[Funland] Siêu dự án sông Hồng: Liên danh rút còn một nửa, đề xuất quỹ đất đối ứng 5.000ha

Jason88 nói:

Cụ đang đứng về phe Doanh nghiệp BĐS à Theo cụ 83 tỷ cho 1 hecta đất đối ứng HN view Sông Hồng như vậy là Rẻ hay Đắt hay đúng giá thị trường? Lô đất này có đẹp bằng lô 10.000m2 ở Thủ Thiêm mà Tân Hoàng Minh đấu giá 2.45 tỷ/m2 mấy năm trước không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Haha...Thế mà vẫn có người nhận là đất của tổ tiên bao nhiêu đời để lại đấy...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jason88 nói:

năm ngoái ông bạn e vừa mua hơn 100m2 dưới dốc Thúy Lĩnh xong, lô rõ đẹp đường xe tải, má cay hộ ông ấy luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Đừng đưa cảm xúc cá nhân vào tranh luận, nhìn nhận sự việc phải khách quan, DN họ làm phải có lãi để trang trải chi phí vận hành, chi phí lãi vay...v.v....và v.v...
Cụ éo đủ trình độ để tính toán đắt hay rẻ ở đây vì kiến thức, số liệu có đâu mà tính.
Còn tôi có đứng về phía nào đó cũng là quyền tự do lựa chọn của tôi, miễn là không vi phạm pháp luật, không vi phạm quy định của diễn đàn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vũ Đức nói:

Em cũng đc giới thiệu 1 căn đang hoàn thiện - 4 căn xây cùng nhau ở ngay đầu dốc Thúy Lĩnh...Sale cứ bi ba bi bô là yên tâm,dân ở đây đông và nhiều thế hệ rồi.May em ko thích nhà CĐT xây nên tạm bỏ qua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jason88 nói:

Người có đủ trình độ tính hộ e phát xem giá đấy đắt hay rẻ hay hợp lý với, DN làm dĩ nhiên có lãi rồi, quan trọng lãi 5% hay 500% thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vũ Đức nói:

Họ ko có làm gì để cụ tỏ vẻ khinh khỉnh như vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

vnvodoi nói:

Mấy dự án cầu như Tứ Liên, Trần Hưng Đạo , hay mở rộng đường có quy hoạch như Tam Trinh , vành đai 2.5 thì lấy nhà dân không nói. Nhưng đùng cái quy hoạch lại cả mớ thế này thì là cướp cạn chứ còn gì nữa ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Đừng nhạy cảm quá như vậy, chùa chiền, miếu mạo cũng do con người xây lên mà thôi. Tạo hóa là vòng tròn khép kín, có thể phù hợp với thời điểm này nhưng không phù hợp với thời điểm khác nên đập đi xây lại là chuyện bình thường.
Tôi khinh khỉnh ai đâu, ai có sổ đỏ thì nhận đền bù, ai không có sổ đỏ mà cứ gào lên đất đai của tổ tiên để lại thì cũng phải lên đường thôi. Những khu TĐC cho dân nội thành trước đây bây giờ vào diện giải tỏa thì lại tiếp tục TĐC chỗ khác.
Đất đai là của toàn dân, NN thống nhất quản lý, vào diện giải tỏa thì phải chấp hành, đơn giản vậy thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Đừng nhạy cảm quá như vậy, chùa chiền, miếu mạo cũng do con người xây lên mà thôi. Tạo hóa là vòng tròn khép kín, có thể phù hợp với thời điểm này nhưng không phù hợp với thời điểm khác nên đập đi xây lại là chuyện bình thường.
Tôi khinh khỉnh ai đâu, ai có sổ đỏ thì nhận đền bù, ai không có sổ đỏ mà cứ gào lên đất đai của tổ tiên để lại thì cũng phải lên đường thôi. Những khu TĐC cho dân nội thành trước đây bây giờ vào diện giải tỏa thì lại tiếp tục TĐC chỗ khác.
Đất đai là của toàn dân, NN thống nhất quản lý, vào diện giải tỏa thì phải chấp hành, đơn giản vậy thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Haha...Thế mà vẫn có người nhận là đất của tổ tiên bao nhiêu đời để lại đấy...

Nhấn vào đây để mở rộng...

vnvodoi nói:

Mấy dự án cầu như Tứ Liên, Trần Hưng Đạo , hay mở rộng đường có quy hoạch như Tam Trinh , vành đai 2.5 thì lấy nhà dân không nói. Nhưng đùng cái quy hoạch lại cả mớ thế này thì là cướp cạn chứ còn gì nữa ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Đừng nhạy cảm quá như vậy, chùa chiền, miếu mạo cũng do con người xây lên mà thôi. Tạo hóa là vòng tròn khép kín, có thể phù hợp với thời điểm này nhưng không phù hợp với thời điểm khác nên đập đi xây lại là chuyện bình thường.
Tôi khinh khỉnh ai đâu, ai có sổ đỏ thì nhận đền bù, ai không có sổ đỏ mà cứ gào lên đất đai của tổ tiên để lại thì cũng phải lên đường thôi. Những khu TĐC cho dân nội thành trước đây bây giờ vào diện giải tỏa thì lại tiếp tục TĐC chỗ khác.
Đất đai là của toàn dân, NN thống nhất quản lý, vào diện giải tỏa thì phải chấp hành, đơn giản vậy thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BCHQS nói:

Cụ cứ tỏ vẻ khách quan trong lời nói nhưng thực tế thì cụ có dám nhìn vào cái giá đền bù rẻ mạt mà nhà nước áp cho người dân hay ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Không thể lấy giá chuyển nhượng thị trường để so sánh được cụ ạ. Nộp thuế sử dụng đất hàng năm chúng ta nộp theo giá nào.
Đưa giá thị trường ra để áp giá đền bù là khập khiễng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

Giờ không nhát thiết phải bám vào việc có sổ hay không sổ đâu cụ ơi. Nhiều gia đình sống mấy đời ở đó, họ chỉ đơn giản là sẽ truyền lại cho con cháu mảnh đất họ sinh sống nên việc làm sổ hay không làm sổ với họ không phải là thứ quan trọng. Hàng năm họ vẫn đóng thuế đất đầy đủ. Có thể lúc chính quyền có quy định làm sổ thì họ không làm hoặc giấy tờ thất lạc....Nói tóm lại là phức tạp và cực kỳ nhiêu khê khi nói về những giấy tờ cách đây hàng chục năm trời, mà nếu có giữ thì qua bao lần ngập lụt cũng chả còn nổi. VD..giờ bảo cụ ông thọ 98 tuổi nộp giấy khai sinh để chứng minh tên tuổi...thì đúng là đánh đố...Không ở hoàn cảnh của họ, không sống đủ lâu trên mảnh đất của họ thì miễn đánh giá hay nhận định...

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Không thể lấy giá chuyển nhượng thị trường để so sánh được cụ ạ. Nộp thuế sử dụng đất hàng năm chúng ta nộp theo giá nào.
Đưa giá thị trường ra để áp giá đền bù là khập khiễng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vũ Đức nói:

Xin lỗi cụ nhé : ở ngoài để rất nhiều khu có đầy đủ Đền - Chùa - Miếu thì không thể có chuyện mới có do nhảy dù cả ( Bắc Biên - Phú Viên - Thạch Cầu - Bát Tràng - Thúy Lĩnh.v.v... ) rồi 1 loạt dân ngoài đê đc TĐC từ hồi 2010 đổ lại từ các Quận nội thành ( nhiều nhất là phía An Dương - Phúc Xá - Đầm Trấu - Lãng Yên ).Họ ko có làm gì để cụ tỏ vẻ khinh khỉnh như vậy,họ chỉ muốn một nơi an cư - đc đền bù thỏa đáng.

Ps : Em mới chuyển từ Chung Cư xuống mặt đất giữa năm 2025,cũng suýt mua Thúy Lĩnh - Bắc Biên - Phú Viên - TĐC Lãng Yên nên em có phần đồng cảm với họ.Nếu em chốt thì bây giờ,em cũng ko thể tưởng tượng nổi em sẽ ra sao nữa,tích góp cả cuộc đời - liệu còn cơ hội làm lại ko.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lanhchuachaplin nói:

em hỏi sơ bộ các làng theo cụ liệt kê thì ra ntn.
Nếu bảo các cụ từ 500, 700, 1000 năm trước toàn nhảy dụ vào các làng này, ko mua đất có sổ đỏ thì đúng thật. Em khẳng định 100% các cụ thời đấy ko biết mặt mũi sổ đỏ, sổ hồng trông như nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...