[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

tieunhupha

Xe container
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
5,420
Động cơ
1,057,188 Mã lực
Thái Lẻn còn cử người cục Thuế, ngồi đếm số bát cửa hàng bán đó làm tham chiếu để tính lợi nhuận đó cụ.
Điều em nói là có khả năng chứ có gì đâu. Đơn cử cửa hàng nhỏ lợi nhuận mỏng phục vụ dân họ mà phải đóng thuế thì tiền thuế đó bổ vào thằng dân bằng cách tăng giá ngay. Do đó nhà nước tính toán tăng mức phải đóng thuế lên cho phù hợp (1 tỷ chẳng hạn)
Biên lợi nhuận phở Thìn dày, họ phải đóng thuế thu nhập và không tăng giá - một hình thức bớt lãi đi là có thể, bao nhiêu năm ăn dày trốn thuế, đến giờ đóng thuế mà tìm cách trốn là không được.
Cụ thể: Phở Thìn thu nhiều tỷ/năm mà thuế môn bài trước 1 triệu/năm, em đi làm cho tư bẩn, thu nhập ít hơn họ rất nhiều mà đóng thuế nhiều hơn họ.
Giờ là thời nào rồi mà còn phải bắt giữ giá nữa cụ. Cứ để họ bán và tính thuế theo luật là được. Còn tăng giá thì số khách sẽ điều chỉnh theo nên họ tự phải căn mức hợp lý thôi chứ lấy đâu ra nhiều gà mà vặt.
 

CR-Vic

Xe container
Biển số
OF-85743
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
8,306
Động cơ
477,317 Mã lực

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
804
Động cơ
6,246 Mã lực
Tuổi
46
Giờ là thời nào rồi mà còn phải bắt giữ giá nữa cụ. Cứ để họ bán và tính thuế theo luật là được. Còn tăng giá thì số khách sẽ điều chỉnh theo nên họ tự phải căn mức hợp lý thôi chứ lấy đâu ra nhiều gà mà vặt.
Vặt đều luôn, 100% không vì 8% vat mà khách giảm mạnh. Cụ cứ yên 10 cái tâm là vậy.
 

myob

Xe điện
Biển số
OF-5146
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
2,292
Động cơ
606,708 Mã lực
như thế này thì Xuân Diệu/Âu Cơ/Nghi Tàm tha hồ tắc đường còn tệ hơn Trần Nhật Duật/Trần Quang Khải. Thật sự thất vọng về bọn thiết kế giao thông và thèm cả bọn kiến trúc sư của Tây Phi!
Nếu cứ sử dụng giao thông như này thì tắc là cái chắc vì đoạn đường cho cầu Chương Dương gâls 2 lần đoạn Nghi Tàm, Âu Cơ còn tắc nữa là. Mà đê Nghi tàm, Âu cơ thì không thể mở rộng thêm nữa. Em nghe tin có thể mở thê đường chỗ Đê quai ở khu vườn quất.. thấy có giấy thông báo về thu hồi đất rồi. Nếu làm như vậy thì đang đi đúng quy hoạch trước đây và là giai đoạn 2 của dự án cầu Tứ Liên.
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,397
Động cơ
1,369,362 Mã lực
screenshot_1776742980.png

Khu tập thể F361 đang có thông báo từ Tổ dân phố ntn? Em thì hiểu là nó chỉ dùng để việc cấp GCN Quyền SDD cho các hộ gia đình chưa được cấp sổ.
Nhưng động thái này diễn ra tại thời điểm này nó cứ lăn tăn sao ấy. Có cụ nào hiểu về việc đất Quân đội bàn giao cho Chính quyền địa phương là như thế nào ko ạ? Và liệu có liên quan gì đến cái QHSH chúng ta đang bàn ko ạ?
Đất Quân đội phân hay các cty phân cho cán bộ công nhân viên gọi là đất giao trái thẩm quyền. Khi muốn được cấp GCN phải báo cáo bàn giao danh sách hồ sơ cho bên phường tiếp nhận. Vì phường là CQ được phép cấp GCN và sau này sẽ qly tiếp những GCN này. Phường họ xét những khu giao trái thẩm quyền nào đủ điều kiện thì sẽ cho người được phân nộp thuế trước bạ; phí chuyển đổi sử dụng đất rồi cấp cho GCN đất ở lâu dài
Khu F361 nên thực hiện nộp hồ sơ theo thông báo
 
  • Vodka
Reactions: 30F

Kem-den hoi

Xe tải
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
326
Động cơ
419,053 Mã lực
Tuổi
41
Giờ là thời nào rồi mà còn phải bắt giữ giá nữa cụ. Cứ để họ bán và tính thuế theo luật là được. Còn tăng giá thì số khách sẽ điều chỉnh theo nên họ tự phải căn mức hợp lý thôi chứ lấy đâu ra nhiều gà mà vặt.

Vặt đều luôn, 100% không vì 8% vat mà khách giảm mạnh. Cụ cứ yên 10 cái tâm là vậy.


Screenshot 2026-04-22 at 14.16.25.png


Thì đang đề xuất quy định là người mua hàng tố giác người bán không xuất hoá đơn thì dc thưởng 10 củ đó cụ :)) Vào ăn bát phở mà thấy quán k xuất hoá đơn, làm cái tố giác lên iHanoi là xoa tay nhận thưởng.

Quán đầu hẻm thì k nói, chứ to to chuỗi chuỗi kiểu Thìn Lò Đúc mà tháng ăn dăm cái biên bản phạt Thuế lại chả ngoan ngoãn xuất VAT từng bát. Việc gì mà phải đếm người với fix giá cụ nhờ.

j còn fix giá thì bằng quay lại thời Bao Cấp, tem phiếu, cửa hàng mậu dịch :))

Vụ phở Thìn, em nghĩ cụ đang bị lẫn lộn giữa "chủ động trốn thuế" và "lỗ hổng chính sách dẫn đến thất thu Thuế đối với hộ kinh doanh". Cụ đang coi việc phở Thìn thu nhập nhiều tỷ mà cũng chỉ đóng Môn bài khoán cho hộ kinh doanh 1 triệu/năm là trốn Thuế. Như vậy là sai về bản chất. Trước nay họ không lách, không chuyển giá... mà chỉ làm theo chính sách, và Luật k theo kịp thực tế cuộc sống dẫn tới thất thu ngân sách. Giờ là thay đổi Luật, để bỏ Thuế khoán mà thu Thuế dựa trên doanh thu thực. Vậy thì không thể "tính vo" để "hồi tố" hoặc "truy thu" số tiền trước j bị thất thu được. Và em nói lại, Thuế DN thì k có luỹ tiến để tính là biên lợi nhuận dày thì thuế nhiều. Chỉ có TNCN của bản thân ông Thìn mới bị luỹ tiến, lúc này ông ấy kê thêm chi phí, thêm người phụ thuộc... thì mới là trốn thuế.
 
Chỉnh sửa cuối:

EdwardLee

Xe hơi
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
180
Động cơ
2,994 Mã lực
Đọc bài báo này thì P HH đang kiến nghị với ubnd TP HN:
- Tăng hỗ trợ tạm cư cho người có hoàn cảnh khó khăn (đang áp dụng 3 tháng hỗ trợ tạm cư, nay đề xuất tăng thêm thời gian hỗ trợ)
- Xin tháo gỡ đối với những trường hợp có nhà ở khác trên địa bàn nhưng diện tích 20-30m2
- Khu đất tái định cư NO20, NO21 có khu nghĩa trang cách khoảng 30 m. Do đó, để đảm bảo cảnh quan đô thị UBND phường Hồng Hà đề nghị UBND xã Thư Lâm chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị liên quan thực hiện đầu tư chỉnh trang khu nghĩa trang nêu trên, đảm bảo không gian sống xanh, sạch, đẹp cho người dân.
Như này là sẽ có nhà ngay sát Nghĩa trang làng :(. Cháu đọc tưởng P HH đề xuất khu vực sát nghĩa trang làm cảnh quan công cộng, hóa ra là đề xuất chỉnh trang nghĩa trang.
Cháu hiểu là để cho có view nghĩa trang "đẹp" hơn. Xây cao tầng xong phòng ngủ nhìn ra nghĩa trang thì.... 😭
 

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
804
Động cơ
6,246 Mã lực
Tuổi
46
Screenshot 2026-04-22 at 14.16.25.png


Thì đang đề xuất quy định là người mua hàng tố giác người bán không xuất hoá đơn thì dc thưởng 10 củ đó cụ :)) Vào ăn bát phở mà thấy quán k xuất hoá đơn, làm cái tố giác lên iHanoi là xoa tay nhận thưởng.

Quán đầu hẻm thì k nói, chứ to to chuỗi chuỗi kiểu Thìn Lò Đúc mà tháng ăn dăm cái biên bản phạt Thuế lại chả ngoan ngoãn xuất VAT từng bát. Việc gì mà phải đếm người với fix giá cụ nhờ.

j còn fix giá thì bằng quay lại thời Bao Cấp, tem phiếu, cửa hàng mậu dịch :))
Hđ được gộp lại chứ không phắt buộc xuất ngay đâu, ngoài ra cụ đòi xuất thì nó xuất, ai không đòi thì thôi. Gần như mặc định không ai lấy hđ bát phở.
Thái lẻn nó đi trước mình 15 năm rồi nên nó làm là có lý do đấy.
 

Kem-den hoi

Xe tải
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
326
Động cơ
419,053 Mã lực
Tuổi
41
Đọc bài báo này thì P HH đang kiến nghị với ubnd TP HN:
- Tăng hỗ trợ tạm cư cho người có hoàn cảnh khó khăn (đang áp dụng 3 tháng hỗ trợ tạm cư, nay đề xuất tăng thêm thời gian hỗ trợ)
- Xin tháo gỡ đối với những trường hợp có nhà ở khác trên địa bàn nhưng diện tích 20-30m2
- Khu đất tái định cư NO20, NO21 có khu nghĩa trang cách khoảng 30 m. Do đó, để đảm bảo cảnh quan đô thị UBND phường Hồng Hà đề nghị UBND xã Thư Lâm chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị liên quan thực hiện đầu tư chỉnh trang khu nghĩa trang nêu trên, đảm bảo không gian sống xanh, sạch, đẹp cho người dân.
Như này là sẽ có nhà ngay sát Nghĩa trang làng :(. Cháu đọc tưởng P HH đề xuất khu vực sát nghĩa trang làm cảnh quan công cộng, hóa ra là đề xuất chỉnh trang nghĩa trang.
Cháu hiểu là để cho có view nghĩa trang "đẹp" hơn. Xây cao tầng xong phòng ngủ nhìn ra nghĩa trang thì.... 😭
xời, đất xấu thì để cho người "điểm số thấp" chứ có sao đâu. Bạn em làm sale bảo có những toà, những căn thấp thấp đọc dc ngày tháng năm sinh năm mất ý chứ. Các bạn ấy còn phải dán kính, treo rèm hoa ở ban cộng mặt view tâm linh để hạn chế khách nhìn đấy :D

Hđ được gộp lại chứ không phắt buộc xuất ngay đâu, ngoài ra cụ đòi xuất thì nó xuất, ai không đòi thì thôi. Gần như mặc định không ai lấy hđ bát phở.
Thái lẻn nó đi trước mình 15 năm rồi nên nó làm là có lý do đấy.
Chỉ có cụ mặc định như vậy thôi, cs mới, quy định mới nhiều cái mới nghe tưởng là kỳ quái, nhưng rồi mọi ng đều quen dần thôi.

Với shop là tiền bắt buộc phải chuyển vào TK đã đăng ký, nói khách chuyển ra tk khác là trốn thuế. Cụ vào Cirle-K mua cốc cafe 15k cũng có hoá đơn. Nhân viên bắt buộc phải đưa hoá đơn, nếu k check cam bị phát hiện là bị phạt. Khách hàng trẻ có nhu cầu cầm hoá đơn, để vừa chia tiền, vừa làm bằng chứng bóc phốt.

Thái lẻn nó làm cách đây 15 năm, khi smart phone, công nghệ còn chưa phổ cập thì mới phải ra quán đếm để làm quy chiếu, về khoán cho các hàng khác. Chứ j công nghệ hỗ trợ tận răng.
 

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
804
Động cơ
6,246 Mã lực
Tuổi
46
Đọc bài báo này thì P HH đang kiến nghị với ubnd TP HN:
- Tăng hỗ trợ tạm cư cho người có hoàn cảnh khó khăn (đang áp dụng 3 tháng hỗ trợ tạm cư, nay đề xuất tăng thêm thời gian hỗ trợ)
- Xin tháo gỡ đối với những trường hợp có nhà ở khác trên địa bàn nhưng diện tích 20-30m2
- Khu đất tái định cư NO20, NO21 có khu nghĩa trang cách khoảng 30 m. Do đó, để đảm bảo cảnh quan đô thị UBND phường Hồng Hà đề nghị UBND xã Thư Lâm chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị liên quan thực hiện đầu tư chỉnh trang khu nghĩa trang nêu trên, đảm bảo không gian sống xanh, sạch, đẹp cho người dân.
Như này là sẽ có nhà ngay sát Nghĩa trang làng :(. Cháu đọc tưởng P HH đề xuất khu vực sát nghĩa trang làm cảnh quan công cộng, hóa ra là đề xuất chỉnh trang nghĩa trang.
Cháu hiểu là để cho có view nghĩa trang "đẹp" hơn. Xây cao tầng xong phòng ngủ nhìn ra nghĩa trang thì.... 😭
Em không nói hồi đóng môn bài 1tr/năm là trốn. Mà gần đây này, ra quy định doanh thu trên aaa là nộp thuế, thì đa phần các cửa hàng doanh thu lớn, giá cao chót vót sẽ khai ít nhất để trốn.
Lý do có thể là trốn để có lợi cho người mua (vì thêm thuế giá tăng bằng VAT trở lên).
 

CR-Vic

Xe container
Biển số
OF-85743
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
8,306
Động cơ
477,317 Mã lực
Nếu cứ sử dụng giao thông như này thì tắc là cái chắc vì đoạn đường cho cầu Chương Dương gâls 2 lần đoạn Nghi Tàm, Âu Cơ còn tắc nữa là. Mà đê Nghi tàm, Âu cơ thì không thể mở rộng thêm nữa. Em nghe tin có thể mở thê đường chỗ Đê quai ở khu vườn quất.. thấy có giấy thông báo về thu hồi đất rồi. Nếu làm như vậy thì đang đi đúng quy hoạch trước đây và là giai đoạn 2 của dự án cầu Tứ Liên.
nhìn cái cảnh cuối giờ chiều tắc đường Trần Nhật Duật và Trần Quang Khải lối lên cầu Chương Dương là đã hình dung x2 tương lai của cái nút cầu Tứ Liên bên hữu ngạn sông Hồng rồi :D
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,581
Động cơ
240,179 Mã lực
Tuổi
30
nhìn cái cảnh cuối giờ chiều tắc đường Trần Nhật Duật và Trần Quang Khải lối lên cầu Chương Dương là đã hình dung x2 tương lai của cái nút cầu Tứ Liên bên hữu ngạn sông Hồng rồi :D
Quan trọng là dân số nữa cụ. ĐÔng ANh khu đó có mấy người sống đâu mà tắc.

Còn quy hoạch 20 năm tới, còn xây cầu Ngọc Thụy (đoạn chỗ đường Thanh Niên), xong có thể đi tiếp cầu Bắc Cầu để sang Đông Anh. Thêm nhiều lựa chọn mà.

Còn tương xa nữa, lai dân đông lên nữa mà khiến tắc cầu, thì lúc đó lại xây thêm cầu tiếp. Tính xa quá làm gì cụ?
 
Chỉnh sửa cuối:

CR-Vic

Xe container
Biển số
OF-85743
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
8,306
Động cơ
477,317 Mã lực
Quan trọng là dân số nữa cụ. ĐÔng ANh khu đó có mấy người sống đâu mà tắc.

Còn quy hoạch 20 năm tới, còn xây cầu Ngọc Thụy (đoạn chỗ đường Thanh Niên), xong có thể đi tiếp cầu Bắc Cầu để sang Đông Anh. Thêm nhiều lựa chọn mà.

Còn tương xa nữa, lai dân đông lên nữa mà khiến tắc cầu, thì lúc đó lại xây thêm cầu tiếp. Tính xa quá làm gì cụ?
hãy nhìn cái cầu Nhật Tân rồi sẽ thấy cầu Tứ Liên nhé bác :D
làm thiết kế cầu đường là phải tính các phương án thiết kế sao cho giao thông luôn ổn định không ùn tắc bởi các hướng giao cắt. Ví dụ như chỉ cần học bọn tàu về thiết kế cầu đường chứ đừng học bọn nga ngố thì có lẽ đường xá sẽ không ùn tắc như hiện nay :D
 
Chỉnh sửa cuối:

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,581
Động cơ
240,179 Mã lực
Tuổi
30
hãy nhìn cái cầu Nhật Tân rồi sẽ thấy cầu Tứ Liên nhé bác :D
Ví dụ em thấy, khoảng cách giữa cầu Tứ Liên và Nhật Tân cũng khá xa đó, ko khéo 20 năm nữa lại quy hoạch thêm 1 cây cầu giữa 2 cầu này cũng nên.

1776848492395.png
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,946
Động cơ
25,243 Mã lực
Tuổi
40
nhìn cái cảnh cuối giờ chiều tắc đường Trần Nhật Duật và Trần Quang Khải lối lên cầu Chương Dương là đã hình dung x2 tương lai của cái nút cầu Tứ Liên bên hữu ngạn sông Hồng rồi :D
thiết kế nút giao khác mức của trần hưng đạo tối ưu hơn nút giao đảo xuyến của tứ liên thật. mặc dù cùng nối vào vành đai 1 nhưng THĐ hiện đại hơn nhiều. nút giao đảo xuyến của TL không khác gì cd. đáng ra phải thiết kế tách ra như này thì ok hơn. không hiểu sao tl vs cd lai để đảo xuyến trong khi chỉ cần tách riêng nhánh là dễ hơn hẳn. cầu nguyến khoái trong sg cũng thiết kế kiểu đó nhưng tách rời cái xuyến thành 2 tuyến nên không bị xung đột. 2 thiết kế gần như tương tự nhau nhưng chỉ cần tách thành 2 tầng chênh nhau 1 chút thì không bao giờ xung đột!! Khó hiểu thật
IMG_5079.jpeg
IMG_5080.jpeg
 

CR-Vic

Xe container
Biển số
OF-85743
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
8,306
Động cơ
477,317 Mã lực
Ví dụ em thấy, khoảng cách giữa cầu Tứ Liên và Nhật Tân cũng khá xa đó, ko khéo 20 năm nữa lại quy hoạch thêm 1 cây cầu giữa 2 cầu này cũng nên.

View attachment 9569694
Nhiều cầu nhưng thiết kế các nút giao và đường dẫn lên cầu phải khoa học chứ kiểu như cầu Chương Dương là tối kiến vô cùng vì xung đột giữa luồng giao thông từ cầu xuống Trần Quang Khải và luồng lên cầu từ Trần Nhật Duật là một ví dụ.
 

CR-Vic

Xe container
Biển số
OF-85743
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
8,306
Động cơ
477,317 Mã lực
thiết kế nút giao khác mức của trần hưng đạo tối ưu hơn nút giao đảo xuyến của tứ liên thật. mặc dù cùng nối vào vành đai 1 nhưng THĐ hiện đại hơn nhiều. nút giao đảo xuyến của TL không khác gì cd. đáng ra phải thiết kế tách ra như này thì ok hơn. không hiểu sao tl vs cd lai để đảo xuyến trong khi chỉ cần tách riêng nhánh là dễ hơn hẳn. cầu nguyến khoái trong sg cũng thiết kế kiểu đó nhưng tách rời cái xuyến thành 2 tuyến nên không bị xung đột.
IMG_5079.jpeg
IMG_5080.jpeg
cách làm của bọn Tàu là khoa học và được chứng minh trên thực tế ở các siêu đô thị của nó như Thượng Hải, Trùng Khánh, Quảng Châu.
Còn cách làm ngu học từ bọn nga ngố (Liên Xô) cũ thì đã có cầu Chương Dương và Cầu Nhật Tân với trục Võ Chí Công :D
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,946
Động cơ
25,243 Mã lực
Tuổi
40
Nhiều cầu nhưng thiết kế các nút giao và đường dẫn lên cầu phải khoa học chứ kiểu như cầu Chương Dương là tối kiến vô cùng vì xung đột giữa luồng giao thông từ cầu xuống Trần Quang Khải và luồng lên cầu từ Trần Nhật Duật là một ví dụ.
IMG_5079.jpeg
Làm giống nguyễn khoái trong tp hcm này ổn hơn nè cụ!! Tách cái chỗ đảo xuyến bụng tròn thành 2 tầng chứ không phải 1 tầng là xong chẳng có xung đột gì!! Chẳng hiểu sao chương dương vs TL lại không làm như này
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top