[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

09:06 10/04/2026
MrTomCangTo

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
870
Động cơ
376,556 Mã lực
Liontank nói:
Hôm nay khắp các trang mạng thì môi giới và đầu tư đều hân hoan phấn khởi.
Kỷ nguyên vươn mình của bds quay trở lại. Bds sẽ x 2 x 3 x4 xứng đáng với tầm và vị thế. Kinh tế tăng 10% thì bds phải x 3 x 4 mới xứng đáng.
Chúc mừng các cụ đó... Và chúc mừng cho chúng ta:)):)):))

Phấn khởi và hân hoan là sologan của hôm nay

Update: nhiều chủ nhà đã trở cờ. Ko giảm nữa và tăng giá <:-P <:-P <:-P
1000038367.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ko liên quan thớt, body thống đốc mới ngon vãi. Trông quá là rắn rỏi.
 
09:15 10/04/2026
N

Nguoimoivao3

Xe điện
Biển số
OF-326532
Ngày cấp bằng
9/7/14
Số km
2,632
Động cơ
292,767 Mã lực
Tân Thống đốc chỉ đạo, các ngân hàng đồng loạt cam kết giảm lãi suất
 
09:19 10/04/2026
dynamo_x

dynamo_x

Xe buýt
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
611
Động cơ
1,493,316 Mã lực
Liontank nói:
Chứng khoán đang phản ứng ngay lập tức.

Bung......nhưng ở đây là bung nóc =)) =))
Chúc mừng cho họ....chúc mừng cho chúng ta 🥳🥳🥳



Em này hay mà. Điệu chảy nước với zú bự. Em cũng hay theo dõi. Xem giải trí cũng vui :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này là trend hay sao ý, dạo gần đây em toàn thấy mấy em hay khoe thân chuyển qua làm cò đất, thi thoảng thấy mấy cái clip mặc zip ngắn tới mông, tưởng đang xem JAV hóa ra là quảng cáo căn hộ Hạ Long :))
 
09:27 10/04/2026
Liontank

Liontank

Xe hơi
Biển số
OF-905489
Ngày cấp bằng
8/4/26
Số km
106
Động cơ
1,682 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Đà Nẵng
dynamo_x nói:
Cái này là trend hay sao ý, dạo gần đây em toàn thấy mấy em hay khoe thân chuyển qua làm cò đất, thi thoảng thấy mấy cái clip mặc zip ngắn tới mông, tưởng đang xem JAV hóa ra là quảng cáo căn hộ Hạ Long :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đội sales bds dự án có nhiều vấn đề phía sau lắm. Mấy anh Hà Nội vào mua, giữa muôn trùng vây môi giới. Vừa kết hợp du lịch vừa giải trí trải nghiệm. Đồng ý thì chốt 1 căn :)) :))
 
09:29 10/04/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
900
Động cơ
203,379 Mã lực
Bicu nói:
em e tình hình không như các năm đâu, giờ ngân hàng nào láng cháng không làm nghiêm theo chỉ đạo cũng dễ ăn đòn lắm các bác, đây là thời bác TL rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Rất nhiều bác biết rằng, lãi vay thả nổi big4 tầm 11%. Vpb thì cứ 14-15%. các bank thương mại cổ phần tư nhân việt nam tương tự. bank nước ngoài như shinhan, worri thì ko phải số đông đâu. thứ 1 là tỉnh to mới có, thứ 2 là số lượng k nhiều, k đại diện như big4 và NHTM tư nhân được.
Thế thì giờ ls giảm 0.5-1% đi nữa, chỉ cần nó kéo dài đủ lâu, "nỗi đau đủ lớn" như ricky gì đó nói. thì còn khoai.

Tiếp nữa là đến chính 1 dn bđs thốt lên ntn thì chờ đợi gì tăng tiếp?
chỉ đi ngang/ giảm nhẹ là 99.99% rồi.
1775786207955.png


1775788170569.png
 
09:33 10/04/2026
N

Nguoimoivao3

Xe điện
Biển số
OF-326532
Ngày cấp bằng
9/7/14
Số km
2,632
Động cơ
292,767 Mã lực
thangsu nói:
Nay hàng xóm nhà em bọc đồ chuyển nhà. Em hỏi thì báo mới chốt bán 14tỉ, thuế phí cưa đôi. Trước tết có khách trả 15tỏi rồi nhưng nhà mới chưa xây xong nên lăn tăn chưa bán.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trước Tết chắc là đỉnh của đợt tăng giá vừa rồi.

Giờ thị trường bị quả lãi suất vay thả nổi 12-13% / năm treo lơ lửng…
Lại thêm quả chiến sự Trung Đông ảnh hưởng mọi mặt đến kinh tế vĩ mô lẫn vì mới …
Thị trường bds cũng bị ảnh hưởng thanh khoản

Vậy mà nhà 15 tỷ trước Tết giờ chốt bán 14 tỷ. Tính ra giảm có trên dưới 5% …
15 tỷ trước Tết có thể bao phí và 14 tỷ hiện giờ cưa đôi phí …

Một số khu vực cung ít cầu cao giá còn tăng cả tỷ. Như Dương Văn Bé …

Ông nào hô giá bds sẽ chia 2 chia 3 chắc toàn ngồi trên cành cây để AQ …
 
09:36 10/04/2026
S

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
973
Động cơ
313,726 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
dynamo_x nói:
Cái này là trend hay sao ý, dạo gần đây em toàn thấy mấy em hay khoe thân chuyển qua làm cò đất, thi thoảng thấy mấy cái clip mặc zip ngắn tới mông, tưởng đang xem JAV hóa ra là quảng cáo căn hộ Hạ Long :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này hả cụ?
www.facebook.com

182K lượt xem · 1,5K cảm xúc | Hoa hậu chỉ dành cho chủ nhân xứng tầm | LOAN HOÀNG

Hoa hậu chỉ dành cho chủ nhân xứng tầm
www.facebook.com www.facebook.com
 
09:43 10/04/2026
W

wue143

Xe tải
Biển số
OF-869880
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
243
Động cơ
1,107 Mã lực
BloodOwl87 nói:
Có cách đấy và đang làm rồi. Đang thanh tra 300 dn lớn và lãi bé, bảo tín minh châu là phát đầu tiên.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đang rà soát chuẩn bị thanh tra chứ chưa thanh tra nhé, danh sách tổng 302 doanh nghiệp đọc tên toàn ông bự
1775788809115.png
 
09:44 10/04/2026
ncs

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,806
Động cơ
81,863 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thực tế chẳng NH nào muốn tăng ls huy động cả, cực chẳng đã mới phải tăng do mất cân đối cho vay và huy động. Với tình trạng đtc nhiều và vay bđs rất lớn thế này sẽ vẫn tiếp tục mất cân đối. Không phải NHNN không biết nhưng giờ là quan điểm chấp nhận rủi ro, sẽ hút nhả tuỳ thời điểm và giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc cho NHTM. Sẽ không có chuyện giảm được nhiều đâu. Từ nay các cụ sẽ thấy ls liên NH cứ trồi sụt như sóng
 
09:48 10/04/2026
dynamo_x

dynamo_x

Xe buýt
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
611
Động cơ
1,493,316 Mã lực
09:52 10/04/2026
T

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,215
Động cơ
272,780 Mã lực
ncs nói:
Thực tế chẳng NH nào muốn tăng ls huy động cả, cực chẳng đã mới phải tăng do mất cân đối cho vay và huy động. Với tình trạng đtc nhiều và vay bđs rất lớn thế này sẽ vẫn tiếp tục mất cân đối. Không phải NHNN không biết nhưng giờ là quan điểm chấp nhận rủi ro, sẽ hút nhả tuỳ thời điểm và giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc cho NHTM. Sẽ không có chuyện giảm được nhiều đâu. Từ nay các cụ sẽ thấy ls liên NH cứ trồi sụt như sóng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hôm nay giảm tầm 0.2% huy động rồi cụ, còn cho vay thì em không biết.
 
09:55 10/04/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
900
Động cơ
203,379 Mã lực
Nguoimoivao3 nói:
Ông nào hô giá bds sẽ chia 2 chia 3 chắc toàn ngồi trên cành cây để AQ …
Nhấn vào đây để mở rộng...
để ý mấy ông bảo chia 2 chia 3 ở nội đô làm gì? :)
chia 2 chia 3, có thể, nhưng trên núi.
nội đô giảm 10-15% là ngon rồi. thậm chí đi ngang 3 năm cũng ngon :D
3 năm gửi bank được tầm 25%.
 
Chỉnh sửa cuối:
09:58 10/04/2026
N

Nguoimoivao3

Xe điện
Biển số
OF-326532
Ngày cấp bằng
9/7/14
Số km
2,632
Động cơ
292,767 Mã lực
ncs nói:
Thực tế chẳng NH nào muốn tăng ls huy động cả, cực chẳng đã mới phải tăng do mất cân đối cho vay và huy động. Với tình trạng đtc nhiều và vay bđs rất lớn thế này sẽ vẫn tiếp tục mất cân đối. Không phải NHNN không biết nhưng giờ là quan điểm chấp nhận rủi ro, sẽ hút nhả tuỳ thời điểm và giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc cho NHTM. Sẽ không có chuyện giảm được nhiều đâu. Từ nay các cụ sẽ thấy ls liên NH cứ trồi sụt như sóng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mình thì cho là đợt tăng lãi suất vừa rồi là chủ trương để kìm chế khả năng sốt nóng bds …

Và cũng chỉ trong ngắn hạn thôi …

Vì về lâu về dài tăng lãi suất Ngán hàng là không ổn. Lãi vay tăng quá cao sẽ ảnh hưởng lớn đến sản xuất, trong đó có cả việc phát triển hạ tầng, các dự án bds vv. Về lâu dài lợi bất cập hại cho nền kinh tế …

Nhất là … có hề thiếu tiền sắp và sẽ cung ra thị trường đâu? Cung từ việc đầu tư cực lớn vào các dự án phát triển hạ tầng, xây mới cả nhiều triệu m2 nhà ở để nhằm mục tiêu giải tỏa / cải tạo toàn bộ 2160 nhà tập thể cũ nội đô …
 
Chỉnh sửa cuối:
10:05 10/04/2026
N

Nguoimoivao3

Xe điện
Biển số
OF-326532
Ngày cấp bằng
9/7/14
Số km
2,632
Động cơ
292,767 Mã lực
hacker68 nói:
để ý mấy ông bảo chia 2 chia 3 ở nội đô làm gì? :)
chia 2 chia 3, có thể, nhưng trên núi.
nội đô giảm 10-15% là ngon rồi. thậm chí đi ngang 3 năm cũng ngon :D
3 năm gửi bank được tầm 25%. trong khi thuê hết 6%. dư hẳn 19% :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em chưa thấy chỗ nào nội đô giao dịch giảm 10% so với cuối 2025 cả. Đừng nói đến chuyện giảm 15% …

Vùng ven như chỗ em thì có thể giảm 10% …
Cuối 2025 giá chốt 13 tỷ mà giờ thấy chào bán 12 tỷ thôi . Như vậy giảm cũng chưa đến 10% …

Mà lãi bank đợt rồi cao nhất là kỳ hạn 13 tháng thôi cụ. Lãi 3 năm lại thấp hơn đó cụ …

Và ai thừa nhà mới bán bớt gửi tk thôi. Chứ cứ tính lãi này lãi kia. Vấn đề là bán dfi gửi tk rồi sau 3 năm có mua lại được nhà cũ hay nhà tương đương nhà cũ không vv…
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top