[Funland] NOXH 4-6-8 Vĩnh Hưng Hoàng Mai Hà Nội đã lên giá 41tr/m2

21:44 26/09/2025
BMW X5

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,265
Động cơ
556,418 Mã lực
dabata nói:
Sao lại nộp đủ tiền HĐ luôn nhỉ? Vẫn trả theo tiến độ chứ nhỉ? chỉ có tiền chênh là phải đóng luôn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hehe, em thấy show cho em phiếu đóng tiền toàn là đóng full hết luôn. mà ck vào tk công ty đàng hoàng nhé. Vi diệu nhất cái chỗ không xác định đc suất mình mua là thương mại hay NOXH cơ.
 
21:59 26/09/2025
N

newbie123123

Xe đạp
Biển số
OF-893620
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
46
Động cơ
192 Mã lực
Tuổi
37
BMW X5 nói:
Không ạ, nó lại không ghi là suất thương mại, chỉ ghi là xuất mua căn hộ 70m, thanh toánfull tiền + full chênh hơn 1 tỷ. Ghi rõ là tm thì em xuống tiền rồi :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu là đối tượng tiên có công với cách mạng thì giá có mềm hơn ko cụ nhỉ ?
 
22:49 26/09/2025
Mss AN TÂM

Mss AN TÂM

Xe điện
Biển số
OF-748374
Ngày cấp bằng
1/4/20
Số km
3,908
Động cơ
135,601 Mã lực
em thấy nhiều sale vẫn báo em đặt trước 50tr để họ lo toàn bộ giấy tờ thủ tục cho hoàn thiện hồ sơ, mình chỉ đi bốc thăm thôi ạ. Xong hết thì trả thêm cho họ 200tr nữa còn không được thì mất 50tr
 
23:08 26/09/2025
L

luanpham83

Xe đạp
Biển số
OF-661231
Ngày cấp bằng
27/5/19
Số km
48
Động cơ
108,019 Mã lực
Tuổi
43
BMW X5 nói:
Hehe, em thấy show cho em phiếu đóng tiền toàn là đóng full hết luôn. mà ck vào tk công ty đàng hoàng nhé. Vi diệu nhất cái chỗ không xác định đc suất mình mua là thương mại hay NOXH cơ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bên dự án này thấy bảo ko có căn thương mại đâu bác ạ.
 
11:38 27/09/2025
mr16868

mr16868

Xe buýt
Biển số
OF-841862
Ngày cấp bằng
17/10/23
Số km
562
Động cơ
6,209 Mã lực
Tuổi
35
Mss AN TÂM nói:
em thấy nhiều sale vẫn báo em đặt trước 50tr để họ lo toàn bộ giấy tờ thủ tục cho hoàn thiện hồ sơ, mình chỉ đi bốc thăm thôi ạ. Xong hết thì trả thêm cho họ 200tr nữa còn không được thì mất 50tr
Nhấn vào đây để mở rộng...
:v sales cắn dày vậy :)))
Cụ vẫn phải đi bốc, đã cắn 50tr tiền hồ sơ rồi mà bốc được còn cắn thêm 200tr nữa :v
 
08:20 29/09/2025
dabata

dabata

Xe tải
Biển số
OF-123294
Ngày cấp bằng
7/12/11
Số km
370
Động cơ
381,933 Mã lực
Mss AN TÂM nói:
em thấy nhiều sale vẫn báo em đặt trước 50tr để họ lo toàn bộ giấy tờ thủ tục cho hoàn thiện hồ sơ, mình chỉ đi bốc thăm thôi ạ. Xong hết thì trả thêm cho họ 200tr nữa còn không được thì mất 50tr
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mẹ, sales ăn dày vậy, tiền giấy tờ thủ tục thì có cái mẹ gì mà ăn 50tr. Cụ tự đi làm giấy tờ cũng được, người nhà cháu toàn tự đi làm.
 
19:57 30/09/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
441
Động cơ
396,142 Mã lực
BVM nói:
Cuối tuần trước em rảnh rảnh có đi qua khu NOXH Vĩnh Hưng.
Em cũng le ve hỏi han xin số được mấy ông sale, về nhà gọi nói chuyện thì thấy mấy ông báo có suất bán ra ngoài chênh lên đến khoảng 40,41tr/m2.

Nhờ các bác tư vấn nếu em đầu tư mua 1 căn ở đây lấy chỗ chui ra chui vào với giá đó thì có hợp lý không?( em chưa có nhà ). Mấy bác sống gần khu đó cho em xin ít review về không gian và đi lại. Em thì làm việc ở trên phố, đi lại có bất tiện hay bất cập gì không.

Em cám ơn các bác!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ còn nhu cầu thì pmmm e nhé. E chính chủ.
 
Chỉnh sửa cuối:
08:36 24/04/2026
imbatouch

imbatouch

Xe hơi
Biển số
OF-493473
Ngày cấp bằng
1/3/17
Số km
125
Động cơ
190,356 Mã lực
Tuổi
41
Chung cư NOXH ở Vĩnh Hưng 40M 1m2 là đắt hay rẻ các bác, nhà ở xh như này mà giá 3T 1 căn thì đâu giành cho XH
 
08:42 24/04/2026
DungPhuong0712

DungPhuong0712

Xe điện
Biển số
OF-860767
Ngày cấp bằng
5/6/24
Số km
2,519
Động cơ
1,238,883 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Thật hả cụ?
Thế thì giá liệu có qua vài cầu mới đến tay người có nhu cầu không?
 
08:46 24/04/2026
T

tieunhupha

Xe container
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
5,424
Động cơ
1,057,066 Mã lực
imbatouch nói:
Chung cư NOXH ở Vĩnh Hưng 40M 1m2 là đắt hay rẻ các bác, nhà ở xh như này mà giá 3T 1 căn thì đâu giành cho XH
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vươn mình lên cụ. Với tình hình hiện nay nếu đây ko phải NOXH bị hạn chế người mua thì giá gấp đôi cũng bay mất ý chứ.
 
08:47 24/04/2026
piston

piston

Xe container
Biển số
OF-12752
Ngày cấp bằng
18/1/08
Số km
8,271
Động cơ
564,751 Mã lực
Nghe nói NOXH sau 5 nam mới đc bán, chỉ đc bán cho đối tượng đc mua nhà XH hay bán cho ng có tiền là đc nhỉ?
 
08:48 24/04/2026
Xe bọ xít

Xe bọ xít

Xe lăn
Biển số
OF-67258
Ngày cấp bằng
28/6/10
Số km
12,470
Động cơ
571,235 Mã lực
Tùy khu, tùy địa điểm, vị trí giá từ 30-40tr, chắc phải rất xa trung tâm mới có giá dưới 30tr
 
08:54 24/04/2026
Chekmate

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,803
Động cơ
251,864 Mã lực
Chỉnh sửa cuối:
08:55 24/04/2026
X

Xuan_Thai

Xe tải
Biển số
OF-895476
Ngày cấp bằng
20/10/25
Số km
492
Động cơ
1,146,248 Mã lực
Xe bọ xít nói:
Tùy khu, tùy địa điểm, vị trí giá từ 30-40tr, chắc phải rất xa trung tâm mới có giá dưới 30tr
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chung cư NOXH ở Vĩnh Hưng chỉ có 1 loại ở ngay trên đường Vĩnh Hưng Hà Nội thôi chứ xa với gần gì ở đây hả cụ???
 
09:01 24/04/2026
quanduc

quanduc

Xe buýt
Biển số
OF-166493
Ngày cấp bằng
13/11/12
Số km
997
Động cơ
344,586 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
imbatouch nói:
Chung cư NOXH ở Vĩnh Hưng 40M 1m2 là đắt hay rẻ các bác, nhà ở xh như này mà giá 3T 1 căn thì đâu giành cho XH
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá thành của NOXH bao gồm các chi phí:
1. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng nếu lấy đất ruộng thì quy đổi ra diện tích sàn XD sẽ vào khoảng 2-3 triệu/m2 (đất hạ tầng, hệ số XD đã bao gồm); Đất khác thì cứ chia chi phí vào tổng m2 sàn của dự án;
2. Chi phí lãi vay và chi phí gián tiếp khoảng 15% tương đương khoảng 2 triệu/m2;
3. Chi phí xây dựng và thiết bị khoảng 14-15 tr/m2;
4. Thuế VAT 5% (cho NOXH);
5. Chi phí bảo trì 2%: khoảng 2.2-2.5tr
6. Lợi nhuận định mức cho nhà dầu tư: 10%
===> E nghĩ khoảng 25-3t0tr/m2 là hợp lý
 
09:02 24/04/2026
X

Xuan_Thai

Xe tải
Biển số
OF-895476
Ngày cấp bằng
20/10/25
Số km
492
Động cơ
1,146,248 Mã lực
imbatouch nói:
Chung cư NOXH ở Vĩnh Hưng 40M 1m2 là đắt hay rẻ các bác, nhà ở xh như này mà giá 3T 1 căn thì đâu giành cho XH
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu 1 căn mà 3 tỷ thì giá bán theo Mét nó phải tầm 45 đến 50 triệu 1 m2 chứ cụ... diện tích mấy cái nhà này toàn từ 58m đến 70m thôi
 
09:03 24/04/2026
Cuonglv

Cuonglv

Xe điện
Biển số
OF-57665
Ngày cấp bằng
25/2/10
Số km
2,006
Động cơ
461,189 Mã lực
imbatouch nói:
Chung cư NOXH ở Vĩnh Hưng 40M 1m2 là đắt hay rẻ các bác, nhà ở xh như này mà giá 3T 1 căn thì đâu giành cho XH
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hỏi cụ: nếu ở đây là nhà thương mại thì giá nao nhiêu? Có đến 70tr/m2 không
 
09:22 24/04/2026
Mợ toét 2710

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,900
Động cơ
374,869 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top