[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Trạng thái
Thớt đang đóng
21:11 07/05/2026
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,613
Động cơ
240,483 Mã lực
Tuổi
30
WED88l1210 nói:
ko riêng mình cụ - mà cả cái bãi này - toàn nhà 15 20 mét k=1 thì ko bao h xây được nhà :)) vt3 có 49 triệu thì phải 8-}
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bên đó giá cao thế. Bên em đất ở đang hoàng mà vt3 có 21.66tr/m2. Bên Long Biên bange giá đất thấp dã man
 
21:12 07/05/2026
xichlo3banh

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,122
Động cơ
348,504 Mã lực
EdwardLee nói:
Em đọc cái đề xuất hơn 400 trang kia thì nói tiến độ Dự án (Ví dụ: DA thành phần 1 Đại lộ SH 2026-2030...) nhưng không thấy chỗ nào nói giải tỏa toàn bộ khu dân cư và tiến độ thời gian như thế nào. Hay là họ làm đại lộ thì họ giải tỏa tất cả vùng đó luôn, không chỉ giải tỏa những nhà vướng vào đại lộ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Phần bàn giao mặt bằng và việc di dời dân cái này do CĐT là thành phố làm chắc ko có trong 400 trang kia!
 
21:12 07/05/2026
WED88l1210

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,170
Động cơ
25,194 Mã lực
_MCM_ nói:
Giả sử đc chọn giữa 80m2 đất Thư Lâm +2.1 tỷ vs 100 m2 chung cư tđc tại BỒ ĐỀ thuộc dự án này thì nên chọn phương án nào các cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
em lấy 100m chung cư tdc bồ đề :)) đảm bảo đời con em bán lãi to =)) ví dụ 30 triệu mua như thượng thanh 100m = 3 tỉ. sau cảnh quan đẹp bán gấp 4 5 lần là cái chắc
 
21:15 07/05/2026
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,613
Động cơ
240,483 Mã lực
Tuổi
30
WED88l1210 nói:
em lấy 100m chung cư tdc bồ đề :)) đảm bảo đời con em bán lãi to =)) ví dụ 30 triệu mua như thượng thanh 100m = 3 tỉ. sau cảnh quan đẹp bán gấp 4 5 lần là cái chắc
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế sao cụ ko tính giá đất Thư Lâm có 11.05, hiện bán luôn đã x 6 7 lần rồi. Khỏi cần đời con em

Ko tính thế đc. Phải tính giá trị hiện tại thị trường ước tính 2 chỗ ra sao, tiềm năng tăng giá mỗi chỗ cái nào hơn
 
21:17 07/05/2026
xichlo3banh

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,122
Động cơ
348,504 Mã lực
quanduc nói:
Chủ trương chung thì chắc chắn dân sẽ ủng hộ dù không hề muốn. Tuy nhiên, nếu đền bù không thỏa đáng dẫn đến người dân vùng dự án quá thiệt thòi/ người dân thành con nợ/ Vô gia cư vì tiền đền bù không thể mua được nhà mới thì dễ lại sinh ra thêm vài ông Đoàn Văn Vươn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bố trí sang chổ Thường Tín quanh trống thì vẫn thoải mái! Hế hế
 
21:19 07/05/2026
WED88l1210

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,170
Động cơ
25,194 Mã lực
_MCM_ nói:
Bên đó giá cao thế. Bên em đất ở đang hoàng mà vt3 có 21.66tr/m2. Bên Long Biên bange giá đất thấp dã man
Nhấn vào đây để mở rộng...
năm ngoái em đi làm sổ đỏ mà - bạch đằng phúc tân tầm đấy cụ ạ - giá kê khai thuế 46 hay 49 triệu thì giá đền bù phải bằng giá này :D khéo năm nay hơn vài triệu ấy chứ :P

Em mới check guland: Bảng giá này chắc chuẩn vì vạn kiếp được đền 109 trệu :D
Hà Nội
Khu Vực 2		Bạch Đằng
Hàm Tử Quan → Vạn Kiếp		Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp		128.649.00070.819.00054.812.00048.618.000
Hà Nội
Khu Vực 2		Bạch Đằng
Vạn Kiếp → Chân Cầu Vĩnh Tuy		Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp		109.799.00061.427.00048.037.00042.931.000

Hà Nội
Khu Vực 2		Phúc Tân
Đầu đường → Cuối đường		Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp		137.250.00074.159.00056.915.00050.603.000
 
Chỉnh sửa cuối:
21:20 07/05/2026
WED88l1210

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,170
Động cơ
25,194 Mã lực
_MCM_ nói:
Thế sao cụ ko tính giá đất Thư Lâm có 11.05, hiện bán luôn đã x 6 7 lần rồi. Khỏi cần đời con em

Ko tính thế đc. Phải tính giá trị hiện tại thị trường ước tính 2 chỗ ra sao, tiềm năng tăng giá mỗi chỗ cái nào hơn
Nhấn vào đây để mở rộng...
tin gì bọn cò cụ ơi ;)) trừ mảnh ngon thì có người mua làm màu để bánh vẽ - chứ mà đòi x6 x7 luôn =)) chúng nó thổi giá ầm ầm. Em thấy gần trung tâm mới dễ bán chứ :D
 
Chỉnh sửa cuối:
21:21 07/05/2026
Z

zaiwaz123

Xe container
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
6,307
Động cơ
916,422 Mã lực
myob nói:
dân tình các khu vực lại đồng loạt viêt đơn thư, cùng nhau ký rồi kiến nghị...Mỗi ngày hàng ngàn câu chất vấn của cử tri, thương binh, lão thành cách mạng, anh hùng quân đội, gia đình thương binh liệt sỹ,....rồi đủ loại còn ten trên thế giới mạng...Nhưng chốt lại: Ngon thì còn lâu giờ này còn. Còn muốn được thì luôn có câu châm ngôn bất hủ từ trước đến nay.."Thuận lòng dân" và "Dễ trăm lần không dân cũng chịu, khó vạn lần dân liệu cũng xong".
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thách kẹo nhé......................
 
21:25 07/05/2026
polizia

polizia

Xe container
Biển số
OF-13671
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
8,343
Động cơ
658,606 Mã lực
Nơi ở
3801
Đang băn khoăn ở chỗ nếu giải toả phường Hồng Hà trước thì hiện chưa có quỹ đất lẫn nhà tdc đủ cho dân phường Hồng Hà. Vậy thì bọn nó phải xây khu đô thị tđc trước ở Bồ Đề, Lĩnh Nam rồi mới bắt đầu giải toả chứ nhỉ?
 
21:39 07/05/2026
WED88l1210

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,170
Động cơ
25,194 Mã lực
polizia nói:
Đang băn khoăn ở chỗ nếu giải toả phường Hồng Hà trước thì hiện chưa có quỹ đất lẫn nhà tdc đủ cho dân phường Hồng Hà. Vậy thì bọn nó phải xây khu đô thị tđc trước ở Bồ Đề, Lĩnh Nam rồi mới bắt đầu giải toả chứ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
em nghĩ chúng nó vừa xây vừa làm cảnh quan trước - như kiểu cái chỗ công viên hiện tại ý - xong phát chúng nó nhẩy vào làm các giai đoạn số mấy số mấy như tờ trình hôm trước nói luôn
 
21:39 07/05/2026
E

EdwardLee

Xe tải
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
208
Động cơ
3,281 Mã lực
polizia nói:
Đang băn khoăn ở chỗ nếu giải toả phường Hồng Hà trước thì hiện chưa có quỹ đất lẫn nhà tdc đủ cho dân phường Hồng Hà. Vậy thì bọn nó phải xây khu đô thị tđc trước ở Bồ Đề, Lĩnh Nam rồi mới bắt đầu giải toả chứ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trong bản đề xuất của LD thì DA thành phần làm ĐLSH, kè sông, khu tdc Lĩnh Nam làm giai đoạn 2026-2030. Còn DA thành phần khu tdc Bồ Đề kéo đến tận 2035
Em đoán là làm cảnh quan và xây tđc xong rồi vừa giải toả vừa xây tiếp khu tđc cụ ạ
 
21:41 07/05/2026
WED88l1210

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,170
Động cơ
25,194 Mã lực
EdwardLee nói:
Trong bản đề xuất của LD thì DA thành phần làm ĐLSH, kè sông, khu tdc Lĩnh Nam làm giai đoạn 2026-2030. Còn DA thành phần khu tdc Bồ Đề kéo đến tận 2035
Em đoán là vừa giải toả vừa xây khu tđc cụ ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
quan trọng la xây thì phút mốt - giải tỏa thì dân còn chây ì - rồi này nọ thì tính time chắc dân ương bướng chây ì xong thì xây xong chung cư lĩnh nam :))
 
22:00 07/05/2026
Dũng Hàn Thuyên

Dũng Hàn Thuyên

Xe buýt
Biển số
OF-2260
Ngày cấp bằng
4/11/06
Số km
552
Động cơ
567,569 Mã lực
Tuổi
51
Nơi ở
25 Hàn Thuyên_HN
_MCM_ nói:
Giả sử đc chọn giữa 80m2 đất Thư Lâm +2.1 tỷ vs 100 m2 chung cư tđc tại BỒ ĐỀ thuộc dự án này thì nên chọn phương án nào các cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Là em chọn bồ đề cụ ạ.
Sông hồng qua tp chỉ có một đoạn,ko thể nở ra thêm được, có thể so sánh như biển ,chắc chắn đỉnh vì là bộ mặt của thủ đô .
các khu đô thị cao cấp đến mấy thì rồi cũng lại có cái khác cao cấp hơn.
 
22:08 07/05/2026
M

myob

Xe điện
Biển số
OF-5146
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
2,303
Động cơ
606,881 Mã lực
WED88l1210 nói:
quan trọng la xây thì phút mốt - giải tỏa thì dân còn chây ì - rồi này nọ thì tính time chắc dân ương bướng chây ì xong thì xây xong chung cư lĩnh nam :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đã nói ở trên rồi… cái ngõ 310 nghi tàm giải toả, đền bù… từ ct phường, bí thư phường đến trực tiếp giải quyết cho dân từng cá nhân nếu có kiến nghị mà tới giờ vẫn chưa xong. Mà cái dự án mở rộng ngõ 310 có từ đời ơ kìa rõ mồn một rồi đấy nhé. Các cụ nào bảo nhanh, đông xưởng với tây xưởng nắm hết thì em chỉ cần hỏi… ai là người trực tiếp đi giải toả? Xin lỗi các cụ không có nhà ở trong khu đang trong tình trạng giải toả làm cầu nhé… dễ như viết báo thì cầu Tứ Liên với THD đã thông xe từ lâu rồi. Giờ Phường gửi văn bản lên tp để chờ giải quyết. Cái việc đi vận động, kiểm đếm, xác nhận…. Nó chả dễ đâu, chỉ dễ khi đánh văn bản trên máy thôi.
 
22:09 07/05/2026
huypham90

huypham90

Xe tải
Biển số
OF-742049
Ngày cấp bằng
6/9/20
Số km
329
Động cơ
64,292 Mã lực
_MCM_ nói:
Giả sử đc chọn giữa 80m2 đất Thư Lâm +2.1 tỷ vs 100 m2 chung cư tđc tại BỒ ĐỀ thuộc dự án này thì nên chọn phương án nào các cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
lấy thư lâm ngon hơn cụ à, cái chung cư tdc ởm đời, đc vài năm là nát
 
22:16 07/05/2026
G

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
466
Động cơ
20,055 Mã lực
_MCM_ nói:
Đây cụ. Riêng Đình chùa có khi nó để lại thật, còn đất dân thì lấy hết. Có ảnh hưởng gì đâu.

Mà về logic, khu này có mỗi Bắc Biên được quy hoạch là đất ở thôi, ko lấy chỗ này thì làm gì còn chỗ nào để bọn nó xây được nữa.


View attachment 9582534
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em biết ngay Bắc Biên khó mà an toàn. Bắc Cầu bị bay hết thì BB lại thành khu đất view đẹp nhất để xây building. Đội liên doanh CĐT không nhòm ngó mới là lạ. Em đã bảo cụ cứ xác định là đi hết đi. Đến bao giờ di thì đi cho nó nhẹ đầu.Trước cụ cứ tính nếu còn 1 phần nhà thì giữ lại để ở tiếp ngoài đê thì suốt đời chỉ sống trong thấp thỏm. Không dính dự án này, lại đến dự án khác nó quét thôi
 
22:19 07/05/2026
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,613
Động cơ
240,483 Mã lực
Tuổi
30
Green R nói:
Em biết ngay Bắc Biên khó mà an toàn. Bắc Cầu bị bay hết thì BB lại thành khu đất view đẹp nhất để xây building. Đội liên doanh CĐT không nhòm ngó mới là lạ. Em đã bảo cụ cứ xác định là đi hết đi. Đến bao giờ di thì đi cho nó nhẹ đầu.Trước cụ cứ tính nếu còn 1 phần nhà thì giữ lại để ở tiếp ngoài đê thì suốt đời chỉ sống trong thấp thỏm. Không dính dự án này, lại đến dự án khác nó quét thôi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Toàn bộ đất ngoài đê đi hết cụ ạ, kể cả Bát Tràng. Có lẽ chỉ giữ đúng cái vị trí làng gốm Bát Tràng, chứ ko phải giữ cả xã Bát Tràng. Bát Tràng cũng bay 600ha cơ mà. Chủ trương là di dời TOÀN BỘ.

Thôi thì đi cũng đc. Giờ xem phương án đền bù thế nào vậy.
 
22:25 07/05/2026
G

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
466
Động cơ
20,055 Mã lực
_MCM_ nói:
Giả sử đc chọn giữa 80m2 đất Thư Lâm +2.1 tỷ vs 100 m2 chung cư tđc tại BỒ ĐỀ thuộc dự án này thì nên chọn phương án nào các cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chết cười dự tính của cụ. TĐC bên miền Đông nước Anh mới đc quy định hạn mức tối thiểu 80m2. Còn cụ TĐC ở Long Biên thì hạn mức là 50m2. Vậy có khi chỉ được căn cc 50m-60m2 thôi vì nhà cụ mất dt có 60m2 . Lấy đâu ra được căn 100m2 ;))
TĐC ở LB có sẵn tiện ích rồi. Còn bên ĐA đc đất nhưng tiện ích phải lâu mới có. Nói chung còn tuỳ vào điều kiện và quy mô từng dự án còn gì để mà cho TĐC
 
22:33 07/05/2026
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,613
Động cơ
240,483 Mã lực
Tuổi
30
Green R nói:
Chết cười dự tính của cụ. TĐC bên miền Đông nước Anh mới đc quy định hạn mức tối thiểu 80m2. Còn cụ TĐC ở Long Biên thì hạn mức là 50m2. Vậy có khi chỉ được căn cc 50m-60m2 thôi vì nhà cụ mất dt có 60m2 . Lấy đâu ra được căn 100m2 ;))
TĐC ở LB có sẵn tiện ích rồi. Còn bên ĐA đc đất nhưng tiện ích phải lâu mới có. Nói chung còn tuỳ vào điều kiện và quy mô từng dự án còn gì để mà cho TĐC
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vãi thế á cụ? Mất 60m2 đất mà chỉ TĐC đc 50m2 chung cư thì loạn quá?
 
22:34 07/05/2026
G

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
466
Động cơ
20,055 Mã lực
_MCM_ nói:
Toàn bộ đất ngoài đê đi hết cụ ạ, kể cả Bát Tràng. Có lẽ chỉ giữ đúng cái vị trí làng gốm Bát Tràng, chứ ko phải giữ cả xã Bát Tràng. Bát Tràng cũng bay 600ha cơ mà. Chủ trương là di dời TOÀN BỘ.

Thôi thì đi cũng đc. Giờ xem phương án đền bù thế nào vậy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giờ hy vọng được đền bù hệ số cao cho đỡ thiệt thòi thôi. Đất ngoài đê bên LB bị định giá thấp hơn bên HH nhiều quá nên cư dân phải đồng lòng mà đề xuất khiếu nại xin NN xem xét
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top