Vầng, mỗi người 1 khẩu vị. E đánh giá mức tăng giá của vàng trong 10 năm vẫn vượt mức tăng giá của chung cư. Cách đây khoảng 10 năm chung cư trung cấp giá khoảng 1 cây vàng/1m2. Giờ cũng chung cư đấy giá chưa nổi 1 cây vàng/1m2. BĐS dòng tiền cũng là 1 cái bẫy nếu vị trí tòa nhà trong ngõ hẻm sâu. Nhìn dòng tiền 6%-7% và kì vọng tăng giá BĐS theo giá đất nhưng thực tế tòa nhà xuống cấp cũ kỹ theo thời gian, quá trình vận hành vẫn phải bảo trì, thay mới đồ đạc, tỷ lệ lấp đầy ngày càng giảm do cạnh tranh nhiều bởi các tòa mới và chính sách giãn dân ra khỏi trung tâm. Mức tăng giá nhà ngõ hẻm chỉ chống được trượt giá lạm phát, nếu mua đúng đỉnh thì thôi khỏi bàn. Tính thanh khoản thấp. Nhìn thì tưởng tài sản tăng hoặc được đảm bảo nhưng khi quy về tài sản thực khác như vàng thì lại thấy mất giá. Việc dồn hết vốn vào BĐS, kể cả là BĐS dòng tiền vẫn có rủi ro lớn khi gặp những sự kiện thiên nga đen như COVID, chiến tranh hay hot nhất hiện nay là quy hoạch. E thấy các cụ dạy cấm có sai, bỏ trứng vào nhiều giỏ. Mức 10% cá nhân e thấy rất an toàn thong dong tận hưởng. Vì để tích đủ 10% chia ra mua DCA cũng phải mất 2 năm để mua gom. Kể cả giờ vàng có sập về 130 hay 100 e vẫn theo kế hoạch túc tắc mua vào khi có tiền dư. 10 năm nữa nó lại 300 là ngon.