[Funland] Mấy cụ mợ cư dân HH, VP Linh Đàm đã nhận được phiếu thu thập thông tin chưa ạ?

Saigonphobmw nói:

Chính quyền đang làm đúng luật. Nên lấy lại nhà và đập, trả lại đúng quy hoạch

Nhấn vào đây để mở rộng...

thế lúc làm sai để cho chủ đầu tư xây vượt quy hoạch là cụ chưa đc đẻ ra à sao cụ ko nói đoạn làm sai?

Minh_Khang_135 nói:

tôi chả quy chụp gì cả, chỉ là khẳng định thôi

tôi là người ở giữa, nhưng là người dân, nên tôi rất ghét những quan điểm tất cả do dân, vì dân cụ ạ!

chứ 1 dự án to đùng ở giữa 1 thủ đô, xây dựng 3-4 năm ko phải 3-4 ngày, cho phép mua bán giao dịch cũng 10 năm nay chứ ko phải phải 10 ngày.... mà các cụ đổ trách nhiệm, lỗi lầm lớn cho người dân thì ko thể đc cụ ạ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vậy thì lỗi do các quan chức nào sai thì họ đi tù, họ bồi thường. Dân kiện họ. Chứ NN sao vì mấy ngàn dân ở đây mà làm trái luật của trăm triệu dân đc. Của dân, do dân, vì dân ở đây là nói trăm triệu dân. Ko phải vì mấy ngàn dân HH

Minh_Khang_135 nói:

thế lúc làm sai để cho chủ đầu tư xây vượt quy hoạch là cụ chưa đc đẻ ra à sao cụ ko nói đoạn làm sai?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sai là ai sai thì người ấy đi tù. Các cụ kiện người ấy bồi thường. Cả cái NN này sai ở cái HH ấy à? Vì vài ngàn dân HH mà đạp lên luật của cả trăm triệu dân VN à? Dở hơi

Saigonphobmw nói:

Vậy thì lỗi do các quan chức nào sai thì họ đi tù, họ bồi thường. Dân kiện họ. Chứ NN sao vì mấy ngàn dân ở đây mà làm trái luật của trăm triệu dân đc. Của dân, do dân, vì dân ở đây là nói trăm triệu dân. Ko phải vì mấy ngàn dân HH

Nhấn vào đây để mở rộng...

cụ đọc ở đâu mà bảo người dân bắt NN làm trái luật?
dân HH sẵn sàng đàm phán, đảm bảo quyền lợi cho người dân, nhưng 10 năm nay có ai đứng ra đàm phán đâu?
các cụ trên này cố tình nhét chữ vào mồm dân HH đòi sổ, đòi ăn vạ đấy chứ!

Minh_Khang_135 nói:

cụ đọc ở đâu mà bảo người dân bắt NN làm trái luật?
dân HH sẵn sàng đàm phán, đảm bảo quyền lợi cho người dân, nhưng 10 năm nay có ai đứng ra đàm phán đâu?
các cụ trên này cố tình nhét chữ vào mồm dân HH đòi sổ, đòi ăn vạ đấy chứ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thì đang đàm phán đấy. Trả lại tiền hoặc dời qua Thanh Hà. Còn HH phải đập. Vậy thôi

Saigonphobmw nói:

Thì đang đàm phán đấy. Trả lại tiền hoặc dời qua Thanh Hà. Còn HH phải đập. Vậy thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

lại nhét chữ vào mồm rồi
ai đàm phán? đàm phán khi nào?
đập hay ko ko đến lượt cụ phải ý kiến

Saigonphobmw nói:

Thì đang đàm phán đấy. Trả lại tiền hoặc dời qua Thanh Hà. Còn HH phải đập. Vậy thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ phán chắc nịch có phần hơi vội rồi, cho em hỏi đơn vị nào mà cụ nói đang đàm phán với cư dân ở HH nhỉ? cụ đọc cái tờ phiếu thu thập thông tin đấy chưa? có cụ trong thớt này đăng rồi đấy

lowschool nói:

Cụ phán chắc nịch có phần hơi vội rồi, cho em hỏi đơn vị nào mà cụ nói đang đàm phán với cư dân ở HH nhỉ? cụ đọc cái tờ phiếu thu thập thông tin đấy chưa? có cụ trong thớt này đăng rồi đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhiều cụ rất lạ, ko phải dân HH, ko rõ thực hư như nào, mà vào đây cứ đổ lỗi cho dân HH.
nhìn nick cũng đc tạo lâu rồi, lớn rồi, đáng lẽ phải dựa vào thông tin chính xác để nêu ý kiến phải khách quan chứ... đằng này...

Bất cứ hành động nào của cán bộ lúc đang thi hành cũng đều được dư luận viên tung hô là đúng quy trình, chặt chẽ....cho đến khi bị bắt vì sai phạm . Lúc HH đang xây thì cụ cũng có căn cứ nói là HH xây đúng luật vì quy trình kiểm tra rất chặt chẽ, qua nhiều bước rồi

Saigonphobmw nói:

Chính quyền đang làm đúng luật. Nên lấy lại nhà và đập, trả lại đúng quy hoạch

Nhấn vào đây để mở rộng...

intl nói:

Bất cứ hành động nào của cán bộ lúc đang thi hành cũng đều được dư luận viên tung hô là đúng quy trình, chặt chẽ....cho đến khi bị bắt vì sai phạm . Lúc HH đang xây thì cụ cũng có căn cứ nói là HH xây đúng luật vì quy trình kiểm tra rất chặt chẽ, qua nhiều bước rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dư luận viên là gì cụ? Ăn nói vô học thì im giúp cụ nhé. Ai sai người ấy chịu trách nhiệm.

radiogaga nói:

Ở nhà mặt đất đừng nói chuyện Cc Linh Đàm, nghe nó buồn cười lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đúng chất gái đĩ già mồm.
Đã mua bán chuyển nhượng nhà đất không sổ là sai phép là đã vi phạm pháp luật rồi, giờ lại còn đòi hỏi gì nữa? Nhà nước đã làm ngơ cho ở bằng ấy năm trời. Giờ làm đúng thì lại muốn gì nữa?

Lại nghĩ đến những người dân ở đâu đâu đến ở, xây nhà trong những vùng đã quy hoạch, xong 10 - 20 năm sau nhà nước khởi động dự án đó làm đường, trường, trạm.... tiến hành giải tỏa thì gào lên nói bị cướp đất, hay chây ì không chịu di dời, mặc dù nhà nước không phạt mà còn hỗ trợ tiền, cho ở miễn phí trên đất quy hoạch dự án từng ấy năm. Nghĩ mà vừa buồn lại cười.
Buồn vì những con người đó chây ì làm chậm tiến độ GPMB, làm ảnh hưởng đến bao nhiêu người khác, đến xã hội
Cười vì những người đó dân trí thấp (hay nói thẳng la ngô) mà cứ tự cho là mình đúng.

À cụ vô học trước nha

Saigonphobmw nói:

Dư luận viên là gì cụ? Ăn nói vô học thì im giúp cụ nhé. Ai sai người ấy chịu trách nhiệm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lamhuy34 nói:

Đúng chất gái đĩ già mồm.
Đã mua bán chuyển nhượng nhà đất không sổ là sai phép là đã vi phạm pháp luật rồi, giờ lại còn đòi hỏi gì nữa? Nhà nước đã làm ngơ cho ở bằng ấy năm trời. Giờ làm đúng thì lại muốn gì nữa?

Lại nghĩ đến những người dân ở đâu đâu đến ở, xây nhà trong những vùng đã quy hoạch, xong 10 - 20 năm sau nhà nước khởi động dự án đó làm đường, trường, trạm.... tiến hành giải tỏa thì gào lên nói bị cướp đất, hay chây ì không chịu di dời, mặc dù nhà nước không phạt mà còn hỗ trợ tiền, cho ở miễn phí trên đất quy hoạch dự án từng ấy năm. Nghĩ mà vừa buồn lại cười.
Buồn vì những con người đó chây ì làm chậm tiến độ GPMB, làm ảnh hưởng đến bao nhiêu người khác, đến xã hội
Cười vì những người đó dân trí thấp (hay nói thẳng la ngô) mà cứ tự cho là mình đúng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

rồi dân sai, đc chưa?
giờ mời cụ phân tích cái sai ban đầu xem như nào?
còn cụ mua đất nhảy dù thì đúng là nhà nước ban ơn cho ở từ đời này qua đời khác vì chả có 1 sự chứng kiến nào của các cơ thẩm quyền giữa các giao dịch cả! cụ đừng lấy cái góc nhìn hình tròn của cụ ra để nói thế giới rộng lớn này!

lamhuy34 nói:

Nhà nước đã làm ngơ cho ở bằng ấy năm trời. Giờ làm đúng thì lại muốn gì nữa?

Lại nghĩ đến những người dân ở đâu đâu đến ở, xây nhà trong những vùng đã quy hoạch, xong 10 - 20 năm sau nhà nước khởi động dự án đó làm đường, trường, trạm.... tiến hành giải tỏa thì gào lên nói bị cướp đất, hay chây ì không chịu di dời, mặc dù nhà nước không phạt mà còn hỗ trợ tiền, cho ở miễn phí trên đất quy hoạch dự án từng ấy năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

(1) Cụ đang nói về khu dân cư nào đó? vì em biết khu HH không nằm trong vùng quy hoạch giải tỏa mà nhỉ? chuẩn bị mở rộng 10 làn đường khu Giải Phóng đi qua thui nếu có thì cụ cho em xin cái thông tin quy hoạch giải tỏa
(2) Cái nữa dựa vào văn bản nào mà bây giờ cụ phán "nhà nước" hỗ trợ tiền nhỉ? cụ nói "tiến hành" giải tỏa, là giải tỏa lúc nào? thông tin đâu gửi em đọc phát
(3) Mà sao ngày xưa lúc xây dựng thì nhà nước lại "làm ngơ"? lúc đó sao không "làm đúng" như cụ bảo nhỉ? hay làm đúng hay sai tùy hứng cán bộ hả

Cụ cố gắng trả lời đủ cả 3 ý trên cho em nhé

lamhuy34 nói:

Thế bạn thì biết cái gì? À có 1 điều chắc chắn là lúc mua nhà bạn biết là nhà này có sổ hay không.
Nếu là không sổ thì sao còn cắm đầu mua?

Đừng nói là đóng tiền mua từ lúc đang xây thì ko biết nhé. Vì có mua từ lúc đang xây, hay mua từ lúc nào đi nữa thì tại thời điểm mua mà không có sổ thì cũng là 1 dạng chấp nhận rủi ro cao: có thể có sổ hoặc không.

Tại sao không chọn tìm mua những nhà đã có sổ?

Còn lại, những quan chức cấp sai phép, để xảy ra tình trạng này chắc chắn sẽ bị xử lý. Còn xử lý thế nào thì đợi thôi. Việc đó của cơ quan chức năng, nếu cụ nào cảm thấy chưa thỏa đáng, có thể gửi đơn kiện.
Các cụ đừng đi so cái này cái khác, nhưng hãy nhìn nhận lại 1 điều: Cái nào sai, chắc chắn là sẽ bị xử lý, sớm hay muộn thôi. Thế nên phần sai của ai thì tự chấp nhận, vì nếu nhà nước xử lý từ chục năm trước ngay từ khi mở bán thì các cụ cũng ko có cơ hội ở đó, và nó vẫn là cái sai phạm tồn tại, đến bây giờ nhà nước mới xử lý, tuy chậm nhưng cũng có phương án hỗ trợ rồi giờ còn kêu ca gì nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thì đúng là bác ko biết hết mà ý kiến nhiều. Những nhà mua đợt đầu có biết ko sổ đâu mà bác hôm trước nói như đúng rồi. Những nhà lần sau ko nói. Có phải nhà nào cũng có điều kiện đâu ai mua lần sau cũng chấp nhận rồi. Nhưng cái cách bác nói cứ như là tất cả mọi người biết mà vẫn mua, vẫn kêu. Lỗi ở đâu giải quyết ở đó, không phải đổ lỗi. Bác không có quyền lợi riêng gì ở đây thì sao bác cứ lôi dân HH vào mà kêu thế? Họ làm ảnh hưởng gì đến nồi cơm nhà bác ah? Bác có sống ở đây mới biết, nếu bác ko sống ở đây bác cứ nhảy lên làm cái gì?

Nói chung quan thì sai phạm, cđt thì tham, dân cũng tham k kém. Giờ bảo đập hết đi xây lại thì cũng khó. Di chuyển hết dân sang cienco 5 cũng khó. Bên đấy hạ tầng làm sao đáp ứng nổi 1 lúc ùn ùn mấy vạn người về cùng lúc. Mà giờ cứ để như vậy thì càng không ổn quá tải hạ tầng. Các cháu đi học toàn phải học luân phiên trường cũng k thể đáp ứng nổi. Mà bộ mặt phía nam thủ đô chứ có phải đơn giản đâu. Ít nữa con đường 90m làm xong đi từ phía nam đi lên đi qua nhìn quả HH thì ai chả ngứa mắt. Nói chung nhà nước muốn làm đến mức nào thôi. Mạnh tay thì cũng dẹp được ngay. Dãn hết dân sang vin olympic là xong ngay

Vậy túm lại là:
- KH mua HH từ gốc (mua nhà trong tương lai) là bị CĐT lừa, giấu giếm thông tin;
- KH thứ cấp (mua lại sau này khi đã có nhà không sổ, khi đã có thông tin đại chúng v/v không được cấp sổ) thì không phải bị lừa, mà là vô hiệu do không đủ điều kiện giao dịch theo quy định sau đây:
_________
Khi mua bán chung cư bắt buộc phải có điều kiện là có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (hay còn gọi tắt là sổ hồng chung cư) trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, được hướng dẫn bởi Nghị định 95/2024/NĐ-CP gồm:
- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản.
- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.
- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp:
+ Nhà ở thuộc tài sản công.
+ Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công.
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
- Nhận thừa kế nhà ở.

Nghiant96 nói:

Nói chung quan thì sai phạm, cđt thì tham, dân cũng tham k kém. Giờ bảo đập hết đi xây lại thì cũng khó. Di chuyển hết dân sang cienco 5 cũng khó. Bên đấy hạ tầng làm sao đáp ứng nổi 1 lúc ùn ùn mấy vạn người về cùng lúc. Mà giờ cứ để như vậy thì càng không ổn quá tải hạ tầng. Các cháu đi học toàn phải học luân phiên trường cũng k thể đáp ứng nổi. Mà bộ mặt phía nam thủ đô chứ có phải đơn giản đâu. Ít nữa con đường 90m làm xong đi từ phía nam đi lên đi qua nhìn quả HH thì ai chả ngứa mắt. Nói chung nhà nước muốn làm đến mức nào thôi. Mạnh tay thì cũng dẹp được ngay. Dãn hết dân sang vin olympic là xong ngay

Nhấn vào đây để mở rộng...

Có tháo dỡ thì chỗ xây vượt thôi chứ, mấy vạn dân thế di dời cũng không ổn lắm. Mà mọi phương án đều không ổn, 1 quyết định sai lầm từ quá khứ kéo theo rắc rối nhiều chục năm sau...

Minh_Khang_135 nói:

tôi chả quy chụp gì cả, chỉ là khẳng định thôi

tôi là người ở giữa, nhưng là người dân, nên tôi rất ghét những quan điểm tất cả do dân, vì dân cụ ạ!

chứ 1 dự án to đùng ở giữa 1 thủ đô, xây dựng 3-4 năm ko phải 3-4 ngày, cho phép mua bán giao dịch cũng 10 năm nay chứ ko phải phải 10 ngày.... mà các cụ đổ trách nhiệm, lỗi lầm lớn cho người dân thì ko thể đc cụ ạ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tôi thấy cụ cũng ăn vạ cũng hơi thái quá đấy.

100% cái thớt này k có ai bênh chủ đầu tư hay cán bộ NN có liên quan. Chủ đầu tư sai thì đi tù, bỏ tiền ra đền lại cho người mua. Cán bộ sai thì đi tù nốt.

Cả hai cái phương án trả tiền lại hay sang Thanh Hà để đập HH đi thì thằng chủ đầu tư đều phải bỏ ra tầm 10.000k tỷ để thực hiện, không ít đâu. 10.000 hộ mỗi hộ bét ra cũng 1 tỷ.

Người ta đưa ra hai phương án xử lý vấn đề là thằng chủ đầu tư và cơ quan nhà nước có liên quan đã nhận trách nhiệm làm sai, giờ tìm cách xử lý hậu quả. Xử lý xong thì ngồi bàn trách nhiệm hình sự tiếp.

Cụ muốn gì nữa, mang cả nhà người ta ra chém đầu à.

Còn chủ đầu tư và cán bộ NN sai không có nghĩa là dân mua nhà vô tội.

Dân mua nhà đợt đầu, từ chính chủ đầu tư thì k nói, cái này không phải lỗi của họ, nhưng tỷ lệ này giờ ít.

Nhưng dân mua bán lại căn hộ sau này, cái này mới là phần lớn, biết rõ là dự án k có sổ, sai phạm pháp lý, thiết kế PCCC mà vẫn mua vì nó rẻ thì phải chịu trách nhiệm.

Lúc mua thì ai chả nghĩ cứ mua đi, sợ gì, dân người ta ở cả, ai dám làm gì, cả 10.000 căn hộ như này cơ mà. Gớm, có tầm tiền tỷ mua căn hộ k có sổ thì toàn khôn như Béc giê cả chứ ở đấy mà bị lừa. Có đứa lớp 3 nó cũng hiểu tại sao nhà HH lại rẻ hơn các toà gần đấy.

Đừng có tìm mọi cách đổ lỗi cho ngưởi khác trong khi mình có phần trách nhiệm trong đó. Cư xử đấy là của trẻ con mẫu giáo được chiều chuộng quá mức thôi, nhưng đây mình lớn rồi.

Người ta đưa ra hòn đá bảo mình đập đầu vào đấy đi, thì là người ta sai. Nhưng mình cũng đồng ý đập đầu vào thật thì chả ai bênh cả đâu.

Mà đây là chủ đầu tư vẫn đồng ý đền lại tiền mua ban đầu rồi đấy nhé. Đi mua bán đất nhảy dù, không sổ mà có phương án back up như này ngon quá, thằng nào đi buôn đất chả mong, đen nhất vẫn cầm được gốc về.

taton7983 nói:

Nhờ bác Thoản mà chúng tui có hộ khẩu Hà nội

Nhấn vào đây để mở rộng...

HK HN thì chưa có đâu, được cái hơn chục năm về quê khoe với họ hàng là đã mua được nhà ở HN.
Hiện tại chỗ này đã đông đúc, không rõ 10 năm nữa khi các cháu nhỏ đến tuổi xd gia đình thì sẽ như thế nào. Chả nhẽ lúc đó tính chồng thêm mấy tòa nữa ở chỗ trung tâm HH.