[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Hoangnd1980 nói:

à, em đang suy nghĩ mua nhanh không thì nhân dân quanh hà nội đang được cầm tiền đất đai đền bù mấy khu đô thị lớn vài nghìn ha, dân có đôi ba tỷ họ sẽ mua làm bds lơ mơ lại chuẩn bị leo giá mới đấy, họ rút kinh nghiệm quá khứ khi cầm tiền nhiều người tiêu hết, nghiện ngập,,,,,, hồi xưa HN cũng đô thị hóa lần 1 và làm bao vùng quê bị ....không biết tiêu tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đang nói về việc tăng lương mà bác lại sang phạm trù khác thế này.

viet7500 nói:

E vẫn thấy ls huy động cao các cụ ạ
Bank của chị nuôi bò, 6 tháng vẫn 8.3%-8.4%

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bidv trên 100tr. Gửi 6 tháng. Nhập code nhân viên 160076 đc 8% auto k cần trình như hdb

vung0305 nói:

Ui đã xuống đầu 6 r

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xuống đầu 4 mới gần về giá trị thật

Liontank nói:

Chà. Tệ thật. Vậy BDS sắp bung nắp dưới rồi.
Vì thời 2011-2012-2013 năm nào lương cũng tăng và ai cũng biết giai đoạn đó bds banh xác ntn lúc đó không có cụ nào lo dùm cho những cụ đang gửi tiết kiệm mà cứ nói nhỏ nhau: "Tiền đi đâu mất ấy nhỉ"

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cháu phản đối việc dùng từ lương tăng hay tăng lương! Phải nói là tăng mức cơ sở của lương để bù trượt giá!
Nó cũng như dùng từ : xả lũ! Mà phải là vận hành điều tiết qua tràn xả sâu

Hoangvan22 nói:

View attachment 9575852
Em thấy trên nhóm FB

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chủ đầu tư nó hét cho vui vậy vì nó biết giá này -20% nó vẫn lời giống con impe mik an khánh vậy, ai nhảy vào mua sớm thì nó mừng thôi

xichlo3banh nói:

Cháu phản đối việc dùng từ lương tăng hay tăng lương! Phải nói là tăng mức cơ sở của lương để bù trượt giá!
Nó cũng như dùng từ : xả lũ! Mà phải là vận hành điều tiết qua tràn xả sâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

các công ty Fdi em biết thì họ gọi là điều chỉnh lương theo lạm phát, còn tăng lương thì họ áp dụng cho thăng chức, tăng rank

Được gửi từ iPhone - Otofun

giá bđs Trung Quốc

banhmygoi nói:

giá bđs Trung Quốc

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhìn kiểu lên như thằng máy còn lúc xuống thì là rơi tự do…

banhmygoi nói:

giá bđs Trung Quốc

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quan trọng là ta đang ở đâu như trên cái biểu đồ này?
với 20 năm cho một chu kỳ của TQ!
Có thể ta nằm đâu đó ở giữa!
Vậy cứ yên tâm! Chưa có cđt bđs nào phá sản như Evergrande cả!

Giá năng lượng lại tăng, Hormuz chưa hẹn ngày gỡ, đầu năm nhập siêu mạnh, kiều hối giảm 16%, dự trữ thì thấp xa chuẩn thế giới, FED chưa có dấu hiệu hạ ls, LS vnd còn nguy cơ đẩy cao nữa mới đủ bù phần hụt.

xichlo3banh nói:

Quan trọng là ta đang ở đâu như trên cái biểu đồ này?
với 20 năm cho một chu kỳ của TQ!
Có thể ta nằm đâu đó ở giữa!
Vậy cứ yên tâm! Chưa có cđt bđs nào phá sản như Evergrande cả!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Việt nam đang ở trục tung 108, sẽ hồi phục 1 chút đến 2027 là bắt đầu rơi tự do

vietsky1507 nói:

Giá năng lượng lại tăng, Hormuz chưa hẹn ngày gỡ, đầu năm nhập siêu mạnh, kiều hối giảm 16%, dự trữ thì thấp xa chuẩn thế giới, FED chưa có dấu hiệu hạ ls, LS vnd còn nguy cơ đẩy cao nữa mới đủ bù phần hụt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nếu tình trạng trên kéo dài hoặc/và nghiêm trọng thêm thì...

ncs nói:

Việt nam đang ở trục tung 108, sẽ hồi phục 1 chút đến 2027 là bắt đầu rơi tự do

Nhấn vào đây để mở rộng...

... thì chúng ta đang ở điểm xuất phát của cú sụt giảm sâu nhất lịch sử BĐS VN.

Đấy, chuẩn kinh tế dự báo là phải có điều kiện. Tại sao lại có thể là cú sụt giảm sâu nhất? Vì chưa bao giờ giá BĐS cao như bây giờ, cả về tuyệt đối (quy ra USD) lẫn thương đối (theo thu nhập người VN). Và cũng chưa bao giờ chúng ta đang rủi ro như bây giờ: cùng lúc bối cảnh thế giới đầy rủi ro khó đoán trong khi bên trong chúng ta vẫn chủ động "tiến công" cho mục tiêu 2 con số. Nếu thắng sẽ là trận thắng lớn. Nếu ko thắng, chúng ta sẽ phải rút lui rất rất sâu do bung hết nguồn lực dự phòng rồi.

Bds sẽ banh xác

.....Hay lên nóc kịch trần
Logic của mấy cụ đu đỉnh là kinh tế tăng trưởng 10% thì bds phải x 2 x 3 mới xứng tầm. Vậy nếu 5 năm mà tăng trưởng 10% thì chắc đến Mỹ cũng không đủ tiền mua nhà đất VN Hay ta thổi nến cuốn theo chiều gió giống Vnindex ấy. Lên nóc nhà là bắt con gà

Hổ Con nói:

Lãi suất huy động lại tăng hay sao ý?? Chiều nay 6T =8.7%, 12T = 9.0% rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bank nào vậy cụ?

hacker68 nói:

Bidv trên 100tr. Gửi 6 tháng. Nhập code nhân viên 160076 đc 8% auto k cần trình như hdb

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thật k bác mai e thử

PlaStork nói:

Nếu tình trạng trên kéo dài hoặc/và nghiêm trọng thêm thì...

... thì chúng ta đang ở điểm xuất phát của cú sụt giảm sâu nhất lịch sử BĐS VN.

Đấy, chuẩn kinh tế dự báo là phải có điều kiện. Tại sao lại có thể là cú sụt giảm sâu nhất? Vì chưa bao giờ giá BĐS cao như bây giờ, cả về tuyệt đối (quy ra USD) lẫn thương đối (theo thu nhập người VN). Và cũng chưa bao giờ chúng ta đang rủi ro như bây giờ: cùng lúc bối cảnh thế giới đầy rủi ro khó đoán trong khi bên trong chúng ta vẫn chủ động "tiến công" cho mục tiêu 2 con số. Nếu thắng sẽ là trận thắng lớn. Nếu ko thắng, chúng ta sẽ phải rút lui rất rất sâu do bung hết nguồn lực dự phòng rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế thì tha hồ mua bđs! Đc như thế 3 miền HLX, LV, CG cháu làm 1 suất giá rẻ!
Nếu sợ thì Vova sẽ dừng thi công cuối năm 26 hoặc cố lắm thì 27!
hế hế!

xichlo3banh nói:

Thế thì tha hồ mua bđs! Đc như thế 3 miền HLX, LV, CG cháu làm 1 suất giá rẻ!
Nếu sợ thì Vova sẽ dừng thi công cuối năm 26 hoặc cố lắm thì 27!
hế hế!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vậy là ai cũng có nhà rồi, các bạn ở tỉnh lên HN lập nghiệp ngoài căn nhà ở Quê sẽ có căn thứ 2 thứ 3 thậm chí nhiều căn nếu chỉ mua căn nhỏ, hoặc cc 1 ngủ.

Ok, đấy mới là đất nước hóa rồng thật sự.

Ray Dalio tin rằng FED sẽ không hạ lãi suất và nêu vấn đề khiến lãi suất không hạ cũng như tín hiệu cần theo dõi để có thể hạ.

Đây là trao đổi trong phỏng vấn với đài CNBC ngày hôm qua 27/04/2026, mình vừa xem và tiện dịch lại:

MC đặt câu hỏi cho Ray Dalio: Theo ông việc FED (dưới sự điều hành của người mới) sẽ cắt giảm lãi suất trong bối cảnh hiện tại có phải là sai lầm không?
Ray Dailio: Đúng vậy, theo quan điểm của tôi thì chắc chắn là sai lầm.

MC: Tại sao? Vì giá dầu à?
Ray Dailio: Không phải, mà là vì những vấn đề hiện tại, đặc biệt là áp lực lạm phát đang hiện hữu, và đang cách xa mục tiêu lạm phát đề ra,
và quan trọng hơn là vấn đề uy tín, mọi người sẽ nhìn vào cách ông ấy hành xử trong chính sách tiền tệ.

Nếu đi hỏi bất kỳ ai có cái nhìn khách quan, họ sẽ nói rằng chắc chắn không nên cắt giảm lãi suất lúc này. Làm vậy FED sẽ đánh mất uy tín, đặc biệt trong thời điểm nhạy cảm này

Và hơn thế nữa, xét trên mọi yếu tố, đó không phải là cách điều hành chính sách tiền tệ đúng đắn.

MC: Vậy ông ấy nên chờ đến khi nào?

Ray Dailio: Chúng ta phải nhớ Fed có "nhiệm vụ kép" (dual mandate là 2 mục tiêu tối đa hóa việc làm và ổn định giá cả), và hiện chúng ta đang ở trong giai đoạn "đình lạm" (stagflation là tình trạng lạm phát cao kèm tăng trưởng yếu).

Mc: Ông thực sự nghĩ là như vậy?

Ray Dailio: Chúng ta chắc chắn đang ở trong một giai đoạn stagflation.

Cách nó diễn biến còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng rõ ràng chúng ta đang ở trong trạng thái đó. Và nếu bạn nhìn vào chính sách tiền tệ của các quốc gia khác, bạn sẽ không thấy họ cắt giảm lãi suất. Dù bạn dùng tiêu chuẩn nào, bạn cũng sẽ không có xu hướng nới lỏng chính sách lúc này.

Cho đến khi lạm phát giảm về mục tiêu hoặc thị trường lao động suy yếu, đó mới chính là các tín hiệu cần chờ.

Cre: CNBC
Dịch và chỉnh: Trương Đắc Nguyên

Tình hình là kinh tế đình lạm rồi hả các cụ ?

xichlo3banh nói:

Thế thì tha hồ mua bđs! Đc như thế 3 miền HLX, LV, CG cháu làm 1 suất giá rẻ!
Nếu sợ thì Vova sẽ dừng thi công cuối năm 26 hoặc cố lắm thì 27!
hế hế!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Các tập đàon BĐS TQ vẫn tiếp tục phải xây, phải thi công, phải bán, không thể dừng được. Dừng là phá sản. Cái giá của việc sử dụng đòn bẩy khổng lồ.

Bonmuadichoi nói:

Vậy là ai cũng có nhà rồi, các bạn ở tỉnh lên HN lập nghiệp ngoài căn nhà ở Quê sẽ có căn thứ 2 thứ 3 thậm chí nhiều căn nếu chỉ mua căn nhỏ, hoặc cc 1 ngủ.

Ok, đấy mới là đất nước hóa rồng thật sự.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TQ thừa nhà, không chỉ dự án xây xong bỏ hoang mà hàng chục, hàng trăm thành phố xây xong bỏ hoang. Hàng chục triệu căn nhà không có người ở. Giá nhiều khu giảm sâu chỉ còn 3000$/căn. NHƯNG không phải ai cũng có nhà. Và thú vị hơn cả là các khu đô thị mới vẫn tiếp tục phải xây. Phải bán.



Cho nên câu hỏi đặt ra của chúng ta là: cái căn nhà thứ hai, thứ ba... mà chúng ta mua sẽ thuộc nhóm nào sau vài năm nữa: tăng giá, giữ giá hay giảm giá không ai mua? Và dù kịch bản nào đi nữa, không bao giờ có chuyện toàn dân có nhà.

jwtnb9 nói:

Thật k bác mai e thử

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ nhập vào gửi xong nhắn cho họ.