[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

saiback nói:

E ko nộp phí nên ko biết nhưng thấy bảo cũng 13-16k ấy ko rẻ đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vung0305 nói:

Dạo 1 vòng quanh HN (cả nội đô) thì quỹ hãng năm nay và năm sau ngập ngụa luôn, cc cứ từ từ tha hồ chọn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Lỡ cụ ấy có tiền thịt thì sao ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

dynamo_x nói:

chỗ ông anh chơi cùng em, năm ngoái làm 4 căn chung cư 2-3PN CL, sau vài tháng sang tay mỗi căn lãi hơn tỏi, giờ sales nó gọi lại bảo còn hàng bán k, vẫn chênh hơn số năm ngoái

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chính chủ bán cắt lỗ nhanh căn 1N+ cực hiếm

thepdatoitheday123 nói:

Em mới lướt một vòng các khu em đang quan tâm, mặc dù một số ngân hàng có động thái giảm lãi huy động nhưng nhìn chung giá rao bán đến thời điểm hiện tại chỉ là đi ngang với giảm nhẹ, không tăng tiếp nữa rùi, hic hic.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

giá hđmb ntn là giá thực rồi đúng ko cc nhỉ?
có bao nhiêu chiết khấu nó trừ hết ròi đúng ko? số 16.1 tỷ trong ảnh là số thực?

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

Nếu tts hoặc tiến độ với cc thì luôn đc ck cả chục %. Còn nếu theo ảnh kia là vay thì đấy là giá cuối cụ nhé.

còn nếu lúc mua mà thoả thuận ngoài hoặc sale cắt ma'u thì ko biết được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zai nắng nói:

Hôm qua bản tin tài chính trên Vtv1 lúc 21:40 - 21:45 có dẫn: bđs năm 2026 ko nằm trong danh mục những ngành nghề kinh doanh ưu tiên giảm ls cho vay và ưu tiên dành vốn cho vay vì bị liệt vào rủi ro tín dụng cao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

FC Juventus nói:

Có link không cụ ơi. Em xin ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zai nắng nói:

E xem trên TV nên ko có link ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Năm nay định hướng tín dụng có vẻ sẽ như sau:
- Vẫn có lãi suất thấp cho một số Bigboy làm dự án lớn.
- Bigboy sẽ hỗ trợ 1 phần lãi suất cho người mua mới (thông qua nguồn tiền lãi suất thấp mà họ nhận từ ngân hàng)
- Còn các thành phần đã mua nhà các năm trước đó sẽ không được ưu tiên. Các thành phần mua mới chuyển nhượng trên các dự án cũ (hàng thứ cấp) cũng không được ưu tiên định hướng.
Tăng trưởng tín dụng mức vừa phải, tập trung cho các anh lớn. Các anh này vẫn bán được hàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Dcap là chung cư trung cấp thôi, hành lang 1,47m (em mang thước dây ra đo ) đúng là ko phải ai cũng chấp nhận, nhưng nói chung là nó khá ổn so với giá và với các CC ngang cấp đấy cụ. Gì chứ cá nhân em ko thích hành lang to nhưng kể ra được tầm 1,6m là đẹp. Còn nó cũng có nhiều điểm mà các chung cư tương tự ở Cầu Giấy như Skylake hay Skypark (các CC mà nhiều cụ khen) ko bằng đâu, ở nói chúng là rất ổn (it nhất với cá nhân e). À mà em thấy trong group buôn bán có nói là giá cũng có giảm và thanh khoản chậm, muôn bay nhanh thì cứ giảm 5-10%

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Tôi thấy 300 triệu/m mà cuối HĐ thì đúng là tiền như rác . Với cái đất HĐ chả bao giờ tôi bỏ tiền tới 200 triệu để mua đất . Giá nhà ngoài HN đúng là ngáo nặng dù đất và chung cư tôi vẫn còn sở hữu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trần Tuyên News nói:

E trước ở 2 chung cư hành lang 2.1 rộng thênh tháng. Sang Eco ở hành lang toàn 1.6m. đi lại chỉ sợ chạm vào người đi ngược lại

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Bữa khi mà tin xăng giảm, ls giảm, chiến tranh dừng là em đoán kiểu ji cũng 1 cơ số bò lạc bị lụm.
Mà thực tế là bị lụm thật. Giao dịch khá hơn trước 1 chút. Dân vào bắt đáy mấy căn chủ giảm 5%-10%-15%.... Rồi cạn cầu thì lại lao đầu xuống tiếp

Ngay cả ở trên này thấy cũng 1 số cụ cũng nóng đít muốn nhảy vào mà. Chúng ta bàn bạc ở đây không phải để hô hào cho ai, mà để tránh chúng ta lao vào. Khi ta nói ra thì sẽ quyết tâm hơn.
Chúc các cụ vững tâm chiến thắng.
Bds chắc chắn sập banh xác. Không giảm nửa giá không đặt bút ký cọc

Mỗi lần sụp là cũng gần chục năm. Chắc gì 1 số cụ trong này đã kịp cơ hội để bắt đáy đợt sau. Nên phải giữ nguồn tiền như giữ con mắt vậy. Làm 1 pha bắt đáy để đời mà kể con cháu

Nhấn vào đây để mở rộng...

puskinvina nói:

tp nhà em là giờ đang giảm khá nhiều so với năm ngoái . mấy hôm nay còn nhiều nhà khu lõi đem ra bán ( trước đó thì chả thấy ) , đoán là có nhiều người khó thở rồi , đầu tư các nơi ko bán dc nên phải bán chỗ đẹp hoặc bán chính nhà mình . đất đấu giá thì chỗ hôm trước em update ( lõi trung tâm ) rẻ hơn phiên trc cả tỉ mà hôm nay đã có 1 số người đã muốn cắt cọc độ 100 củ ( 3 hôm trước thì đòi chếnh vài trăm , hôm qua thì đòi chênh 100 củ , hôm nay thì chỉ cần vớt cọc và có vài lô cắt cọc 100 củ ) càng giảm thì lại càng ko có người mua . chắc chỗ em tăng nhanh quá nên cũng sập nhanh luôn ( dân ít và kinh tế kém mà năm ngoái thổi phát x2 sau 2,3 tháng . đất đấu giá nó ra lại quá nhiều )

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Thắc mắc là thằng sun feliz cầu giấy, nó ko giảm mấy nhỉ các cụ.
hay đội mua sun này toàn ông giàu sẵn rồi @@
View attachment 9561355
View attachment 9561356

F6.3x01 - 1PN+ 51.3m2 - Ban công : Tây Nam, view nội khu - Thanh toán cho chủ nhà : chủ đã vào 50% ~ 2.966 tỷ + chênh 636 triệu = 3.602 tỷ - Giá HĐMB : 6,044 tỷ - Giá bán : 6,680 tỷ bao phí => Đơn giá 130r/m2

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trần Tuyên News nói:

Mấy căn Mua đợt đâu đơn giá tốt. Các đợt sau CĐT tăng giá, đơn giá 170-190. Nên 130tr kia lại thành ra rẻ, bán chênh được, chưa kể dự án mới, nhiều Sale bán hàng, nên thị trường vẫn xôm

Nhấn vào đây để mở rộng...