[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Triuad · 09:01 08/05/2026

dangnguyeen nói:
Hình như tinh thần là bao m2 nhà thì trả bấy nhiêu vd 300m2 trả vài lô tđc cho đủ 300m2, vậy nhà nào vt3 ngõ ngách nhỏ mà miếng to (khó bán) sẽ thích.

đất đâu ra mà trả cho bác. Dồn lên Tái Chín Cao Tầng cụ ạ

huypham90 · 09:04 08/05/2026

dangnguyeen nói:
Hình như tinh thần là bao m2 nhà thì trả bấy nhiêu vd 300m2 trả vài lô tđc cho đủ 300m2, vậy nhà nào vt3 ngõ ngách nhỏ mà miếng to (khó bán) sẽ thích.

300m, TDC chung cư chắc đc 2 tầng duplex cụ nhể

_MCM_ · 09:12 08/05/2026

dangnguyeen nói:
Thấy có topic cụ nào đó nói có mảnh to thì dc đền 3 căn 80m2 + 1 suất cc thì cộng lại sát với diện tích cụ ấy mất mà.
Các cụ đừng lo hết đất, ko thiếu đâu toàn ruộng sắn ra không, còn cc phải xây mới tốn tiền.

Đâu. Hình như là 400m2 đất bị mất, đổi được 1 mảnh 80m2 Thư Lâm, và 3 suất cc Thượng Thanh. Đó là dự án Cầu TỨ Liên or THĐ (1 trong 2 cầu, ko nhớ chính xác)

EdwardLee · 09:16 08/05/2026

_MCM_ nói:
350 thì tỷ lệ giá đền bù/giá tt vẫn là khoảng 62.2%, gần gấp đôi chỗ em có 34%. Bên Long Biên bảng giá nhà nước thấp quá thể luôn í.

Nhà cụ Triuad mặt đường lại diện tích to thì còn đỡ chứ các nhà trong ngõ ngách nhỏ lại diện tích phổ thông 20-30m2 thì giá nhà nước quy định cho đền bù cũng thấp cụ ạ nên tổng tiền được đền bù khi gpmb vừa đủ mua hoặc mua vẫn bị thiếu suất đất tđc, không có tiền xây nhà. Mà nếu xin tđc bằng cc thì diện tích chắc được 60-70m2 2 ngủ, nhà đông người mấy thế hệ lại không ở được.
Vậy nên em chỉ mong NN cho K=2 để dân nhanh đồng tình ủng hộ di dời cho các bác ấy triển khai DA đúng tiến độ

EdwardLee · 09:22 08/05/2026

_MCM_ nói:
Đâu. Hình như là 400m2 đất bị mất, đổi được 1 mảnh 80m2 Thư Lâm, và 3 suất cc Thượng Thanh. Đó là dự án Cầu TỨ Liên or THĐ (1 trong 2 cầu, ko nhớ chính xác)

đúng là có cụ nói có nhà ở nghi tàm 400m2 đc bù 2 lô TĐC, + 3 căn chung cư, khóc như mưa.
Chắc là nhà họ có mấy hộ gia đình + diện tích lớn nên được đền bù như vậy. Tính ra vẫn thiệt lắm.

myob · 09:24 08/05/2026

Nếu cụ nào loanh quanh ngõ 310 đường Nghi Tàm thì sẽ thấy có một nhà tầm 5 tầng, bỏ hoang đã lâu. Cửa khóa then cài và xây rất kiên cố. Nhà đấy đang ở diện tranh chấp giữa 3 chủ và khiếu kiện thì nằm ở Tòa Án đợi giải quyết. Nhà này mất 2/3 diện tích do dính quy hoạch cầu Tứ Liên. Vậy giờ phải đập như nào? Nếu đập tất thì phần 1/3 còn lại ai là người trả tiển giá cả là bao nhiêu? Nếu chỉ đập 2/3 thì chi phí cắt nhà ai trả? Nếu nhà đổ và gây mất an toàn thì ai chịu trách nhiệm. Nhưng giờ muốn đập thì ai là người ký giấy đồng ý vì cả 3 ông đều chưa biết ông nào có quyền. Suất tđc hiện nay cũng treo, chưa ai bốc thăm, tiền đền bù thì chưa ai nhận....Nó chéo ngoe như vậy đấy? Giờ thì đương nhiên dân và đv gpmb cũng muốn giải tỏa cho nhanh nhưng vẫn phải đợi thủ tục,,,,nhỡ sai về sau khiếu kiện thì ai chịu trách nhiệm. Cái QH Sông Hồng này chỉ là một phần nhỏ của tp HN và là một chấm nhỏ của Việt Nam, nên chả ai viết lại luật cho phù hợp để gpmb cái khu này cả. Bao nhiêu vụ lúc đầu là đúng nhưng sau là sai, rồi kiện tụng tù tội...Giờ chả ai thơ ngây để mà làm và tự chịu trách nhiệm cả. Em đã bảo rồi, viết thì dễ lắm nhưng đến khi đi vò thực tế thì lính tráng giờ cũng không làm đâu nhé...sân bay Long Thành giờ vẫn "tiến về đích" phăm phăm đó thây...

polizia · 09:39 08/05/2026

Triuad nói:
e chỉ mong nhất K=2, còn trên TỔNG GIÁM ĐỐC quyết rồi, thì dưới phải làm thôi.

Chỉ ngại nhất khoản đãi bôi. Các bố ý kêu là có thể lên đến k = 2 xong lúc ra việc cho k = 1,3 -1,4 :))

WED88l1210 · 09:57 08/05/2026

_MCM_ nói:
Nhà cụ mặt đường ngoài đê chắc 300 triệu/m2 giá tt cụ nhỉ? Nếu K=2, mức đền bù là 218, tức được tới 72.6% giá thị trường, cộng thêm suất tđc nữa, thì khả năng là ko lỗ.

Bên Long Biên giá đất đền bù thấp dã man luôn í. Em vị trí 2, đơn giá bồi thường có 27.4, k=2 là 54.4. Giá thị trường cứ cho 160, thế là được có 34% giá thị trường. Được đền bù tầm 72.6% giá thị trường như các cụ thì em cười ko khép miệng.

cụ vẫn ám ảnh giá thị trường làm gì mãi :))

cái giá đấy cho vào dĩ vãng di cho đỡ buồn phìen cụ à

WED88l1210 · 10:07 08/05/2026

_MCM_ nói:
350 thì tỷ lệ giá đền bù/giá tt vẫn là khoảng 62.2%, gần gấp đôi chỗ em có 34%. Bên Long Biên bảng giá nhà nước thấp quá thể luôn í.

ngay như cách nhau có vài trăm mét hoặc 1 cây số mà giá đất còn chênh nhau cả chục triệu hơn chục triệu mà cụ

đây cụ tận bên long biên mà ko phải sát cầu chương dương.
Vạn kiếp vt1 có 109 mà cầu đất 158 triệu đay này cụ.

Hà Nội
Khu Vực 2

Cầu Đất
Đầu đường → Cuối đường

Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp

158.188.000

85.544.000

65.566.000

58.302.000

bên phúc tân bạch đằng vt3 56 triệu mà an dương có 42 43 triệu đây này cụ

Hà Nội Khu Vực 2	An Dương Yên Phụ → số nhà 130 An Dương	Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp	100.803.000	56.466.000	43.515.000	38.919.000
Hà Nội Khu Vực 2	An Dương số nhà 130 An Dương → cuối đường	Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp	96.565.000	55.368.000	42.855.000	38.293.000

Hà Nội
Khu Vực 2

Phúc Tân
Đầu đường → Cuối đường

Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp

137.250.000

74.159.000

56.915.000

50.603.000

_MCM_ · 10:18 08/05/2026

WED88l1210 nói:
ngay như cách nhau có vài trăm mét hoặc 1 cây số mà giá đất còn chênh nhau cả chục triệu hơn chục triệu mà cụ đây cụ tận bên long biên mà ko phải sát cầu chương dương.
Vạn kiếp vt1 có 109 mà cầu đất 158 triệu đay này cụ.

Hà Nội
Khu Vực 2 Cầu Đất
Đầu đường → Cuối đường Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp 158.188.000 85.544.000 65.566.000 58.302.000

bên phúc tân bạch đằng vt3 56 triệu mà an dương có 42 43 triệu đây này cụ

Hà Nội
Khu Vực 2 An Dương
Yên Phụ → số nhà 130 An Dương Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp 100.803.000 56.466.000 43.515.000 38.919.000
Hà Nội
Khu Vực 2 An Dương
số nhà 130 An Dương → cuối đường Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp 96.565.000 55.368.000 42.855.000 38.293.000

Hà Nội
Khu Vực 2 Phúc Tân
Đầu đường → Cuối đường Đất ở
Nhóm đất phi nông nghiệp 137.250.000 74.159.000 56.915.000 50.603.000

Đất bên đó bảng giá tốt nhỉ, k =2 đã gần bằng giá tt, là ko lỗ rồi, còn được suất tđc nữa thì thành lãi í chứ, nên dễ đồng thuận thôi nếu k=2.

WED88l1210 · 10:22 08/05/2026

_MCM_ nói:
Đất bên đó bảng giá tốt nhỉ, k =2 đã gần bằng giá tt, là ko lỗ rồi, còn được suất tđc nữa thì thành lãi í chứ, nên dễ đồng thuận thôi nếu k=2.

kx2 mà cho tdc ngon ngon chắc 70% dân đi hết :))

nói ko phải ngoa tầm này dân chán lắm rồi. Ai cũng tâm thế đi thì đi sớm nếu đền bù ổn thỏa. Các hàng nước dân tình đều bảo nhau kiểu vậy chứ ko còn kiểu chửi nữa rồi :))

huypham90 · 10:33 08/05/2026

WED88l1210 nói:
kx2 mà cho tdc ngon ngon chắc 70% dân đi hết nói ko phải ngoa tầm này dân chán lắm rồi. Ai cũng tâm thế đi thì đi sớm nếu đền bù ổn thỏa. Các hàng nước dân tình đều bảo nhau kiểu vậy chứ ko còn kiểu chửi nữa rồi

em thấy dân cũng chán, ở lại thấp thỏm còn mệt hơn

WED88l1210 · 10:35 08/05/2026

huypham90 nói:
em thấy dân cũng chán, ở lại thấp thỏm còn mệt hơn

vâng cụ - xung quanh bãi h câu chuyện luôn là đất cát và bao h đi - đi thì đi sớm - rồi thì hi vọng đền tiền cao cao các kiểu - họ cũng tính dần dần mất nhà thì đi thuê để con cái học hành rồi.

Khahn · 10:37 08/05/2026

Vướng quy hoạch là nhà đất mất giá rồi, hạ tầng ngày càng xuống cấp, dân tình chán nản chả muốn xây dựng sửa chữa gì vì đi ngày nào mình ko tính trước được. Nếu chủ đầu tư tâm huyết, có thực lực thì còn đỡ, ko may gặp phải thằng buôn nước bọt, xí dự án rồi tìm khách sang lại kiếm tiền thì cứ treo mãi ở đấy thôi, đây là bài học nhãn tiền.

Bình Quới - Thanh Đa: 3 thập kỷ chờ "thức giấc"

Kinh nghiệm rút ra từ Bình Quới - Thanh Đa: Quy hoạch cần sát thực tế, dự án có lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư đủ năng lực và người dân cần được bảo đảm quyền lợi

nld.com.vn

Khahn · 10:52 08/05/2026

Nếu nó treo lâu quá, nhà bị dột nát muốn xây mới thì nó cấp cho mình cái giấy phép xây dựng có thời hạn và "Mỗi lần xin giấy phép xây dựng, người dân buộc phải làm cam kết tự dỡ bỏ không được bồi thường khi nhà nước sử dụng đất."

Cử tri TP HCM mong sớm điều chỉnh, xóa quy hoạch "treo"

(NLĐO) - Nằm trong các khu quy hoạch kéo dài 10, 15 năm, thậm chí 20 năm chưa thực hiện, cử tri bức xúc vì quyền lợi cũng bị "treo".

nld.com.vn

Khahn · 10:54 08/05/2026

Dính phải quy hoạch là khóc tiếng Mán rồi các cụ à.

WED88l1210 · 10:56 08/05/2026

Khahn nói:
Nếu nó treo lâu quá, nhà bị dột nát muốn xây mới thì nó cấp cho mình cái giấy phép xây dựng có thời hạn và "Mỗi lần xin giấy phép xây dựng, người dân buộc phải làm cam kết tự dỡ bỏ không được bồi thường khi nhà nước sử dụng đất."

Cử tri TP HCM mong sớm điều chỉnh, xóa quy hoạch "treo"

(NLĐO) - Nằm trong các khu quy hoạch kéo dài 10, 15 năm, thậm chí 20 năm chưa thực hiện, cử tri bức xúc vì quyền lợi cũng bị "treo".

nld.com.vn

xây trái phép thôi cụ ;))

ai sợ cứ sợ - ai xây cứ xây - trong bãi cũng mấy cái dự án treo từ xưa mà

polizia · 11:18 08/05/2026

WED88l1210 nói:
vâng cụ - xung quanh bãi h câu chuyện luôn là đất cát và bao h đi - đi thì đi sớm - rồi thì hi vọng đền tiền cao cao các kiểu - họ cũng tính dần dần mất nhà thì đi thuê để con cái học hành rồi.

Thực ra nếu k = 2 và giá hỗ trợ ok tý thì nhà em đi ngay. Nói chung nhà nào sổ đỏ tầm 50m2 đến dưới 100m2 thì ko đến nỗi. Khổ những nhà 20-25m2 thôi vì nó hơi xít xoát.
Nhà em thuộc dạng đã ở tái định cư rồi nên cũng hiểu, nó sẽ ko đẹp ngay nhưng tầm 5 năm sau là rất đẹp nếu khu đất tái định cư dân về xây hết.
Trc đây bãi phúc xá tđc có 25m2 cho mỗi lô ( chắc ngày ấy hạn mức đất ở tối thiểu là 25m2 ), thế mà sau khu ấy xây hết đã ngon rồi.
Giờ sang xã hạn mức min 80m2 sau này xây hết thì nhiều biệt thự đơn lập lắm.
Không ở mà bán thì sau này kiểu gì cũng lên vù vù.

Gato2009 · 11:53 08/05/2026

Các cụ mừng cho em đi, sắp sung sướng rồi…hô hô,

'Lộ diện' thiết kế nút giao giữa Đại lộ cảnh quan sông Hồng và cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì

Liên danh nhà đầu tư dự án Trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng vừa hoàn thành thiết kế một số nút giao kết nối giữa dự án với các cầu hiện hữu bắc qua sông Hồng, trong đó có cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì.

m.cafef.vn

lenhaque · 12:28 08/05/2026

Dũng Hàn Thuyên nói:
Được tái định cư ven sông thì từ cầu thăng long đến cầu thanh trì cả bên tả bên hữu đều ngon rồi cụ.. 4 góc đấy mà được căn mặt sông và dt to tý ..có khi còn ngon hơn căn nhỏ mà gần trung tâm .
E thấy nếu Dự án mà thành công thì chung cư 2 bên sông đắt nhất Việt Nam cụ ạ.

Phía HN mà bốc được căn view sông đúng hướng Bắc. Mùa đông đến không bật máy sưởi hoặc điều hoà khỏi ngủ luôn cụ

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe máy

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Thông tin thớt