[Funland] Vinhomes Smart City, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân

quangzizi · 19:38 24/04/2026

Vina369 nói:
Tổng số căn kia là tổng số căn của 2 ô đất, báo chí đăng lại ghi tổng số đó là số căn được bán cho người nước ngoài.
Ngoài 2 ô đất kia còn ô A-HH 1986 căn hộ nữa, tổng 5930 căn hộ.

Vâng cụ thôi em cứ đợi chứ em chả hi vọng gì anh nhồi vào đây có 5k căn khà khà

Vina369 · 22:44 24/04/2026

quangzizi nói:
Vâng cụ thôi em cứ đợi chứ em chả hi vọng gì anh nhồi vào đây có 5k căn khà khà

Quỹ hoạch và thiết kế đc duyệt rồi, khu mas này chỉ có ngần ấy thôi. 10 toà 35-46 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 760k m vuông

isak · 07:41 25/04/2026

Trước có đợt cả xã hội hò vào chửi quy hoạch đường Lê Văn Lương nhiều chung cư, doạ kỷ luật này kia, giờ đến Nguyễn Trãi, chính quyền chẳng nói câu nào, rõ là bị tư bản nó mua hết.

CRV-2015 · 09:13 25/04/2026

isak nói:
Trước có đợt cả xã hội hò vào chửi quy hoạch đường Lê Văn Lương nhiều chung cư, doạ kỷ luật này kia, giờ đến Nguyễn Trãi, chính quyền chẳng nói câu nào, rõ là bị tư bản nó mua hết.

Cụ bạc nằm xuống là " s.h.i.t lộn lên đầu ngay " , giảng võ, cxl , sắp tới là đống sắt bê tông đen sì mặt hồ tây cũng hợp thức để ra hàng ...

truongvoky1981 · 10:15 25/04/2026

isak nói:
Trước có đợt cả xã hội hò vào chửi quy hoạch đường Lê Văn Lương nhiều chung cư, doạ kỷ luật này kia, giờ đến Nguyễn Trãi, chính quyền chẳng nói câu nào, rõ là bị tư bản nó mua hết.

Chửi mãi chán thì thôi kệ chúng mài tao cứ xây. Di dời bến xe lg yên mọc luôn lên toà Sun xịn xò, di dời thuốc lá thì có Masterise ngay. Cái này dần dần dân cũng phải chấp nhận thôi, chửi 3 hôm chán thì thô

phihanhgia · 16:06 25/04/2026

Royal 12ha, 6 tòa cao nhất 35 tầng (trừ 2 tòa thấp R3, R6), 5 hầm, khoảng gần 4500 căn hộ.
Mast 11ha, 10 tòa cao nhất 46 tầng, 3 hầm, khoảng gần 6000 căn hộ (593x). Mật độ căn hộ thì Mast gấp hơn 4/3 lần.

Dựa trên số lượng căn hộ, giá cao, ước tính số người sinh sống tại 11ha này sẽ là 12,000-18,000, trung bình khoảng 15,000.

Không thể có chuyện 9700 người sống ở đây được, cố tình làm giảm nhẹ tác động quá tải hạ tầng khu vực ... :))

Quận Thanh Xuân cũ (và phường TX mới) vốn mật độ dân cư cũng cao 32,000/km2. Khu này cấy mới vào, cỡ 130,000 dân/km2.

Giãn dân chưa thấy đâu XH chỉ thấy nhồi thêm dân vào nội đô trước. Giảm tải áp lực hạ tầng và dân số cần làm trước để XH tin tưởng

ncs · 17:36 25/04/2026

phihanhgia nói:
Royal 12ha, 6 tòa cao nhất 35 tầng (trừ 2 tòa thấp R3, R6), 5 hầm, khoảng gần 4500 căn hộ.
Mast 11ha, 10 tòa cao nhất 46 tầng, 3 hầm, khoảng gần 6000 căn hộ (593x). Mật độ căn hộ thì Mast gấp hơn 4/3 lần.

Dựa trên số lượng căn hộ, giá cao, ước tính số người sinh sống tại 11ha này sẽ là 12,000-18,000, trung bình khoảng 15,000.

Không thể có chuyện 9700 người sống ở đây được, cố tình làm giảm nhẹ tác động quá tải hạ tầng khu vực ... Quận Thanh Xuân cũ (và phường TX mới) vốn mật độ dân cư cũng cao 32,000/km2. Khu này cấy mới vào, cỡ 130,000 dân/km2.

Giãn dân chưa thấy đâu XH chỉ thấy nhồi thêm dân vào nội đô trước. Giảm tải áp lực hạ tầng và dân số cần làm trước để XH tin tưởng

Nói là việc của mồm . Chỉ là chiêu thay dân này bằng nhiều dân khác hơn

quangzizi · 20:34 25/04/2026

phihanhgia nói:
Royal 12ha, 6 tòa cao nhất 35 tầng (trừ 2 tòa thấp R3, R6), 5 hầm, khoảng gần 4500 căn hộ.
Mast 11ha, 10 tòa cao nhất 46 tầng, 3 hầm, khoảng gần 6000 căn hộ (593x). Mật độ căn hộ thì Mast gấp hơn 4/3 lần.

Dựa trên số lượng căn hộ, giá cao, ước tính số người sinh sống tại 11ha này sẽ là 12,000-18,000, trung bình khoảng 15,000.

Không thể có chuyện 9700 người sống ở đây được, cố tình làm giảm nhẹ tác động quá tải hạ tầng khu vực ... Quận Thanh Xuân cũ (và phường TX mới) vốn mật độ dân cư cũng cao 32,000/km2. Khu này cấy mới vào, cỡ 130,000 dân/km2.

Giãn dân chưa thấy đâu XH chỉ thấy nhồi thêm dân vào nội đô trước. Giảm tải áp lực hạ tầng và dân số cần làm trước để XH tin tưởng

Đúng em cứ royal mà so ra thôi, không gấp đôi gấp ba số căn hơi bị khó, dân gấp 4 là ít.

mr16868 · 22:33 25/04/2026

từ 2016 sau 10 năm giá cũng khác hẳn hồi đầu có thớt

JunevsMon · 01:55 26/04/2026

Theo các cụ liệu Royal có sóng không? Nhìn giá này lại thấy Royal ngon :))

KeanuR · 09:10 26/04/2026

phihanhgia nói:
Royal 12ha, 6 tòa cao nhất 35 tầng (trừ 2 tòa thấp R3, R6), 5 hầm, khoảng gần 4500 căn hộ.
Mast 11ha, 10 tòa cao nhất 46 tầng, 3 hầm, khoảng gần 6000 căn hộ (593x). Mật độ căn hộ thì Mast gấp hơn 4/3 lần.

Dựa trên số lượng căn hộ, giá cao, ước tính số người sinh sống tại 11ha này sẽ là 12,000-18,000, trung bình khoảng 15,000.

Không thể có chuyện 9700 người sống ở đây được, cố tình làm giảm nhẹ tác động quá tải hạ tầng khu vực ... Quận Thanh Xuân cũ (và phường TX mới) vốn mật độ dân cư cũng cao 32,000/km2. Khu này cấy mới vào, cỡ 130,000 dân/km2.

Giãn dân chưa thấy đâu XH chỉ thấy nhồi thêm dân vào nội đô trước. Giảm tải áp lực hạ tầng và dân số cần làm trước để XH tin tưởng

Riêng số căn 30% bán cho nước ngoài đã gần 4000 căn rồi cụ.
Chỉ thấy sale khen "đẳng cấp, tuyệt hạng", k hiểu dồn mật độ như vậy vào cái rốn tắc thì đẳng cấp chỗ nào
Xây nhà cứ xây thêm đường, đủ trường học bệnh viện đi thì có ai chê đâu
Cụ cứ chê như e sale nó lao vào nó vã cho sml giờ

TreeBoo · 11:14 26/04/2026

JunevsMon nói:
Theo các cụ liệu Royal có sóng không? Nhìn giá này lại thấy Royal ngon

Ko cụ ạ.

truongvoky1981 · 11:27 26/04/2026

quangzizi nói:
Đúng em cứ royal mà so ra thôi, không gấp đôi gấp ba số căn hơi bị khó, dân gấp 4 là ít.

Royal ngày xưa anh V làm hình ảnh chứ tự dưng làm cái quảng trường rõ to (như bây giờ gọi là phí của) chỗ đất đó trồng thêm dc 2 toà nữa. Hầm thì làm đếu gì tận 5 hầm đến giờ vẫn 1 hầm bỏ hoang. Gioè đất vàng thì cứ nhét chặt vào bán dần dần thì cũng hết thôi.

phihanhgia · 11:39 26/04/2026

KeanuR nói:
Riêng số căn 30% bán cho nước ngoài đã gần 4000 căn rồi cụ.
Chỉ thấy sale khen "đẳng cấp, tuyệt hạng", k hiểu dồn mật độ như vậy vào cái rốn tắc thì đẳng cấp chỗ nào
Xây nhà cứ xây thêm đường, đủ trường học bệnh viện đi thì có ai chê đâu
Cụ cứ chê như e sale nó lao vào nó vã cho sml giờ

Hì hì, số liệu thời điểm tháng 4/2026 đang không chính thức và không khớp nhau.

1) Báo đưa tin 3944 căn hộ bán cho người nước ngoài (Sở XD phê duyệt chính thức), dựa theo luật nhà ở, tối đa 30% số căn hộ được bán cho người NN, từ 3944 căn được bán (30%), suy ra tổng số căn hộ khoảng 13000.

2) Các nguồn tin của bên bán dự án và của bên thi công Delta group thì lại nói đến con số thấp hơn khoảng 5000-6000.

Nếu như dự án có cả các căn hộ lưu trú dịch vụ officetel, thì suy đoán 13000 căn hộ có thể chưa chính xác. Mặt khác các nguồn tin kinh doanh dự án nói về con số 6000 cũng là không chính thức, và gây hoài nghi vì số lượng tòa là 10 và cao đến 35-46 tầng.

So sánh nhanh với Royal, giả sử toàn căn to trên 100m2, số lượng căn hộ có lẽ phải nhiều gấp 2 (số tòa 10/6, số tầng 4/3) tức khoảng 9000 căn. Nếu dự án nhiều căn nhỏ 2PN thì số suy đoán 13000 căn có lẽ gần chính xác.

quangzizi · 12:44 26/04/2026

phihanhgia nói:
Hì hì, số liệu thời điểm tháng 4/2026 đang không chính thức và không khớp nhau.

1) Báo đưa tin 3944 căn hộ bán cho người nước ngoài (Sở XD phê duyệt chính thức), dựa theo luật nhà ở, tối đa 30% số căn hộ được bán cho người NN, từ 3944 căn được bán (30%), suy ra tổng số căn hộ khoảng 13000.

2) Các nguồn tin của bên bán dự án và của bên thi công Delta group thì lại nói đến con số thấp hơn khoảng 5000-6000.

Nếu như dự án có cả các căn hộ lưu trú dịch vụ officetel, thì suy đoán 13000 căn hộ có thể chưa chính xác. Mặt khác các nguồn tin kinh doanh dự án nói về con số 6000 cũng là không chính thức, và gây hoài nghi vì số lượng tòa là 10 và cao đến 35-46 tầng.

So sánh nhanh với Royal, giả sử toàn căn to trên 100m2, số lượng căn hộ có lẽ phải nhiều gấp 2 (số tòa 10/6, số tầng 4/3) tức khoảng 9000 căn. Nếu dự án nhiều căn nhỏ 2PN thì số suy đoán 13000 căn có lẽ gần chính xác.

Mình phải úp mở chứ! Chứ ai đời nói toẹt ra đông gấp rưỡi HH thì tinh hoa chạy hết ai mua!

Vina369 · 14:01 26/04/2026

phihanhgia nói:
Hì hì, số liệu thời điểm tháng 4/2026 đang không chính thức và không khớp nhau.

1) Báo đưa tin 3944 căn hộ bán cho người nước ngoài (Sở XD phê duyệt chính thức), dựa theo luật nhà ở, tối đa 30% số căn hộ được bán cho người NN, từ 3944 căn được bán (30%), suy ra tổng số căn hộ khoảng 13000.

2) Các nguồn tin của bên bán dự án và của bên thi công Delta group thì lại nói đến con số thấp hơn khoảng 5000-6000.

Nếu như dự án có cả các căn hộ lưu trú dịch vụ officetel, thì suy đoán 13000 căn hộ có thể chưa chính xác. Mặt khác các nguồn tin kinh doanh dự án nói về con số 6000 cũng là không chính thức, và gây hoài nghi vì số lượng tòa là 10 và cao đến 35-46 tầng.

So sánh nhanh với Royal, giả sử toàn căn to trên 100m2, số lượng căn hộ có lẽ phải nhiều gấp 2 (số tòa 10/6, số tầng 4/3) tức khoảng 9000 căn. Nếu dự án nhiều căn nhỏ 2PN thì số suy đoán 13000 căn có lẽ gần chính xác.

Báo đưa tin chưa chính xác, số lượng căn kia là tổng số lượng căn trên 2 khu đất và số lượng căn được bán cho nước ngoài là theo quy định pháp luật thì lấy tổng số đó và nhân tỷ lệ %.
Dự án đc chia làm 3 phân khu, tổng số căn là 5930 căn tất cả nên không phải suy diễn tranh cãi ra con số 13000 căn nữa. Đó là con số không chuẩn xác.
Số liệu này đã được quyết định khi có chủ trương đầu tư từ 2016 rồi.

hp92 · Chủ nhật lúc 19:48

Cộng thì thấy tầm gần 8800 căn bao gồm cả căn hộ dịch vụ nhé các bác, tổng 10 toà thấy bảo có 8 toà là chung cư sổ lâu dài với khoảng 6000 căn, còn lại 2 toà ngoài mặt nguyễn trãi là căn hộ dịch vụ

phihanhgia · 19:54 26/04/2026

hp92 nói:
View attachment 9574047
Cộng thì thấy tầm gần 8800 căn bao gồm cả căn hộ dịch vụ nhé các bác, tổng 10 toà thấy bảo có 8 toà là chung cư sổ lâu dài với khoảng 6000 căn, còn lại 2 toà ngoài mặt nguyễn trãi là căn hộ dịch vụ

Chắc gần 9000 căn là khớp nhất: tất cả các bên đều đúng. 6000 căn sổ đỏ, được bán cho NN tối đa là 1800 căn. Còn lại khoảng gần 3000 căn hộ dịch vụ officetel 50 năm nữa.
Đánh giá thô gấp 2 Royal là khá chính xác dựa trên số tòa, số tầng (bên kia 4500).

truongvoky1981 · 22:10 26/04/2026

phihanhgia nói:
Chắc gần 9000 căn là khớp nhất: tất cả các bên đều đúng. 6000 căn sổ đỏ, được bán cho NN tối đa là 1800 căn. Còn lại khoảng gần 3000 căn hộ dịch vụ officetel 50 năm nữa.
Đánh giá thô gấp 2 Royal là khá chính xác dựa trên số tòa, số tầng (bên kia 4500).

Gấp đôi chắc cũng bình thg thôi Cụ chứ nhìn xây kiểu smart city thì thấp thế nào dc

Fanlivbay · 09:42 27/04/2026

hp92 nói:
View attachment 9574047
Cộng thì thấy tầm gần 8800 căn bao gồm cả căn hộ dịch vụ nhé các bác, tổng 10 toà thấy bảo có 8 toà là chung cư sổ lâu dài với khoảng 6000 căn, còn lại 2 toà ngoài mặt nguyễn trãi là căn hộ dịch vụ

Đã có mặt bằng căn hộ các toà chưa cụ nhỉ.

[Funland] Vinhomes Smart City, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe đạp

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Thông tin thớt