[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

banhmygoi · 06:59 29/04/2026

hacker68 nói:
Cụ nhập vào gửi xong nhắn cho họ.

TikTok - Make Your Day

đúng mà

saiback · 07:08 29/04/2026

viet7500 nói:
E vẫn thấy ls huy động cao các cụ ạ
Bank của chị nuôi bò, 6 tháng vẫn 8.3%-8.4%

Thế là thấp chưa cao như bank khác, bank nuôi bò là chỗ cũ em làm và thực tế là bank nhỏ. Đợt trc vợ em gửi bên ấy có 7.2 sao á

Seanzen · 07:35 29/04/2026

Điều đáng buồn khi bds giảm là lại khó bán

Hổ Con · Thứ tư lúc 08:20

City_14 nói:
Bank nào vậy cụ?

HD cụ ạ.. Chiều qua mụ nhà em đi gửi về báo cáo thế.8.74 và 9.04 thì phải.

Bonmuadichoi · 07:56 29/04/2026

Seanzen nói:
Điều đáng buồn khi bds giảm là lại khó bán

Có quay tay giao dịch thì đất cát mới sốt đươc thả cho tự bơi với nhau là xịt. Quan trọng nhất là tin & thanh khoản.

Liontank · 08:38 29/04/2026

Seanzen nói:
Điều đáng buồn khi bds giảm là lại khó bán

Thực tế đúng là như vậy. Mà đúng với cả những mặt hàng khác. Lên thì tranh nhau mua. Giảm thì cho không ai lấy

lonelystorm0109 · 09:50 29/04/2026

Seanzen nói:
Điều đáng buồn khi bds giảm là lại khó bán

cứ giảm nhiều xem, tranh nhau mua ngay cụ, nhu cầu ở nước mình vẫn cao lắm chẳng qua giá ngáo thôi. còn tầm này đội ôm nhà vẫn kì vọng giữ giá đi ngang nên có cắt mấy đâu.

Kkao · 10:09 29/04/2026

lonelystorm0109 nói:
cứ giảm nhiều xem, tranh nhau mua ngay cụ, nhu cầu ở nước mình vẫn cao lắm chẳng qua giá ngáo thôi. còn tầm này đội ôm nhà vẫn kì vọng giữ giá đi ngang nên có cắt mấy đâu.

Nếu hôm nay giảm 10%, 3 tháng sau giảm thêm 30% thì bác có mua ko? Hay lại đợi nó giảm tiếp?

tobe11 · 10:13 29/04/2026

lonelystorm0109 nói:
cứ giảm nhiều xem, tranh nhau mua ngay cụ, nhu cầu ở nước mình vẫn cao lắm chẳng qua giá ngáo thôi. còn tầm này đội ôm nhà vẫn kì vọng giữ giá đi ngang nên có cắt mấy đâu.

quan điểm của em vẫn là thay đổi theo chính phủ điều tiết thôi.

lonelystorm0109 · 10:15 29/04/2026

Kkao nói:
Nếu hôm nay giảm 10%, 3 tháng sau giảm thêm 30% thì bác có mua ko? Hay lại đợi nó giảm tiếp?

Cụ cứ nhìn vào số đơn đăng kí mua nhà ở xã hội là biết nhu cầu cao hay thấp, em tin nếu giá cả phù hợp thì người dân sẽ xuống tiền thôi cụ.

Seanzen · 10:27 29/04/2026

lonelystorm0109 nói:
cứ giảm nhiều xem, tranh nhau mua ngay cụ, nhu cầu ở nước mình vẫn cao lắm chẳng qua giá ngáo thôi. còn tầm này đội ôm nhà vẫn kì vọng giữ giá đi ngang nên có cắt mấy đâu.

Kkao nói:
Nếu hôm nay giảm 10%, 3 tháng sau giảm thêm 30% thì bác có mua ko? Hay lại đợi nó giảm tiếp?

Quan trọng tâm lý thôi cụ ơi, tâm lý người ta lại chờ giảm thêm để mua. Thực tế là khi sốt dễ bán hơn là khi đi ngang hoặc đi xuống mà.

PlaStork · 10:36 29/04/2026

Seanzen nói:
Quan trọng tâm lý thôi cụ ơi, tâm lý người ta lại chờ giảm thêm để mua. Thực tế là khi sốt dễ bán hơn là khi đi ngang hoặc đi xuống mà.

Chuẩn. Ván đề ko phải rẻ hay đắt mà là mọi người nghĩ giá còn xuống nữa hay không.

Khi mọi người nghĩ giá còn lên thì cao vô lý vẫn mua.

Khi mọi người nghĩ còn xuống thì dù thấp đến đâu cũng vẫn chờ.

Kkao · 10:37 29/04/2026

lonelystorm0109 nói:
Cụ cứ nhìn vào số đơn đăng kí mua nhà ở xã hội là biết nhu cầu cao hay thấp, em tin nếu giá cả phù hợp thì người dân sẽ xuống tiền thôi cụ.

Chúng ta phải nhìn nhận được phù hợp là so với cái gì. Nếu so với khi giá nhà đang cao thì nó là phù hợp nhưng nếu giá nhà sụt giảm thì liệu nó có còn phù hợp nữa? Có rất nhiều biến số nên ko thể duy ý chí được.

ikikata · 10:53 29/04/2026

Kkao nói:
Nếu hôm nay giảm 10%, 3 tháng sau giảm thêm 30% thì bác có mua ko? Hay lại đợi nó giảm tiếp?

Thế nên sẽ cần phải đặt ra cái điểm taget để đợi, g/s như em bây giờ thì taget tầm khoảng 30-40tr/m cho cái cc loanh quanh vd3 thôi chẳng hạn bao giờ chưa về tới giá đấy thì chưa nhảy vào. Còn cứ loanh quanh 80-100tr thì cứ để nó bay nhảy tiếp thôi, bao giờ sập hầm tụt hố về dưới 40tr thì mình tính :))

lonelystorm0109 · 11:02 29/04/2026

Kkao nói:
Chúng ta phải nhìn nhận được phù hợp là so với cái gì. Nếu so với khi giá nhà đang cao thì nó là phù hợp nhưng nếu giá nhà sụt giảm thì liệu nó có còn phù hợp nữa? Có rất nhiều biến số nên ko thể duy ý chí được.

Cụ liệt kê vài biến số giúp em với, chứ em chỉ biết bảng giá đất nhà nước cũng công bố rồi, suất đầu tư bộ xây dựng cũng công bố rồi, định giá thế nào chắc nhiều người cũng tính được con số phù hợp đấy cụ.

xichlo3banh · 11:03 29/04/2026

ikikata nói:
Thế nên sẽ cần phải đặt ra cái điểm taget để đợi, g/s như em bây giờ thì taget tầm khoảng 30-40tr/m cho cái cc loanh quanh vd3 thôi chẳng hạn bao giờ chưa về tới giá đấy thì chưa nhảy vào. Còn cứ loanh quanh 80-100tr thì cứ để nó bay nhảy tiếp thôi, bao giờ sập hầm tụt hố về dưới 40tr thì mình tính

Khi cụ cho cái giá 40 tr là hợp lý với cụ. Nhưng mong muốn của cụ khác và ko phải là của TT. Cụ có thể chờ và chờ mãi.

Timestay · 11:09 29/04/2026

Trong khi nhiều cụ mải mê tự sục, hú hét rung doạ thì đất Cự khối khỉ ho cò gáy em mua 5 năm trc, từ nhỉnh 50 củ đã lên 250 củ. X5 sau 5 năm.
Còn tính từ ngoái mới 200 củ, giờ thêm 50 củ.

1-2 năm nữa xong hồ, cầu, hầm, đại lộ thì 350 củ là chuyện nhỏ.

Và đâu đó tiếng hú vẫn túc tiệp =))

Vĩ mô vs chả vĩ meo....Tung của với tung kẻo...

ikikata · 11:14 29/04/2026

xichlo3banh nói:
Khi cụ cho cái giá 40 tr là hợp lý với cụ. Nhưng mong muốn của cụ khác và ko phải là của TT. Cụ có thể chờ và chờ mãi.

Thì thế em mới bảo phải có taget, còn mong muốn của người khác hoặc TT ntn thì kệ mợ nó em trả care cứ chưa về dưới số 40 thì kệ mợ nó mua vàng với gtk đã. Nhu thời 2009-2011 thì các cụ cũng phải đợi mãi tới 2014-2016 mới mua được căn cc giá nó hạp lý chứ có phải bụp cái 1,2 năm nó về luôn được đâu

ikikata · 11:21 29/04/2026

Timestay nói:
Trong khi nhiều cụ mải mê tự sục, hú hét rung doạ thì đất Cự khối khỉ ho cò gáy em mua 5 năm trc, từ nhỉnh 50 củ đã lên 250 củ. X5 sau 5 năm.
Còn tính từ ngoái mới 200 củ, giờ thêm 50 củ.

1-2 năm nữa xong hồ, cầu, hầm, đại lộ thì 350 củ là chuyện nhỏ.

Và đâu đó tiếng hú vẫn túc tiệp

Vĩ mô vs chả vĩ meo....Tung của với tung kẻo...

Đấy làm sxkd gì cho lại được với buôn đất cụ nhỉ, cứ ôm mảnh đất 2,3 năm rồi chốt lời là bằng người khác làm lụng mấy đời người rồi tội gì không ôm =))

saiback · 11:25 29/04/2026

lonelystorm0109 nói:
Cụ cứ nhìn vào số đơn đăng kí mua nhà ở xã hội là biết nhu cầu cao hay thấp, em tin nếu giá cả phù hợp thì người dân sẽ xuống tiền thôi cụ.

Cái này cũng sai, ng ta thấy nhà đất lên giá ầm ầm nên ko có nhu cầu vẫn mua nhé, ko đủ tiền cũng vay mượn để mua, giả mạo hồ sơ để mua,… (chốt lại là tìm đủ mọi cách).

So sánh ngay với TQ rất giống VN: tiền nhiều hơn, tâm lý kinh doanh đầu cơ còn hơn VN,… nhưng một khi mất niềm tin (vào việc tăng giá) thì khi giá giảm liên tục người ta cũng ko mua nữa.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe hơi

Xe máy

Xe đạp

Xe tăng

Xe máy

Xe buýt

Xe tăng

Xe đạp

Xe tải

Xe máy

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Thông tin thớt