[Funland] Có nên bán đất lấy tiền gửi tiết kiệm

Rô đồng · 21:05 23/04/2026

Kinh nghiệm bán đi sau 5 năm gửi tiết kiệm không mua lại được miếng đó , vì lãi ngân hàng thực ra là bù lại tiền mất giá mà thực tế nó là lạm phát lạm phát càng cao thì lãi ngân hàng càng lớn

WED88l1210 · 21:07 23/04/2026

GiaoThong nói:
Nhiều cụ có lẽ chưa biết chứng phái sinh là gì nên vẫn vào khuyên cụ chủ thớt nhiệt tình.

Mảnh đất đấy khả năng là thắng đầu tư trước đây rút chân sớm nên còn lại. Giờ định bán nhưng muốn nhiều người khuyên để cảm thấy tiếc không bán nữa.

Chứ tiền bán vừa vào ngân hàng sẽ chuyển ngay dang fpts và sau đó dùng đòn bẩy đánh cho 1 nhát cho sướng thằng người (tiền giữ được hay không thì không biết)

Giiờ bán miếng đất đi cũng được, vì đang không ohải chu kỳ đất nền nên vẫn bán được cũng tốt. Tiền bán được chia thành mấy phần, một phần mua vàng, vứt vào két mang đi bán ngại nên chắc chắn giữ được. Giá vàng lên xuống kệ nó.

Một phần thì vứt vào chứng chỉ quỹ và etf. Cái này thay cho gửi tiết kiệm. Lên xuống cũng kệ nó.

Một phần khoảng 20% thì chuyển sang fpts nhưng chơi cơ sở để cai dần phái sinh. Người nghiện trade thì phải được đánh hàng ngày, cho nên không phụ thuộc vào quy mô, cứ được trade nó mới đỡ buồn bực.

À, vứt thêm vài K$ vsò crypto. Nghiên quá thì nhảy cào đó lướt lát tý cho vui, có khi lại cai được chứng PS.

Đấy là lời khuyên cho người chưa nghiện, chứ nghiện rôù thì không khiyên được

Em thấy cụ chủ thớt thì cụ ấy là dạng nghiện cờ bạc đỏ đen nặng rồi. Ai tinh ý nhận ra ngay cụ chủ thớt chỉ đang trải lòng thôi

Nhiều khi cuộc sống ko tâm sự được ai - lên mạng giãi bầy cho khuây khỏa thôi

Quê bầm · 21:08 23/04/2026

Nhimtiu nói:
Tình trạng này nhiều mà, kt mà vẫn ổn 5-10 năm nữa mà giá cc lên 200củ-300củ/m2 thì lại à ố.

Em ko nghĩ nó phụ thuộc kinh tế mà nó phụ thuộc nhà băng bơm tiền cùng tiền đầu tư công cùng các chiêu trò của tay to, nếu cứ để hoang dã thế này có khi ko cần đến 5-10 năm.

songchamlai · 21:09 23/04/2026

GiaoThong nói:
Nhiều cụ có lẽ chưa biết chứng phái sinh là gì nên vẫn vào khuyên cụ chủ thớt nhiệt tình.

Mảnh đất đấy khả năng là thắng đầu tư trước đây rút chân sớm nên còn lại. Giờ định bán nhưng muốn nhiều người khuyên để cảm thấy tiếc không bán nữa.

Chứ tiền bán vừa vào ngân hàng sẽ chuyển ngay dang fpts và sau đó dùng đòn bẩy đánh cho 1 nhát cho sướng thằng người (tiền giữ được hay không thì không biết)

Giiờ bán miếng đất đi cũng được, vì đang không ohải chu kỳ đất nền nên vẫn bán được cũng tốt. Tiền bán được chia thành mấy phần, một phần mua vàng, vứt vào két mang đi bán ngại nên chắc chắn giữ được. Giá vàng lên xuống kệ nó.

Một phần thì vứt vào chứng chỉ quỹ và etf. Cái này thay cho gửi tiết kiệm. Lên xuống cũng kệ nó.

Một phần khoảng 20% thì chuyển sang fpts nhưng chơi cơ sở để cai dần phái sinh. Người nghiện trade thì phải được đánh hàng ngày, cho nên không phụ thuộc vào quy mô, cứ được trade nó mới đỡ buồn bực.

À, vứt thêm vài K$ vsò crypto. Nghiên quá thì nhảy cào đó lướt lát tý cho vui, có khi lại cai được chứng PS.

Đấy là lời khuyên cho người chưa nghiện, chứ nghiện rôù thì không khiyên được

Con nghiện mà sếp lại bày lắm trò thế thì bao nhiêu cho đủ.

Vũ Minh Kiên · 21:10 23/04/2026

May hơn khôn!

WED88l1210 · 21:11 23/04/2026

songchamlai nói:
Con nghiện mà sếp lại bày lắm trò thế thì bao nhiêu cho đủ.

mà như chủ thớt h bảo chơi cò con chơi cho vui hàng ngày thì khó lắm :))

bứt rứt - giày vò nội tâm lắm.

songchamlai · 21:20 23/04/2026

WED88l1210 nói:
mà như chủ thớt h bảo chơi cò con chơi cho vui hàng ngày thì khó lắm bứt rứt - giày vò nội tâm lắm.

Cai nghiện môn gì cũng đòi hỏi lý trí. Em dứt là đóng máy tính không sờ vào luôn. Điện thoại chỉ nghe gọi,check mail và không mở bảng xem. Em tập trung vào các hoạt động thể chất tennis,chạy bộ,bơi và âm nhạc. Sau khoảng 2 tháng là em không còn nhớ nhung và cảm xúc gì . Giờ luôn tâm niệm là tránh thật xa những thứ đó vì quỹ thời gian của mình không còn nhiều. Đi hết 2/3 cuộc đời rồi nên em chả ham nữa.

Nhimtiu · 21:28 23/04/2026

Quê bầm nói:
Em ko nghĩ nó phụ thuộc kinh tế mà nó phụ thuộc nhà băng bơm tiền cùng tiền đầu tư công cùng các chiêu trò của tay to, nếu cứ để hoang dã thế này có khi ko cần đến 5-10 năm.

Năm 2021 mặt đg chỗ em tầm 500củ/m2 giờ lên tầm gấp đôi hoặc hơn xíu, tính ra thì tăng chưa bằng chung cư hay các khu khác từ 2021-2026 cụ ạ. Nhưng nếu k buôn đi bán lại thì bán xong dễ mất hơn là mua lại đc.

Nhimtiu · 21:31 23/04/2026

Quê bầm nói:
Có cụ bán ở Times căn 2 ngủ đc hơn 5 tỏi lấy vốn kinh doanh rồi đi thuê lại để ở nay kd ko ổn còn nhà lại xa thêm, người quen em bán căn 4pn đầu hồi view trực diện sông Sài Gòn Vin Tân Cảng giá cỡ 14 tỷ đầu 2023 sau đó thuê lại chính căn đó ở, tầm này sales rao căn tương tự cỡ 28-30t.

Trường hợp bán nhà bán đất đi làm ăn rồi mất khá nhiều vì tỉ lệ đầu tư làm ăn thành công đâu có dành cho số đông đâu cụ.

Shingaku · 21:31 23/04/2026

Em là dân a-ma-tơ, 1 câu của 1 cụ có vẻ nhiều kinh nghiệm đất cát trong OF "nhà đất ko bao giờ thiếu, kiếm tiền mới khó" - em ấn tượng câu đó.

Quê bầm · 21:32 23/04/2026

Nhimtiu nói:
Năm 2021 mặt đg chỗ em tầm 500củ/m2 giờ lên tầm gấp đôi hoặc hơn xíu, tính ra thì tăng chưa bằng chung cư hay các khu khác từ 2021-2026 cụ ạ. Nhưng nếu k buôn đi bán lại thì bán xong dễ mất hơn là mua lại đc.

Em
Thấy cứ mua chỗ đẹp quăng đấy đi làm việc khác vài năm sau ngoảnh lại nó hiệu quả hơn ông lướt cứ mua mua bán bán liên tục ấy, tốn công sức thời gian nữa.

Nhimtiu · 21:35 23/04/2026

WED88l1210 nói:
hiếm gì cụ ơi ngoài đời bọn em hay chơi có thằng tay to nào mà gấp thếp x3 x5 lên 5 7 lần hay gì đó là thằng cầm cái nó bán cái cho chân gỗ và tiếng đấy cụ vẫn thua là reset rồi. Cụ cắt cầu và thua luôn rồi. Vì làm cái có bao h đi chơi 1 mình đâu

Chưa kể nó ăn 1 món tiền to xong cãi nhau chửi nhau loạn lên giải tán - hay gì đó - nhà cái nó tính hết mấy trò trẻ con gấp thếp rồi cụ

Chưa kể mình chơi ko thể chơi 500k như em nói được - và khi 6 7 lần bệt thì não sẽ nghĩ nhà cái bẻ cầu mình run tay là ko theo gấp thếp cầu bệt nữa ngay.
Hoặc vẫn theo tới cùng thi vốn mình ko bao h đủ được - coi như cụ thắng 500k - vậy cụ lại chơi lại cách đó tiếp mãi à? cụ cầm 10 tỉ mà chầu chực 500k à?

Não tiết ra dopamin khi chơi cờ bạc ko phải khi cụ thắng đâu - mà khi cụ đặt cược và cụ trông chờ chờ đợi kết quả nó tạo ra hưng phấn giả - như cụ chủ thớt nghiện chứng khoán ấy. Thế nên cụ ko bao h theo motip gấp thếp lãi 500k cò con khi vốn cụ có tiền tỉ được đâu

10 tỉ của cụ thớt đã là gì so với những đại gia sang cam sang biên giới chơ đâu cụ - họ toàn thua sạch cờ bạc nhìn 50-50 mà cụ đã nghĩ ngon ăn - đánh bóng xem kèo chấp hay chơi các bộ môn khác 70-30 còn thua sml ấy cụ ơi

Cc oánh bóng chết rũ xác ở những kèo nghĩ ăn mười mươi nên mới bán nhà all in vào chứ kèo khoai thì cc vẫn ăn là bt. Nhà cái nó đâu có ngu đâu.

Nhimtiu · 21:37 23/04/2026

Quê bầm nói:
Em
Thấy cứ mua chỗ đẹp quăng đấy đi làm việc khác vài năm sau ngoảnh lại nó hiệu quả hơn ông lướt cứ mua mua bán bán liên tục ấy, tốn công sức thời gian nữa.

Về cơ bản là thế đó ạ, đi chậm nhưng có khi lại về nhanh. Em đã gặp có người tay trắng lên đc mấy nhà và mấy mảnh rồi xong cứ gấp thếp sổ nọ lại gối sổ kia vay bank all in sau lại sạch sẽ hết.

GiaoThong · 21:38 23/04/2026

Nhimtiu nói:
Năm 2021 mặt đg chỗ em tầm 500củ/m2 giờ lên tầm gấp đôi hoặc hơn xíu, tính ra thì tăng chưa bằng chung cư hay các khu khác từ 2021-2026 cụ ạ. Nhưng nếu k buôn đi bán lại thì bán xong dễ mất hơn là mua lại đc.

Tính theo vàng cùng thời điểm thì cụ lỗ hay lãi?

Năm 2000 em mua nhà ở NCT Đống Đa 180 cây, khả năng nhà đấy bây giờ được 100 cây.

Cái được là nhà đấy mình ở, lúc bán đi vẫn có thể mua được đất (hoặc nhà) khác. Chứ tính theo vàng thì đau lòng lắm.

Vàng thế giới giờ đang khoảng 4700-4800, cũng có thể nó lên 10K mà cũng có thể về 2K. Cho nên chả biết thế nào mà lần.

tudis_mr · 21:39 23/04/2026

Câu chuyện có thật của em, năm 2020-21 lãi suất em nhớ cũng tạm ổn em gửi 2 tỏi ở ngân hàng ăn lãi, rồi ngày đẹp trời ăn nhậu cùng đội bạn chơi chứng, thấy bọn nó khoe lãi noi lãi kia thấy ham cũng tập toẹ nạp 100tr vào chơi, đúng cuối chu kỳ dig ceo l14 flc.. em all in từ tiền ngân hàng vào …nhẽ phân bỏ theo lý thuyết là 1 mảnh đất tiền gửi và chứng nhưng em lại không. Cho hơn 3 tỏi vào chứng đến tận giờ chỉ còn vài lít!
Nếu để 30% vào mảnh đất thì đến giờ hơn hẳn khoản gốc hơn 3 tỏi (gấp hơn 3 lần vốn). Còn nếu để laiz ngân hàng thi chắc giờ chỉ hơn 4 tỷ!
Nếu all in toàn bộ căn chung cư + mảnh đất (lúc đó căn 2pn chỉ loanh quanh 2 tỷ) thì giò mọi chuyện đã khác
Đôi dòng tâm sự với các cụ!
Ở mình suy cho cùng vào BĐS hay tài sản giữ giá với lạm phát luôn lãi hơn nếu xét chu kỳ 3-5 năm

Nhimtiu · 21:44 23/04/2026

GiaoThong nói:
Tính theo vàng cùng thời điểm thì cụ lỗ hay lãi?

Năm 2000 em mua nhà ở NCT Đống Đa 180 cây, khả năng nhà đấy bây giờ được 100 cây.

Cái được là nhà đấy mình ở, lúc bán đi vẫn có thể mua được đất (hoặc nhà) khác. Chứ tính theo vàng thì đau lòng lắm.

Vàng thế giới giờ đang khoảng 4700-4800, cũng có thể nó lên 10K mà cũng có thể về 2K. Cho nên chả biết thế nào mà lần.

Vâng cũng tuỳ ở cách so sánh để qui chiếu cụ ạ, em chỉ nói mức giá chung của thị trường thôi cho vị trí khu em ở mặt hồ. Nếu tính ra deal thì nó lên nhiều lém vì em mất có khoảng 2củ để đảo từ vị trí 04 lên vị trí 01. Nếu so sánh thì deal này lên thêm đc tầm 200củ là ít nên vàng cũng k lên đc cả trăm lần như thế. Cũng là may mắn thôi chứ giờ theo luật lá mới thì muốn cũng k làm đc ạ.

Quê bầm · 21:49 23/04/2026

Nhimtiu nói:
Về cơ bản là thế đó ạ, đi chậm nhưng có khi lại về nhanh. Em đã gặp có người tay trắng lên đc mấy nhà và mấy mảnh rồi xong cứ gấp thếp sổ nọ lại gối sổ kia vay bank all in sau lại sạch sẽ hết.

Khẩu vị mỗi người khác nhau phỏng cụ, có người nợ bank hơn hai trục tỏi gốc lãi trả hằng tháng cũng kinh rồi mà thấy mảnh đất để không tiếc của lại vay thêm mấy tỏi xây nhà trọ xong quay sang anh mệt quá chus ạ, kakaka

Nhimtiu · 21:50 23/04/2026

GiaoThong nói:
Tính theo vàng cùng thời điểm thì cụ lỗ hay lãi?

Năm 2000 em mua nhà ở NCT Đống Đa 180 cây, khả năng nhà đấy bây giờ được 100 cây.

Cái được là nhà đấy mình ở, lúc bán đi vẫn có thể mua được đất (hoặc nhà) khác. Chứ tính theo vàng thì đau lòng lắm.

Vàng thế giới giờ đang khoảng 4700-4800, cũng có thể nó lên 10K mà cũng có thể về 2K. Cho nên chả biết thế nào mà lần.

Đúng là khi đôn đảo bds mua hay bán thì cũng căn theo vàng cụ ạ. Đợt vàng còn tầm 47-49tr/cây em cũng cầm khoảng 100 cây mua bán lúc đó và cơ bản em tính là có 70cây ở thời điểm nào cũng vẫn có thể mua đc cái nhà. Đến giờ thì vẫn đúng, hay em hay tính nếu giá đất cùng ngay khu vực đó thì thường gấp 3 lần giá chung cư tại khu vực đó.

Nhimtiu · 21:55 23/04/2026

Quê bầm nói:
Khẩu vị mỗi người khác nhau phỏng cụ, có người nợ bank hơn hai trục tỏi gốc lãi trả hằng tháng cũng kinh rồi mà thấy mảnh đất để không tiếc của lại vay thêm mấy tỏi xây nhà trọ xong quay sang anh mệt quá chus ạ, kakaka

Giữa năm ngoái em vẫn mua giúp người nhà em ccmn xây mới cho thuê khô luôn, giá cả đất cả xây là 200tr/m2 và tỉ suất cho thuê đc tầm 4,75% nên khá an toàn. Thực tế sau khi mua xong thì em nghĩ thấp hơn giá tt tầm 5-7tỏi là ít vì nó đi 210m là ra mặt hồ tây rồi. Găm vào ts mà cho ra đc dòng tiền vài % thôi vẫn là ngon vì kt mình vẫn sẽ pt trong 10 năm tới.

Binhan.4ever · 21:59 23/04/2026

nemoulsa nói:
Bán quách đi, lấy 10 tỏi gửi bank, tháng có gần 70 triệu, tự do tài chính mẹ luôn.
Ăn chơi, rượu chè, bây bì cũng ko hết được 70 triệu.
Sống cho nó hoành tráng, tội giề.

Thật, nếu nhà để không, vẫn có chỗ ra vào thì tầm này bán đi tháng có ~7x triệu mà ăn tiêu. Cứ nghe cái bọn cò đất nào là người đẻ đất không đẻ, rồi 10 năm sau đất tăng gấp 2-3-4. Mà đời người sống có 1 lần, 10 năm đấy nó qua đi là mình già đi thêm 10 năm, mất đi thêm 10 năm sống 1 cuộc đời hoành tráng khác. Nếu cụ chủ tự do tài chính rồi thì em không nói, chứ trong cuộc sống vẫn còn phải nâng lên đặt xuống, thì em nghĩ bán đi mà tiêu. Đấy là còn chưa nói sắp tới bds sẽ có nhiều biến động theo chiều hướng xấu đấy.

[Funland] Có nên bán đất lấy tiền gửi tiết kiệm

Đi bộ

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe máy

Xe điện

Xe điện

Xe cút kít

Xe cút kít

Xe tải

Xe container

Xe cút kít

Xe cút kít

Em vẫn hành quân...

Xe tải

Xe cút kít

Xe container

Xe cút kít

Xe cút kít

Xe buýt

Thông tin thớt