[Funland] Bất đồng phí dịch vụ, cư dân Hinode City bị chủ đầu tư cắt thẻ xe, thang máy!!

17:21 10/04/2026
All99

All99

Xe tải
Biển số
OF-99986
Ngày cấp bằng
13/6/11
Số km
238
Động cơ
396,518 Mã lực
E lướt Fb và đọc báo thấy có tin này các cụ ah, tình hình có vẻ căng quá, 2 bên ko tìm đc tiếng nói chung nên mâu thuẫn nảy sinh & cao trào hơn:

Những ngày gần đây, tại chung cư Hinode City số 201 Minh Khai, phường Bạch Mai, Hà Nội, mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư đang có dấu hiệu leo thang.
Bất đồng về phí dịch vụ đã dẫn đến nhiều biện pháp cực đoan như cắt thẻ xe, thẻ thang máy, gây gián đoạn, bức xúc trong sinh hoạt, đi lại của cư dân.

IMG_2374.jpeg


IMG_2376.jpeg


IMG_2375.jpeg

 
17:23 10/04/2026
dynamo_x

dynamo_x

Xe buýt
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
580
Động cơ
1,494,836 Mã lực
CC quảng cáo cao cấp phong cách Nhật bổn, đến cái cổng vào còn méo ra gì thì nói chi tới tiện ích, thằng CDT thì lởm khởm mà giá thì toàn hơn trăm củ m2 :-?
 
17:29 10/04/2026
thosandocu

thosandocu

Xe tăng
Biển số
OF-747305
Ngày cấp bằng
23/10/20
Số km
1,466
Động cơ
131,172 Mã lực
Tuổi
40
Bất đồng phí dịch vụ có nghĩa là chưa thống nhất về giá - không thu được tiền - phải cắt giảm dịch vụ như thang máy, thẻ xe.
Khó nhỉ nhưng mà éo thu được tiền thì cũng éo có gì trả lương cho nhân viên.
 
17:33 10/04/2026
zotiz

zotiz

Xe tải
Biển số
OF-187119
Ngày cấp bằng
27/3/13
Số km
260
Động cơ
335,302 Mã lực
cụ thể là ai đúng ai sai bác ?
 
17:34 10/04/2026
T

tieunhupha

Xe container
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
5,373
Động cơ
1,057,512 Mã lực
Thứ duy nhất đạt cao cấp hoặc cận cao cấp chỉ là mức giá.
 
17:44 10/04/2026
N

nq19832005

Xe điện
Biển số
OF-62595
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
3,676
Động cơ
985,562 Mã lực
dynamo_x nói:
CC quảng cáo cao cấp phong cách Nhật bổn, đến cái cổng vào còn méo ra gì thì nói chi tới tiện ích, thằng CDT thì lởm khởm mà giá thì toàn hơn trăm củ m2 :-?
Nhấn vào đây để mở rộng...
VN mình lạm dụng, cái méo gì cũng phải nhồi vào nào là lối sống sang trọng, phong cách tây, tầu, nhật hàn...mấy chục tiện ích trong khi kể toàn thứ lặt vặt cũng tính là tiện ích. Có khi chỉ làm cái tiểu cảnh, vườn đá, kiểu nhật. Kiểu cdt ko chém gió lên sợ ko bằng anh bằng em.
 
18:10 10/04/2026
T

tieunhupha

Xe container
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
5,373
Động cơ
1,057,512 Mã lực
thosandocu nói:
Muốn ở CC cao cấp nhưng phí dịch vụ chỉ đóng ở mức bình dân.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cũng có 1 số thành phần như vậy cụ ạ, còn chủ yếu là ở việc cđt ôm quỹ ko minh bạch thôi cụ ạ. CĐT này thì bựa nổi tiếng rồi các cụ còn lạ quái gì nữa, nên cả thời gian dài em đi tìm quanh Minh Khai nhưng riêng chỗ này chưa dám vào xem lần nào.:P
 
18:24 10/04/2026
BloodOwl87

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,787
Động cơ
205,251 Mã lực
Tuổi
39
thosandocu nói:
Muốn ở CC cao cấp nhưng phí dịch vụ chỉ đóng ở mức bình dân.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bình dân thì 3-4k/m là đủ cover chi phí rồi cụ ạ. Vì có cả doanh thu từ shophouse và gửi xe nữa. Đủ dọn vệ sinh bảo trì điện nước sửa chữa thang máy kỹ thuật.
Thu kịch 16k ko biết cung cấp thêm dịch vụ gì. Sửa chữa lớn là chi từ quỹ bảo trì rồi.
 
18:30 10/04/2026
XPQ

XPQ

Xe ba gác
Biển số
OF-25733
Ngày cấp bằng
13/12/08
Số km
20,402
Động cơ
579,295 Mã lực
Nơi ở
Trỏng
dynamo_x nói:
CC quảng cáo cao cấp phong cách Nhật bổn, đến cái cổng vào còn méo ra gì thì nói chi tới tiện ích, thằng CDT thì lởm khởm mà giá thì toàn hơn trăm củ m2 :-?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giống kiểu phở bò Kô bê hóa ra là Kô bê thật chứ không phải Kobe Nhật. Nghe quảng cáo là một thú giải trí chứ tin quảng cáo là mất trí.
 
18:32 10/04/2026
piston

piston

Xe container
Biển số
OF-12752
Ngày cấp bằng
18/1/08
Số km
8,209
Động cơ
564,910 Mã lực
Cụ chủ nhà ở đấy à?
 
18:37 10/04/2026
F

firstXpan

Xe tăng
Biển số
OF-813757
Ngày cấp bằng
7/6/22
Số km
1,359
Động cơ
1,217,883 Mã lực
Chỗ này em nhìn như cái lô cốt ấy. Ko hiểu thẩm mỹ người thiết kế.
 
18:41 10/04/2026
N

nq19832005

Xe điện
Biển số
OF-62595
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
3,676
Động cơ
985,562 Mã lực
All99 nói:
E lướt Fb và đọc báo thấy có tin này các cụ ah, tình hình có vẻ căng quá, 2 bên ko tìm đc tiếng nói chung nên mâu thuẫn nảy sinh & cao trào hơn:

Những ngày gần đây, tại chung cư Hinode City số 201 Minh Khai, phường Bạch Mai, Hà Nội, mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư đang có dấu hiệu leo thang.
Bất đồng về phí dịch vụ đã dẫn đến nhiều biện pháp cực đoan như cắt thẻ xe, thẻ thang máy, gây gián đoạn, bức xúc trong sinh hoạt, đi lại của cư dân.

IMG_2374.jpeg


IMG_2376.jpeg


IMG_2375.jpeg

Nhấn vào đây để mở rộng...
thosandocu nói:
Bất đồng phí dịch vụ có nghĩa là chưa thống nhất về giá - không thu được tiền - phải cắt giảm dịch vụ như thang máy, thẻ xe.
Khó nhỉ nhưng mà éo thu được tiền thì cũng éo có gì trả lương cho nhân viên.
Nhấn vào đây để mở rộng...
BloodOwl87 nói:
Bình dân thì 3-4k/m là đủ cover chi phí rồi cụ ạ. Vì có cả doanh thu từ shophouse và gửi xe nữa. Đủ dọn vệ sinh bảo trì điện nước sửa chữa thang máy kỹ thuật.
Thu kịch 16k ko biết cung cấp thêm dịch vụ gì. Sửa chữa lớn là chi từ quỹ bảo trì rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Phí dịch vụ luôn là cái mà một bên thiệt thì một bên được, thế nên việc ko thương lượng đc rất phổ biến. Nhiều lúc thậm chí còn gấu mèo, gây gỗ oánh nhau, biểu tình tắc đường, cắt nước cắt điện vừa ảnh hưởng sinh hoạt vừa mất tổ chức mỹ quan.

Có lẽ nhà nước nên ra một quy định, đại loại kiểu các BQL phải lập 1 công ty hạch toán riêng với mỗi toà nhà, và áp đặt mức lợi nhuận định biên cố định, dân cư thông qua BQT được quyền kiểm tra số liệu thu chi, thuế má, hàng năm hạch toán nộp thuế má đầy đủ rồi sau đó thì phần vượt ngoài lợi nhuận định biên phải trả lại cho cư dân.
 
18:42 10/04/2026
Hacking

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,296
Động cơ
52,869 Mã lực
Không rõ khu này có sổ chưa nhỉ? Em thấy cổng khu này 4,5 năm rồi vẫn chưa xong
 
18:53 10/04/2026
danleduc

danleduc

Xe container
Biển số
OF-727286
Ngày cấp bằng
28/4/20
Số km
8,414
Động cơ
847,059 Mã lực
All99 nói:
E lướt Fb và đọc báo thấy có tin này các cụ ah, tình hình có vẻ căng quá, 2 bên ko tìm đc tiếng nói chung nên mâu thuẫn nảy sinh & cao trào hơn:

Những ngày gần đây, tại chung cư Hinode City số 201 Minh Khai, phường Bạch Mai, Hà Nội, mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư đang có dấu hiệu leo thang.
Bất đồng về phí dịch vụ đã dẫn đến nhiều biện pháp cực đoan như cắt thẻ xe, thẻ thang máy, gây gián đoạn, bức xúc trong sinh hoạt, đi lại của cư dân.

IMG_2374.jpeg


IMG_2376.jpeg


IMG_2375.jpeg

Nhấn vào đây để mở rộng...
Phí dịch vụ chung cư 16500 đ / m2 nếu đã bao gồm VAT thì rẻ hơn phí dịch vụ ở Times City, vì hiện tại phí dịch vụ chung cư Times City đang là 16500 đ /m2 chưa bao gồm VAT.

Tuy nhiên, Times City ở ngoài Vành đai 2, còn Hinode City thì nằm trong Vành đai 2....Xét về địa lý và theo luật Thủ Đô, nếu cùng chất lượng dịch vụ và tiện ích thì phí dịch vụ Hinode City phải cao hơn phí dịch vụ Times City ( đấy là xét cùng chất lượng dịch vụ và cùng tiện ích ).
 
18:59 10/04/2026
BloodOwl87

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,787
Động cơ
205,251 Mã lực
Tuổi
39
danleduc nói:
Phí dịch vụ chung cư 16500 đ / m2 nếu đã bao gồm VAT thì rẻ hơn phí dịch vụ ở Times City, vì hiện tại phí dịch vụ chung cư Times City đang là 16500 đ /m2 chưa bao gồm VAT.

Tuy nhiên, Times City ở ngoài Vành đai 2, còn Hinode City thì nằm trong Vành đai 2....Xét về địa lý và theo luật Thủ Đô, nếu cùng chất lượng dịch vụ và tiện ích thì phí dịch vụ Hinode City phải cao hơn phí dịch vụ Times City ( đấy là xét cùng chất lượng dịch vụ và cùng tiện ích ).
Nhấn vào đây để mở rộng...
16.500 là mức kịch khung của chung cư ở Hn rồi cụ ạ. Dân Times city cũng kêu oai oái khi bị lên gối từ 12 lên 16.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top