[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Txpt · 22:55 12/05/2026

hp92 nói:
Theo em hiểu giá All in là tổng mức giá cuối cùng người mua phải trả nghĩa là bao gồm hết rồi

Thì đương nhiên rồi cụ, nếu cđt còn cố đưa ra nghĩa khác nữa thì thôi chịu.

duigalachanh · 22:57 12/05/2026

Giá này là đúng rồi, so với Times Royal cao hơn tầm 10% do mới, 10% do thiết kế hiện đại là hợp lý tổng lại cao hơn tầm 20%.
Điểm trừ tầng cao quá kể ra dưới 33 tầng là đẹp để khi cũ còn làm giai đoạn 2

up_and_down · 23:16 12/05/2026

Các bác ko đang ôm hàng không phải lo lãi suất. P.Hồng Hà mà giải phóng mặt bằng thì hàng nghìn hộ dân (trong đó có em) sẽ ôm hàng nghìn nghìn tỷ đi tìm chỗ ở. Hàng ở xa hay gần, trung tâm hay ngoại thành, thóp hậu hay nở tiền, đường đâm hay cạnh đình, chùa miếu mạo, chúng em cân hết. Miễn giá không x4 so với giá hiện tại thì giá cả ko là gì đối với bọn em. Thôi, em chuẩn bị túi đừng tiền đây ạ.

Altis 2011 · 23:30 12/05/2026

up_and_down nói:
Các bác ko đang ôm hàng không phải lo lãi suất. P.Hồng Hà mà giải phóng mặt bằng thì hàng nghìn hộ dân (trong đó có em) sẽ ôm hàng nghìn nghìn tỷ đi tìm chỗ ở. Hàng ở xa hay gần, trung tâm hay ngoại thành, thóp hậu hay nở tiền, đường đâm hay cạnh đình, chùa miếu mạo, chúng em cân hết. Miễn giá không x4 so với giá hiện tại thì giá cả ko là gì đối với bọn em. Thôi, em chuẩn bị túi đừng tiền đây ạ.

Có cần bao tải giống anh em bị giải toả dự án Olympic ko em cho mượn 1 cái

Người dân mang bao tải đi đựng tiền: Hé lộ giá đền bù đất dự án Olympic

(Dân trí) - Đơn giá bồi thường đất làm dự án Khu đô thị Olympic được áp dụng hệ số K = 2 so với mức quy định do đây là dự án được đầu tư lớn, quan trọng của Hà Nội.

dantri.com.vn

duigalachanh · 23:31 12/05/2026

up_and_down nói:
Các bác ko đang ôm hàng không phải lo lãi suất. P.Hồng Hà mà giải phóng mặt bằng thì hàng nghìn hộ dân (trong đó có em) sẽ ôm hàng nghìn nghìn tỷ đi tìm chỗ ở. Hàng ở xa hay gần, trung tâm hay ngoại thành, thóp hậu hay nở tiền, đường đâm hay cạnh đình, chùa miếu mạo, chúng em cân hết. Miễn giá không x4 so với giá hiện tại thì giá cả ko là gì đối với bọn em. Thôi, em chuẩn bị túi đừng tiền đây ạ.

Nói cũng đúng một phần đấy vì Hồng Hà đền k=2 + đền bù xây dựng + nhà tđc thì dư ra tiền (trước đây đọng ở đất) khi đó nhu cầu mua mới và thuê tạm rất lớn.

up_and_down · 23:40 12/05/2026

duigalachanh nói:
Nói cũng đúng một phần đấy vì Hồng Hà đền k=2 + đền bù xây dựng + nhà tđc thì dư ra tiền (trước đây đọng ở đất) khi đó nhu cầu mua mới và thuê tạm rất lớn.

Không phải "cũng đúng" mà là hiển nhiên. Bác nhắm mắt mà tưởng tượng xem: hơn 120.000 dân đi tìm nhà thì: (1) các trang thông tin bất động sản sẽ nghẽn, không thể truy cập; (2) điện thoại của các bác môi giới sẽ không kịp sạc trừ khi dùng 5-10 điện thoại, (3) các tin rao bán nhà quang P.Hồng Hà 30 km sẽ biến mất vì bị cọc quá nhanh. Sự kiện này còn khủng hơn thời kỳ thiếu khách sạn cách ly covid ạ.

sonson · 23:42 12/05/2026

Txpt nói:
Chữ all in to tướng kia mà cụ lại bảo chưa VAT với bảo trì.

cụ nhìn cái note nhỏ ở dưới thì đúng là chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì thật đó
Mà sao lại giá dự kiến 5/2024 nhỉ, hay là lỗi đánh máy

up_and_down · 23:44 12/05/2026

Altis 2011 nói:
Có cần bao tải giống anh em bị giải toả dự án Olympic ko em cho mượn 1 cái

Người dân mang bao tải đi đựng tiền: Hé lộ giá đền bù đất dự án Olympic

(Dân trí) - Đơn giá bồi thường đất làm dự án Khu đô thị Olympic được áp dụng hệ số K = 2 so với mức quy định do đây là dự án được đầu tư lớn, quan trọng của Hà Nội.

dantri.com.vn

Cảm ơn bác. Nhà em bằng cái mắt muỗi lại trong gõ tối nên chỉ cần cái ví thôi ạ. Biết đâu cô thương cán bộ lại trả k =50 lần giá tính thuế thì em cũng mua cái túi vải cho sang, nhờ vả bác em cũng thấy ngại ạ. Dù sao cũng cảm ơn bác ạ.

xe đạp mini62 · 23:48 12/05/2026

ducanhtk1 nói:
Giá này thì mềm thật, thằng matrix One bán 130tr, cười ỉa

Cũng ko mềm đâu vì tính S Tim tường, tính ra S thông thuỷ thì các cụ trừ đi khoảng 10~15m2 nữa rồi mới chia đơn giá.

hp92 · 23:49 12/05/2026

sonson nói:
cụ nhìn cái note nhỏ ở dưới thì đúng là chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì thật đó
Mà sao lại giá dự kiến 5/2024 nhỉ, hay là lỗi đánh máy

Thế túm váy là gồm chưa cụ hay lỗi đánh máy, chứ bt giá all in là phải gồm hết rồi

jackycandy1412 · 23:51 12/05/2026

sonson nói:
cụ nhìn cái note nhỏ ở dưới thì đúng là chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì thật đó
Mà sao lại giá dự kiến 5/2024 nhỉ, hay là lỗi đánh máy

Đấy là form tờ bướm, khả năng sai ấy cụ, cái đó chả biết ai làm. Chứ chiếu lên màn hình mấy đội sale kia đi mới là chuẩn, em nghĩ 99% là giá full rồi
Nhà cc trăm mét 3pn thì xác định loanh quanh bớt S tim tường đi 10%. Thằng Mas giả cầy này có bao giờ đi tính tim tường đâu mà nay nó lại dở hơi đi viết tim tường nhỉ (:|

sonson · 23:51 12/05/2026

hp92 nói:
Thế túm váy là gồm chưa cụ hay lỗi đánh máy, chứ bt giá all in là phải gồm hết rồi

Haha em cũng không rõ nên đưa thông tin ra xem cụ nào biết thì phổ biến cho các cụ trên này thôi

sonson · 23:54 12/05/2026

jackycandy1412 nói:
Đấy là form tờ bướm, khả năng sai ấy cụ, cái đó chả biết ai làm. Chứ chiếu lên màn hình mấy đội sale kia đi mới là chuẩn, em nghĩ 99% là giá full rồi
Nhà cc trăm mét 3pn thì xác định loanh quanh bớt S tim tường đi 10%. Thằng Mas giả cầy này có bao giờ đi tính tim tường đâu mà nay nó lại dở hơi đi viết tim tường nhỉ

em nghĩ cũng để mọi người thấy giá tính trên m2 thấp đi chứ để thông thủy thì tăng thêm 10% nữa như cụ nói

hp92 · 23:58 12/05/2026

xe đạp mini62 nói:
Cũng ko mềm đâu vì tính S Tim tường, tính ra S thông thuỷ thì các cụ trừ đi khoảng 10~15m2 nữa rồi mới chia đơn giá.

không chênh đến 10-15m2 đâu cụ, nhìn qua ảnh này thì tt và tim tường chênh tầm 4m2 - 12m2 tuỳ căn thôi cụ

saiback · 00:13 13/05/2026

ducanhtk1 nói:
Giá này thì mềm thật, thằng matrix One bán 130tr, cười ỉa

Em thấy vị trí Matrix One chả kém CXL ở chỗ nào, còn cảnh quan thì thậm chí đẹp hơn.

Duong tien sih · 06:00 13/05/2026

Thị trường đang xấu, giao dịch ít, hàng ế nhiều, CĐT nắm rõ thông tin nên giá CXL thấp hơn Rumor khoảng 30%.
Từ nay đến cuối năm có thể nhiều CĐT phải hạ giá để đẩy hàng. Anh em đang ôm Chung cư bớt ảo tưởng đi nhé.

El_Che · 06:31 13/05/2026

saiback nói:
Bác nào Excell xem tăng hay giảm thực tế

Ô thế không in thêm ah cụ, hết tiền thì ta in thêm rồi đỏ tiếp cho ngân hàng tue nhân vay.

Maruko_2609 · 06:32 13/05/2026

All in là đủ vat, kpbt r chứ nhỉ, xong lại còn chiết khẩu nữa :))

đợt này toàn ra hàng xong ck mấy đợt thôi cc

unifo · 07:20 13/05/2026

up_and_down nói:
Các bác ko đang ôm hàng không phải lo lãi suất. P.Hồng Hà mà giải phóng mặt bằng thì hàng nghìn hộ dân (trong đó có em) sẽ ôm hàng nghìn nghìn tỷ đi tìm chỗ ở. Hàng ở xa hay gần, trung tâm hay ngoại thành, thóp hậu hay nở tiền, đường đâm hay cạnh đình, chùa miếu mạo, chúng em cân hết. Miễn giá không x4 so với giá hiện tại thì giá cả ko là gì đối với bọn em. Thôi, em chuẩn bị túi đừng tiền đây ạ.

Có tiền cụ lưu ý xuống ngay và luôn khu vực phía Nam HN nhé! Các siêu đại đô thị với siêu hạ tầng sẽ sớm hình thành ở đó! ;))

Ngay tuần sau, Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sẽ khởi công dự án 6 tỷ USD, đi qua sân vận động lớn nhất thế giới

Theo kế hoạch, dự án trục không gian quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị sẽ được khởi công vào ngày 19/5 tới.

m.cafef.vn

hacker68 · 08:45 13/05/2026

up_and_down nói:
Không phải "cũng đúng" mà là hiển nhiên. Bác nhắm mắt mà tưởng tượng xem: hơn 120.000 dân đi tìm nhà thì: (1) các trang thông tin bất động sản sẽ nghẽn, không thể truy cập; (2) điện thoại của các bác môi giới sẽ không kịp sạc trừ khi dùng 5-10 điện thoại, (3) các tin rao bán nhà quang P.Hồng Hà 30 km sẽ biến mất vì bị cọc quá nhanh. Sự kiện này còn khủng hơn thời kỳ thiếu khách sạn cách ly covid ạ.

đúng là ảo tưởng.
1. HN đã hoãn đô thị sông hồng vì chưa tìm đc phương án trị thuỷ thượng nguồn (từ tàu)
2. ko phải 1 lúc 120k dân di dời, mà là từ từ. từng phần, từng phân khu. cho ổn định. nhìn HN giải toả mấy vđ1, 2.5 thì thực ra chỉ có vài chục hộ- trăm hộ.
3. đất ở đó k bay hơi mà nó sẽ lại có chung cư/ liền kề mới mọc lên
4. ngay xưa HN chậm, giải toả 1 chỗ thì chỗ đó đc lợi. giờ HN giải toả tứ lua xua thì k có chuyện tăng mãi tăng nữa đâu.
tư duy như này quote 1 lần và thôi.

[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Xe buýt

Xe đạp

Xe tải

Xe điện

Xe đạp

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe đạp

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe đạp

Xe tăng

Xe điện

Xe hơi

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Thông tin thớt