[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

polizia nói:

Em ko nghĩ thế, chắc nhiều người ko hiểu hết cứ up bừa.
Nôm na là đất đủ dk cấp sổ nhưng gia chủ chưa làm sổ. Vì họ chưa có nhu cầu bán, cứ để ở, và làm sổ phải đóng 1 khoản tiền gọi là tiền sử dụng đất: tiền này phụ thuộc vào vị trí, diện tích và hệ số k.
Bây giờ khi giải toả thì nhà nào chưa làm sổ họ sẽ tính cái khoản mà khi làm sổ sẽ phải đóng, và họ sẽ đền như có sổ xong trừ đi khoản đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

polizia nói:

Hehhe tính cua trog lỗ có khi hoà.
Ví dụ nhà em 50m2 có sổ vị trí 2, nếu đc áp k=2 thì đc đền tầm 9 tỷ cả phần xây dựng.
Nhà có 2 hộ khẩu nên đc mua 2 suất tđc 80m2 x 11tr tổng khoảnh 1,8 tỷ.
Còn dư tầm 7 tỷ thì gửi bank xong thuê nhà trong phố sống tạm.
2 mảnh kia chờ khi nào nó sầm uất thì hoặc bán cả quay về phố hoặc bán 1 xây 1…
Kể ra cũng ko quá tệ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Em cũng nghĩ thế ban đầu và CB Phường cũng vận dụng máy móc thế. Tuy nhiên trong Luật, NĐ đều có đoạn, đại ý: Đất ở ổn định lâu dài, ko vi phạm (tức là có VB vi phạm), ko lấn chiếm (có VB bảo lấn chiếm) ... thì được công nhận. Khi làm sổ thì ko nói, nhưng khi chưa làm sổ thì khi GPMB mới ra chuyện. Việc thay đổi tỷ lệ như em nói là thửa đất nhà Gấu em chứ ko của ai cả. 3 PA đền bù đất vườn liền kề có ghi trong sổ, ko phải đất ko cấp GCN được tháy đổi trong 3 QĐ trong 3 ngày cụ nhé. Dù LS đã lên trình bày, nhưng ông Phó phòng Hạ tầng vẫn khăng khăng cãi. Theo LS đó là trường hợp áp cho người chưa cấp sổ bao giờ, có sổ ko áp dụng thế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Trên này em thấy nhiều LS bàn phím quá. Cứ giả định thế này thế kia, rồi theo Tiktok phán chỗ này x1,5, chỗ kia x2 ... Chả có cái gì là chắc cả. Xin nêu case study nhà em trong vòng chưa đầy 1 tuần thay đổi 3 lần cùng một nội dung đền bù để các cụ thấy và tranh luận cho vui
- Lần 1 tồi CN 5/4 có cuộc gọi cua bà con lên lấy PA đền bù mới (bản có dấu nhưng photo). Trước đó cũng có 1-2 PA rồi nhưng chưa chính thức lắm. Về cơ bản ko có gì mới. Điểm mà sau này phải "tranh luận" và "đòi" là cách đền bù đất vườn liền kề. Trong GCN từ 2002 có ghi DT đó trong GCN và loại đất là vườn liền kề. PA đền bù nhận tối 5/4 là đền DT đó 290K/m2, và thêm hỗ trợ 50% giá đất ở
- Sáng thứ hai lại thông báo lên lấy PA có dấu đỏ. OK. Tuy nhiên xem thì thấy DT trên là đền 80% đất ở nhưng thu thuế sử dụng đất là 60%. Như vậy về thực chất là mình được 20% về giá trị.
- Tối thứ hai bà còn họp với BT, CT và chất vấn. BT đề nghị sáng hôm sau list ra, BT đích thân xem xét
- Sáng thứ ba 7/4, bà con lũ lượt cầm giấy liệt kê các vấn đề và trực tiếp BT nghe và chỉ thị cho CB cấp dưới sửa. Nhà em cũng được BT bảo đ/c Cường Phòng Hạ tầng ĐT) sửa theo tinh thần chỉ đền kiểu 50% ko thu thuế. OK. Về rất tin tưởng
- Chiều thứ tư được thông báo ra lấy QĐ mới và nhận tiền. Nhưng xem lại thì cũng DT trên lại đền 100% và vẫn thu thuế 60%. Vậy thực chất mình được 40%, thiệt 10% so với cách mà BT bảo sửa hôm qua. Lên ngay trên BDA để thắc mắc, các đ/c giải thích loằng ngoằng .... Nói chung họ làm đúng
- Ngay hôm sau cùng LS lên tranh luận với đ/c Cường kia. Đ/c vẫn cố gắng bảo vệ PA của mình dù có lúc ko cãi được với LS về điều khoản họ đưa ra.
Các cụ thấy đấy. Không đơn giản. Mời các cụ chém : Đất ghi trong sỏ đỏ từ 2002 là đất vườn liền kề. Nay đền bù 290K/m2 và hỗ trợ 50% giá đất ở hay đền bù 100% giá trị đất ở và thu thuế sử dụng đất 60% là hợp lý ? Nếu PA nào hợp lý thì theo điều khoản nào của các VB ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Cụ cho hỏi, cụ thuê Luật Sư (LS) hết bao tiền vậy, có đắt lắm ko? EM cũng phải tìm hiểu LS trước, có việc gì còn sẵn sàng đi cãi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Không đắt lắm nếu có nhiều gia đình cùng thuê. Chưa bằng tiền đền 1/2 m2 đất

Nhấn vào đây để mở rộng...

WED88l1210 nói:

trọn gói tới khi nào đền bù hợp lý luôn à cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

2 tuần nay dự án này im ắng quá các cụ nhỉ? 2 tuần trước cái bản ngày 23.3 ra, nghe nói bị phản đối và viết đơn nhiều lắm. Liệu có khả năng: cốp trên thấy phản đối dữ quá nên dừng dự án rồi ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe bọ xít nói:

Một vùng rộng lớn ntn làm khó lắm, nhất là dự án PPP thì phụ thuộc hoàn toàn vào quyết tâm của DN, thực chất DN ta có tiềm lực làm đc cả khu rộng lớn ntn ko nhiều, có cũng chỉ ko quá 1 bàn tay. Mà DN ko mặn mà làm thì NN làm sao nổi, đến xây cái CC tái định cư bé con con mà làm mãi chẳng đâu với đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DurexSSL nói:

À đấy

Nhà người ta ở đâu, di người ta đi ở tạm, xong rồi lại trả người ta về đấy, cam đoan nhất hô bách ứng ngay

Sao phải : AbC đồng loạt vào cuộc

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

2 tuần nay dự án này im ắng quá các cụ nhỉ? 2 tuần trước cái bản ngày 23.3 ra, nghe nói bị phản đối và viết đơn nhiều lắm. Liệu có khả năng: cốp trên thấy phản đối dữ quá nên dừng dự án rồi ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

huypham90 nói:

vụ này mà không làm triển khai được thì cái quy hoạch 100 năm chắc thành trò hề

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

ơ, vẫn đang giằng co mặc cả mà cụ. Deadline là tháng 7 mới chốt 1:5000 mà. Còn bảo im ắng thì e thấy có tin ntn đây "Hà Nội cho phép thực hiện dự án tái định cư độc lập trước khi duyệt chủ trương đầu tư dự án lớn"
Làm Cách mạng mà cứ khó là bỏ thì trếttt Xoay bài tới khi làm được, hoặc tệ lắm thì treo như đường sắt cao tốc cho ông khoá sau làm thôi


Cái QH 100 năm đấy vốn là trò hề mà cụ :V e có thấy nó nằm ở cái mục loại quy hoạch gì đâu, nêu ra khơi khơi cho biết mấy chỗ của Vin đang xây là các cực trung tâm thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

2 tuần nay dự án này im ắng quá các cụ nhỉ? 2 tuần trước cái bản ngày 23.3 ra, nghe nói bị phản đối và viết đơn nhiều lắm. Liệu có khả năng: cốp trên thấy phản đối dữ quá nên dừng dự án rồi ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

huypham90 nói:

cay, nó làm khốn khổ từ đầu năm đến giờ, hôm nào kênh Hà Nội cũng có 1 chương trình nói về nó

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

vì nó đang là hót trend thu hút người xem mà cụ. Có thể lâu nay cái vp Quy hoạch chả có việc và không trở thành điểm nóng nên giờ như được thời...tự nhiên lại thành vip nhiều người nhờ cậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Trên guland cũng up cái bản ngày 23.3 về con đường đại lộ rồi đây các cụ ạ

Ấn vào QUy hoạch khác --> sông hồng tp hà nội pa bản 2

Quy hoạch cảnh quan sông Hồng - TP Hà Nội (PA - bản 2)

Tra cứu thông tin quy hoạch Quy hoạch cảnh quan sông Hồng - TP Hà Nội (PA - bản 2). Tra cứu các loại bản đồ quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch 1/500 trên Guland cập nhật mới nhất

guland.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

mr.nguyen.hero nói:

Nó hiện kiểu gì ấy cụ ạ. Nhìn không rõ phương án. Xong cứ hiện lởm chởm màu vàng, không hiểu luận kiểu gì

Nhấn vào đây để mở rộng...