[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Liontank · 06:30 19/05/2026

Lãi suất lên cao quá. Lên là lên luôn

banhmygoi · 06:33 19/05/2026

saiback nói:
Để làm thì họ bất chấp quá nhiều thứ chưa cần thiết. bóng đá Vn thì cái sân Mỹ Đình còn chả đủ tiền duy trì để nó xuống cấp ko còn dùng nổi, đội tuyển thì hạng 100 thế giới nhưng vẫn quyết xây svđ to nhất (bù lại thì đổi ra được nhiều đất nhất, chỉ có nhân dân và nhà nước thiệt hại).

Ví dụ nhãn tiền là con triển lãm bên Đông Anh
Xây to nhất VN, cấp quốc gia gì đó
Giờ vắng như chùa bà Đanh
Làm cho cố ra, chỉ vẽ để bán nhà
Trước đây kêu triển lãm sẽ tổ chức hàng tuần, tháng, quý. Nhiều sk quốc tế blah blah. Giờ các cụ đi qua xem, nhìn như cái mâm úp dở giữa lòng đô thị vắng hoe

banhmygoi · 06:38 19/05/2026

Hà Nội định hướng xây sân bay thứ 2, hạn chế xe cá nhân vào nội đô

(Dân trí) - Hà Nội định hướng xây dựng cảng hàng không thứ 2 Vùng Thủ đô tại cực phía Nam (khu vực xã Ứng Hòa, Chuyên Mỹ) với quy mô khoảng 1.500ha, công suất dự kiến khoảng 30-50 triệu khách/năm.

dantri.com.vn

Em tưởng xây Gia Bình là 2nd airport của HN rồi chứ?

Kkao · 07:41 19/05/2026

saiback nói:
Để làm thì họ bất chấp quá nhiều thứ chưa cần thiết. bóng đá Vn thì cái sân Mỹ Đình còn chả đủ tiền duy trì để nó xuống cấp ko còn dùng nổi, đội tuyển thì hạng 100 thế giới nhưng vẫn quyết xây svđ to nhất (bù lại thì đổi ra được nhiều đất nhất, chỉ có nhân dân và nhà nước thiệt hại).

Em cũng thấy thế. Mỹ Đình ngay trung tâm HN còn chả ai thèm đến, 1 năm tổ chức chắc đc 1-2 sự kiện. Vậy thì sân Trống Đồng và Hưng Yên thì ai đến? Thật rất khó hiểu nước đi này trong khi còn rất nhiều công trình hạ tầng khác cần ưu tiên.

saiback · 09:20 19/05/2026

Kkao nói:
Em cũng thấy thế. Mỹ Đình ngay trung tâm HN còn chả ai thèm đến, 1 năm tổ chức chắc đc 1-2 sự kiện. Vậy thì sân Trống Đồng và Hưng Yên thì ai đến? Thật rất khó hiểu nước đi này trong khi còn rất nhiều công trình hạ tầng khác cần ưu tiên.

Họ vẽ ra những công trình ko cần thiết, sau đó đổi cái đó lấy quỹ đất cụ ạ. Lại còn là đất sạch pháp lý oke, nhà nước đứng ra giải toả và bàn giao cho doanh nghiệp (đổi đất lấy hạ tầng) chứ ko phải doanh nghiệp tự thương lượng với dân =))

đầu họ nhiều sỏi lắm.

Giờ nhà cụ có nhiều đất, em vẽ ra việc nhà cụ cần 1 chiếc Lexus sau đó em mang Lexus đến nhà cụ đổi lấy đất mặc dù nhà cụ ko có ai biết lái xe =))

saiback · 09:26 19/05/2026

banhmygoi nói:
Ví dụ nhãn tiền là con triển lãm bên Đông Anh
Xây to nhất VN, cấp quốc gia gì đó
Giờ vắng như chùa bà Đanh
Làm cho cố ra, chỉ vẽ để bán nhà
Trước đây kêu triển lãm sẽ tổ chức hàng tuần, tháng, quý. Nhiều sk quốc tế blah blah. Giờ các cụ đi qua xem, nhìn như cái mâm úp dở giữa lòng đô thị vắng hoe

Kaka, cụ thử nghe xem hợp lý không?

Do triển lãm Giảng Võ nằm trong phố gây tắc đường, ko tiện mở triển lãm lớn đáp ứng nhu cầu ptr của đất nước nên “nhà nước muốn di dời Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia từ Giảng Võ sang Đông Anh”, khu đất Giảng Võ để lại cho V xây khu thương mại, sau khi sang ĐA thì xây trung tâm mới, rồi để có tiền xây trung tâm triển lãm đó thì cấp quyền khai thác luôn đất xung quanh làm dự án khu đô thị

IQ của các anh ấy phải tầm 500 chứ ko đùa

Phong2411 · 10:41 19/05/2026

PlaStork nói:
So với sông Hàn thì sông Hồng có nhiều vấn đề kỹ thuật như cụ nói, nhưng khó nhất nằm ở đúng 2 chữ: PHÙ SA.

Phù sa khiến sông Hồng bị bồi đắp liên tục, chi phí nạo vét hàng năm rất lớn. Nhưng nạo vét cũng không giải được bài toán dòng chảy bị thay đổi liên tục dễ bị sạt lở hai bờ, xói mòn các công trình ngầm.

Phù sa khiến đất nền yếu và nhiều nước ngầm. Chi phí xử lý móng rất cao và xử lý cũng ko thể đạt được khả năng chịu lực đủ lớn để xây những toà nhà chọc trời ven sông kiểu Hàn.

Phù sa làm sông Hồng đục ngầu cuốn theo đầy rác và cây cối những đợt có mưa lớn. Nếu muốn một hình ảnh những toà nhà ngả bóng bên dòng sông yên bình thì sẽ chả có bóng nào đâu.

Nhưng chúng ta không được thoái lui. Giờ là lúc chỉ bàn làm không bàn lùi. Phải biến không thành có, biến khó thành dễ, biến không thể thành có thể. Ai không làm được thì đứng sang một bên. Trên quyết liệt rồi thì dưới phải hành động.

Công nhận,giống ngày xưa Tàu xây Vạn Lý Trường Thành ấy,xây lâu quá đến lúc tự nhiên có máy bay nên bây giờ có công trình cho con cháu ngắm.

kichiro · Thứ ba lúc 12:09

dt2045 nói:
Em thấy các anh ấy và chính quyền đang vượt quá giới hạn. Ai lại cấp đất cho công ty tư nhân bằng 3 4 quận nội thành Hà Nội. Bán đến đời chắt của các anh cũng chưa hết hàng.

E mong sau này sẽ có lãnh đạo khóa sau quốc hữu hóa hết.

Em thấy cấp đất như vậy cũng được thôi, với điều kiện đô thị mới nó quy củ, rộng rãi như các đô thị mới bên Tàu, kéo dân ra ở đô thị mới khang trang hiện đại. Đô thị cũ thì để lại làm du lịch văn hóa.

Nhưng khổ cái là cái anh tư nhân nhà mình này lại xây liền kề chi chít, tối đa lợi nhuận, giá thì trên trời

Liontank · 12:58 19/05/2026

Háo hức quá. Năm ny world cup sắp tới rồi ;))

Tiền nhiều để làm gì. Chờ tài sản giá rẻ mua chứ làm gì =))

Lãi tăng nè. World cup nè....chà chà

hacker68 · 13:17 19/05/2026

Liontank · 13:40 19/05/2026

hacker68 nói:
View attachment 9597582

Vài 10% thì coi như mất đi. Không ai cứu đâu. Chiết khẩu 40-50% may ra

xichlo3banh · 14:41 19/05/2026

Liontank nói:
Vài 10% thì coi như mất đi. Không ai cứu đâu. Chiết khẩu 40-50% may ra

Vào 10% là 600tr. Bỏ thì mất 600, chiết khấu 40-50 % thì coi như 50% của 600 là 300. Liệu có bác nào vào gánh ko?

xichlo3banh · 16:23 19/05/2026

Liontank nói:
Lãi suất lên cao quá. Lên là lên luôn

Mịa cái bọn lều báo giật tits câu view. 10,7% ghi rõ là dùng để tham chiếu lãi suất cho vay.

xichlo3banh · 16:26 19/05/2026

banhmygoi nói:
Ví dụ nhãn tiền là con triển lãm bên Đông Anh
Xây to nhất VN, cấp quốc gia gì đó
Giờ vắng như chùa bà Đanh
Làm cho cố ra, chỉ vẽ để bán nhà
Trước đây kêu triển lãm sẽ tổ chức hàng tuần, tháng, quý. Nhiều sk quốc tế blah blah. Giờ các cụ đi qua xem, nhìn như cái mâm úp dở giữa lòng đô thị vắng hoe

Cái giá trị 10-20-30 năm nó nằm quanh cái mâm úp dở.
Cái mâm , cái trống là cái cớ. Cớ phải to, hoành tráng, tầm cỡ TG thì mới có được phần xung quanh.

hp92 · Thứ ba lúc 20:06

Thấy bảo Cao xà lá có gần 4600 booking đặt mua toà đầu có tầm 1000 căn, mai mở bán khéo cđt tăng giá

BloodOwl87 · 20:16 19/05/2026

hp92 nói:
Thấy bảo Cao xà lá có gần 4600 booking đặt mua toà đầu có tầm 1000 căn, mai mở bán khéo cđt tăng giá

Booking được hoàn mờ. Cọc chết mới tính.

kichiro · 20:19 19/05/2026

BloodOwl87 nói:
Booking được hoàn mờ. Cọc chết mới tính.

thực tế thì em không có số liệu nên không dám kết luận, nhưng quan sát thấy đội đầu cơ hừng hực lắm :))

BloodOwl87 · 20:23 19/05/2026

kichiro nói:
thực tế thì em không có số liệu nên không dám kết luận, nhưng quan sát thấy đội đầu cơ hừng hực lắm

Skin in the game mới biết được. Em hóng.

Liontank · 20:59 19/05/2026

xichlo3banh nói:
Mịa cái bọn lều báo giật tits câu view. 10,7% ghi rõ là dùng để tham chiếu lãi suất cho vay.

View attachment 9597788

Tham chiếu là đủ chết rồi. Lãi tham chiếu bác nhé.
Tức là lãi tham chiếu đó cộng tầm 5% nữa là ra lãi cho vay. Cộng 7% hoặc 8% là lãi thả nổi

Bonmuadichoi · 21:03 19/05/2026

Diện mạo mới của “siêu thủ phủ” công nghiệp: Hơn 20 ha đất vàng Nguyễn Trãi sẽ trở thành đại đô thị tỷ USD

Từ “tổ hợp công nghiệp” lớn bậc nhất miền Bắc, hơn 20 ha đất dọc trục Nguyễn Trãi đang được chuyển đổi thành loạt đô thị, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp với quy mô hàng tỷ USD.

m.cafef.vn

Giá thanh toán sớm rẻ nhất là 12x đi thì 2 năm sau nhận cũng là lên 14x với lãi suất bank hiện tại, vậy thì đâu có rẻ nhỉ.

Chưa kể 2 năm sau bán giá này là bảo chứng anh V sẽ neo giá tt quanh ngưỡng đó.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe máy

Xe tăng

Xe tăng

Xe máy

Xe máy

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe đạp

Xe container

Xe máy

Xe container

Xe tải

Xe buýt

Thông tin thớt