dụng cho BĐS tại ngày 31/12/2024 là 1 triệu tỷ. cuối 2025 nó tăng 28% tức là 280 ngàn tỷ.
Năm 2026 nó tăng <= 15% tức lấy 1.28 triệu x 0.15% = 192 ngàn tỷ.
Vậy là 192 < 280
thế được chưa nhỉ

Cụ đã ... lại hay nói nhiều
2024 1tr tỉ. 2025 tăng 28% là 1.28 triệu tỉ.
2026 dự kiến tăng 15% thì tín dụng 2026 là 1.28x1.15=1.42 triệu tỉ.
Thủ khoa tính thế này thì chán thật.

Liontank · 18:25 09/04/2026

sonthytb nói:
Kết luận thế này mà nhiều cụ lên phán hồ hởi phấn khởi bds bung nóc, kịch trần.

Hồ hởi chứ cụ.
Trước vay kinh doanh 9-9,5% thì giờ giảm xuống 8-8,5%. Và NHTM bù lại cho vay bds từ 12% lên 13,14%.
Đó gọi là cho vay đúng mục đích và hạn chế cho những lĩnh vực rủi ro.

Các cụ nghĩ ngân hãng sẽ giảm lợi nhuận để giảm lãi vay kinh doanh ấy à =))

mơ đi. Mấy NHTM sẽ tăng lãi cho vay bds để lấy tiền đó giảm lãi cho vay kinh doanh

hacker68 · 18:27 09/04/2026

Meta2018 nói:
Cụ đã ... lại hay nói nhiều
2024 1tr tỉ. 2025 tăng 28% là 1.28 triệu tỉ.
2026 dự kiến tăng 15% thì tín dụng 2026 là 1.28x1.15=1.42 triệu tỉ

anh ... nó vừa thôi.
tính cái phần tăng thêm ấy!
nhắc lại: tính cái phần tăng thêm ấy. không phải lấy cả cũ cộng mới!
phần tăng thêm thì nhân 0.15 thôi. ai đi nhân với 1.15
đến chịu! :))

cái phần tăng thêm mà còn ko phân biệt được nữa thì thôi

khôn nhất otofun

Meta2018 · 18:29 09/04/2026

hacker68 nói:
anh ... nó vừa thôi.
tính cái phần tăng thêm ấy!
nhắc lại: tính cái phần tăng thêm ấy. không phải lấy cả cũ cộng mới!
phần tăng thêm thì nhân 0.15 thôi. ai đi nhân với 1.15
đến chịu!

2025 vẫn cao hơn 2025 tận 15% mà bảo tín dụng còn nửa. K phân được giá trị tăng tương đối và giá trị tuyệt đối mà xưng thủ khoa.
Haha cụ trên còn lấy vd xe chạy 28km/h xuống 15km/h là hiểu trình rồi.
Vd 2024 đi 100km/h. 2025 đi 128 km/h. 2026 đi 142km/h gọi là đi chậm hay là đi nhanh hơn 2025 còn k phân biệt dc.

hacker68 · 18:30 09/04/2026

Meta2018 nói:
Haha cụ trên còn lấy vd xe chạy 28km/h xuống 15km/h là hiểu trình rồi.
Vd 2024 đi 100km/h. 2025 đi 128 km/h. 2026 đi 142km/h gọi là đi chậm hay là đi nhanh hơn 2025 còn k phân biệt dc.

chặn anh cho đỡ tốn thời gian. ko rep
mang lên fb hỏi ngta xem tăng trưởng 15% thì số tiền giải ngân mới của năm sẽ lấy 2025 x 0.15 hay x 1.15 nhé
khôn nhất OF từng biết.

Meta2018 · 18:32 09/04/2026

hacker68 nói:
chặn anh cho đỡ tốn thời gian. ko rep
mang lên fb hỏi ngta xem tăng trưởng 15% thì số tiền giải ngân mới của năm sẽ lấy 2025 x 0.15 hay x 1.15 nhé
khôn nhất OF từng biết.

Thôi trình thế này thì chịu rồi. Thưa cụ nếu theo lý thuyết tuyệt đối 2024 giải ngân 1tr tỉ. 2025 1.28 tr tỉ thì 2026 giải ngân 1.42 triệu tỉ.
Thế theo cụ 2025 giải ngân có 1.28x0.15 là 192k tỉ thôi á???

Hieualex · 18:35 09/04/2026

Vợ em bảo mai ls giảm và tuần sau sẽ giảm tiếp ạ

Liontank · 18:37 09/04/2026

hacker68 nói:
chặn anh cho đỡ tốn thời gian. ko rep
mang lên fb hỏi ngta xem tăng trưởng 15% thì số tiền giải ngân mới của năm sẽ lấy 2025 x 0.15 hay x 1.15 nhé
khôn nhất OF từng biết.

Cụ nói đúng rồi đấy.
Ông đó giọng cùn cùn như ông Ufo. Nhiều khi tầm nhận thức họ chỉ đến đó. Tranh luận với người không cùng tầng lớp thì đến hết năm.
Cụ làm sao tranh luận với mấy ông môi giới được. Kiến thức họ không có nhưng khả năng sử dụng ngôn ngữ thì họ hơn cụ. Nói chuyện 1 chặp họ kéo cụ xuống ngang bằng với họ

Liontank · 18:38 09/04/2026

Hieualex nói:
Vợ em bảo mai ls giảm và tuần sau sẽ giảm tiếp ạ

Vợ cụ có bảo lãi giảm ở lĩnh vực gì và không giảm lĩnh vực gì không?

Mocnet · 18:39 09/04/2026

lonelystorm0109 nói:
Em thấy khu cầu giấy nhiều căn đã giảm giá chào khoảng 10% rồi nhưng vẫn ko trôi. Nên cụ nào cần tiền thì khả năng vẫn phải giảm thêm thôi cụ ạ. Trước em từng thấy nhiều chủ ko chịu giảm giá suốt 3-4 năm nhưng cuối cùng vẫn phải bán với giá chốt giảm 10-15% so với giá chào. Theo cụ như vậy có tính là giảm ko ?

Em đang gửi bank ăn lãi tk, chờ giảm đúng kỳ vọng là vào hốt xác :))

)

hacker68 · 18:48 09/04/2026

LoveSSC nói:
2 cụ tranh luận theo số % vui quá. Cái này e cũng hiểu theo cách nghĩ của cụ Meta. 2026 mà dự kiến 15% của năm trước đó chứ chả ai lấy 15% của năm trước nữa cả.
Đề nghị cc vote xem hiểu theo cách nào đúng nhiều hơn.

thì rõ phải lấy 15% của 2025 chứ. a thấy tôi lấy 2024 nhân với 15% bao giờ?
thế tôi mới lấy phần tăng trưởng của 2026 là 1.28 x 0.15 = 192 ngàn tỷ
còn lão ta thì lấy 1.28 x 1.15 = 1.472. tăng trưởng 15% quái gì mà tăng trưởng thận 1.472 triệu tỷ
31/12/2026 dư nợ tín dụng bđs là 1.472 triệu tỷ
Tăng trưởng 15% tương ứng với tăng 192 ngàn tỷ.
nói rõ từng sợi tóc mà ngu nga ngu ngơ ko hiểu đc
:))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe máy

Xe hơi

Xe hơi

Xe đạp

Xe buýt

Thông tin thớt