[Funland] Hà Nội: Cải tạo chung cư cũ, ưu tiên bồi thường bằng tiền

thosandocu nói:

Em có cái ở Thanh Xuân trung đối diện Cao - Xà - Lá hiện đang cho thuê.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Chỗ đoạn 32x Nguyễn Trãi, rẽ vũ trọng Phụng ra à cụ chỗ đó thì cũng lên thớt rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Chỗ đoạn 32x Nguyễn Trãi, rẽ vũ trọng Phụng ra à cụ chỗ đó thì cũng lên thớt rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

thosandocu nói:

Em biết mà, nhưng nhìn nhận cái gì mình cũng cần dùng lăng kính khách quan.
Nếu khu đó phải đi mà không được TĐC tại chỗ thì em cũng chấp nhận vì mỗi một khu vực nó sẽ có những giá trị khác nhau.
Hiện tại 24m2 trong sổ + cơi nới = khoảng 50m2 đi chỗ khác chắc cũng được mua tầm 50 - 60m2, căn hộ mới, hạ tầng đồng bộ thì cũng ok.
Cốt lõi vấn đề là mình không thể đi ngược lại xu thế được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Vấn đề cụ tính đền bù bao nhiêu mà mua dc 50 60m chỗ khác. Giá bình quân giờ tầm 80tr? Chỗ khác ấy cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Abc12 nói:

E lấy luôn chung cư phân khúc trung cấp quanh khu vực NT hiện đang giao động 90-110tr/m2. 1 căn 50m2 cũng rơi vào tầm 5 tỷ. Vậy e đang ko hiểu lấy cơ sở nào và đồng chí nào sẽ ký quyết định phương án đền bù 200tr/n2 (sổ đỏ) cho tập thể cũ đây ạ? Hay kể cả là mức 150tr đi? ai dám ký?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Vấn đề xây lên bán 150 và 200 chứ cụ.
Ko ký thì để doanh nghiệp thỏa thuận. Ko làm được thì bỏ. Đừng đòi đền bù 2xtr/m

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Tập thể cũ mà do Trung Quốc và Liên Xô xây cho. Thì ngoài chất lượng xây dựng cực tốt. Còn là quy hoạch tổng thể thông thoáng sân chơi to oành rặng cây trước sau vv lẫn thiết kế mặt bằng từng căn hộ, độ thông gió của căn hộ, độ nhận sáng bên trong, hành lang nối các căn hộ vv đều chuẩn chỉ … theo đúng chuẩn quốc gia của bên chính quốc …

Các khu tập thể về sau đó ta tự xây. Dù tuổi thọ mới 30-40 năm mà chất lượng thua xa các khu do Liên Xô và Trung Quốc xây trước đó mấy chục năm …

Như Thanh Xuân mới 40 năm mà quá xập xệ, xuống cấp. Chắc sẽ được ưu tiên cải tạo/ xây mới lại đầu tiên …

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Vấn đề cụ tính đền bù bao nhiêu mà mua dc 50 60m chỗ khác. Giá bình quân giờ tầm 80tr? Chỗ khác ấy cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

thosandocu nói:

NN sẽ chỉ cho mình khu đô thị để mua bác ạ tất nhiên chỉ ở tầm trung thôi nhưng so với khu TT cũ mình đang có thì vẫn sang - xịn - mịn hơn nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

duongphong nói:

Có nhiều người ôm CC đợi đền bù giá cao, cũng có nhiều người ở TT khó khăn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Cái sẽ của bác là bác đoán hay là Đã Như thế. Ví dụ tái định cư bằng đất Đông Anh?

Nhấn vào đây để mở rộng...

thosandocu nói:

Cụ mới luyên thuyên, TT cũ hay bất cứ chỗ nào đều là đất đai do NN thống nhất quản lý, NN sẽ XD kế hoạch, chủ trương và đứng ra GPMB bàn giao cho các nhà đầu tư thực hiện. Đừng nghĩ TT cũ sập xệ là vương quốc riêng mà đòi hỏi câu chuyện mặc cả ở đây.
Tin hay không thì tùy, mỗi người có một cách nhìn khác nhau mà.
Đi sớm còn được ở những khu đẹp, gần trung tâm, già néo đứt dây thì xa tít mù khơi nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Roseday nói:

Khu nhà e Liên Xô xây tầng 1 chỉ dùng làm phòng sh chung và để xe, giếng trời sau bancong trước xanh rì thoáng mát, sổ to ko chuồng cọp, sân chơi rộng rãi mát mẻ, hàng xóm lịch sự, dễ chịu. Ai đến chơi cũng ko nghĩ cái nhà hơn tuổi đời em mà còn ngon ghẻ hơn mấy nhà TĐC Nam Trung Yên. Lạy trời các bác đừng thấy nhà e vị trí đẹp quá mà nổi hứng lên

Nhấn vào đây để mở rộng...

piedaide nói:

Số ôm CC chờ giá cao, quá ít so với số phải ở lại CC cũ vì...chưa có điều kiện chuyển đi nơi khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Abc12 nói:

E lấy luôn chung cư phân khúc trung cấp quanh khu vực NT hiện đang dao động 90-110tr/m2. 1 căn 50m2 cũng rơi vào tầm 5 tỷ. Vậy e đang ko hiểu lấy cơ sở nào và đồng chí nào sẽ ký quyết định phương án đền bù 200tr/n2 (sổ đỏ) cho tập thể cũ đây ạ? Hay kể cả là mức 150tr đi? ai dám ký?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Chủ trương đã ra rồi. Nhà nước sẽ đứng ra làm chủ đầu tư, ngân sách nhà nước hoặc thành phố vv. Sẽ giải tỏa hết 2160 nhà tập thể …

Tin đã đưa chính thức trên truyền thông…
Mà cụ vẫn còn Lảm nhảm giao cho các nhà đầu tư vv tôi cũng đến chịu …

Ai có điều kiện đi được thì đã đi …

Những người hiện đang ở lại hầu hết là chả có lựa chọn khác. Họ cũng đang mong nhà tập thể cũ của họ được tiến hành cải tạo xây mới lại. Hai mươi năm qua đã bàn chán chê rồi vẫn chưa thấy động tĩnh …

Giờ nhà nước / thành phố có lực hơn. Đã chuẩn bị quỹ nhà quỹ đất tái định cư. Ngân sách cũng sẵn sàng. Cần ra luật mới để căn cứ vào đó mà tiến hành . Thì cũng đã có …

Dự kiến trong 5 năm tới sẽ bắt đầu giải tỏa trước 6 khu. Đến 2035 là giải tỏa nốt các nhà còn lại …

Có phải nhà đầu tư tư nhân đâu mà có chuyện mặc cả hay già néo đứt dây ở đây. …

Nhấn vào đây để mở rộng...

thosandocu nói:

Cụ mới là người lảm nhảm, cụ đọc báo nhiều vào thì mới biết được tại sao lại có thông tin DN Trung Quốc muốn đầu tư xd lại khu TX bắc.
Bỏ tiền ra xd lại phải thu lại được vốn, có lợi nhuận thì người ta mới làm.
Tại sao phải bỏ ngân sách ra làm trong khi có thể huy động được các nguồn lực khác?
Không muốn mất gì mà lại được ở nhà mới, được TĐC tại chỗ cơ.
Tỉnh ngủ đi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Thôi ông làm nhảm vừa thôi …

Thanh Xuân Bắc khoing chỉ nhà đầu tư TQ. Mà Phú Mỹ Hưng Group cũng từng muốn đầu tư vv…

Nhiều khu TT khác. Như khu TT văn chương cũ nhà tôi. 15 năm trước đã có mấy nhà đầu tư muốn nhảy vào …

Dưng cơ mà KHÔNG ĐƯỢC CHỒNG TẦNG tất cả các toà. Nên là nhà đầu tư tư nhân chuồn hết rồi nhé! Phú Mỹ Hưng Group lẫn Trung Quốc. Đều bye bye ý tưởng đầu tư xây dựng lại Thành Xuân Bắc từ ba đời tám vánh rồi …

Giờ vẫn còn mơ nhà đầu tư TQ …
Cụ đang ngồi trên cành cây à?

Tin đã đưa từ mấy trang trước . Hà Nội sẽ đứng ra giải tỏa TOÀN bộ 2160 nhà tập thể cũ từ giờ đến 2035. Cụ mắt nhắm mắt mở không đọc rồi nói liên thiên …

Không thể huy động được nguồn lực khác. Do không đáp ứng lợi ích chủ đầu tư (không được chồng tầng vv). Nên chả có mà nào nhảy vào, khiến 20 năm nay việc cải tạo / xây mới các khu tập thể cũ mãi vẫn bế tắc vẫn chỉ là ý tưởng trên giấy đấy hiểu chưa …

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Cái nhà tập thể này nếu em không lần. Là nhà đầu tư tư nhân tính vào cuộc để đâu tư. Đền bù thế nào thì nhà đầu tư sẽ thương lượng hay thoả thuận với cư dân. Chứ liên can gì đến đồng chí chính quyền nào phải ký hả cụ?

Nhà TT mặt đường Nguyễn Trãi. Nếu xây mới khả năng cao sẽ được chồng tầng (như B4 Kim Liên, B6 Giảng võ vv). Thì có khi 150tr-200tr/m2 sổ đỏ . Là cũng có thể đấy cụ. Căn hộ trên sổ có 20-24m2; có 150-200tr/m2 tính ra đền bù mỗi căn cũng chưa đến 5 tỷ …

Nhấn vào đây để mở rộng...