[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

dt2045 nói:

Em ko hiểu dc động cơ gì mà chính phủ ủng hộ phát triển tiền số. Em thấy nên học TQ cấm tuyệt đối.
Cõ lẽ là tạo ra mấy nhà cái nội địa để tiếp tục vơ vét tiền của nhỏ lẻ ở thị trường tiền số.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

V đã kích hoạt cuộc canh tranh với các CĐT khác để bán được hàng.
V có thể hỗ trợ lãi suất 5 năm, câu hỏi đau đầu với các CĐT khác là nếu hàng ra nhiều, làm sao bán được hàng, chỉ có 2 cách thôi:
- Cũng phải hỗ trợ lãi suất cho khách hàng.
- Giảm giá bán.
Khi lượng cung tăng lên, bắt buộc bên bán phải cạnh tranh với nhau để vét khách hàng. Tầm quý III, Quý IV năm nay khi dự án Thư Lâm ra hàng, kịch hay còn ở phía trước.

Nhấn vào đây để mở rộng...

carrot123 nói:

Như này là chỉ có hàng sơ cấp giờ mới bán đươc, hàng thứ cấp coi như toi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Hiện tại đã như vậy rồi mà cụ. Với các đại dự án 500 ha, 1000 ha trở lên thì chỉ hàng của CĐT bán được thôi. Anh em mua ở đấy thì xác định còn lâu mới về bờ.
Ví dụ OCP 2-3 là một ví dụ. Hàng CĐT cứ ra, đợt sau ưu đãi, hỗ trợ lãi suất hơn đợt trước, hàng thì tính toàn 10.000 căn - 20.000 căn thì hàng bán lại còn lâu mới trôi.

Trừ khi vị trí siêu đẹp, siêu vip, ví dụ dãy LK nhìn thẳng mặt chung cư. Nhưng những căn như vậy thường ít người bán.
Còn các bạn FOMO, mua các dãy thường, dãy sâu tít bên trong các đại dự án, mình nói thật có khi 10 năm chưa chắc đã bán được nhà nếu cần tiền. Vì hàng quá nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

V đã kích hoạt cuộc canh tranh với các CĐT khác để bán được hàng.
V có thể hỗ trợ lãi suất 5 năm, câu hỏi đau đầu với các CĐT khác là nếu hàng ra nhiều, làm sao bán được hàng, chỉ có 2 cách thôi:
- Cũng phải hỗ trợ lãi suất cho khách hàng.
- Giảm giá bán.
Khi lượng cung tăng lên, bắt buộc bên bán phải cạnh tranh với nhau để vét khách hàng. Tầm quý III, Quý IV năm nay khi dự án Thư Lâm ra hàng, kịch hay còn ở phía trước.

Nhấn vào đây để mở rộng...

doctin nói:

Hỗ trợ lãi suất là chiêu thôi, tất cả vào giá bán

Nhấn vào đây để mở rộng...

firstXpan nói:

Ngân hàng về cơ bản sẽ không trực tiếp chịu lãi suất, vì chủ đầu tư sẽ chịu. Theo cc thì ngân hàng có ham món này không ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

V đã kích hoạt cuộc canh tranh với các CĐT khác để bán được hàng.
V có thể hỗ trợ lãi suất 5 năm, câu hỏi đau đầu với các CĐT khác là nếu hàng ra nhiều, làm sao bán được hàng, chỉ có 2 cách thôi:
- Cũng phải hỗ trợ lãi suất cho khách hàng.
- Giảm giá bán.
Khi lượng cung tăng lên, bắt buộc bên bán phải cạnh tranh với nhau để vét khách hàng. Tầm quý III, Quý IV năm nay khi dự án Thư Lâm ra hàng, kịch hay còn ở phía trước.

Nhấn vào đây để mở rộng...

dt2045 nói:

Em ko hiểu dc động cơ gì mà chính phủ ủng hộ phát triển tiền số. Em thấy nên học TQ cấm tuyệt đối.
Cõ lẽ là tạo ra mấy nhà cái nội địa để tiếp tục vơ vét tiền của nhỏ lẻ ở thị trường tiền số.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

V đã kích hoạt cuộc canh tranh với các CĐT khác để bán được hàng.
V có thể hỗ trợ lãi suất 5 năm, câu hỏi đau đầu với các CĐT khác là nếu hàng ra nhiều, làm sao bán được hàng, chỉ có 2 cách thôi:
- Cũng phải hỗ trợ lãi suất cho khách hàng.
- Giảm giá bán.
Khi lượng cung tăng lên, bắt buộc bên bán phải cạnh tranh với nhau để vét khách hàng. Tầm quý III, Quý IV năm nay khi dự án Thư Lâm ra hàng, kịch hay còn ở phía trước.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Ko cho chảy máu ngoại tệ ra ngoài. TT tiền số này mà theo thống kê thì VN mình cũng xếp hạng người tham gia top đấy. Việc của các bác là tạo ra ao. Và có chế tài để cá phải về. Hê hê

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mocnet nói:

Vậy là ko có giảm lãi suất để đạt tăng trưởng 2 con số như các sale bds hô ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Người mua nhà là bên thứ ba ngay tình.

Từ chuyện ở khu chung cư HH Linh Đàm

(Dân trí) - 10 năm đã trôi qua kể từ kết luận của cơ quan thanh tra, đến nay cư dân HH Linh Đàm chưa được cấp sổ hồng và vấn đề chưa được xử lý dứt điểm.

dantri.com.vn

Duong tien sih nói:

Cái đề xuất này có thể là vi hiến.
Dù gì người dân bỏ tiền ra mua thì đó là tài sản của họ rồi. Làm sao cưỡng bức họ trao trả tài sản về nơi khác nhỉ. Trừ khi vì lý do gì đó an ninh, quốc phòng, mở đường, làm công trình công cộng dẹp tòa đó đi.
Lỗi chính là chính quyền Phường/Quận/Thành phố. cả tòa nhà to đùng, sừng sững xây vượt tầng bao nhiêu năm không xử lý. Khi họ mở bán phải có công văn dừng ngay. Thậm chí khi xây chớm đến tầng 28, tầng vượt đầu tiền thì phải stop nó lại ngay.
Bây giờ thì nên:
- Cấp sổ đỏ cho dân bình thường, vì họ không có lỗi. Họ là bên thứ ba ngay tình trong pháp luật về hình sự và dân sự.
- Bỏ tù lãnh đạo địa phương làm sai.
- Bỏ tù và phạt tiền doanh nghiệp làm sai.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Liên quan tới HH Linh Đàm, có luật sư phân tích cụ thể: Người mua nhà là bên thứ ba ngay tình.

Từ chuyện ở khu chung cư HH Linh Đàm

(Dân trí) - 10 năm đã trôi qua kể từ kết luận của cơ quan thanh tra, đến nay cư dân HH Linh Đàm chưa được cấp sổ hồng và vấn đề chưa được xử lý dứt điểm.

dantri.com.vn

Xin được mở rộng vấn đề: Có một câu hỏi tôi hay được sinh viên luật hỏi trong giờ giảng. Nếu một người mua một chiếc xe từ cửa hàng có giấy phép kinh doanh đầy đủ, trả tiền, nhận hóa đơn, đăng ký đúng thủ tục, rồi một năm sau cơ quan chức năng phát hiện cửa hàng đó nhập lậu linh kiện thì người có phải trả xe không?

Tôi thường trả lời: Không. Vì họ là người mua ngay tình. Sai phạm của bên bán không xóa được quyền sở hữu hợp pháp của họ. Đó là một trong những nguyên tắc căn bản nhất của pháp luật dân sự, không phải phát minh của Việt Nam mà là thứ đã có từ hàng trăm năm trong luật của các nước có nền kinh tế giao dịch tài sản.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Liên quan tới HH Linh Đàm, có luật sư phân tích cụ thể: Người mua nhà là bên thứ ba ngay tình.

Từ chuyện ở khu chung cư HH Linh Đàm

(Dân trí) - 10 năm đã trôi qua kể từ kết luận của cơ quan thanh tra, đến nay cư dân HH Linh Đàm chưa được cấp sổ hồng và vấn đề chưa được xử lý dứt điểm.

dantri.com.vn

Xin được mở rộng vấn đề: Có một câu hỏi tôi hay được sinh viên luật hỏi trong giờ giảng. Nếu một người mua một chiếc xe từ cửa hàng có giấy phép kinh doanh đầy đủ, trả tiền, nhận hóa đơn, đăng ký đúng thủ tục, rồi một năm sau cơ quan chức năng phát hiện cửa hàng đó nhập lậu linh kiện thì người có phải trả xe không?

Tôi thường trả lời: Không. Vì họ là người mua ngay tình. Sai phạm của bên bán không xóa được quyền sở hữu hợp pháp của họ. Đó là một trong những nguyên tắc căn bản nhất của pháp luật dân sự, không phải phát minh của Việt Nam mà là thứ đã có từ hàng trăm năm trong luật của các nước có nền kinh tế giao dịch tài sản.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Liên quan tới HH Linh Đàm, có luật sư phân tích cụ thể: Người mua nhà là bên thứ ba ngay tình.

Từ chuyện ở khu chung cư HH Linh Đàm

(Dân trí) - 10 năm đã trôi qua kể từ kết luận của cơ quan thanh tra, đến nay cư dân HH Linh Đàm chưa được cấp sổ hồng và vấn đề chưa được xử lý dứt điểm.

dantri.com.vn

Xin được mở rộng vấn đề: Có một câu hỏi tôi hay được sinh viên luật hỏi trong giờ giảng. Nếu một người mua một chiếc xe từ cửa hàng có giấy phép kinh doanh đầy đủ, trả tiền, nhận hóa đơn, đăng ký đúng thủ tục, rồi một năm sau cơ quan chức năng phát hiện cửa hàng đó nhập lậu linh kiện thì người có phải trả xe không?

Tôi thường trả lời: Không. Vì họ là người mua ngay tình. Sai phạm của bên bán không xóa được quyền sở hữu hợp pháp của họ. Đó là một trong những nguyên tắc căn bản nhất của pháp luật dân sự, không phải phát minh của Việt Nam mà là thứ đã có từ hàng trăm năm trong luật của các nước có nền kinh tế giao dịch tài sản.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Liên quan tới HH Linh Đàm, có luật sư phân tích cụ thể: Người mua nhà là bên thứ ba ngay tình.

Từ chuyện ở khu chung cư HH Linh Đàm

(Dân trí) - 10 năm đã trôi qua kể từ kết luận của cơ quan thanh tra, đến nay cư dân HH Linh Đàm chưa được cấp sổ hồng và vấn đề chưa được xử lý dứt điểm.

dantri.com.vn

Xin được mở rộng vấn đề: Có một câu hỏi tôi hay được sinh viên luật hỏi trong giờ giảng. Nếu một người mua một chiếc xe từ cửa hàng có giấy phép kinh doanh đầy đủ, trả tiền, nhận hóa đơn, đăng ký đúng thủ tục, rồi một năm sau cơ quan chức năng phát hiện cửa hàng đó nhập lậu linh kiện thì người có phải trả xe không?

Tôi thường trả lời: Không. Vì họ là người mua ngay tình. Sai phạm của bên bán không xóa được quyền sở hữu hợp pháp của họ. Đó là một trong những nguyên tắc căn bản nhất của pháp luật dân sự, không phải phát minh của Việt Nam mà là thứ đã có từ hàng trăm năm trong luật của các nước có nền kinh tế giao dịch tài sản.

Nhấn vào đây để mở rộng...