[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

hacker68 nói:

Sở hữu > 6 chứ k phải 18 nha cụ.
cái thuế tncn là cái hiện hữu rồi.
cái bàn là cái thuế mới mà vị đb qhoi kia gợi ý ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

toannguyenftu nói:

trước lý do này bắt ô THM đây cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonthytb nói:

Thay vì đánh thuế cao bds thứ 2 thì nên đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ ngăn được đầu cơ, lướt sóng mà người có nhu cầu mua tích lũy vẫn mua tốt.
Chuyển nhượng bds có thời gian sở hữu càng ngắn thuế càng cao

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Thế thì ng giàu năm nào cũng mua! Sau đó bán dần cuốn chiếu! Hê hê

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Em nghĩ bản chất câu chuyện chắc các cụ cũng đoán ra. Nếu làm cái chính sách này thì BĐS sụt mạnh, ảnh hưởng đến thu NSNN, tăng rủi ro hệ thống ngân hàng, ảnh hưởng công ăn việc làm vv và vv. Ai cũng nói được. Nhưng vì sao một số nước họ lại làm, thậm chí làm đồng loạt nhiều biện pháp cùng lúc (vừa đánh thuế luỹ tiến căn 2-3-4 bỏ trống kết hợp áp thuế cao với bán nhà sở hữu ngắn, vừa giảm tỷ lệ vay mua nhà đầu tư, thậm chí cấm thế chấp BĐS để đầu tư BĐS...)? Đơn giản vô cùng: vì họ đong đếm lợi ích giữa việc thả và xiết và thấy xiết đem lại lợi ích nhiều hơn thả.

Những năm trước chúng ta vẫn lệ thuộc BĐS để tăng GDP, tăng thu ngân sách, công ăn việc làm... Bây giờ Chủ trương ko dựa vào BĐS để tăng GDP nữa mà là đầu tư công và nâng cao năng suất lao động, chuyển đổi cơ cấu kinh tế (chuyện làm được ko em chưa bàn, nhưng quyết tâm làm là rõ rồi). Ngân sách tăng trưởng hàng năm rất mạnh và dự kiến sẽ ko cần dựa vào BĐS. Công ăn việc làm thì chính BĐS đang làm trầm trọng thiếu hụt lao động, đẩy lương lên cao.

Tóm lại lý do để hoãn đánh thuế BĐS thứ hai ngày một ít đi, yếu đi. Ngược lại, lý do để triển khai thuế này lại xuất hiện ngày một nhiều, ngày một mạnh mẽ: giá BĐS quá cao khiến người dân bình thường khó tiếp cận, nguồn lực chảy vào BĐS quá nhiều nằm chết dí ở đó ko tạo ra tăng trưởng năng suất lao động - thứ giúp VN vượt cái bẫy thu nhập trung bình. Một quốc gia mà từ trẻ đến già, người thường đến người giỏi ko ai còn muốn làm công ăn lương bình thường, ko ai muốn sáng tạo phát triển, chỉ chăm chăm rình ôm được dăm lô đất hay vài căn hộ là no ấm đến già thì quốc gia đó còn động lực nào để phát triển, để tiến bộ? Và đương nhiên sự phát triển dựa vào đầu cơ đó ko thể bền vững.

Cho nên việc áp thuế này em nghĩ ko phải có hay ko mà là bao giờ. Quan điểm của em BÂY GIỜ có thể không còn bị coi là SỚM nữa rồi. Lý do như em đã trình bày trong 1 câu in đậm ở trên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Cái đố chệ này không cạp đất mà ăn thì có ấy mà mà vứt vào mồm thôi.
Ăn miếng ngon miếng ngọt từ phân lô bán nền, bán đất DA rồi thì còn lâu các cụ ấy mới cai được, làm hạ tầng đầu tư công, mông cho đẹp vào cũng là để bán giá xứng đáng. Khi nào giá đất quá ngưỡng mới là lúc ngưng bào, dìm xuống, thay máu rồi lại bào.
Cơ hội cho nn là đất ruộng phân cho dân giờ thu lại nó rẻ mạt quá, thu lại vài trăm một triệu bán mười đến mấy chục triệu ai chả ham???

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Thực ra tầm cháu lớp cỏ thì cũng thấy! Nguồn từ bđs là nguồn lực qtrongj trong gđ ptrien này! Nếu làm ngay bây giờ thì nguồn lực này tuy là có lợi cho dân nhưng lại là chưa có lợi cho ưater house! Cụ xem cta xuát khẩu đc bn? Thuế đc bn? Tăng thuế thì lại càng ko ổn! Ngay cái việc HKD 500 chai doanh thu năm trc và năm nay trên qh vừa họp đấy! Đang dự kiến là sẽ sửa đổi để cho phù hợp đấy!
Còn sớm hay ko thì với cụ có thể là muộn nhưng cấp độ cao hơn thì là chưa thích hợp!
Còn so với các nước ptrien thì họ đã qua gđ đó! Chúng ta đang ở gđ đó!
Nhưng đồng ý 1 điều giá nhà so với thu nhập đang ở top thế giới! Ahihi!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hổ Con nói:

Mời cụ copy đủ cả câu của cụ ở # 8030 !

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yeuyenthanh nói:

Ngõ rộng không cụ? Hay vào ngách ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Lãi suất huy động giảm nhưng... không đáng kể

Dù nhiều ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất sau chỉ đạo từ Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất huy động trên thị trường vẫn neo ở mức tương đối cao, trên 8%/năm kỳ hạn 12 tháng. Chuyên gia cho rằng, thực tế này phản ánh những áp lực nội tại của hệ thống, từ thanh khoản đến cấu trúc dòng tiền...

m.cafef.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Lãi suất huy động giảm nhưng... không đáng kể

Dù nhiều ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất sau chỉ đạo từ Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất huy động trên thị trường vẫn neo ở mức tương đối cao, trên 8%/năm kỳ hạn 12 tháng. Chuyên gia cho rằng, thực tế này phản ánh những áp lực nội tại của hệ thống, từ thanh khoản đến cấu trúc dòng tiền...

m.cafef.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Lãi giảm là về lại mức đầu tháng 4 chứ có phải về như trước đâu.
Mấy NH TMCP chơi chiêu. Mấy ngân hàng nói lãi rẻ này kia 9,5% nhưng hóa ra phang bảo hiểm 3% rồi phí này phí kia là gần 14% rồi.
Đến khi nhảy thả nổi thì luộc chín luôn

Bởi vậy đừng coi quảng cáo lãi. Lãi cho vay quảng cáo mà nhỏ hơn chính lãi huy động ngân hàng đó là ảo tung chảo rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Anh em ôm đất tư duy thế này:

- Khi lãi suất giảm về mức đầu tháng 4 nhưng vẫn gần gấp đôi năm ngoái: YEAH, lãi suất giảm sâu rồi, BĐS sắp tung nóc.

- Khi BĐS giảm về lại mức giữa năm ngoái, mất 5-20% so với đỉnh: Úi giời giảm có tí, coi như chưa giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...