[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,355
Động cơ
45,948 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tức là thế này cụ ạ. 2026 mới áp dụng cách tính mới, bớt 20% tiền gửi kho bạc khỏi ldr. Giờ là hoãn luật đó cho quay về như trước 2026. Định lượng thì cỡ 20% của 400k tỷ, tức là khoảng 80k tỷ nhỉ.
.
Cụ đúng 50%. Thiếu 50% là tiền gửi cua kbnn CÓ KỲ HẠN mới tính ldr.
500k tỷ tổng là cả có kỳ hạn và kkh.
chưa rõ kkh và có kỳ hạn bn riêng.
Rồi mới nhân 20% hoặc 10% hoặc 30% tuỳ lãnh đạo quyết
Em nghe đồn là vẫn chưa ngã ngũ sẽ nới cái gì, nới như thế nào và trong bao lâu. Nhưng quyết định gì thì rồi cũng quy thành con số là bao nhiêu nghìn và quan điểm của em dăm chục nghìn đổ lại là vừa. Không quá nhiều để tạo ra rủi ro lớn nhưng cũng không quá ít, đủ để ghi điểm về điều hành.
 

202

Xe lăn
Biển số
OF-127263
Ngày cấp bằng
10/1/12
Số km
11,418
Động cơ
2,052,332 Mã lực
Lều báo tào lao! Vậy trước đây tăng giá là bất hợp lý? Sao trước đó ko thấy nói gì? Mà thế nào là bất hợp lý và hợp lý?
Là do bơm thổi đầu cơ nên bất hợp lý. Giá trị thực là tỷ lệ giá thuê.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,989
Động cơ
206,635 Mã lực
Tuổi
39
.

Em nghe đồn là vẫn chưa ngã ngũ sẽ nới cái gì, nới như thế nào và trong bao lâu. Nhưng quyết định gì thì rồi cũng quy thành con số là bao nhiêu nghìn và quan điểm của em dăm chục nghìn đổ lại là vừa. Không quá nhiều để tạo ra rủi ro lớn nhưng cũng không quá ít, đủ để ghi điểm về điều hành.
Nhưng đúng là từ đầu 2026 sau khi loại bỏ 100% tiền gửi kho bạc khỏi ldr là big4 sốt vó cũng chạy đua lãi suất. Mọi năm thì nhàn nhã ung dung nhìn bank cp chạy đua.
 

anhminh1

Xe hơi
Biển số
OF-88714
Ngày cấp bằng
16/3/11
Số km
137
Động cơ
407,776 Mã lực
Nhưng đúng là từ đầu 2026 sau khi loại bỏ 100% tiền gửi kho bạc khỏi ldr là big4 sốt vó cũng chạy đua lãi suất. Mọi năm thì nhàn nhã ung dung nhìn bank cp chạy đua.
Đây cũng là một dạng bất bình đẳng trong một sân chơi phẳng của ngành ngân hàng cụ nhỉ
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,355
Động cơ
45,948 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhưng đúng là từ đầu 2026 sau khi loại bỏ 100% tiền gửi kho bạc khỏi ldr là big4 sốt vó cũng chạy đua lãi suất. Mọi năm thì nhàn nhã ung dung nhìn bank cp chạy đua.
Nó là 1 nguyên nhân nhưng ko lớn. Cái này có lộ trình từ nhiều năm nay, mỗi năm giảm một ít chứ có phải đến 2026 đùng 1 cái về 0% đâu. Còn tình trạng thiếu thanh khoản thì đã có dấu hiệu từ giữa năm ngoái.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,964
Động cơ
190,768 Mã lực
Cọc giờ thg từ 20-50% cụ ah. Bảng Giá đất cũng tăng lên nữa nên cọc to, tuy nhiên ko nhầm chỗ này là mặt đg Sài Sơn, gần đi vào KDL Tuần Châu nên giá có thể đến mức đấy. Nhưng phải thừa nhận đất Quốc Oai luôn khét lẹt, mà tốc độ đô thì hoá còn lâu đã đến đc chỗ đấy!;))

P/s: Đất phía Nam HN, cùng khoảng cách tơi Hồ cụ Rùa và hạ tầng tương đương thì giá...còn cao hơn Quốc Oai nữa đấy cụ!;)) Trong làng Thanh Oai gần VĐ4, ngõ xe máy cũng tầm 8x rồi, kinh hãi!;))

Tiện đây lưu ý cc quan tâm đất đấu giá, Mê Linh sắp đấu lạilô đất siêu lớn cho NĐT cá nhân, 1111m2 full thổ cư(ko nhầm là bỏ cọc năm ngoái), ngay phía bên kia cầu Thượng Cát, giá tối thiểu để trúng là tầm 55,55 tỷ trở lên. Cc cá mập cá nhám muốn xây biệt thự thì dt này khá hợp lý ợ!;))
View attachment 9572761
Đợt này cọc bao nhiêu % mà giá vẫn cao thế cụ unifo?
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
980
Động cơ
202,518 Mã lực
Nó là 1 nguyên nhân nhưng ko lớn. Cái này có lộ trình từ nhiều năm nay, mỗi năm giảm một ít chứ có phải đến 2026 đùng 1 cái về 0% đâu. Còn tình trạng thiếu thanh khoản thì đã có dấu hiệu từ giữa năm ngoái.
Chuẩn. Báo trước 4 năm mà mấy ô làm như báo trước 1 đêm vậy.
IMG_7515.png
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,012
Động cơ
347,913 Mã lực

James3434

Xe tải
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
233
Động cơ
497 Mã lực
Nay e thông nốt cho cụ 1 lần về Time nhá

cụ bốc máy mà gọi xem ở T10 diện tích 90m2 đấy là thông thuỷ hay tim tường :)). Chính xác theo hdmb ngày trước là 90,1m2 và view nhạc nước là hướng Tây, ngày xưa ae bày trò nhạc nước để lùa các cụ mua nhé

cụ đã k biết lại cứ thích trích :)))
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
980
Động cơ
202,518 Mã lực
Nay e thông nốt cho cụ 1 lần về Time nhá

cụ bốc máy mà gọi xem ở T10 diện tích 90m2 đấy là thông thuỷ hay tim tường :)). Chính xác theo hdmb ngày trước là 90,1m2 và view nhạc nước là hướng Tây, ngày xưa ae bày trò nhạc nước để lùa các cụ mua nhé

cụ đã k biết lại cứ thích trích :)))
Như này.
6 tỷ 1: 47 = 130tr/m2.
9.2 : 85 = 107
Đủ lệch chưa.
và nhóm time thấy rao căn 53m tim này 5.x nhiều mà chưa deal.
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,355
Động cơ
45,948 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tin này nên được hiểu thế nào các cụ nhỉ? Tốt hay xấu cho BĐS?
 

fun ô tồ

Xe tăng
Biển số
OF-375780
Ngày cấp bằng
30/7/15
Số km
1,994
Động cơ
232,165 Mã lực

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
3,568
Động cơ
193,568 Mã lực
Tuổi
34
giá Time vẫn 100 củ/m cao quá nhỉ , liệu có về đc 60-70 củ ko các cụ
 

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,018
Động cơ
312,769 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Đáng kể và thực chất đấy cụ.
Hệ thống thêm mấy trăm nghìn tỷ tiền cơ sở so với bây giờ.
Có câu:
“Chính sách có thể trì hoãn hậu quả, nhưng không xóa được quy luật kinh tế.”

Ludwig von Mises
“Không có cách nào tránh được sự sụp đổ…
chỉ có lựa chọn là nó đến sớm hay muộn.”

Ray Dalio
  • Chu kỳ nợ là không thể tránh
  • Chính sách chỉ giúp:
    • kéo dài chu kỳ
    • hoặc làm giảm đau tạm thời
 

James3434

Xe tải
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
233
Động cơ
497 Mã lực
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top