[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

saiback · 11:03 15/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Imper thấy dân ở nói dịch vụ với chấn lượng hơi lởm thì phải. Ai xác nhận hộ.

hp92 nói:
Savills quản lý mà thấy dân ở đó chê lắm bác

Người thuê nhà em bảo là chất lượng toà nhà ngon nhưng savils quản lý lởm, bqt toà nhà bị mấy ông cũ thao túng. Chắc đông người mua cho thuê nên họp hội nghị chả ai đi đủ

Quê bầm · 11:05 15/04/2026

SơnĐạiBàng nói:
Ông Xa-vi này quản lý ở đâu cũng lởm hay sao ấy, khu nhà mình trước đuổi mãi với hất ông này ra được . Khu bên cạnh cũng thế

Cụ cho xin tên tòa mà Savill tê đi ạ, em trải nghiệm đôi tòa do Savill vận hành khá hài lòng, cuối năm vote em toàn vote giữ nguyên Savill ko đổi.

binh77 · 11:06 15/04/2026

bocubau nói:
Căng phết...

Với phương án vay 8 tỷ, trong thời hạn 5 năm, khi hết hỗ trợ LS, em tính thử thì chủ phải trả 226 triệu/1 tháng. Với phương án trả nợ này thì ACE chuẩn bị thao hồ mà chờ mua giá cắt sâu nhé.

Quê bầm · 11:06 15/04/2026

vung0305 nói:
Dạo 1 vòng quanh HN (cả nội đô) thì quỹ hãng năm nay và năm sau ngập ngụa luôn, cc cứ từ từ tha hồ chọn

Có vẻ ngập phân khúc 150-250 triệu chứ chưa thấy cái nào trong vdd3 ra dưới trăm củ cả.

wue143 · 11:10 15/04/2026

Quê bầm nói:
Cụ cho xin tên tòa mà Savill tê đi ạ, em trải nghiệm đôi tòa do Savill vận hành khá hài lòng, cuối năm vote em toàn vote giữ nguyên Savill ko đổi.

em hóng hớt thì thấy các khu của MIK Savills quản lý đều bị chê tơi tả

Liontank · 11:11 15/04/2026

binh77 nói:
Với phương án vay 8 tỷ, trong thời hạn 5 năm, khi hết hỗ trợ LS, em tính thử thì chủ phải trả 226 triệu/1 tháng. Với phương án trả nợ này thì ACE chuẩn bị thao hồ mà chờ mua giá cắt sâu nhé.

Lỡ cụ ấy có tiền thịt thì sao ạ

Quê bầm · 11:12 15/04/2026

wue143 nói:
em hóng hớt thì thấy các khu của MIK Savills quản lý đều bị chê tơi tả

Em thì thấy họ làm cư dân nhàn tênh, nhẹ đầu, sạch sẽ, bảo vệ lịch sự nhã nhạn, có yêu cầu gì phút mốt lên xử lý ngay.

xichlo3banh · 11:12 15/04/2026

Liontank nói:
Dành cho cụ nào lười đọc

Thì chủ trương cũng rõ rồi mà. Ko đánh đổi bla bla bla. Nhưng vẫn tăng trưởng 10%. Cái này thì chưa có gì thay đổi. Mục tiêu nhất quán. CÒn dăm ba cái lãi suất với cái điều hành tín dụng là những gì cần làm và phải làm của các bộ, ban ngành.
Nhưng đtc vào xây dựng sbay, svđ, đstđc, đường sá, quy hoạch, khcn, chuyển đổi xanh, ĐIỆN đóm là ko thay đổi.

binh77 · 11:13 15/04/2026

Liontank nói:
Lỡ cụ ấy có tiền thịt thì sao ạ

Trong phần đăng quảng cáo, thấy có nói là chủ vay 8 tỷ mà cụ, nên em mới tính thử. Nếu thế này chủ không cắt nhanh thì toi, hoặc chủ phải có thu nhập 1 tháng trên 230 tr/tháng mới đủ trả nợ gốc lãi.

MrTomCangTo · 11:14 15/04/2026

xichlo3banh nói:
Thì chủ trương cũng rõ rồi mà. Ko đánh đổi bla bla bla. Nhưng vẫn tăng trưởng 10%. Cái này thì chưa có gì thay đổi. Mục tiêu nhất quán. CÒn dăm ba cái lãi suất với cái điều hành tín dụng là những gì cần làm và phải làm của các bộ, ban ngành.
Nhưng đtc vào xây dựng sbay, svđ, đstđc, đường sá, quy hoạch, khcn, chuyển đổi xanh, ĐIỆN đóm là ko thay đổi.

Cái 10% quả là gây áp lực cho bên thống kê. ;))

saiback · 11:17 15/04/2026

vung0305 nói:
đợt 2011-2012 cũng chỉ giảm đc 30% thôi cụ, nhưng hồi đấy ko vay ác như bh

Đợt ocp2-3 còn cho không cái nhà còn gì :))

Cụ thể là chấp nhận mất phần đã đóng 30%, chủ mới nhận nợ thay 70% còn lại với ngân hàng

vung0305 · 11:18 15/04/2026

Quê bầm nói:
Có vẻ ngập phân khúc 150-250 triệu chứ chưa thấy cái nào trong vdd3 ra dưới trăm củ cả.

Cung mà hơn cầu thì lại phải giảm giá thôi cụ

saiback · 11:18 15/04/2026

hacker68 nói:
Cụ nói vậy thì vàng cũng về 2000?

Vàng hôm trc em nhớ kỷ lục là giảm 1 phát 1300k $ / ngày sao đó. Chả có gì là ko thể

Quê bầm · 11:23 15/04/2026

vung0305 nói:
Cung mà hơn cầu thì lại phải giảm giá thôi cụ

Các anh ấy với tài phiệt bank lắm chiêu trò lắm, chả thấy giảm gì cả, cứ cái sau neo ngất ngây hơn cái trước, cò vạc thì hô cháy hàng khét lèn lẹt ngay khi mở bán, kakaka

Jetu · 11:26 15/04/2026

Liontank nói:
Cắt hơn 3 tỷ. Cũng ghê đấy. Bay 20%.

Cụ dễ tin nhỉ :))

Giá HĐ 16.1 tỉ, nhưng CĐT còn chiết khấu khuyến mại các kiểu, tính ra tỉ lệ phần trăm phải lên đến hai con số đấy.
Nếu có gọi là cắt lỗ, cũng chả nhiều đâu, thậm chí còn cắt lãi ấy chứ.

kichiro · 11:35 15/04/2026

Liontank nói:
Cắt hơn 3 tỷ. Cũng ghê đấy. Bay 20%.
1 số cụ cứ quan tâm giảm 20-30% hay 50% nhỉ...trừ khi các cụ đang nắm tài sản muốn bán chứ người mua chẳng ai quan tâm chuyện đó.
Giờ có tiền mặt là có quyền. Vô cứ trả đại, được giá thì mua, không được giá thì đạp tiếp.
Giờ em hỏi các cụ thị trường giảm 30% nhưng có nhà đó nợ ngân hàng, nợ xã hội. Giang hồ xăm trổ chực sẵn ngoài cửa. Bán trong đêm thì 50% để ôm tiền chạy cụ có bán không.
Nên không có số nào tuyệt đối khi đàm phán. Chưa vô đàm đã cố định chỉ giảm 30% thì sao ăn được chủ.

Nực cười
Nếu các cụ môi giới thì cũng càng không cần nghĩ dùm cho chủ hoặc khách. Cứ có giao dịch là có tiền. Chủ có lý do họ sẽ bán, khách có lý do sẽ mua

Thời 2012 em biết có đại gia bds gán cái rẹt 1 lúc 1 mớ giá rất thấp để chạy. Bán được mấy thì bán để ôm tiền về. Cụ nào không bị ép đến đường cùng đó thì sao mà hiểu.

vấn đề là có khi giảm 40% đã khớp rồi chứ gì mà phải căn ke đến 50% cụ, cái quan trọng là vùng thanh khoản tốt là bao nhiêu, nên ngta quan tâm bao nhiêu % là đúng rồi. Chứ nói thật đang ở mức giảm 20-30% mà có ông nào bán vội 50% thì không đến lượt mình nhé cụ

Chélall · 12:22 15/04/2026

bocubau nói:
Căng phết...

Cứ áp dụng phương án thẩm định giá của các ngân hàng đối với các hàng dự án: Giá của CĐT trừ đi tối thiểu 30% là ra giá thẩm định.

Bonmuadichoi · 12:47 15/04/2026

saiback nói:
Người thuê nhà em bảo là chất lượng toà nhà ngon nhưng savils quản lý lởm, bqt toà nhà bị mấy ông cũ thao túng. Chắc đông người mua cho thuê nên họp hội nghị chả ai đi đủ

Trong đấy cũng nhiều người tính toán chi ly cụ ạ, lướt từ Times sang sau khi Times hết 10 năm free dịch vụ. Phí bên Imper cũng mềm hơn Times nhiều.

saiback · 12:50 15/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Trong đấy cũng nhiều người tính toán chi ly cụ ạ, lướt từ Times sang sau khi Times hết 10 năm free dịch vụ. Phí bên Imper cũng mềm hơn Times nhiều.

E ko nộp phí nên ko biết nhưng thấy bảo cũng 13-16k ấy ko rẻ đâu.

hacker68 · 13:11 15/04/2026

bocubau nói:
Căng phết...

giá hđmb ntn là giá thực rồi đúng ko cc nhỉ?
có bao nhiêu chiết khấu nó trừ hết ròi đúng ko? số 16.1 tỷ trong ảnh là số thực?

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe hơi

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe hơi

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe máy

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Thông tin thớt