[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

BloodOwl87 nói:

Tại sao lại thế nhỉ. Ls tăng đúng ra phải tăng tiền gửi chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Càng nghe các thánh chém, càng quyết tâm 6 tháng 1 năm nữa mua lấy đôi ba căn cc nội đô.
Thóc lúa đang gom về rồi đó kaka.

Nhấn vào đây để mở rộng...

23 zô 23 zô 23 uống nói:

mạnh tay dùng đòn bẩy kể cả hết tiền đi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Cụ biết tp Thượng Hải, Bắc kinh nó rộng thế nào không và nó còn nhiều khu nhà dạng căn hộ tập thể nên thống kê trên không phản ánh giá của nó đúng. Căn hộ thương mại các quận trung tâm trung bình hơn 500tr/m2 nhé , những căn cao cấp vị trí lõi toàn 800-1 tỷ vnđ/m2, ngang với khu Orchard Singapore Em đồng ý là giá cc ở HN quá cao so với thu nhập nhưng chỉ bằng 1/3-1/4 BK, TH thôi , đừng đưa thông tin mù mờ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bán đất ăn dần nói:

Cuối quý 1, lượng tiền gửi vào TcB giảm 19k tỏi so với đầu năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kkao nói:

Nếu VNĐ mất giá liên tục và với biên độ lớn thì sẽ dẫn đến những hệ luỵ như sau:

1/Niềm tin vào VNĐ suy yếu dẫn đến nền kinh tế sẽ bị vàng hoá hoặc đô la hoá như giai đoạn 2008-2013. Khi niềm tin xuống đáy thì lạm phát sẽ tăng tốc phi mã bởi lượng lớn VNĐ tung ra thị trường, mặc cho lãi suất điều hành cao hay thấp.
2/Khi biên lợi nhuận làm ra còn ko theo kịp lạm phát thì sẽ ko ai mở rộng kd, thậm chí đóng cửa.

Combo này nếu kéo dài sẽ dẫn đến hiện tượng còn nguy hiểm hơn lạm phát hay suy thoái đơn thuần: stagflation. Khi lạm phát vẫn cao nhưng nền kinh tế lại đình trệ.

Nói vậy để thấy rằng ít nhất là trong ngắn hạn, khi NN chưa thể điều tiết dòng vốn 1 cách hiệu quả để hướng vào sx thì sẽ ko ai dám hạ ls như giai đoạn trước vì cái giá sẽ phải trả là quá lớn, và chính VN đã trải qua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Tại sao lại thế nhỉ. Ls tăng đúng ra phải tăng tiền gửi chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Cần làm rõ lạm phát do xăng dầu hay tiền mất giá do tiền cung ra dư thừa cụ nhé.
Do xăng dầu lên thì khi giảm sẽ trở lại bình thường.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kkao nói:

Bác nói đúng. Những điều em nói chỉ là 1 cách đơn giản nhất để phục vụ thảo luận trong thớt. Còn để phân tích rõ nền kinh tế thì cần rất nhiều thời gian, ko phù hợp ở đây vì lạm phát cũng ko phải chỉ do cung tiền hay xăng dầu mà rất nhiều yếu tố khác. Việc đồng VND mất giá đã diễn ra từ năm ngoái chứ ko phải năm nay. Kể cả chúng ta chỉ nhìn vào giá dầu thì theo em chiến tranh Iran cũng sẽ ko thể kết thúc sớm được. Nên con đường giảm lãi suất là bất khả thi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kiennguyenvi nói:

Cao cấp lõi Hà nội và TPHCM như hai dự án của Masterise thì cũng 600 đến 1 tỷ vnđ/m2 rồi, ngoài ra thì 200-300tr cũng bắt đầu nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Fakker nói:

Ngoài HN làm gì có cc nào của mas xứng với 2 từ cao cấp?

Nhấn vào đây để mở rộng...