[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,027
Động cơ
312,551 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
 

banhmygoi

Xe điện
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
2,010
Động cơ
19,544 Mã lực
Tuổi
59
IMG_5520.jpeg


📌Tóm tắt vụ 10.000 căn hộ HH Linh Đàm chưa có sổ đỏ: Người dân sẽ được chọn lấy lại tiền hoặc đổi nhà mới

Sau hơn một thập kỷ đi vào hoạt động, khu chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) với khoảng 10.000 căn hộ, hơn 40.000 cư dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguyên nhân xuất phát từ hàng loạt sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên và Công ty CP Xuất nhập khẩu Bemes.

Dự án bị xác định có nhiều vi phạm như tự ý thay đổi công năng, gia tăng mật độ dân cư, kéo theo nguy cơ về an toàn xây dựng và phòng cháy chữa cháy. Những tồn tại này khiến quá trình cấp sổ đỏ kéo dài nhiều năm, đồng thời tiềm ẩn rủi ro tranh chấp và khiếu kiện phức tạp. Phía chính quyền Hà Nội cũng thừa nhận việc xử lý dứt điểm các vấn đề tại dự án gặp nhiều khó khăn.

Gần đây, cư dân HH Linh Đàm nhận được phiếu khảo sát về phương án xử lý sai phạm, với hai lựa chọn chính: hoàn trả căn hộ để nhận lại tiền đã mua, hoặc chuyển sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà.

Tuy nhiên, nhiều cư dân bày tỏ không đồng thuận, cho rằng các phương án này chưa phù hợp với điều kiện sinh sống ổn định lâu dài của họ.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
8,027
Động cơ
207,575 Mã lực
Tuổi
39
Huy động khó! Nhưng vẫn phải theo chỉ đạo hạ ls huy động! Cái này các bank phải kéo căng quá trình duy trì ls ở mức hiện tại! Tiền năm trc hứa cho vay lẹm vào năm nay! Mà năm nay các yếu tố vĩ mô mà đặc biệt là lphat nên ko thể mở van tín dụng như cuối năm ngoái để đạt thành tích đc! Ghế mình còn mới! Cứ cẩn thận đã! Quý 3-4 tính tiếp! Bố chả dại giề húng chó lên làm ghế lung lay cái chân thì xôi hỏng bỏng ko!
Hạ thời điểm thôi còn thực tế hiện tại vẫn kha khá.
 

chichbong08

Xe tăng
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
1,079
Động cơ
129,045 Mã lực
Chuyên gia tài chính mà chuyên đi copy lung tung nhưng không nắm rõ bản chất, bài nào cũng thả icon cười lăn lộn thế cụ Sập bung toang.
Em cũng giật mình, chứ 30% thì chắc tiệt đường kiều hối luôn ạ! Mà không kiều hối nữa thì nhiều người sẽ mất nghề.
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,046
Động cơ
347,950 Mã lực
Này thì lsuat!
Này thì tt xám xịt.
Này thì khó khăn!
Này thì siết van td bđs.
Này thì bung thì toang!
Này thì thanh khoản mất hút.
Này thì là mà....
Nhưng chắc luôn ở HLX hay CG hay LV thì ng mua hiếm khi là ng mua căn nhà đầu tiên! Hê hế!
Họ chắc chắn là bđs thứ 2 trở lên!

Mấy bác ko mua hô mạnh lên! Cái gì quan trọng thì hô 3 lần! Cháu hô rồi!
 

Liontank

Xe hơi
Biển số
OF-905489
Ngày cấp bằng
8/4/26
Số km
171
Động cơ
2,815 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Đà Nẵng
Này thì lsuat!
Này thì tt xám xịt.
Này thì khó khăn!
Này thì siết van td bđs.
Này thì bung thì toang!
Này thì thanh khoản mất hút.
Này thì là mà....
Nhưng chắc luôn ở HLX hay CG hay LV thì ng mua hiếm khi là ng mua căn nhà đầu tiên! Hê hế!
Họ chắc chắn là bđs thứ 2 trở lên!

Mấy bác ko mua hô mạnh lên! Cái gì quan trọng thì hô 3 lần! Cháu hô rồi!
Trong này ít cụ đánh miền Nam nhỉ. Nhìn cũng thể hiện là bds phía Nam đang ra sao.

Mà đợt ny thớt vắng lặng. Vậy là đúng bài rồi =)) =))
Khi nào đến em còn chán vào còm thì là đáy.
Thớt bds phải vắng như chùa bà đanh thì đáy
 

James3434

Xe tải
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
234
Động cơ
497 Mã lực
Trong này ít cụ đánh miền Nam nhỉ. Nhìn cũng thể hiện là bds phía Nam đang ra sao.

Mà đợt ny thớt vắng lặng. Vậy là đúng bài rồi =)) =))
Khi nào đến em còn chán vào còm thì là đáy.
Thớt bds phải vắng như chùa bà đanh thì đáy
IMG_9281.jpeg

Em nghĩ ngược lại chớ 🥰

chỉ có cụ có tấm lòng thiện lương cầm 1 lốc sổ đỏ nên mới muốn ts của m /2 mí /3 thoi
 

xe đạp mini62

Xe tăng
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
1,054
Động cơ
673,744 Mã lực
Nơi ở
Ao Ta
Trong này ít cụ đánh miền Nam nhỉ. Nhìn cũng thể hiện là bds phía Nam đang ra sao.

Mà đợt ny thớt vắng lặng. Vậy là đúng bài rồi =)) =))
Khi nào đến em còn chán vào còm thì là đáy.
Thớt bds phải vắng như chùa bà đanh thì đáy
Thực ra chỉ báo trên OTF rất đơn giản, ko cần phân phọt gì nhiều. Cứ khi nào cụ sập bung toang thanhtu21176 , bintao , Tigertank , Liontank hô vừa thoát hàng ở đỉnh, sắp sập mạnh thì yên tâm hold hàng.
Khi nào chiên da khoe đã vào hàng thì phải bán sạch, bằng mọi giá, ko suy nghĩ gì nữa cả.
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,181
Động cơ
753,495 Mã lực
Hôm 15/4 mình có viết là Big boy được hỗ trợ lãi suất thế nên sẽ lấy 1 phần nguồn tiền rẻ của họ để hỗ trợ lãi suất cho người mua mới. Lưu ý là người mua mới thôi nhé.
Thế nào mà một số bác lại inbox hỏi mình làm trong công ty của Big boy à mà rõ thế :)
Thực ra cái này dễ đoán mà.
BĐS giá cao quá rồi, để bán được hàng thì phải có bank chống lưng thôi.

1776601281629.png
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
884
Động cơ
386,614 Mã lực
Suốt mấy chục năm kiều hối là xương sống của kinh tế VN. Giờ đây cuộc chơi kết thúc!!!!

Chuyển kiểu hối về VN phải nộp thuế kiều hối 30% cho Mỹ, các khoản lời do đầu tư ở VN phải nộp thuế đúp cho Mỹ. Nên việt kiều yêu nước đến mấy thì cùng chạy té khói. Chuyển tiền về mất 30% thì lấy tiền để bên Mỹ đầu tư ngon hơn =)) =)) =)) =))
Thuế kiều hối 30% ở đâu ra vậy cụ? Tiền sạch chuyển đi đâu thì chuyển liên quan gì mà đòi thu thuế 30%?
 

Tố Hữu

Xe buýt
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
763
Động cơ
294,715 Mã lực
Suốt mấy chục năm kiều hối là xương sống của kinh tế VN. Giờ đây cuộc chơi kết thúc!!!!

Chuyển kiểu hối về VN phải nộp thuế kiều hối 30% cho Mỹ, các khoản lời do đầu tư ở VN phải nộp thuế đúp cho Mỹ. Nên việt kiều yêu nước đến mấy thì cùng chạy té khói. Chuyển tiền về mất 30% thì lấy tiền để bên Mỹ đầu tư ngon hơn =)) =)) =)) =))
giảm là do đợt này các việt kiều đánh hơi được giá ngoại tệ chuẩn bị bung nóc, nên là giữ lại đợi được tỷ giá tốt mới gửi,
cụ nhìn bảng so sánh nguồn kiều hối đi, không phải chỉ có mỗi đội 3que gửi về đâu, đội nhật hàn gửi về cũng khiếp lắm, bản thân em cũng đợi tỷ giá tăng rồi gửi, tội gì chuyển về giờ này, gửi tk được có 8% xong cuối năm nó lạm phát 1 quả 10% giá ngoại tệ tăng 10% hòa cả làng
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,369
Động cơ
47,175 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
giảm là do đợt này các việt kiều đánh hơi được giá ngoại tệ chuẩn bị bung nóc, nên là giữ lại đợi được tỷ giá tốt mới gửi,
cụ nhìn bảng so sánh nguồn kiều hối đi, không phải chỉ có mỗi đội 3que gửi về đâu, đội nhật hàn gửi về cũng khiếp lắm, bản thân em cũng đợi tỷ giá tăng rồi gửi, tội gì chuyển về giờ này, gửi tk được có 8% xong cuối năm nó lạm phát 1 quả 10% giá ngoại tệ tăng 10% hòa cả làng
Do năm nay làm ăn khó khăn nên kiều hối gửi về ít, chứ gửi về VN có ai bắt các cụ phải đổi ra VNĐ đâu. Ngược lại dùng luôn số ngoại tệ đó thế chấp vay VNĐ ra tầm 3-4% rồi gửi ngược lại được lãi suất 8-9% chả hơn là cứ giữ ngoại tệ ở nước ngoài với lãi suất bèo bọt.
 

Tố Hữu

Xe buýt
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
763
Động cơ
294,715 Mã lực
Do năm nay làm ăn khó khăn nên kiều hối gửi về ít, chứ gửi về VN có ai bắt các cụ phải đổi ra VNĐ đâu. Ngược lại dùng luôn số ngoại tệ đó thế chấp vay VNĐ ra tầm 3-4% rồi gửi ngược lại được lãi suất 8-9% chả hơn là cứ giữ ngoại tệ ở nước ngoài với lãi suất bèo bọt.
nước ngoài đâu phải người ta có mỗi kênh gửi tk lãi suất bèo bọt hả cụ
còn đầu tư ở đâu thì chả có kênh cao kênh thấp
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,369
Động cơ
47,175 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
nước ngoài đâu phải người ta có mỗi kênh gửi tk lãi suất bèo bọt hả cụ
còn đầu tư ở đâu thì chả có kênh cao kênh thấp
Cụ đổi chủ đề rồi, em bác bỏ luận điểm của cụ về việc ai đó ko gửi về vì lý do tỷ giá bằng cách chứng minh vẫn có thể gửi về mà ko lo thiệt tỷ giá, lại còn có lợi hơn.

Còn việc ai đó chưa gửi kiều hối về vì có kênh đầu tư khác thì lại ko phải chủ đề em bàn với cụ.
 

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
740
Động cơ
5,772 Mã lực
Tuổi
46
giảm là do đợt này các việt kiều đánh hơi được giá ngoại tệ chuẩn bị bung nóc, nên là giữ lại đợi được tỷ giá tốt mới gửi,
cụ nhìn bảng so sánh nguồn kiều hối đi, không phải chỉ có mỗi đội 3que gửi về đâu, đội nhật hàn gửi về cũng khiếp lắm, bản thân em cũng đợi tỷ giá tăng rồi gửi, tội gì chuyển về giờ này, gửi tk được có 8% xong cuối năm nó lạm phát 1 quả 10% giá ngoại tệ tăng 10% hòa cả làng
Cụ nghĩ đi, lạm phát kiểu gì mà đòi lạm phát hơn lãi Nh, nếu thế Nh nó cho vay làm từ thiện hay sao nếu càng cho vay càng lỗ?
Giả dụ lạm phát 10% mà ngân hàng cho vay 12% vậy ngân hàng sống thế nào với biên lợi nhuận 2% đó?

Cụ yên tâm gửi HN trong giai đoạn lạm phát là ok rồi.
 

Tố Hữu

Xe buýt
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
763
Động cơ
294,715 Mã lực
Cụ đổi chủ đề rồi, em bác bỏ luận điểm của cụ về việc ai đó ko gửi về vì lý do tỷ giá bằng cách chứng minh vẫn có thể gửi về mà ko lo thiệt tỷ giá, lại còn có lợi hơn.

Còn việc ai đó chưa gửi kiều hối về vì có kênh đầu tư khác thì lại ko phải chủ đề em bàn với cụ.
em đưa nhận định của em là do tỷ giá tăng, nên việt kiều giữ ngoại tệ lại, gửi về ít.
cụ đưa ra nhận định của cụ là do kinh tế khó khăn
bản thân em là việt kiều nên em có thể lấy dẫn chứng cá nhân em ra để bảo vệ quan điểm của mình.
Cụ nghĩ đi, lạm phát kiểu gì mà đòi lạm phát hơn lãi Nh, nếu thế Nh nó cho vay làm từ thiện hay sao nếu càng cho vay càng lỗ?
Giả dụ lạm phát 10% mà ngân hàng cho vay 12% vậy ngân hàng sống thế nào với biên lợi nhuận 2% đó?

Cụ yên tâm gửi HN trong giai đoạn lạm phát là ok rồi.
ai yên tâm chứ em chả thấy yên tâm với phương án này,
như em đã trình bày ở trên, em có khả năng tiếp cận các kênh đầu tư trực tiếp bằng ngoại tệ, nên việc gửi ngoại tệ về VN rồi đem mở tk tiết kiệm thời điểm này đối với em là ko hợp lý.
 

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
740
Động cơ
5,772 Mã lực
Tuổi
46
em đưa nhận định của em là do tỷ giá tăng, nên việt kiều giữ ngoại tệ lại, gửi về ít.
cụ đưa ra nhận định của cụ là do kinh tế khó khăn
bản thân em là việt kiều nên em có thể lấy dẫn chứng cá nhân em ra để bảo vệ quan điểm của mình.

ai yên tâm chứ em chả thấy yên tâm với phương án này,
như em đã trình bày ở trên, em có khả năng tiếp cận các kênh đầu tư trực tiếp bằng ngoại tệ, nên việc gửi ngoại tệ về VN rồi đem mở tk tiết kiệm thời điểm này đối với em là ko hợp lý.
Ơ thì tùy cụ, ai cấm đâu, cụ đầu tư chứng chỉ quỹ hay gì cũng tùy mà em đâu nói cụ cầm Usd không gửi thì sao.
Chỉ nói cụ cho rằng lạm phát gửi bank tiền Việt chat yên tâm là sai.
Những ai có tiền gửi bank 2010 2013 sẽ hiểu.
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,369
Động cơ
47,175 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em đưa nhận định của em là do tỷ giá tăng, nên việt kiều giữ ngoại tệ lại, gửi về ít.
cụ đưa ra nhận định của cụ là do kinh tế khó khăn
bản thân em là việt kiều nên em có thể lấy dẫn chứng cá nhân em ra để bảo vệ quan điểm của mình.
Em làm gì đủ tầm mà nhận định thay cho hàng triệu người đang lao động ở nước ngoài. Em chỉ thấy lãnh đạo nói sao thì em lải nhải theo vậy thôi vì em tin họ có số liệu và khảo sát số đông chứ không dựa trên cảm nhận 1 cá nhân nào:
 

Tố Hữu

Xe buýt
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
763
Động cơ
294,715 Mã lực
Em làm gì đủ tầm mà nhận định thay cho hàng triệu người đang lao động ở nước ngoài. Em chỉ thấy lãnh đạo nói sao thì em lải nhải theo vậy thôi vì em tin họ có số liệu và khảo sát số đông chứ không dựa trên cảm nhận 1 cá nhân nào:
lãnh đạo có thể đưa ra cả nghìn lý do để giải thích vấn đề, nhưng em thách kẹo lãnh đạo dám đưa lý do vnđ mất giá, việt kiều mất niềm tin vào nội tệ nên giữ lại ngoại tệ :))
cứ cho là lãnh đạo làm khảo sát hẳn hoi đi thì chắc cũng bị lọt mất em và một vài anh em nữa em quen. nếu thêm cả đám bọn em vào kiểu gì cũng có lý do là việt kiều mất niềm tin vào nội tệ :)
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,369
Động cơ
47,175 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
lãnh đạo có thể đưa ra cả nghìn lý do để giải thích vấn đề, nhưng em thách kẹo lãnh đạo dám đưa lý do vnđ mất giá, việt kiều mất niềm tin vào nội tệ nên giữ lại ngoại tệ :))
cứ cho là lãnh đạo làm khảo sát hẳn hoi đi thì chắc cũng bị lọt mất em và một vài anh em nữa em quen. nếu thêm cả đám bọn em vào kiểu gì cũng có lý do là việt kiều mất niềm tin vào nội tệ :)
Cụ lại đi vòng tròn rồi. Nếu vì lý do tỷ giá thì đâu cần phải đổi ra VNĐ luôn. Ở trên em đã nói. Và thay vì nói về cái này thì cụ quay sang chuyện đầu tư của cá nhân cụ để lý giải cho mấy triệu Việt Kiều. Vừa đổi chủ đề, vừa dùng 1 ví dụ không điển hình.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top