[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,949
Động cơ
205,984 Mã lực
Tuổi
39
thống kê ở tỉnh thì lúc nào di cư chả nhiều hơn nhập cư cụ, đây đang nói dân giàu ở đó người ta không có nhu cầu đi đâu, dân chưa giàu mới cần ra thành phố để tăng cơ hội kiếm tiền
QN là tỉnh âm nặng nhất ở đồng bằng sông Hồng. Ko rõ vì nguyên nhân gì. Nói tổng thể là như thế còn thế nào là giàu thì ko rõ ý cụ là đội giàu nhất tỉnh hay dân giàu hơn so với mặt bằng chung dân tỉnh.
 
Chỉnh sửa cuối:

wue143

Xe tải
Biển số
OF-869880
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
254
Động cơ
1,242 Mã lực
Đây là số tăng cơ học và Qn âm. Cả miền Bắc mỗi Qn âm thôi cụ.
tăng hay không tăng thì tính cả tỉnh, đây cụ đang nói người giàu QN sẽ đi nơi khác nó không liên quan di cư hay nhập cư, cả tỉnh rộng thế, người giàu chiếm bao nhiêu đâu và thực tế họ chả có nhu cầu đi HN vì họ đang làm giàu và kiếm được từ chính nơi họ ở đó thôi
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,949
Động cơ
205,984 Mã lực
Tuổi
39
tăng hay không tăng thì tính cả tỉnh, đây cụ đang nói người giàu QN sẽ đi nơi khác nó không liên quan di cư hay nhập cư, cả tỉnh rộng thế, người giàu chiếm bao nhiêu đâu và thực tế họ chả có nhu cầu đi HN vì họ đang làm giàu và kiếm được từ chính nơi họ ở đó thôi
Vâng đội giàu đại gia chắc đc vài mống rồi. Con cái họ cũng ko di cư hả cụ.
 

wue143

Xe tải
Biển số
OF-869880
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
254
Động cơ
1,242 Mã lực
Vâng đội giàu đại gia chắc đc vài mống rồi. Con cái họ cũng ko di cư hả cụ.
em không nói tất cả em chỉ thấy bạn bè xung quanh dân QN nhà có điều kiện học xong là về, nhà HN bạn nào cũng có từ lúc lên học đại học và không bạn nào ở lại HN đi làm công ăn lương như em. Nên không phải nhà giầu là đi đâu ạ
 

Phong2411

Xe máy
Biển số
OF-866804
Ngày cấp bằng
27/8/24
Số km
82
Động cơ
2,131 Mã lực
Tuổi
37
Có giảm thì nhà nước cũng kiểm soát hạ từ từ, xì dần bong bóng. Tránh tình trạng bán tháo gây ra hệ luỵ lớn cho xã hội.
Media & KOL cũng nhận chỉ thị rồi nên thông tin nào vượt giới hạn là bị tuýt còi ngay ah.
Dùng mệnh lệnh mà điều khiển được kinh tế thì mừng quá,phải dùng công cụ,cụ thể là lãi suất,cứ lãi tăng là tài sản giảm,thế thôi.Chấm hết.Còn giảm đến đâu có trời biết.Cũng giống lúc tăng,tăng đến đâu có trời biết.
 

ikikata

Xe tải
Biển số
OF-872160
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
253
Động cơ
5,636 Mã lực
Tuổi
26
Dùng mệnh lệnh mà điều khiển được kinh tế thì mừng quá,phải dùng công cụ,cụ thể là lãi suất,cứ lãi tăng là tài sản giảm,thế thôi.Chấm hết.Còn giảm đến đâu có trời biết.Cũng giống lúc tăng,tăng đến đâu có trời biết.
Đúng là đỉnh với đáy thì chỉ có bigboy họ biết, còn hội le ve thì chỉ có nước khấn thôi. Nhưng nguyên lý thì em nghĩ giống với ck kiểu lên thì thang bộ còn xuống thì thang máy nhanh và mát lắm :))
 

moongket

Xe điện
Biển số
OF-49326
Ngày cấp bằng
23/10/09
Số km
3,802
Động cơ
892,417 Mã lực
Là Tân Hoàng Minh cụ ạ, phí dịch vụ hiện tai tổng là cỡ 18,6k/m2 (chia 2 phần, 1 phần chuyển cho Vinhome, 1 phần chuyển cho Dhome, cty của Tân Hoàng Minh) và do Vinhomes vận hành
phí dịch vụ hiện tai tổng là cỡ 18,6k/m2
phí cao ntn thì có được tập gym bơi bể bơi 4 múa free ko hả cụ ạ
hay được hưởng cái j mà cao thế hả cụ a
 

Fakker

Xe hơi
Biển số
OF-861573
Ngày cấp bằng
17/6/24
Số km
158
Động cơ
1,517 Mã lực
Tuổi
30
phí dịch vụ hiện tai tổng là cỡ 18,6k/m2
phí cao ntn thì có được tập gym bơi bể bơi 4 múa free ko hả cụ ạ
hay được hưởng cái j mà cao thế hả cụ a
phí này có gì đâu nhỉ :v bên vin sắp tới đắt gấp rưỡi gấp đôi chắc cũng có
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,505
Động cơ
314,499 Mã lực
phí dịch vụ hiện tai tổng là cỡ 18,6k/m2
phí cao ntn thì có được tập gym bơi bể bơi 4 múa free ko hả cụ ạ
hay được hưởng cái j mà cao thế hả cụ a
Ở Dcap thì được dùng hết dịch vụ của khu... bể bơi, sân bóng đá, bóng rổ, tennis,... còn Gym thì là ở bên ngoài nên ai dùng thì phải mất phí (Cali và Fit city). Em đã từng xem chi tiết phí quản lý của Vinhome gửi cư dân ở HNCC... nói chung là nhiều mục vì Dcap khá rộng, có nhiều thứ vận hành.... và Vin sẽ lấy thêm 10% từ chi phí đó.
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
968
Động cơ
180,024 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Em ở Nha Trang, nơi có tỷ lệ bơm thổi chắc nằm trong top cả nước. Em xin báo cáo các cụ giá đất nơi em đang ở đã nhảy múa như sau trong khoảng 7 năm vừa qua. Lô đất của em là 100m2 (5x20):
2019: 2t5-2t8
2020: 2t3-2t5 (đây là lúc em mua đất)
2021: 3t (có lúc lên tận 3t3-3t5, nhưng chỉ trong thời gian ngắn)
2022-2024: giảm mạnh về 2t2-2t5
Đầu 2025: 2t8-3t
Cuối 2025: Tăng mạnh lên 5t5 (thậm chí có lô 6t5 :)))
Đầu 2026: Chủ yếu loanh quanh 5t5-6t
Hiện tại (04/2026): 5t-5t5
2019 thì Nha Trang, Đà Nẵng cũng đang là đỉnh cao của giai đoạn 2015-2019 rồi. Đà Nẵng lô đất cổ cò 300 triệu/năm thì năm 2018 lên 2 tỏi
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
968
Động cơ
180,024 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Em thì ko nghĩ nó giảm mạnh kiểu vậy, kịch bản khả dĩ nhất theo em là trung tâm giảm ~10% còn ven giảm ~20% và sẽ đi ngang tối thiểu 3 năm (tính theo lợi suất thì nó ~ 20%nữa). Chứ nó sẽ ko quay lại giá cũ đâu (ví dụ nó đã tăng từ 50 lên 100 thì nó sẽ giảm về ~ 85-90 nhưng chậm thanh khoản, nó sẽ đi ngang giá này 3 năm nên ai có nhu cầu ko cần mua gấp, 3 năm sau mua giá 85-90 vẫn oke hơn).

Nếu muốn mua sớm bây giờ thì ép chủ nhà chiết khấu cho lợi tức 3 năm là có thể vào được.
10% ở trung tâm thì ăn thua gì cụ. hiện tại nhiều nơi đã giảm 10-15% rồi. mà e đánh giá đây mới màn dạo đầu thôi cụ
 

Liontank

Xe hơi
Biển số
OF-905489
Ngày cấp bằng
8/4/26
Số km
146
Động cơ
2,311 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Đà Nẵng
Ơ. Thế trụ được tầm 1 tuần à =)) =)) =))
Đúng y sì dự định. Nay thấy giao dịch chậm hẳn. Được mấy ngày bùng lên rồi lịm lại như cũ.
Khổ. Mấy con gà rù, bò lạc vào đòi bắt đáy =)) =))
Sóng gì đc có đúng 1 tuần giống hồi trước tết
Kỳ vọng sóng gì cũng phải nét 1 chút để kiếm ít đồng lùa gà chứ. Mới cứng lên phát thì ỉu xìu:(

Hy vọng - Thất vọng - Hy vọng -....- Tuyệt vọng
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top