[Funland] Siêu dự án sông Hồng: Liên danh rút còn một nửa, đề xuất quỹ đất đối ứng 5.000ha

Trong hồ sơ đề xuất gửi UBND TP Hà Nội hồi tháng 4/2026, liên danh thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng hiện chỉ còn 3 doanh nghiệp, giảm một nửa so với thời điểm tổ chức lễ khởi công vào cuối năm 2025.
Ba cái tên từng xuất hiện trong liên danh tại lễ khởi công tháng 12/2025 là MIK Group, CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú và Tập đoàn T&T đã không còn trong hồ sơ mới nhất, còn lại là liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco) và CTCP Tập đoàn Hòa Phát.
Trước đó, vào cuối năm 2025, MIK Group đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội xin chủ động rút khỏi liên danh. Sau khi phân tích, đánh giá chi tiết dự án, doanh nghiệp nhận thấy liên danh các nhà đầu tư là các tập đoàn hàng đầu Việt Nam, có tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn trên cả nước.
"Việc MIK Group rút khỏi liên danh các nhà đầu tư sẽ không ảnh hưởng tới tiến độ và chất lượng của dự án”, doanh nghiệp khẳng định.
Dù có sự thay đổi, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh vẫn giữ vai trò đại diện liên danh trong đề xuất mới cùng Thaco và Hòa Phát.

Theo đề xuất, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.481ha. Trong đó, trục đại lộ cảnh quan chính có chiều dài khoảng 80km, công viên, khu vui chơi giải trí quy mô khoảng 3.500ha; khu đất phát triển đô thị gần 3.300ha; cùng hơn 3.440ha diện tích mặt nước...
Phương án thanh toán cho nhà đầu tư thông qua quỹ đất đối ứng. Liên danh đề xuất 12 khu đất với tổng diện tích hơn 5.073ha để thanh toán cho dự án. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800ha.
Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng nhưng tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng (chênh lệch hơn 293.000 tỷ đồng). Do đó, liên danh nhà đầu tư đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng...

Khó nhằn thì rút thôi ạ...

Hết vượt nắng thắng mưa là chuồn hết. Giò chỉ lo mỗi nó treo cmnl thôi.

Ngày đầu còn đứng đầu liên danh là Đèo Cả nữa, sau rút luôn trước mấy đơn vị kia; tóm lại, dự án quy mô khủng thế này ko ăn xổi được, phải kiên trì, mạnh gạo mới làm được!

Dự an này lại toang thôi nhìn Đại quang minh thì rõ làm sala kéo dài cả hai chục năm ,Thaco đang giãy giụa với đống cây của a Đức bán lại , Hòa phát thì chủ yếu sắt thép mới khánh thành nhà máy Dung quất vốn cũng không có nhiều ,vay nợ lớn
Dự án kiểu này ai làm nổi thì các cụ rõ chắc là số ít đếm chỉ trong đốt ngón tay .

lại phải để Vin nó xắn tay áo lên thôi.

Tổng diện tích toàn khu cải tạo lại 11.481ha ; Mặt nước 3.440ha tức là còn 8.041ha đất.
Trong đó hhu vui chơi giải trí 3.500ha. Khu đô thị 3.300ha; vậy các khu khác còn là 1.241ha

Tức là có 3.300 ha làm nhà để bán rồi
Đã đề xuất đối ứng 2.800ha tại chỗ này (tức là chỗ này không phải trả tiền nhé đất ạ ?), tức là nhà nước chỉ còn 500ha đất tại chỗ để quy ra tiền

Đề xuất đối ứng lần 1 là 5.076ha; lần 2 thêm 2.262ha nữa, tức là được đối ứng 7.338ha

Không biết khu vui chơi có những gì, tốn gì, cơ sở hạ tầng đường xá trong cái 1.241ha còn lại sao, nhỉ, mà nhà nước mất thêm cả khoảng 5.000 ha đất ở các nơi khác để nhận được cảnh quan, đường xá, hạ tầng của khu 1.241ha

Theo đề xuất, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.481ha. Trong đó, trục đại lộ cảnh quan chính có chiều dài khoảng 80km, công viên, khu vui chơi giải trí quy mô khoảng 3.500ha; khu đất phát triển đô thị gần 3.300ha; cùng hơn 3.440ha diện tích mặt nước...
Phương án thanh toán cho nhà đầu tư thông qua quỹ đất đối ứng. Liên danh đề xuất 12 khu đất với tổng diện tích hơn 5.073ha để thanh toán cho dự án. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800ha.
Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng nhưng tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng (chênh lệch hơn 293.000 tỷ đồng). Do đó, liên danh nhà đầu tư đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng...

Hà Nội đã đẹp được như thế này rồi thì có khi đừng làm cho thành phố đẹp hơn, mà cứ cần nhà ở thì xây thêm, nhưng đừng quá kiên cố, còn trang điểm thì để tụi cháu, chắt mình sau này chúng tự làm, cứ để lại cho chúng cái tầm nhìn 100 hay 1000 năm in ấn cụ thể là được. Không làm kiên cố để khi thấy cần, chúng dễ giải phóng mặt bằng, đỡ tốn tiền hơn!

Thôi xin các bác đừng vẽ vời thêm nữa cho dân đỡ mệt. Chỗ nào cần cải tạo chỉnh trang thì làm, đùng cái quy hoạch với di hàng chục vạn dân chứ có ít đâu, phát sinh bao phiền phức mệt mỏi. Chỉ mong nếu ko làm nữa thì cũng ra QĐ đàng hoàng chứ ko dự án treo là chết dân

cái đề xuất này mà duyệt được thì cũng đến sợ các bác ở trên nhể

blackhole1 nói:

Dự an này lại toang thôi nhìn Đại quang minh thì rõ làm sala kéo dài cả hai chục năm ,Thaco đang giãy giụa với đống cây của a Đức bán lại , Hòa phát thì chủ yếu sắt thép mới khánh thành nhà máy Dung quất vốn cũng không có nhiều ,vay nợ lớn
Dự án kiểu này ai làm nổi thì các cụ rõ chắc là số ít đếm chỉ trong đốt ngón tay .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ nói vậy là chả hiểu về Thaco,ĐQM

Rút hết đi thì càng tốt

Jason88 nói:

Rút hết đi thì càng tốt

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lại thành siêu dự án TREO , Dân khu vực này thì lãnh đủ

ung_sung_tu_tai nói:

Do đó, liên danh nhà đầu tư đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hôm nọ nhà Cháu vào chùa Chổi, gần ngã 3 Liên Hồng, thuộc Ô Diên. Các Cụ đi ô tô vào cạnh chùa có chỗ đỗ xe thoải mái. Trước cổng chùa có sân gạch rất rộng, cực thoáng mát nhìn thẳng ra sông Hồng. Đây đang kè bờ sông. Nhà Cháu vác ghế ra nằm không muốn về.
Dân Ô Diên đang chán nản, mua bán không được, xây cất cũng không được. Chỗ này có Bác kể họ ở trước cả trận lụt 1971.

-Phần ven sông đáng lẽ HN phải làm từ lâu rồi, chả cần trên TG mà ngay trên đất VN này chả có cái tp nào có con sông chạy qua mà cảnh quan lại xấu đến nv cả? Còn dân ngoài đê thì phải có đến 70% là nhảy dù, lấn chiếm, giấy tờ mua bán trao tay lởm khởm..., đc NN cho ở nhờ mấy chục năm rồi, giờ thì lượn thôi!

Mấy thằng chủ đầu tư kia rút là đúng thôi, toàn mấy thằng vớ vẩn tèm nhèm gánh sao nổi dự án khủng thế này, cứ phải để hàng khủng như Vin nó xắn tay áo vào.
Như ông Văn Phú giờ này vẫn còn đi giằng co với dân mấy đồng quỹ bảo trì với tranh nhau vận hành quản lý, thua thì cay cú đi tăng phí gửi xe ô tô để dằn mặt dân, toàn mấy ông vớ vẩn, xếp hạng cỡ trung bình yếu sao gánh được đại dự án này.

Như đã nói từ đầu thì em đếch tin cái liên danh này làm dc.

huypham90 nói:

cái đề xuất này mà duyệt được thì cũng đến sợ các bác ở trên nhể

Nhấn vào đây để mở rộng...

Về hiu ai cho ký

Mô kích 50 nói:

Thôi xin các bác đừng vẽ vời thêm nữa cho dân đỡ mệt. Chỗ nào cần cải tạo chỉnh trang thì làm, đùng cái quy hoạch với di hàng chục vạn dân chứ có ít đâu, phát sinh bao phiền phức mệt mỏi. Chỉ mong nếu ko làm nữa thì cũng ra QĐ đàng hoàng chứ ko dự án treo là chết dân

Nhấn vào đây để mở rộng...

hungmic nói:

Lại thành siêu dự án TREO , Dân khu vực này thì lãnh đủ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giờ ở HN cảm giác chỗ nào cũng đang dính quy hoạch treo, sợ thật.

cevegos nói:

Về hiu ai cho ký

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vậy ký xong về hiu là ngon cụ nhể!