VIệc suy giảm tỉ lệ sinh dẫn đến suy giảm tỉ lệ dân số cũng là tất yếu và không thể đảo ngược, cũng không cần có gì phải dọa cả, nó là thực tế mà mỗi người phải chuẩn bị.
Có 1 điểm mà cụ ko để ý: giá nhà ngoại ô và ở tỉnh rẻ một cách ngạc nhiên cách đây 20 năm. Rẻ đến mức lương của em hồi đó (nhân viên 1 công ty liên doanh) tiết kiệm 2 năm là đủ mua 50m đất bên kia sông Hồng. Nếu ai đó không có nhà ở tuổi 30 dù có công ăn việc làm ổn định, thu nhập khá, biết tiết kiệm như em thì lý do duy nhất là họ bám trụ ở HN mà không chấp nhận mua nhà ở chỗ xa, đi làm hàng ngày 10km.
Đoạn này của cụ em thấy góc nhìn mới ah.
Để ý chứ cụ, thời bố mẹ em một căn chung cư tập thể đổi được một mảnh mấy trăm m Hồ Tây lúc đó là ngoại ô, em cũng thấy chênh lệch giai đoạn đó nên đầu tư tương đối lớn ở ngoại ô và tỉnh lẻ đợi sóng đến nhưng cơ bản nó là sự vô lí tồn tại, ai nhận ra thì tranh thủ thôi. Chẳng có lí nào bán một mảnh đất trong làng ở một tỉnh lẻ lại mua được nơi ở Thủ đô cả (em nói trên bình diện toàn TG Tokyo, Bắc Kinh, Thượng Hải...). Cụ có thấy tốc độ gia tăng giá bds HN trong 20 năm vừa rồi thua hẳn toàn quốc không, giờ thì toàn quốc đứng nhìn HN thôi. Biết là bất công, biết là dã man và em cũng chả thích thế nhưng quy luật nó là quy luật vậy thôi.
Có thể chúng em là khối kinh tế, có chút máu làm ăn kiếm tiền và cũng chịu khó tiết kiệm hơn. Và như em nói, những đứa lấy vợ/chồng muộn thường tốn tiền vào những thứ vô bổ, trong khi đội cưới sớm chịu khó tiết kiệm và làm thêm hơn hẳn.
Đúng rồi đói thì mới tìm cách, chứ cứ như giờ than không có tiền đẻ nhưng thực chất ăn chơi hưởng thụ ích kỷ thì đến già con không có mà nhà cũng không nốt!
Công nhận, 30 tuổi e lấy vợ túi rỗng tuếch dù thu nhập cũng là rất ổn.Bạn bè em cũng y hệt như cụ vừa nêu. Đội có nhà sớm đa phần xuất thân ở tỉnh, bất kể sống ở HN hay sống ở tỉnh. Nhưng chúng nó rất ý thức về việc phải có nhà: sống tiết kiệm, chịu khó kiếm thêm ngoài việc chính, đủ tiền thì mua dần từ ngoài vào trong (chấp nhận mua nhà chỗ xa rồi có tiền thì đổi dần vào nội thành).
Cái giọng văn nó nói lên tâm địa và văn hoá. Trên này có em và đầy cụ không thích sống ở HN, nhưng e vẫn nghĩ nó giảm và quay về giá trị thực để người có nhu cầu thật mua được nhà chứ e ko khốn nạn như ai đó mong cái lợi về mình và chê người tỉnh, người dân tộc.....Đám xung quanh nhà e ở tỉnh chắc chắn nhiều tiền gấp vài lần cụ, chấp cụ luôn nên đừng thở ra cái giọng của kẻ ăn hoa hồng, buôn nước bọt.
Bỏ qua chuyện các cụ cãi nhau nhưng khái niệm cả bên mua, bên bán đều bám vào là "Giá trị thật" cơ bản không tồn tại. Còn thị trường cũng không tồn tại "Người có nhu cầu thật". Người có nhu cầu mua để ở cũng là nhu cầu thật, người mua cho thuê cũng là nhu cầu thật, đội đầu cơ mua lướt cũng là nhu cầu thật mà thậm chí mua để clean something cũng là nhu cầu thật.
Cụ nói về giá trị thực. Vậy cụ thể giá trị thực mà cụ mong muốn là bao nhiêu cụ có thể chia sẻ không?
Cho nên thế hệ bây giờ (nói chung) thiếu nỗ lực hơn thế hệ em với cụ, thế hệ cụ với em lại thiếu nỗ lực hơn thế hệ phụ huynh. Thời đại khó khăn tạo ra những người bản lĩnh, những người bản lĩnh tạo ra thời đại dễ chịu, thời đại dễ chịu tạo ra những kẻ yếu đuối, những kẻ yếu đuối lại tạo ra những thời đại khó khăn... Cứ vòng lặp vậy thôi cụ.
Cho nên xuất hiện quan điểm chu kỳ kinh tế là tất yếu, mọi nỗ lực của chính phủ chỉ có thể làm nó đến nhanh hay chậm, khiến nó ảnh hưởng đến những nhóm người khác nhau ra sao chứ ko thể ngăn được nó không xảy ra.
Nhưng nó làm trầm trọng thêm vấn đề thôi cụ.
Cái đó nó ở tầm Chú Phỉnh tính....chứ e có nói nó cũng là ý kiến cá nhân. Mỗi khu vực nó có giá riêng của nó, gộp chung sao được. Nhưng có chỉ số PIR mà các bác kinh tế trong này nói rồi.
Thế hệ sau lại chịu khổ kém hơn thế hệ trước thôi cụ ạ. Vì bố mẹ ai cũng muốn con mình sướng hơn nên có điều kiện lại chăm lo cho con cái.Tất nhiên là nó sẽ đóng băng và sập thôi cụ. Hưng phấn thái quá khi thị trường tăng và hoảng loạn thái quá khi thị trường sập là tất yếu mà. Chính phủ như cụ nói chỉ có thể điều chỉnh timing ở mức độ nhất định hoặc làm mờ hậu quả cũng ở mức nhất định, gọi là san đỉnh nhỉ. Nên các cụ bức xúc giá nhà cũng không phải vội, nó lại sập ngay ấy mà. Lúc đó các cụ có dám ngược dòng đi mua nhà (hoặc là các cụ có còn tiền, còn việc mà mua nhà không) đó mới là vấn đề lúc ấy.
Cầu thì vẫn nhiều lắm cụ, nhưng k đủ tiền để mua thôi. Team em có 10 ông thì 2 ông nhà HN, mỗi mình em tỉnh lẻ có nhà còn lại toàn ở trọ và hiện tại không thấy hi vọng mua nhà với giá hiện tại. Em già hơn đội đấy có tích luỹ sớm nên mua đc T.T
