[Funland] Có nên bán đất lấy tiền gửi tiết kiệm

Quê bầm nói:

Khẩu vị mỗi người khác nhau phỏng cụ, có người nợ bank hơn hai trục tỏi gốc lãi trả hằng tháng cũng kinh rồi mà thấy mảnh đất để không tiếc của lại vay thêm mấy tỏi xây nhà trọ xong quay sang anh mệt quá chus ạ, kakaka

Nhấn vào đây để mở rộng...

Binhan.4ever nói:

Thật, nếu nhà để không, vẫn có chỗ ra vào thì tầm này bán đi tháng có ~7x triệu mà ăn tiêu. Cứ nghe cái bọn cò đất nào là người đẻ đất không đẻ, rồi 10 năm sau đất tăng gấp 2-3-4. Mà đời người sống có 1 lần, 10 năm đấy nó qua đi là mình già đi thêm 10 năm, mất đi thêm 10 năm sống 1 cuộc đời hoành tráng khác. Nếu cụ chủ tự do tài chính rồi thì em không nói, chứ trong cuộc sống vẫn còn phải nâng lên đặt xuống, thì em nghĩ bán đi mà tiêu. Đấy là còn chưa nói sắp tới bds sẽ có nhiều biến động theo chiều hướng xấu đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tudis_mr nói:

Câu chuyện có thật của em, năm 2020-21 lãi suất em nhớ cũng tạm ổn em gửi 2 tỏi ở ngân hàng ăn lãi, rồi ngày đẹp trời ăn nhậu cùng đội bạn chơi chứng, thấy bọn nó khoe lãi noi lãi kia thấy ham cũng tập toẹ nạp 100tr vào chơi, đúng cuối chu kỳ dig ceo l14 flc.. em all in từ tiền ngân hàng vào …nhẽ phân bỏ theo lý thuyết là 1 mảnh đất tiền gửi và chứng nhưng em lại không. Cho hơn 3 tỏi vào chứng đến tận giờ chỉ còn vài lít!
Nếu để 30% vào mảnh đất thì đến giờ hơn hẳn khoản gốc hơn 3 tỏi (gấp hơn 3 lần vốn). Còn nếu để laiz ngân hàng thi chắc giờ chỉ hơn 4 tỷ!
Nếu all in toàn bộ căn chung cư + mảnh đất (lúc đó căn 2pn chỉ loanh quanh 2 tỷ) thì giò mọi chuyện đã khác
Đôi dòng tâm sự với các cụ!
Ở mình suy cho cùng vào BĐS hay tài sản giữ giá với lạm phát luôn lãi hơn nếu xét chu kỳ 3-5 năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Giữa năm ngoái em vẫn mua giúp người nhà em ccmn xây mới cho thuê khô luôn, giá cả đất cả xây là 200tr/m2 và tỉ suất cho thuê đc tầm 4,75% nên khá an toàn. Thực tế sau khi mua xong thì em nghĩ thấp hơn giá tt tầm 5-7tỏi là ít vì nó đi 210m là ra mặt hồ tây rồi. Găm vào ts mà cho ra đc dòng tiền vài % thôi vẫn là ngon vì kt mình vẫn sẽ pt trong 10 năm tới.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Nom giá cc nội đô giờ cũng hãi phết cụ ạ:

View attachment 9571116

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Em gặp vài quả xây ccmn xong là bán luôn, rao chênh khá nhiều, vận hành ccmn cũng phức tạp dân chuyên

Em nghĩ giá đó sales đưa lên để bán dự án mới chứ tầm này ko biết có khớp được hay ko, nếu có đạn tầm giá 130tr đổ lại em sẽ tính IPH Mipec hay Skypark, 6th Element… chứ ko chạy theo mấy cái của sales kia.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Nom giá cc nội đô giờ cũng hãi phết cụ ạ:

View attachment 9571116

Nhấn vào đây để mở rộng...

pisces_hn nói:

cỡ 1tr đô 1 căn rồi cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Mặt bằng chung thì chưa tới nhưng 5-7 năm tới thì khéo 1tr trump thật cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

pisces_hn nói:

sánh vai với Thượng Hải, Seul đến nơi rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Cai nghiện môn gì cũng đòi hỏi lý trí. Em dứt là đóng máy tính không sờ vào luôn. Điện thoại chỉ nghe gọi,check mail và không mở bảng xem. Em tập trung vào các hoạt động thể chất tennis,chạy bộ,bơi và âm nhạc. Sau khoảng 2 tháng là em không còn nhớ nhung và cảm xúc gì . Giờ luôn tâm niệm là tránh thật xa những thứ đó vì quỹ thời gian của mình không còn nhiều. Đi hết 2/3 cuộc đời rồi nên em chả ham nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Giá cao này mua khó lém vì cho thuê chả đc bao nhiêu, giá vốn cao quá rồi. Năm ngoái em mua gsl văn quán hàng 50n giá có 52tr thôi, cao rồi thì mua trong sg hay ĐN hay hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

diboduoimua nói:

Lãi suất TK của Ngân hàng thời gian này khá cao. mức 6 tháng tối thiểu là 8%/năm rồi, 12T trở lên thì tùy NH nhưng thường ko thấp hơn 8%/năm. BĐS thì em đoán đỉnh chắc cũng quanh đâu đây. Em đang có lô đất để không, bán chắc cũng được trên chục tỷ, đang tính hay bán quách lấy tiền gửi NH cho hiệu quả. Lợi thì nhìn thấy ngay trước mắt, nhưng rủi ro tiềm tàng cũng cao vì sợ Lạm phát, sợ giá BDS vẫn có thể biến động tăng, sau rút TK ra lại không mua lại được lô đất nào
Em xin ý kiến các cụ nhiều kinh nghiệm cho pha này với ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

danleduc nói:

Cụ bán thì bán luôn, chần chừ mai mốt giá BĐS đứng yên sẽ lầm vào trạng thái "ngủ đông" sẽ khó bán.

BĐS ở VN nó thế, lúc giá tăng vù vù, những ai ôm BĐS ảo tưởng cứ nghĩ giá còn lên nữa....cứ "ôm"...đến lúc nó "ngủ đông" không có giao dịch trong 3 - 5 năm trời. Cứ ngồi đếm cua trong hang thôi...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Vâng cứ tính chu kì 5 năm một thì bds nó ăn đứt lạm phát và lãi suất tk, còn đt làm ăn thì cũng phải tuỳ mảng và k phải ai cũng cá kiếm đc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tudis_mr nói:

Có nhiều người cách đây 2 năm bán cắt lỗ bds vùng ven nhưng đến giờ cho là đi ngang hoặc giảm 20-30% đi vẫn lãi ít nhất gấp đôi. Mảnh mua 2.5 tỷ năm 2022 đến năm 2024 bán lỗ 2.3 tỷ nhưng người mua 2.3 tỷ đến cuối 2025 đã 4.5 tỷ giờ có bán giảm đi 20-30% là 3.1 tỷ vẫn lãi nếu đi vay tất cả, lúc bán lỗ 2.3 tỷ cũng tương tự thời gian này vậy, nhìn đâu cũng màu xám cũng không xoay được tiền nhưng thời cuộc chuyển đổi nhanh lắm! Giàu ngheo ăn nhau ở quyết định ra vào đúng thời điểm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Vâng tầm giá lít mấy/m2 như hiện nay thì mua SG khu Bình Thạnh, quận 2, 4 cho thuê được giá, thanh khoản lại dễ phỏng cụ. DN chung cư giá tăng nhanh quá mà cư dân DN ko có nhiều, phân lô cũng bạt ngàn, các cháu trẻ học xong toàn vào SG định cư.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Toiyeucafe nói:

thị trường ai cũng x2, x3 thì ai là người lỗ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Em thấy trong đó đang rẻ, năm ngoái em định lấy 01 con chung cư chưa có sổ gần ga thủ đức Centum Wealth, 91m2 3pn mà giá có 3.1tỏi. Khéo sang năm lại ngó nghiêng chứ giờ ls đnag cao thì vẫn ngộp lém.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Em thấy trong đó đang rẻ, năm ngoái em định lấy 01 con chung cư chưa có sổ gần ga thủ đức Centum Wealth, 91m2 3pn mà giá có 3.1tỏi. Khéo sang năm lại ngó nghiêng chứ giờ ls đnag cao thì vẫn ngộp lém.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Em đã ngồi mí cậu em dùng đòn bẩy banks xúc 2 lk vin OCP 2 đến lúc k chịu nổi nhiệt thì chỉ mong thoát ra. Bán xong đc đâu mấy tháng nó leo giá vù vù gấp đôi thì phải. Âu lại là cái liễn, cờ bạc đãi tay vào sau.

Nhấn vào đây để mở rộng...