[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Kem-den hoi nói:

Tự cụ nghĩ ra các options cho chọn lựa rồi lại so kè các thứ rồi bất ổn xã hội lắm í. Trong khi thực tế có một đơn vị tính rất dễ lượng hoá: Tiền! Chắc chắn giá đất nền phải khác giá cc, ở gần phải khác ở xa.

Nhà cụ ở Vị trí 1: 140 triệu x 50m x 2 = 14 tỏi. Cầm số tiền đó rồi lựa theo đất nền ở xa giá X, cc ở gần... giá Y.
Nhà em ở Vị trí 3: 3x triệu x 15m x 2 = 900 triệu. Cầm 900 triệu, ít lựa chọn hơn.

Cứ thế mà liệu cơm gắp mắm. Mọi người tự chuyển đổi dựa trên khả năng và nhu cầu của mình. Chỉ sợ từ thực tế hết đất và cắn dày rồi đặt giá CC = giá đất nền thôi cụ ơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

)

Cụ nói đùa hay nói thật đấy
Đấy là cầu Tứ Liên, THĐ thôi, chứ CQSH mới có cái cv Phú Thượng thôi chứ cụ?



Người dư giả thì coi như rút bớt tài sản, lôi tiền ra mua nhà gần gần. Chứ người nghèo mà đợi 5-7 là hỏng cả giai đoạn vàng của con cháu đang đi học cụ nhề


Tự cụ nghĩ ra các options cho chọn lựa rồi lại so kè các thứ rồi bất ổn xã hội lắm í. Trong khi thực tế có một đơn vị tính rất dễ lượng hoá: Tiền! Chắc chắn giá đất nền phải khác giá cc, ở gần phải khác ở xa.

Nhà cụ ở Vị trí 1: 140 triệu x 50m x 2 = 14 tỏi. Cầm số tiền đó rồi lựa theo đất nền ở xa giá X, cc ở gần... giá Y.
Nhà em ở Vị trí 3: 3x triệu x 15m x 2 = 900 triệu. Cầm 900 triệu, ít lựa chọn hơn.

Cứ thế mà liệu cơm gắp mắm. Mọi người tự chuyển đổi dựa trên khả năng và nhu cầu của mình. Chỉ sợ từ thực tế hết đất và cắn dày rồi đặt giá CC = giá đất nền thôi cụ ơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Tại em chỉ dám hy vọng, chứ ko dám nằm mơ cụ ơi. Cầm tiền đền bù thì chỉ mua được vài m2 chung cư giá tt thôi ạ. Chỉ hy vọng nhà nước cho suất tđc bằng cc hoặc đất và bán với giá nhà nước, nhưng cho quyền lựa chọn để người dân có thêm quyền lợi thôi. Chứ cụ lại mong nn trả tiền đủ đi mua được đất chỗ khác thì đúng là nằm mơ rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

WED88l1210 nói:

nhưng cầm tiền chả mua được cc nào ở gần cả nếu như những nhà nhỏ kia - ý cụ ấy là nhà nước đền luôn cc hoặc tdc cho dân - tiền thừa thì dân cầm ấy cụ còn ko đủ vẫn được chọn ấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

em k viết hết ý, ngay 2 cái lựa chọn kia đều là TĐC đấy cụ. TĐC đất nền và TĐC CC, thì mới có cơ mà mua. Chứ cầm tiền mua đất dân với CC thương mại thì làm j có cửa nữa. Trừ khi mua mấy cái giời ơi như Sun Urban cách HN 50 km.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

À thì thế. Cũng đang hy vọng nn cho quyền chọn mua các nơi thế. Nhưng e là ko có lựa chọn í chứ. Nó dí chết 1 chỗ (ví dụ chung cư khu A B C nào đó, mua thì mua, ko mua thì thiệt), chứ làm gì cho chọn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

Mình k dùng thì bán dc mà cụ, so với người ngoài thì mình - thuộc diện TĐC - vẫn có giá rẻ hơn mà phải k ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

)

Cụ nói đùa hay nói thật đấy
Đấy là cầu Tứ Liên, THĐ thôi, chứ CQSH mới có cái cv Phú Thượng thôi chứ cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

À ừ, thì chắc chắn giá nn bán suất tđc sẽ rẻ thôi. Nhưng í là, họ bắt mình phải mua chung cư tại đâu đó (ví dụ ngoài đê Cự Khối chẳng hạn) và không cho quyền chọn. Còn em thì đang hy vọng, họ cho mình được mua đất xa xa tí (THư Lâm cũng được), tại em thích đất hơn.

Như mấy cụ kia bảo, chắc họ dồn hết lên chung cư rồi. Nhưng nếu chung cư gần gần còn đỡ. Về tít Thư Lâm mà cũng lên chung cư thì...nghĩ đã chán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

Khiếp, em nói thế mà cụ cũng tin… đến cái khu công viên khởi công dự án còn chỏng chơ cỏ mọc thì hy vọng gì để làm đền bù cho dự án này hả cụ. Chỗ đấy chính là ngõ 310 làm cầu Tứ Liên. Không có Vin Cổ Loa, sân bay Gia Bình, Apec thì đâu phải nhanh gấp đến nỗi ct, bí thư trực tiếp đến giải quyết dênd bù cho dân hả cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

không phải đâu cụ. cái đó đang triển khai giải tòa làm dự án Cảnh Quan Sông Hồng đấy cụ....

Nhấn vào đây để mở rộng...

danleduc nói:

Thế à....ô thế dự án "Cảnh quan Sông Hồng" làm luôn à cụ ?!
Sao nhiều cụ bẩu phải mấy chục niên nữa mới làm được ???

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

Vãi, cụ Kem-den- hoi vừa nhắc em xong giờ đến cụ lại tin sái cổ là sao....??? Chỗ đó làm cầu Tứ Liên cụ ơi. nhưng oái oăm thay nó trung với đợt quy hoạch CQSH nên giờ thông tin nó loạn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

Cụ thấy em nói chưa ))

Chính xác là cụ vô tình tung tin đồn nhảm đâys ))

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Nhưng nếu nhà cụ mà đất 30m2, lại được đổi sang 80m2 ở Đông ANh có khi tính giá trị ra thì vẫn lãi í. Cố gắng qua giai đoạn khó khăn 5-7 năm đầu. Có tài sản trong tay, thuê nhà tâm lý nó cũng khác người ko có gì, cụ cứ thoải mái và yên tâm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

polizia nói:

Bố mẹ em có 1 căn chung cư ở Ciputra và 1 mảnh đất ở Phúc Xá em đang ở. Hộ khẩu thì bố mẹ em + em gái em chung 1 hộ, vợ chồng em và 2 con chung 1 hộ và đều ở Phúc Xá.
Em đang tính bảo ông cụ nhà em sang tên căn chung cư cho cô em gái, để coi như bố mẹ em chỉ có căn nhà Phúc Xá là duy nhất.
Hiện tại theo cơ chế thì có nhà khác phường vẫn đc tái định cư bằng nhà hoặc chung cư.
Nhưng đó là do đang giải toả ít, quỹ đất còn.
Chỉ sợ ít nữa nếu giải toả trắng phường Hồng Hà, 860k dân thì cũng phải tầm 500-600k nhà.
Lúc ấy phải tái định cư nhiều thì chỉ cần 1 cuộc họp, chúng nó bẻ lái sửa quy định là nếu có nhà thứ 2 trong cùng cấp hành chính hoặc rộng hơn nữa là cứ có nhà thứ 2 trong cùng thành phố thì chỉ đc nhận tiền, ko đc tđc thì toi.
Mà dễ lắm vì làm như thế cắt đc kha khá suất tdc, chỉ phải đền tiền mà đền tiền là dễ nhất.
Giờ méo tin đc bố con thằng nào hết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

4banhxequay nói:

Cách nay hơn 100 năm thì Hồ Gươm cũng chỉ là xóm liều thôi các cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...