[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

_MCM_ · 14:55 30/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Theo e biết chung cư tái định cư như ở khu Đền Lừ là mua giá đâu đó 17- 20tr/m2 với đúng diện tích giải tỏa, phần dư giá khác - cao hơn

Nhưng 30m2 đất mà chỉ đc mua đúng 30m2 cc giá thấp thì thiệt quá nhỉ? Liệu có đc hệ số K từ đất lên cc nào đó ko cụ?

Phoco.com · 15:09 30/04/2026

tieunhilang nói:
Cụ nhầm to:
bản 1 là phương án trình hôm 19/12/2025
bản 2 là phương án trình hôm 23/3/2026.
Đây là chiêu bài: quân xanh quân đỏ cực kì tinh vi.
bản 2 được đưa lên mặt báo khá nhiều và cũng nhận sự phản đối dữ dội từ dư luận, thậm chí vài tờ báo địa phương (báo Lâm Đồng) cũng viết bài phản ứng. đồng loạt phản đối phương án này. Người ta quen miệng là phản đối phương án 2.
Đây là phương án quân đỏ tung ra để bị phản đối.
Do phản đối "phương án 2" mãnh liệt, tức là chấp nhận "phương án 1" . Tự nhiên lại chấp nhận cái phương án trình ngày 19/12/2025.

Đây là ma trận truyền thông tinh vi, vì "phương án 1 thực sự" là phương án đề xuất của Đèo Cả, đã bị phế từ ngày 18/12/2025, lúc Đèo Cả rút lui.

Hiện nay rất nhiều nhóm trên mạng xã hội đang rầm rầm hô khẩu hiệu ủng hộ phương án 1 phản đối phương án 2 đều là sự hô hào ngây thơ, vì phương án 1 phương án 2 đã bị tráo khái niệm bằng bản 1 bản 2 trên các trang web quy hoạch.

E thấy pa 1 hay pa 2 đều mở đường như nhau mà cụ?
Chỉ khác mỗi cái nếu là pa 2 thì không nói đến quy hoạch những làng mạc cũ, còn nếu pa 1 thì rất nhiều làng mạc cũ đang là đất ở nay bị thành đất cây xanh và đất công cộng.
Như cụ nói đúng là trò xanh đỏ thật

cairong_2011 · 16:23 30/04/2026

_MCM_ nói:
Nhưng 30m2 đất mà chỉ đc mua đúng 30m2 cc giá thấp thì thiệt quá nhỉ? Liệu có đc hệ số K từ đất lên cc nào đó ko cụ?

Căn hộ CC để TĐC hay NOXH làm gì có căn 30m2. Em thấy bên Thượng Thanh theo thông báo Sở XD căn bé nhất đâu cũng tầm gần 50m2 trở lên

_MCM_ · 16:39 30/04/2026

cairong_2011 nói:
Căn hộ CC để TĐC hay NOXH làm gì có căn 30m2. Em thấy bên Thượng Thanh theo thông báo Sở XD căn bé nhất đâu cũng tầm gần 50m2 trở lên
View attachment 9577526

Đâu. Í cụ í và em bảo là, ví dụ bị mất 30m2 đất mà chỉ đổi lấy đc 30m2 cc giá thấp (17tr/m2 chẳng hạn), phần lệch còn lại (ví dụ mua căn cc 60m2, lệch 30m2) phải mua giá cao thì thiệt. Còn em biết cc diện tích phải hơn 30m2

cairong_2011 · 17:40 30/04/2026

_MCM_ nói:
Đâu. Í cụ í và em bảo là, ví dụ bị mất 30m2 đất mà chỉ đổi lấy đc 30m2 cc giá thấp (17tr/m2 chẳng hạn), phần lệch còn lại (ví dụ mua căn cc 60m2, lệch 30m2) phải mua giá cao thì thiệt. Còn em biết cc diện tích phải hơn 30m2

Em ko rõ có chính sách chỉ đc mua đúng căn hộ theo DT bị láy và phần còn lại giá khác. Nếu thế người dân yêu cầu cho tôi mua đúng DT bij thu hồi thì NN phải nàm sao ? Họ lý nuận ko cần DT thêm thì nàm thế nào ? Chắc ko phải. Bắt thăm đc căn nào trả tiền căn đó theo giá công bố thôi. Tiền đền bù ko đủ thì bù thêm

EdwardLee · 30/4/26

Cháu xem thông tin đăng trên fb thì tái định cư chung cư bên Đông Hội, Đông anh CT1 là 20,630,022.
Sao giá cc tđc này lại cao hơn giá đất tđc tại Thư Lâm nhỉ?
DA CQSH tđc lấy đất còn hơn lấy cc. Chỉ sợ mấy nữa hết đất họ tống lên Cc bên đó

step321 · 18:08 30/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Đây hơn 100 hộ giải tỏa cầu TL THĐ ra đây
Chỗ này còn gần trung tâm hơn cái Cổ Loa
View attachment 9577075

Chỗ này cụ chê thì em chịu, vừa được đền bù lại được ra chỗ gần, ko sợ giải tỏa lần 2.

Mấy tòa này ở sát cầu vượt bên LB, để uoang nhiều năm, trước cho bn cách ly covit. Nếu cứ để nguyên bàn giao cho dân thì chán, hi vọng sửa sang lại chút cho đàng hoàng.

7usd · 18:11 30/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Theo e biết chung cư tái định cư như ở khu Đền Lừ là mua giá đâu đó 17- 20tr/m2 với đúng diện tích giải tỏa, phần dư giá khác - cao hơn

3x triệu cụ à

baba77 · 18:38 30/04/2026

Học theo mô hình 2 bên sông Hàn, bao giờ xong được như Hàn thì quá tuyệt. Chỉ sợ 50 năm chưa xong thành bãi công trường lổn nhổn

Bonmuadichoi · 18:42 30/04/2026

7usd nói:
3x triệu cụ à

3x là phần dư ngoài diện tích giải tỏa thôi, vd cụ 50m giải tỏa thì 50m giá thấp, ngoài 50m mua giá 3x cho đủ diện tích căn hộ.

7usd · 18:53 30/04/2026

Bonmuadichoi nói:
3x là phần dư ngoài diện tích giải tỏa thôi, vd cụ 50m giải tỏa thì 50m giá thấp, ngoài 50m mua giá 3x cho đủ diện tích căn hộ.

Thế nhà có 2 hộ khẩu thì đền bù như nào cụ

Bonmuadichoi · 19:01 30/04/2026

7usd nói:
Thế nhà có 2 hộ khẩu thì đền bù như nào cụ

Nhà em gần 3 Trinh đang giải tỏa nên nghe tin loáng thoáng khu tđc bằng cc ở Đền Lừ như vậy, chứ cũng không tìm hiểu sâu được.

_MCM_ · 19:04 30/04/2026

Bonmuadichoi nói:
3x là phần dư ngoài diện tích giải tỏa thôi, vd cụ 50m giải tỏa thì 50m giá thấp, ngoài 50m mua giá 3x cho đủ diện tích căn hộ.

50m2 đất thì đc mua 50m2 cc giá thấp thôi à cụ? Hay có tỷ lệ K nào đó, ví dụ 50m2 đất đc mua 100 m2 cc giá thấp?

Bonmuadichoi · 19:06 30/04/2026

_MCM_ nói:
50m2 đất thì đc mua 50m2 cc giá thấp thôi à cụ? Hay có tỷ lệ K nào đó, ví dụ 50m2 đất đc mua 100 m2 cc giá thấp?

Có thể key by key nhưng trong cuộc mới biết, họ giữ kín vì nói ra nhỡ lại không được hưởng (nếu cao hơn ng khác).

WED88l1210 · 19:16 30/04/2026

_MCM_ nói:
Cụ thể là giá bán cc bao tiền 1 m2 hả cụ?

cairong_2011 nói:
Em cũng đang tìm mà chả thấy đâu công bố ?

em tháy bao chung cư tdc cho dân vành đai 2.5 bên vĩnh hoàng giá 21 triệu/m2 còn ở nam trung yên thì 35 triệu/m2

WED88l1210 · 19:18 30/04/2026

EdwardLee nói:
Cháu xem thông tin đăng trên fb thì tái định cư chung cư bên Đông Hội, Đông anh CT1 là 20,630,022.
Sao giá cc tđc này lại cao hơn giá đất tđc tại Thư Lâm nhỉ?
DA CQSH tđc lấy đất còn hơn lấy cc. Chỉ sợ mấy nữa hết đất họ tống lên Cc bên đó

đông hội ngon mà cụ :))

bên đấy đang phát triển ầm ầm

_MCM_ · 20:08 30/04/2026

VTV2 đang có phóng sự vể quy hoạch thủ đô 100 năm, đang nói về sông Hồng. Các cụ xem đi

_MCM_ · 20:13 30/04/2026

_MCM_ nói:
VTV2 đang có phóng sự vể quy hoạch thủ đô 100 năm, đang nói về sông Hồng. Các cụ xem đi

Nội dung có vẻ đang mở đường quy hoạch đất ngoài đê sông Hồng đấy.

Tiêu đề thì là quy hoạch HN 100 năm, nhưng nội dung thì 100% nói về quy hoạch lại đất ngoài đê sông Hồng. Đang mở đường cho quy hoạch rồi.

xichlo3banh · 20:17 30/04/2026

Những cc cũ này thì ntn nhỉ? Với cái giá như thế mà bảo dân đi tái định cư ở chổ xa thì bằng cách nào về mặt pháp lý ấy để họ đi nhỉ? Hay vẫn loằng ngoằng khó thoả thuận giữa cư dân với cđt !!!

7usd · 20:25 30/04/2026

xichlo3banh nói:
Những cc cũ này thì ntn nhỉ? Với cái giá như thế mà bảo dân đi tái định cư ở chổ xa thì bằng cách nào về mặt pháp lý ấy để họ đi nhỉ? Hay vẫn loằng ngoằng khó thoả thuận giữa cư dân với cđt !!!

Đừng có dại mà mua nhà tập thể. Sau chỉ đền bù trên số đỏ thôi. Nhiều nhà giờ 20m sổ đỏ mà toàn 4 5 tỷ, mặc dù dt sd có thể lên. 70 80 m

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe tăng

Xe buýt

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe tải

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xì hơi lốp

Xe container

Xì hơi lốp

Xe tăng

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe container

Thông tin thớt