[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
554
Động cơ
6,221 Mã lực
Tuổi
45
hưng yên hà tĩnh đồng thuận tăng trưởng trên 10%
thống đốc đồng thuận tất tay
ngân hàng đồng thuận hạ LS tiết kiệm
công ty BDS đồng thuận tăng giá
đầu cơ đồng thuận chỉ chốt lời khi x3 x5.
cả nước đồng thuận tăng trưởng trên 10%.
Chỉ cần đồng thuận là xong, kinh tế vĩ mô chỉ có thế
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
976
Động cơ
313,709 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Em cũng mấy lần coi, như đi gọi vốn vậy. Nhưng không phải cái em nói, cái em nói là có 1 cặp sales nam nữ ở trong cái phòng view biển cơ
Em thì thỉnh thoảng thấy là cũng xem cho đời nó tươi mới, giở FB toàn share gái xinh =))
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,215
Động cơ
272,780 Mã lực
hưng yên hà tĩnh đồng thuận tăng trưởng trên 10%
thống đốc đồng thuận tất tay
ngân hàng đồng thuận hạ LS tiết kiệm
công ty BDS đồng thuận tăng giá
đầu cơ đồng thuận chỉ chốt lời khi x3 x5.
cả nước đồng thuận tăng trưởng trên 10%.
Chỉ cần đồng thuận là xong, kinh tế vĩ mô chỉ có thế
Thật là tuyệt vời dưới mặt trời tỏa sáng.
 

broken98

Xe tải
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
271
Động cơ
498,857 Mã lực
Chịu thôi. Chẳng mong tăng hay giảm. Cứ ổn định cho dễ làm ăn. Và nhìn nhận dựa vào những con số tuyệt đối. Chứ tiếng việt nó vô vàn lắm. Mỗi người hiểu mỗi kiểu.
Cụ cứ phản biện vào thẳng vấn đề với mấy cụ kia đi, tranh luận 3 môn 9 điểm xong lại kêu tiếng Việt vô vàn làm gì.
 
Chỉnh sửa cuối:

broken98

Xe tải
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
271
Động cơ
498,857 Mã lực
:) tôi thủ khoa đầu vào khoa tài chính ngân hàng đại học kinh tế - đh quốc gia hà nội. khối A.
anh trình gì show coi.
Gắt thế cụ :D. Nhỡ người ta lại kết luận bằng cấp thì làm gì, quan trọng là bao nhiêu tiền thì lại phải so tiền thì chán :D
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
901
Động cơ
203,344 Mã lực
Em chưa thấy chỗ nào nội đô giao dịch giảm 10% so với cuối 2025 cả. Đừng nói đến chuyện giảm 15% …

Vùng ven như chỗ em thì có thể giảm 10% …
Cuối 2025 giá chốt 13 tỷ mà giờ thấy chào bán 12 tỷ thôi . Như vậy giảm cũng chưa đến 10% …

Mà lãi bank đợt rồi cao nhất là kỳ hạn 13 tháng thôi cụ. Lãi 3 năm lại thấp hơn đó cụ …

Và ai thừa nhà mới bán bớt gửi tk thôi. Chứ cứ tính lãi này lãi kia. Vấn đề là bán dfi gửi tk rồi sau 3 năm có mua lại được nhà cũ hay nhà tương đương nhà cũ không vv…
kể cả đi ngang mà. gửi 24 tháng ls cao 9%. năm 3 ls 7% vẫn ngon mà
hehe
nếu cụ từng sống cái thời 2011-2015 thì đúng đó. 2015 mua nhà rẻ hơn nhiều đó :D
đến vàng còn có khúc 2016 rẻ hơn 2012 mà :D
nên ko phải cái gì tăng mãi, giảm mãi
 

Viet Parts

Xe tăng
Biển số
OF-348954
Ngày cấp bằng
31/12/14
Số km
1,256
Động cơ
276,546 Mã lực
Nơi ở
Hai Bà Trưng
chặn anh cho đỡ tốn thời gian. ko rep
mang lên fb hỏi ngta xem tăng trưởng 15% thì số tiền giải ngân mới của năm sẽ lấy 2025 x 0.15 hay x 1.15 nhé
khôn nhất OF từng biết.
Cụ đúng không phải dân BĐS làm sao mà hiểu được; phải đặt đúng mình vào vị trí mới hiểu!
Mua cái nhà 10B ăn lãi bằng lần, x15% là ít đấy, phải x2 x3 >:)
 

Nguoimoivao3

Xe điện
Biển số
OF-326532
Ngày cấp bằng
9/7/14
Số km
2,632
Động cơ
292,767 Mã lực
kể cả đi ngang mà. gửi 24 tháng ls cao 9%. năm 3 ls 7% vẫn ngon mà
hehe
nếu cụ từng sống cái thời 2011-2015 thì đúng đó. 2015 mua nhà rẻ hơn nhiều đó :D
đến vàng còn có khúc 2016 rẻ hơn 2012 mà :D
nên ko phải cái gì tăng mãi, giảm mãi
Em từng trải qua trọn bộ giai đoạn 2008 đến nay cụ ơi …

Trước tháng 6, 2011 … bds sốt nóng khắp cả nước luôn…
Đến vùng ven chưa có hạ tầng như Mê Linh còn bị đẩy giá lên 30tr/m2!
Tăng toàn tập tăng bất chấp như thế . Đấy mới gọi là bong bóng bds ạ …

Tăng thì toàn tập. Nhưng khi giảm lại giảm cục bộ cụ ạ. Các tỉnh giảm nhiều. Ven Hà Nội nơi chưa có hạ tầng như Mê Linh giảm mạnh. Chia 3 chia 4 đến 2019/2020 đất Mê Linh giá còn 5-6tr/m2 tính ra chia hẳn 5 , 6 luôn …

Nhưng chung cư cao cấp nội đô và đất nền nội đô là không giảm ạ. Chung cư cc chỉ giảm 10% những căn còn sót lại do vị trí, tầng và hướng xấu thôi. Căn hướng đẹp tầng đẹp thì lại tăng giá dù không nhiều …

Đất nền dự án thì không hề giảm xu nào cụ nhé … vẫn tăng nhúc nhích theo từng năm…
B10 , A9 A10 Nguyễn Chánh; Liền kề HDI Vũ Phạm Hàm; HDI Nguyễn Tuân; thấp tầng Hoàng Ngân , Lê Văn Thiêm; liền kề Nguyễn Huy Tưởng vv đều tăng nhúc nhích theo thời i gian. Chả thấy giảm xu nào …

2015 có quả Ecopark mở bán…
Bt xây thô có 5 - 5,5 tỷ… quá là ngon bổ rẻ … ai mua đều thắng đậm …

Từ 2015 lúc mở bán đến 2020 giá bt Ecopark cucng tăng nhúc nhích theo từng năm chứ cũng không có giảm xu nào …

2020 thì căn bt giá 5 đến 5,5 tỷ năm 2015 đã tăng thành 9 đến 10,5 tỷ. Coi như gần X2 …
(2019 cũng căn này chào gần 10 tỷ … căn đẹp hướng đẹp …
Các căn khác bt khác 2019 giá chỉ 8 tỷ deeesn 8,5 tỷ thôi…

Đấy là giá Mimosa Thảo Nguyên …
Thủy Nguyên giá thấp hơn …
 
Chỉnh sửa cuối:

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,135
Động cơ
306,832 Mã lực
Các cụ làm gì mà bi quan thế, Ngân hàng đồng thuận cam kết giảm lãi suất thì giảm 0,1-0,3% cũng tính là giảm phải không ạ, giảm 1 tháng rồi tăng cũng tính là giảm phải không ạ?
Cứ bình tĩnh :D
Cách làm việc ở VN hay có kiểu như thế này:
Thằng bạn A của ông Sếp - giám đốc công ty, nhờ ông làm việc X giúp nó. Ông Sếp giao ngay cho trưởng phòng B làm.
Trưởng phòng B thấy việc X ko khả thi hoặc làm sẽ có hậu quả... nhưng không thế nói với Sếp như vậy và bảo em không làm được, nói ra là bị ăn vả ngay.
Vì thế, trưởng phòng B vẫn triệu tập họp, giao việc cho cả phòng để làm việc X, sau thời gian mới phát sinh vấn đề. Khi đấy:
- Trưởng phòng B báo cáo Sếp em đã làm như Sếp bảo nhưng thế này thế kia, giờ Sếp tính sao? Lúc đó mới thuyết phục Sếp là việc X không khả thi, xảy ra hậu quả.
- Sếp cũng có cái để nói với thằng bạn A là tao có làm nhưng mày thấy đấy, nó thế này thế kia

Tóm lại là cứ bắt tay vào làm cái đã thì các bên dễ nói chuyện, nó ổn thỏa hơn là chối luôn từ đầu.
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
901
Động cơ
203,344 Mã lực
Nhưng chung cư cao cấp nội đô và đất nền nội đô là không giảm ạ. Chung cư vc chỉ giảm 10% những căn còn sót lại do vị trí, tầng và hướng xấu thôi.
các phần còn lại em ko phán, vì ko rõ.
nhưng chỗ chung cư này thì ng quen em mua căn chung cư sông đà ở mỹ đình. giảm/ đi ngang mãi sau 7-8 năm mới về bờ. bán hòa năm 2020-2021 gì đó.
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
901
Động cơ
203,344 Mã lực
mấy nay lắm ng khen thủ tướng mới kỹ trị. mà cứ nói thế chắc đã hiểu kỹ trị là gì?
và thủ tướng cũ có kỹ trị hay k. nếu k thì thủ tướng cũ dùng từ gì :D
1775793182676.png
 

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,306
Động cơ
52,860 Mã lực
các phần còn lại em ko phán, vì ko rõ.
nhưng chỗ chung cư này thì ng quen em mua căn chung cư sông đà ở mỹ đình. giảm/ đi ngang mãi sau 7-8 năm mới về bờ. bán hòa năm 2020-2021 gì đó.
2 cụ nói chuyện sẽ không đồng thuận được đâu. vì tăng hay giảm cũng phải có tính thời điểm và giai đoạn. 2 cụ đứng ở 2 góc nhìn người mua và người bán
- cụ "Nguoimoivao3" nói về 1 giai đoạn dài, và chung cho 1 khu, thì đúng là chỉ có tăng ==> đối tượng người cầm hàng dài hạn sẽ nghĩ và có lịch sử chứng minh.
- cụ thì nói về giai đoạn ngắn hạn hơn, kể cả nội đô hay đâu cũng đều có giảm ==> đối tượng người mua/săn hàng đang đợi.
 

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
175
Động cơ
108,809 Mã lực
Em từng trải qua trọn bộ giai đoạn 2008 đến nay cụ ơi …

Trước tháng 6, 2011 … bds sốt nóng khắp cả nước luôn…
Đến vùng ven chưa có hạ tầng như Mê Linh còn bị đẩy giá lên 30tr/m2!
Tăng toàn tấp tăng bất chấp như thế . Đấy mới gọi là bong bóng bds ạ …

Tăng thì toàn tập. Nhưng khi giảm lại giảm cục bộ cụ ạ. Các tỉnh giảm nhiều. Ven Hà Nội nơi chưa có hạ tầng như Mê Linh giảm mạnh. Chia 3 chia 4 đến 2019/2020 đất Mê Linh giá còn 5-6tr/m2 tính ra chia hẳn 5 , 6 luôn …

Nhưng chung cư cao cấp nội đô và đất nền nội đô là không giảm ạ. Chung cư vc chỉ giảm 10% những căn còn sót lại do vị trí, tầng và hướng xấu thôi. Căn hướng đẹp tầng đẹp thì lại tăng giá dù không nhiều …

Đất nền dự án thì không hề giảm xu nào cụ nhé … vẫn tăng nhức nhích theo từng năm…
B10 , A9 A10 Nguyễn Chánh; Liền kề HDI Vũ Phạm Hàm; HDI Nguyễn Tuân; thấp tầng Hoàng Ngân , Lê Văn Thiên; liền kề Nguyễn Huy Tưởng vv đều tăm nhúc nhích theo thời i gian. Chả thấy giảm xu nào …

2015 có quả Ecopark mở bán…
Bt xây thô có 5 - 5,5 tỷ… quá là ngon bổ rẻ … ai mua đều thắng đậm …

Từ 2015 lúc mở bán đến 2020 giá bt Ecopark cucng tăng nhúc nhích theo từng năm chứ cũng không có giảm xu nào …

2020 thì căn bt giá 5 đến 5,5 tỷ năm 2015 đã tăng thành 9 đến 10,5 tỷ. Coi như gần X2 …
(2019 cũng căn này chào gần 10 tỷ … căn đẹp hướng đẹp …
Các căn khác bt khác 2019 giá chỉ 8 tỷ deeesn 8,5 tỷ thôi…

Đấy là giá Mimosa Thảo Nguyên …
Thủy Nguyên giá thấp hơn …
cụ người mói vào tư vấn cho cháu căn 3 ngủ tòa 17t mặt đường hoang đao thúy, full đồ mới tinh, ban công đông nam, 115m2, chủ chốt giá 81tr/m2 là đắt hay rẻ
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
901
Động cơ
203,344 Mã lực
cụ người mói vào tư vấn cho cháu căn 3 ngủ tòa 17t mặt đường hoang đao thúy, full đồ mới tinh, ban công đông nam, 115m2, chủ chốt giá 81tr/m2 là đắt hay rẻ
căn này à cụ
17T hình như ko ngon bằng N04 05 đúng k nhỉ
1775794510532.png
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
870
Động cơ
376,556 Mã lực
căn này à cụ
17T hình như ko ngon bằng N04 05 đúng k nhỉ
View attachment 9555218
Nhìn quả nội thất này khả năng cao đội đầu tư làm, bóng bẩy nhưng chất lượng chắc không cao. N04 của Udic nó định vị cao cấp cụ ạ, N05 toàn căn to trên 150m2, sân rộng, siêu thị dưới hầm tiện hơn nhiều. 17T5 cũ hơn, diện tích trên sổ là diện tích tim tường, thông thủy chắc cứ giảm đi tầm 6-7%. Giá thì e ko biết là đắt hay rẻ, nhưng chắc là cũng tăng gấp đôi so với cách đây 2 năm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top