[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Timestay nói:

Ông sai toét ra còn cãi cố, ý ông phủ nhận tất cả các nguồn chỉ mình ông đúng thì nhất ông rồi.

Tôi ko thèm dùng AI tôi dẫn lại đúng bài báo viết tháng 12/2003 đây. Đây là lương trong Sài gòn, lúc đó cao hơn hẳn mặt bằng Hà nội mà mới chỉ thế này
Ông cãi cố nữa thì cho ông next

Còn dream ông xem tầm 88-91 khác méo j RR bây giờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chảy máu chất xám vì...chênh lệch thu nhập

Trong khi lao động trực tiếp sản xuất đang nhận một mức lương vừa phải và tăng chậm đều qua từng năm, thì lao động ở các vị trí quản lý doanh nghiệp lại liên tục tăng và đứng ở vị trí cao nhất.

tienphong.vn

Bonmuadichoi nói:

Nhũng ai nói và làm hay tỏ ra quyết liệt đều ra đi hết.
Đinh la #
Bá T
Cụ bột ngọt
V Đ Hue
Anh Hải vỉa hè
N Đ Chung

Ai nói và để đó mới ở lại

Nhấn vào đây để mở rộng...

FC Juventus nói:

Em 92-95 đi học buổi chiều đường Trần Hưng Đạo toàn gặp TH TH và được thông tin là 2 chị này hơn em 1 lớp mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuộc sống viên mãn của cặp mẫu song sinh nổi tiếng nhất Hà thành

SKĐS - Trở thành “hiện tượng” trên sàn diễn thời trang Hà thành những năm 1990, nhan sắc của Thúy Hằng và Thúy Hạnh khiến báo chí tốn rất nhiều giấy mực. Ngay cả khi không còn “mặn mà” với ánh đèn sàn diễn, cuộc sống riêng của họ vẫn được công chúng quan tâm.

suckhoedoisong.vn

Bonmuadichoi nói:

Trước có cụ khoe ông bô, nay có cụ khoe 100 tỷ.
Hai thế lực này dậm chân một cái là rúng động cả xứ OF ấy chứ

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Việt Nam đang ở điểm hội nhập cực kì mạnh, 20-30 năm trước em và các cụ chỉ là gà nhà đá nhau còn giờ là đá nhau với gà cả thế giới, nhà đất rồi sẽ đến lúc tỉ lệ người nước ngoài được sở hữu sẽ nâng lên, cũng như người nước ngoài thông qua nhiều hình thức sẽ thu gom cũng ngày càng mạnh nên sự khốc liệt 10 năm tới với bọn trẻ trong chuyện nhà cửa em sợ là cấp số mũ đấy chứ không còn là cấp số cộng hay số nhân đâu. Việt Nam đi làm culi ở nước ngoài còn nước ngoài đến Việt nam mua doanh nghiệp và bds sẽ không phải khác sự thật nhiều đâu các cụ.
p/s: Bạn bè thủa nhỏ của e (coi như sinh ra ở HN 100%), mặt bằng cơ bản đại học thì giờ chỉ có 20% tự mua được nhà còn lại vẫn ở nhà thừa kế, bạn đại học em còn chơi với nhau thì đúng là cũng có những người tiền lên đến số 1000 nhưng cũng có người vẫn sống chung với gia đình hoặc được bố mẹ 2 bên hỗ trợ mới có nhà, tỉ lệ có căn nhà thứ 2 không đáng kể. Mặt bằng chung em giao tiếp đều là đại học đổ lên. Có nhà thủ đô ở bất cứ nới đâu từ phong kiến đến hiện đại, từ New York đến Viêng Chăn em nghĩ đều không dễ. Cho nên con số 70-80% nó rất cá biệt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vnvodoi nói:

Chính xác là vậy. Bạn bè em hầu hết cũng đều là phụ huynh có nhà cho sẵn. Em không may mắn thế nên phải tự cày. Chúng nó mua đến cái ô tô thứ 2 , thứ 3 rồi mà mình vẫn cày trả nợ cho cái nhà đầu mãi mới xong , rồi mới mua đến cái ô tô. Nói chung cụ nào có nhà giờ cứ găm chặt, đừng dại nghe mấy thanh niên cò vạc chuyển khẩu sang mấy khu Olympic với mả mịe gì xa xôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Góc nhìn!!! Tuy ko còn là tuyệt đối nhưng nó vẫn chưa có gì thay thế đc! Độ dốc giá đc làm mượt hơn thôi!
Nhưng như thế cũng có nghĩa là nền giá đc tăng lên!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Ko có chuyện đó đâu cụ ah. Nếu cụ đi du lịch nhiều sẽ nhận thấy những gì tinh hoa nhất nó vẫn tập trung ở lõi thôi, ko có chuyện nhà ở nơi xa lắc lơ, kể cả có mấy cái tiện ích đi kèm như metro, tttm mà giá bằng nhà vùng lõi đâu. Với HN vùng lõi là ở HK, giờ Chú Phỉnh muốn nắn nó qua Hồ Tây em nghĩ cũng rất khó, ko phải muốn là được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Cụ vẫn còn dựa vào thông tin kiểu AI với báo chí kiểu này thì còn sai nhiều.

Các con số lương hồi bấy giờ đa phần lấy số liệu bên bộ LĐTB và XH dựa theo số DN khai khi đóng bảo hiểm. Phần lớn DN khi đó đóng bảo hiểm tối thiểu. Nếu lương thực nhận mà như hình cụ chụp trên kia thì khối nhà nước đã không rên rỉ than vãn chảy máu chất xám. Lương công chức gần bằng lương tư nhân, khối DN nhà nước 1 triệu trong khi FDI 1,3 triệu thì làm gì đến mức FDI rút ruột nhân lực DNNN? Làm gì công chức kêu đói phải ăn vặt?

Muốn biết thực tế mức lương thì phải tìm nguồn khảo sát chọn mẫu, và phải có cách lấy mẫu mới thu được số lương thực trả chứ ko phải lương khai báo đóng bảo hiểm xã hội. Chẳng hạn như trong bài viết sau, cụ sẽ không tìm đâu ra số liệu mức lương dưới 1 triệu ngay cả ở những người lao động trực tiếp hay nông nghiệp (là nhóm lương thấp nhất). FDI phải cao hơn DNNN vài lần, ko có chuyện chỉnh hơn tí ti thế đâu. Ngay cả trong bài báo đó em nhận định vẫn dính nhiều số liệu mà DN ko khai thật, đưa số báo cáo thuế. Thời đó em làm việc trong lĩnh vực phân phối nguyên liệu, khách hàng trực tiếp gián tiếp lên tới hàng trăm, lê la khắp nơi tìm lối ra cho cuộc đời nên lương lậu từ Bắc chí Nam em là trải nghiệm thực tế, ko phải ngồi sau màn hình đọc số mà ko biết người ta tạo ra số đó như thế nào.

Chảy máu chất xám vì...chênh lệch thu nhập

Trong khi lao động trực tiếp sản xuất đang nhận một mức lương vừa phải và tăng chậm đều qua từng năm, thì lao động ở các vị trí quản lý doanh nghiệp lại liên tục tăng và đứng ở vị trí cao nhất.

tienphong.vn

View attachment 9578260

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Cụ phải cụ thể cái nghĩa và nội hàm của đô thị ma!
Đừng nói mang tính là đô thị ma thì là cung vượt cầu!
Thế tại sao ko hạn chế các đại đô thị đang và sẽ triển khai? Những đô thị đó có quá nhu cầu có khả năng thanh toán ko?
Nếu quá tại sao ai đó ở trên ko hạn chế? Vậy là vẫn có nhu cầu có khả năng thanh toán nhé!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Chuận, dân mặt phố cũ là dân giàu lâu, có cho thêm tiền cũng không lên Tây hồ Tây & Cổ Loa sống, nơi mà đi ăn bát phở ngon tìm 5km xung quanh không có : ))

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Chuận, dân mặt phố cũ là dân giàu lâu, có cho thêm tiền cũng không lên Tây hồ Tây & Cổ Loa sống, nơi mà đi ăn bát phở ngon tìm 5km xung quanh không có : ))

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Thật ra có 1 giai đoạn hơn chục năm trước có chủ trương giãn dân phố cổ sang Việt Hưng. Nhiều nhà cũng đi tự nguyện. Dân phố cổ trông vậy thôi chứ ngồi trên 1 đống tài sản mà tiền tiêu hàng ngày lo ăn từng bữa. Kể cả nhà mặt phố. Bán cái nhà lụp xụp trong ngõ hay gác xép có khi được vài chục tỷ, bỏ ra vài tỷ mua căn chung cư cho mình và cho con, vẫn còn 1 cục to gửi tiết kiệm.

Em hay ngồi với mấy bác thế hệ sống sót chiến trường Quảng Trị dân phố cổ, còn mỗi mấy bác đấy là trụ lại, nghe nhiều chuyện về dân phố cổ gần đây. Nói chung đi gần hết rồi, nhà mặt phố hoặc bán hoặc cho thuê, nhóm bên trong ai còn bám trụ là vì còn công việc buôn bán kiếm sống ở quanh đó, cuộc sống chật vật, chật chội, nhếch nhác. Nói nhiều cụ không tin, trong phố cổ còn rất nhiều nhà vệ sinh dùng chung ngồi xổm kiểu bao cấp.

Giai đoạn đầu sang Việt Hưng khá buồn đúng như cụ nói. Đang từ chỗ đi vài bước chân là có quán quen vừa ngon vừa rẻ (phố cổ không đắt đâu nhé, trừ vài quán nổi tiếng kiểu phở Yên Ninh hay Bát Đàn), cái gì cũng có thì giờ phải học cách đi chợ quê, đi siêu thị tích trữ đồ. Lâu lâu buồn lại mò vào phố cổ ngồi cafe với bạn bè cũ, giờ cũng tản mát đi nhiều nơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Thật ra có 1 giai đoạn hơn chục năm trước có chủ trương giãn dân phố cổ sang Việt Hưng. Nhiều nhà cũng đi tự nguyện. Dân phố cổ trông vậy thôi chứ ngồi trên 1 đống tài sản mà tiền tiêu hàng ngày lo ăn từng bữa. Kể cả nhà mặt phố. Bán cái nhà lụp xụp trong ngõ hay gác xép có khi được vài chục tỷ, bỏ ra vài tỷ mua căn chung cư cho mình và cho con, vẫn còn 1 cục to gửi tiết kiệm.

Em hay ngồi với mấy bác thế hệ sống sót chiến trường Quảng Trị dân phố cổ, còn mỗi mấy bác đấy là trụ lại, nghe nhiều chuyện về dân phố cổ gần đây. Nói chung đi gần hết rồi, nhà mặt phố hoặc bán hoặc cho thuê, nhóm bên trong ai còn bám trụ là vì còn công việc buôn bán kiếm sống ở quanh đó, cuộc sống chật vật, chật chội, nhếch nhác. Nói nhiều cụ không tin, trong phố cổ còn rất nhiều nhà vệ sinh dùng chung ngồi xổm kiểu bao cấp.

Giai đoạn đầu sang Việt Hưng khá buồn đúng như cụ nói. Đang từ chỗ đi vài bước chân là có quán quen vừa ngon vừa rẻ (phố cổ không đắt đâu nhé, trừ vài quán nổi tiếng kiểu phở Yên Ninh hay Bát Đàn), cái gì cũng có thì giờ phải học cách đi chợ quê, đi siêu thị tích trữ đồ. Lâu lâu buồn lại mò vào phố cổ ngồi cafe với bạn bè cũ, giờ cũng tản mát đi nhiều nơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Hồ Tây thì còn được vì quán xá cũng đông đúc, phong cảnh ok và gần. Nhưng để biến thành "phố cổ" mới thì e rằng khó, vì ko phải muốn thay đổi tập quán trong ngày 1 ngày 2 được. Còn Cổ Loa thì never

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Bài của cụ hay. Nhưng trường hợp Hàn, họ đánh thuế đủ combo : thừa kế, nhà thứ hai, ba,thuế hàng năm… đủ cả, vậy sao giá nhà Seoul vẫn đỉnh nóc. Chỉ có thể lý giải bằng những nguyên nhân sau: chênh lệch giữa người giàu và và tầng lớp còn lại quá lớn, phát triển đô thị lệch hẳn về 1 cực.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Giờ ở thích nhất và tương lai ổn nhất là các khu phố cũ kiểu PDP, THD, HBT chứ không phải khu 36 phố. Chỗ đấy mới là chỗ cho giới siêu giàu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Đúng là giới siêu giầu tập trung ở đó khá nhiều. Thâu tóm đất rồi xây biệt thự hoặc liền kề to đùng. Em biết vài nhà. Tuy nhiên ở góc nhìn của em thì em không hiểu họ thấy hay ở chỗ nào.

Mấy phố cụ kể thường xuyên xe cộ đi lại ngày đêm, ồn và bụi. Độ kín đáo không có, người ra vào nhà là có thể bị quan sát nhận diện. Cái lợi nhất theo góc nhìn của em là gần hồ Gươm, hồ Tây hàng ngày ra đó chạy bộ thì mấy người em biết đều không ra đường tập thể thao bao giờ. Em có hỏi thì họ bảo chủ yếu thể hiện đẳng cấp và thuận tiện tiếp khách. Chắc tầm cỡ Ciputra hay Riverside hơi xa với một số khách muốn qua hồ Gươm rồi rẽ vào nhà chơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Em cũng nghèo nên em không hiểu cụ ơi. Nhưng e nghĩ logic nó giống kiểu ace ở quê kêu bỏ 10 tỉ mua 30m ở HN ngõ xe máy thì về quê xây biệt phủ có hơn không.

Nhấn vào đây để mở rộng...