[Funland] Sắp "tràn ngập" NOXH, các cụ không phải chen nhau xếp hàng nữa, ai ôm cc xả đi là vừa.

NguyenMinhNgoc nói:

Em nghĩ trong vòng 10 năm nữa thôi, nhà CC thương mại ngoài vành đai 3 và 4 sẽ dư thừa. Cứ nhìn tình trạng TQ đang đi trước mình thì thấy.
Hiện nay ở ta đã có các nghĩa địa nhà liền kề rồi, nhưng nó không gây thành vđ xh lớn, vì đó là tài sản của người giàu chiếm giữ đất. Nhưng các chung cư xây lên không bán được thì khác. Nó là tài sản Ngân hàng. Giá CC đang cao chót vót, các cty phát triển nhà lao vào xây CC. Nhà nước cũng đốc thúc họ xây, dọa thu hồi dự án. Nhưng dân không có tiền, dẫn đến nhà CC xây hàng loạt không bán đươc và nhiều nhà phát triển vỡ nợ. TQ là vậy, và ta đang đi theo họ.
Nhiều nhà phát triển muốn tránh tương lai ấy sẽ phải chuyển sang làm NOXH, thậm chí, chuyển các dự án cc thương mại đã có sang nhà ở xh. Tôi nghĩ NN sẽ ủng hộ xu hướng này.
Em dự báo NOXH sẽ rất nhiều, mỗi tội... xa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Vâng, được cái là qđ này hướng dẫn chi tiết dành cho đối tượng khùm khoằm mà trước đây khó có hướng xử lý [có nhà ở địa bàn nhưng lại làm ở nơi xa, yếu tài chính]. Vốn dĩ noxh là đc hỗ trợ mà.
Nhiều trường hợp có thể trong quân đội, llvt ... hoặc người lao động ở các xã huyện xa...

Nhấn vào đây để mở rộng...

phihanhgia nói:

Chưa thấy ông Đường bia mô tả:
- Bãi trông giữ xe cá nhân cho khu NOXH. Vì có phải lúc nào cũng đi đường sắt được đâu.
- Hệ thống bể phốt và thoát nước thải chạy suốt dọc trục đường.
- Khu vực thể dục thể thao cư dân.
Mà muốn tiết kiệm đất thì 4-5 tầng lom dom quá, xây 10 tầng luôn, chi phí hợp lý hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

vuongbui1988 nói:

Dự án Vĩnh Hưng ông này mãi chả làm thêm được gì

Nhấn vào đây để mở rộng...

huyhung123 nói:

NOXH đang bán 2xtr/m2 đầy ra kia!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

có nơi 15tr/m2 cả VAT …

Nhấn vào đây để mở rộng...

New Audi R8 nói:

Ở đâu thế cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Ai chọ xây mà xây cụ ơi ….

Đang cấm phát triển chung cư nội đô để giảm tải hạ tầng …

Nhấn vào đây để mở rộng...

Entropy nói:

Cao Xà Lá đang xây toé loe kìa cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Dự án này đã cấp phép xây chung cư trước khi cấm cụ nhé!

Là dự án chung cư cao cấp cuối cùng ở nội đô…’

nên nó sẽ không phải là cao cấp thông thường như các dự án cccc trước đó. ..

giá của nó cũng sẽ cao cấp nhất là vì thế …

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Dự án này đã cấp phép xây chung cư trước khi cấm cụ nhé!

Là dự án chung cư cao cấp cuối cùng ở nội đô…’

nên nó sẽ không phải là cao cấp thông thường như các dự án cccc trước đó. ..

giá của nó cũng sẽ cao cấp nhất là vì thế …

Nhấn vào đây để mở rộng...

lowschool nói:

Cao cấp hay thấp cấp, duyệt trước hay duyệt sau gì gì đi nữa thì cũng không hề thay đổi được bản chất: hiện tại hạ tầng nội đô đang quá tải, đặc biệt là tuyến Nguyễn Trãi và hệ luỵ đi kèm là ảnh hưởng tới những con đường cắt qua nó. Làm như này là đi ngược đường lối của nhà nước, là vô trách nhiệm với cộng đồng, thế hệ sau.
Thấy cái hoạ trước mắt mà không xử lý từ trứng nước thì đúng là tội ác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Entropy nói:

Thế sau này các khu tập thể cũ làm lại thì tính sao cụ? Em chả tin đâu, quy hoạch do con người thì sửa cũng trong phút mốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lowschool nói:

Cao cấp hay thấp cấp, duyệt trước hay duyệt sau gì gì đi nữa thì cũng không hề thay đổi được bản chất: hiện tại hạ tầng nội đô đang quá tải, đặc biệt là tuyến Nguyễn Trãi và hệ luỵ đi kèm là ảnh hưởng tới những con đường cắt qua nó. Làm như này là đi ngược đường lối của nhà nước, là vô trách nhiệm với cộng đồng, thế hệ sau.
Thấy cái hoạ trước mắt mà không xử lý từ trứng nước thì đúng là tội ác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

còn thêm Giày Thượng Đình nữa kìa cũ. Cũng đã duyệt xây chung cư cc trước lệnh cấm. Cũng may quy mô nhỏ hơn CXL rất nhiều. Đâu chỉ vài toà?

Riêng CXL đã không cho xây thành toàn bộ chung cư chi chít. Mà còn có nhà thấp tầng (liền kề; bt vv). Trường học; hồ nước; cảnh quan … Chung cư thì chỉ dăm tòa; vì thế buộc phải chọn phân khúc siêu cao cấp để tối ưu hóa lợi nhuận cũng như bù chi phí đầu tư vv

như vậy là đã có tính đến yếu tố quá tải hạ tầng rồi cụ ơi ..,

còn vô trách nhiệm với quy hoạch thì nhiều lắm … khoing kề xiết suốt mấy chục năm nay cụ ơi …
Kể thành tội thì đến cụ K cucng chả thoát đâu …

nhưng tay Cỏ là khán bộn nhất duyệt láo nháo nhất ..,

Nhấn vào đây để mở rộng...

phihanhgia nói:

Chưa thấy ông Đường bia mô tả:
- Bãi trông giữ xe cá nhân cho khu NOXH. Vì có phải lúc nào cũng đi đường sắt được đâu.
- Hệ thống bể phốt và thoát nước thải chạy suốt dọc trục đường.
- Khu vực thể dục thể thao cư dân.
Mà muốn tiết kiệm đất thì 4-5 tầng lom dom quá, xây 10 tầng luôn, chi phí hợp lý hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

BachBeo nói:

Đường bia là hxduong ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kyson1 nói:

Xây mẹ nó 50 tầng hoặc 100 tầng cho bõ công bốc phét cụ nhể

Nhấn vào đây để mở rộng...