[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

BloodOwl87 · 02:32 15/05/2026

Txpt nói:
Số người ở đấy đủ khả năng mua Olympic chắc 1%, nếu có điều kiện họ đã ko phải ở đó. Còn nhưng người khá giả họ đã có bđs chỗ khác thì cũng chẳng liên quan gì đến Olympic.

an Dương, đầm trấu là khu xịn xò khá giả ở nhiều nhé.

chấm xuống dòng · 04:18 15/05/2026

Minhkhangpham nói:
E nghĩ vin Olympic mà mở bán mà tầm 130tr/m liền kề thì sẽ hấp thụ lượng mua rất nhiều luôn. Vì hạ tầng tiệc ích hơn nhiều đất dân. Mà khu thanh trì đất dân ô tô vào đã hơn 100 triệu/m2 rồi. Nếu cdt mở bán giá hợp lý thì đất trong làng sẽ giảm giá thôi.

Có giá này chắc em cứ ẵm 2 lô để dành cho F11 với F12 quá.

Juhu · 04:25 15/05/2026

chấm xuống dòng nói:
Có giá này chắc em cứ ẵm 2 lô để dành cho F11 với F12 quá.

Cố lên cụ. Rủ thêm cụ ở trên đang phân tích giá dựa vào ql1a và cái động to nhất vào mỗi cụ ôm 1 2 trăm lô cho tươm

chấm xuống dòng · 04:34 15/05/2026

Juhu nói:
Cố lên cụ. Rủ thêm cụ ở trên đang phân tích giá dựa vào ql1a và cái động to nhất vào mỗi cụ ôm 1 2 trăm lô cho tươm

Em vẫn đang canh nó đây, cỡ <=10 củ tỏi/lô là em quất lâm ít nhất 2 phát để đấy đấy

PlaStork · 05:22 15/05/2026

Rất thú vị. Nhiều cụ nghĩ giá dự kiến CXL quá rẻ, thấp vô lý khi so với mặt bằng giá những nơi cách xa 20-120km nên giá bán thật kiểu gì cũng cao hơn nhiều. Một số cụ khác thì thấy giá dự kiến vẫn ngáo, nhất là lại tính từ tim tường.

Nhưng chủ đầu tư có góc nhìn xa và rộng hơn, họ nắm được bức tranh tổng thể. Đây là 1 mảnh ghép cho bức tranh đó:

Bóng ma lạm phát nhăm nhe bủa vây Mỹ: Chính phủ bán trái phiếu lợi suất cao nhất 19 năm, thị trường rúng động với dự báo khả năng 80% Fed tăng lãi suất

Lần đầu tiên kể từ năm 2007, Chính phủ Mỹ bán trái phiếu kỳ hạn 30 năm với mức lợi suất lên tới 5%. Động thái này diễn ra trong bối cảnh xuất hiện những tín hiệu cảnh báo một đợt lạm phát có thể bùng phát trở lại.

m.cafef.vn

duigalachanh · 06:59 15/05/2026

Giá VLXD và công thợ đợt này lên cao ghê gớm, có lẽ liền kề bây giờ xây nội thất giao thô, ngoại thất hoàn thiện 3 tầng 1 tum hoặc 4 tầng 1 tum thì cũng phải rơi vào tầm 40tr hoặc hơn trên 1 m2 mặt đất nền rồi.
Thời gian tới có khi còn tăng nữa.

Laman1214 · 07:04 15/05/2026

HN đang quyết liệt thế này thì dễ sắp tới siết chặt vụ hoàn công lắm, kiểu như TPHCM ko có hoàn công thì ko ra sổ đỏ hoặc tạm dừng giao dịch chuyển nhượng cho đến khi nhà làm đúng gpxd.
Trước đây e nghĩ ko thể làm được vì 90% nhà HN xây vượt phép, làm vậy thì HN thành đại công trường có mà loạn. Vậy mà giờ thành đại công trường thật.
Chung quy lại là muốn ép dân vào khu đô thị mới ở hết.
1 game reset tài sản của 1 cơ số người.

duigalachanh · 07:13 15/05/2026

Laman1214 nói:
HN đang quyết liệt thế này thì dễ sắp tới siết chặt vụ hoàn công lắm, kiểu như TPHCM ko có hoàn công thì ko ra sổ đỏ hoặc tạm dừng giao dịch chuyển nhượng cho đến khi nhà làm đúng gpxd.
Trước đây e nghĩ ko thể làm được vì 90% nhà HN xây vượt phép, làm vậy thì HN thành đại công trường có mà loạn. Vậy mà giờ thành đại công trường thật.
Chung quy lại là muốn ép dân vào khu đô thị mới ở hết.
1 game reset tài sản của 1 cơ số người.

Vậy nên tp càng sạch đẹp, chuẩn chỉ, ai trụ lại thì càng ngon thôi. Giờ sang sổ địa chính cũng kiểm tra nhà có đúng hạng mục xây dựng không mới làm thủ tục, check ghê lắm.

SơnĐạiBàng · 08:19 15/05/2026

Nhân vụ CLX, các bạn Sale cứ khen này khen nọ, bực mình e làm cho 1 tràng im re:

Muon_biet · 08:27 15/05/2026

Lãi suất huy động tăng thì đương nhiên lãi suất cho vay cũng tăng: em vay thời hạn dưới 6 tháng, ban đầu lãi vay 1% sau đó tăng dần 1.4; 1.5; 2.4; 3.9; 4.0 và khả năng còn tăng.

LosBlancos90 · 08:58 15/05/2026

SơnĐạiBàng nói:
Nhân vụ CLX, các bạn Sale cứ khen này khen nọ, bực mình e làm cho 1 tràng im re:
View attachment 9593232

View attachment 9593234

cụ nói đúng bản chất rồi đấy. e thích nhất chung cư của đội park city, ecopark rồi đến capitaland. mấy bố vn toàn khoác tiện ích, sảnh khách sạn để ng mua bỏ qua cái layout quá tệ. chung cư mà thiết kế đẹp, khu bếp, khu phơi riêng, wc thoáng sáng thì có thêm mandarin hoàng minh giám. hoà phát thuê thiết kế singapore nên làm từ 2013 mà vẫn rất thoáng sáng, công năng hợp lý

Được gửi từ iPhone - Otofun

SơnĐạiBàng · 09:01 15/05/2026

LosBlancos90 nói:
cụ nói đúng bản chất rồi đấy. e thích nhất chung cư của đội park city, ecopark rồi đến capitaland. mấy bố vn toàn khoác tiện ích, sảnh khách sạn để ng mua bỏ qua cái layout quá tệ. chung cư mà thiết kế đẹp, khu bếp, khu phơi riêng, wc thoáng sáng thì có thêm mandarin hoàng minh giám. hoà phát thuê thiết kế singapore nên làm từ 2013 mà vẫn rất thoáng sáng, công năng hợp lý

Được gửi từ iPhone - Otofun

Vâng, nếu mua nhà để ở, cái gì ở càng lâu càng thấy bực > chứng tỏ thiết kế lỗi (không cao cấp) dù có dát vàng lên Thị nở thì bản chất vẫn là Nở.
Nói chung món này e tâm huyết, nên e phát bừa theo hiểu biết của e thôi ợ :))

LosBlancos90 · 09:01 15/05/2026

SơnĐạiBàng nói:
Nhân vụ CLX, các bạn Sale cứ khen này khen nọ, bực mình e làm cho 1 tràng im re:
View attachment 9593232

View attachment 9593234

chỗ 1 là nó vẽ bàn gì sau sofa thế cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

toannguyenftu · 09:05 15/05/2026

BloodOwl87 nói:
Nhưng giá 9x thì là quá rẻ so với mặt bằng ccu Hn hiện nay cụ ạ . Còn tắc thì hết nước chấm hố hố. Em là 1 người đã từng ngày nào cũng 7h bước lên taxi và 8h đến cơ quan trên con đường từ Hà Đông lên phố 10km, có những hôm xe rung bần bật nhức cả đầu vì xe nhích chậm từng tí 1. Thêm mớ cxl và mấy chú động lực gì đó thì lên tầm cao mới dồi.

Lấy đâu ra giá 9x cụ?

songchamlai · 09:11 15/05/2026

SơnĐạiBàng nói:
Vâng, nếu mua nhà để ở, cái gì ở càng lâu càng thấy bực > chứng tỏ thiết kế lỗi (không cao cấp) dù có dát vàng lên Thị nở thì bản chất vẫn là Nở.
Nói chung món này e tâm huyết, nên e phát bừa theo hiểu biết của e thôi ợ

Các anh chị cứ bảo tk hợp lý với dt 75-80m (3pn) cho dễ nghe. Bản chất mà căn hộ 3pn sử dụng ổn phải từ 100 trở lên. Mịa các anh làm bần cùng hóa dân Thủ Đô. Giờ em nghe mấy thằng cđt đang bán nhiều hàng hiện nay rất ghét. Tsb các anh từ 2017 đã toàn chia căn hộ 50-60m để tối đa hóa lợi nhuận. Không ngờ 70 năm sau chúng ta lại được ở căn hộ dt nhỏ hơn cả tập thể Kim Liên,Trung Tự cũ. Em từ sau 2018 là không mua hàng của mấy anh này nữa vì toàn giả cầy.

alongcamepolly · 09:25 15/05/2026

songchamlai nói:
Các anh chị cứ bảo tk hợp lý với dt 75-80m (3pn) cho dễ nghe. Bản chất mà căn hộ 3pn sử dụng ổn phải từ 100 trở lên. Mịa các anh làm bần cùng hóa dân Thủ Đô. Giờ em nghe mấy thằng cđt đang bán nhiều hàng hiện nay rất ghét. Tsb các anh từ 2017 đã toàn chia căn hộ 50-60m để tối đa hóa lợi nhuận. Không ngờ 70 năm sau chúng ta lại được ở căn hộ dt nhỏ hơn cả tập thể Kim Liên,Trung Tự cũ. Em từ sau 2018 là không mua hàng của mấy anh này nữa vì toàn giả cầy.

Thì vấn đề cung, cầu thôi cụ; họ để căn to thì kiểu gì chả hợp lý hơn nhưng thanh khoản sẽ kém hơn ạ; xưa Vin smart xác định là Vin city, nôm na như kiểu nhà TT ấy, cho dễ bán, sau lòng vòng thấy bán được nên bỏ luôn cái City đi để đỡ mang tiếng phân khúc TT, lại được giá tốt..., bài toán lợi nhuận là cơ bản, những cái khác chả quan trọng bằng!

xe đạp mini62 · 09:27 15/05/2026

Juhu nói:
Cố lên cụ. Rủ thêm cụ ở trên đang phân tích giá dựa vào ql1a và cái động to nhất vào mỗi cụ ôm 1 2 trăm lô cho tươm

Chẳng cần ai rủ đâu, tiền ai người ấy tiêu và nó tự chảy chỗ trũng. Thấy cụ tự dưng vang tôi chắc nhận định của tôi làm cụ thấy khó ở? Mời cụ cho vài phân tích, logic cho quan điểm của mình?
Cuối cùng tất cả chỉ là nhận định, chém gió, mọi vc còn ở thì tương lai, đến lúc đó nếu tôi đúng thì nhớ voka và xin lỗi tôi nhé cho quân tử, tôi sai tôi sẽ nhận.

SơnĐạiBàng · 09:29 15/05/2026

LosBlancos90 nói:
chỗ 1 là nó vẽ bàn gì sau sofa thế cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nó vẽ bàn ăn cụ ợ, nhưng chắc là bản mô phỏng thôi chứ chưa chắc phải concept CĐT :))

songchamlai · 09:29 15/05/2026

alongcamepolly nói:
Thì vấn đề cung, cầu thôi cụ; họ để căn to thì kiểu gì chả hợp lý hơn nhưng thanh khoản sẽ kém hơn ạ; xưa Vin smart xác định là Vin city, nôm na như kiểu nhà TT ấy, cho dễ bán, sau lòng vòng thấy bán được nên bỏ luôn cái City đi để đỡ mang tiếng phân khúc TT, lại được giá tốt..., bài toán lợi nhuận là cơ bản, những cái khác chả quan trọng bằng!

Em nghĩ do quản lý hết chứ không thể đổ thừa cho dn. DN nào chả muốn tối đa lợi nhuận nhưng có sự quy hoạch và điều tiết của nhà quản lý sẽ khác. Đất VN thiếu mịa gì mà các anh làm căn hộ 30-40m.

Quê bầm · 09:34 15/05/2026

Minhkhangpham nói:
Tầm này có mọi thứ có thể có khả năng. Mà khả năng đó xảy ra thì auto những nhà ngõ vùng ven auto giảm giá. Vin nó mở bán số căn lớn như vậy thì dễ có giá hợp lý lắm. Như cxl ấy, các cụ cứ dự 250 triệu/m2 mà h bán có 130 triệu đó thôi

120 chưa VAT, chưa pbt thuế má các loại, mở bán thường là căn ít đẹp nhất, tầng thấp view xấu nhất, em dự căn đẹp hướng đẹp,tầng đẹp, tòa đẹp xây sau chắc gấp rưỡi gấp đôi là ít.

[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Xe container

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe máy

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe ba gác

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe cút kít

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Thông tin thớt